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Hat mal jemand eine Firma gefunden die das wirklich macht? Entweder die Firmen machen es nicht und verweisen auf Architekten, oder es sind bekannte Fimen mit Apothekenpreise (die es auch perfekt ausführen). Die reichen aber auch nur die Kosten für einen externen Architekten mit Aufpreis durch.

Warum entweder oder? Du kannst das Risiko streuen, in dem du nur einen Teil sondertilgst. Und wenn die ETFs weit unten sind am Ende der Zinsbindung, dann einfach den Kredit verlängern zum aktuellen Zinssatz auf eine Erhohlung des Marktes spekulieren. Auch das geht. Bei dem kleinen Betrag würde...

E-Mail Registrierung reicht, habe ich vor drei Wochen noch gemacht. Aber da wirst du nichts brauchbares rausbekommen. ChatGPT lernt nichts neues, sondern das Modell wird an Tag X trainiert und das war es. Zum Teil macht der zwar ne Online Suche, die Qualität ist wie bei jeder x-beliebigen...

Und bis so eine zweite Haushälfte oder Einliegerwohnung vermietet ist hat man doppelt so hohe Kosten. Würde ich auf keinen Fall auch nur im Ansatz so planen oder machen wollen. Einliegerwohnung ist für nahe Verwandte (Pflege der Eltern usw.) noch ok, wenn man sich auch den Leerstand dessen...

Neben dem genannten ist wichtig, wie alt das Haus ist und was sonst noch alles gemacht und saniert werden muss. Jetzt oder in den nächsten xx Jahren. Wenn das Dach beispielsweise schon undicht ist, dann direkt maximal dämmen. Am Anfang einmal richtig alles sanieren. Habe ich auch gemacht und...

Dann lege die Kleidung der Kinder abends direkt zurück in den Schrank, dann denken alle es wäre neu und gewaschen. Klappt erfahrungsgemäß super.

Mit LED ist der Stromverbrauch für Licht bei normaler Nutzung einfach nur noch vernachlässigbar. Über Außenbeleuchtung könnte man nochmal argumentieren, aber ansonsten fällt das wirklich nicht mehr ins Gewicht. Kinder brauchen auch kaum extra Strom. Ein bisschen Handy und Tablet aufladen ist...

Wer zu faul ist aus der 52ct Grundversorgung zu wechseln hat bestimmt auch noch überall Glühbirnen drin (+30 Jahre Reservebirnen eingelagert), die von Oma geerbten Gefriertruhen im Dauerbetrieb und draußen plätschern Brunnen im Licht der 500W Halogenstrahler.

Ich steige da nicht durch... wieviel Geld hat A und wieviel Geld hat B? Wieviel Einkommen fehlt der Person A, damit sie das Haus alleine finanzieren kann? Das ist dann der Betrag, den man als Miete von Person B fordern muss. (Rücklagen usw. nicht vergessen). Davon unabhängig kann man ja...

Schön wäre es, aber mein Nachbar will es wuchern lassen, damit der Sichtschutz höher und dichter wird. Wegen dem Reihenmittelhaus ist der Garten auch nur 6m breit. Neupflanzen auf seiner Seite oder ähnliches will er verständlicherweise auch nicht. Ich will es gerade geschnitten sehen. Kann ja...

Hallo zusammen, direkt auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn stehen Pflanzen und wir haben aktuell einen Disput, wie hoch die Pflanzen gekürzt werden dürfen. Wie ist das rechtlich? Leider liefert Google die meisten Treffer nur zu Themen, dass Abstände einzuhalten seien, aber hier stehen die...

Die Volksbank bei der ich mal war meinte, dass sie selbst keine Kredite mehr vergeben, sondern nur an die übergordnete Stelle vermitteln. Da ist der Vorteil der lokalen Bank eigentlich dahin. Dann lieber zur Sparkasse. HilfeHilfe hat es passend gesagt: Eine lokale Bank, ein Vermittler, ein...

Klar ist das möglich. Dann entwertet man die Schulden halt mit Inflation.

Das ist eine schöne Situation aus Banken und Kundensticht. Aber das ist 20 Jahre her, die Regulierung ist härter geworden und man muss schauen, wie die jeweiligen Banken mit dem Altbau umgehen. Mit Pech sagen lokale Banken pauschal: Wert ist 80% vom Kaufpreis. Und das obwohl alle Gutachen mehr...

Es ist ok so eine Entscheidung mit Anfang 20 zu treffen. Ich kenne viele Paare da kam der Kinderwunsch 10 Jahre später doch noch, mit all den prognostizierten Gehaltseinbußen etc. Also wenn du nicht schon per ärtzlichem Eingriff gegen Kinder vorgesorgt hast würde ich das noch nicht so definitiv...

Klar kann man das, aber zu Konditionen eines Konsumkredits. Was zahlt man aktuell? 8% + x% Tilgung? Kaufnebenkosten, Küche und evtl. noch ein paar möbel müssten so finanziert werden. Gibt wirklich noch Menschen, die dass für eine gesunde Finanzierung halten? Mag sein, dass man bei billigen...

Ich finde euch einfach zu jung für ein eigenes Haus, und das auch noch auf Pump. Ohne Eigenkapital für die Kaufnebenkosten gibt es von mir immer ein nein. Spart mal 2 Jahre. Und sucht euch lieber etwas ohne Einliegerwohnung.

Ist doch super. Im Notarvertrag muss stehen, dass alle beweglichen Gegenstände den Eigentümer mit wechseln. Warum ist das gut? Weil ihr es dann ab Tag 1 entsorgen dürft. Anonsten könnte es passieren, dass ihr Kram da noch steht. Aber fremdes Eigentum trotz Hauskauf darf man nicht einfach...

Ist wie mit Fluglärm. Ein Nachbar wollte mich mal für irgendeine Petition gegen irgend einen Flughafen in der Region gewinnen weil der Fluglärm so unerträglich sei. Ich habe bis heute noch keinen Fluglärm bewusst gehört oder gar mich daran gestört. Aber jeder tickt da anders. Aber ob es...

Haus gegen Bargeld ist mittlerweile verboten. Aber du könntest ihr 50.000€ Sofortüberweisung über ein Treuhandkonto des Notars bieten. Im Gegenzug stellst du keine weitere Nachfrage. Nur die Unterschrift beim Notar und im Gegenzug das Geld. Du müsstest nur noch das fehlende Geld zur Not über...

Ich würde in dieser Situation Verständnis zeigen, trotzdem aber noch die Vollmacht für die Ämter einzuholen. Dann kannst du dich um lästige Verwaltungformalitäten kümmern, und die gute Frau bekommt Zeit geschenkt sich ganz auf Ihren Hund zu konzentrieren. Das kann mir ihr sicherlich als win-win...

Auch wenn du auf heißen Kohlen sitzt, bei der Verkäuferin kannst du nicht allzu viel Druck machen. Schau dir die Photos an: Das ist da extrem rummelig und ihre Überforderung ist deutlich. Die wird mental komplett zumachen, wenn es ihr gefühlt zu anstrengend wird. Erstmal ein paar Tage warten...

Die Statik mag anders (und aufwänderiger) für Kalksandstein sein, aber der Schalldämmwert ist wesentlich besser. Die Angaben sind in dB, einer logarithmischen Skala. 3dB mehr Dämpfung heißt, dass es nur noch halb so viel Schall durch kommt. Lange Rede kurzer Sinn: Nimm Kalksandstein.

Du sagst das Dach ist neu. Was heißt das genau? Bestimmt hast du dich mit dem Thema Sanierungspflicht auseinandergesetzt.: Erfüllt das Dach die heutigen Anforderungen? Was ist mit der Dämmung der Wasserrohre? Gastherme muss neu. Was schätzt du was das kostet?

Als potenzieller Käufer hast du ein berechtigtes Auskunftsinteresse. Evtl. brauchst du dann noch eine schriftliche Bestätigung der Eigentümerin und du kannst alles einsehen. Wird man dir dann sagen.

Ich habe einen Digitus Netzwerkschrank mit 9 HE und 450 mm Tiefe. Gibt es super günstig überall zu kaufen. Ich bin sehr zufrieden damit. Das HMI Panel ist normalerweise nicht für einen Serverschrank vorgesehen. Ich glaube da gibt es keine fertige 19" Lösung zu kaufen. Vielleicht reicht es...

Das halte ich für den falschen Weg. Nimm jetzt eine Bank für alles und nimm direkt 200k auf. Das ist wesentlich (!) günstiger, als jetzt nur kaufen und dann später irgendwelche Modernisierungskredite. Das Problem ist, die Bank mit der du kaufst steht im Grundbuch im ersten Rang. Alle weitere...

Natürlich kannst du das. Schnapp dir für 20€ so ein Lasermessgerät und vermesse die Räume. Meinst du wirklich, du kannst dich auf die Verkäuferin verlassen???

Ich glaube man muss erstmal sehr geduldig sein und mit ihr zusammen die Unterlagen zusammentragen. Einfach immer anbieten alles zu übernehmen, im Zweifel soll sie Vollmachten Unterschreiben, dass du z.B. bei den Ämtern entsprechend den Grundbuchauszug usw. bekommst. Wird alles dauern, aber groß...

Ja und wenn man einen anderen Erstwohnsitz angibt und trotzdem immer in dem Haus ist? Irgendwie finde ich das noch sehr abstrakt und Google liefert nix zu ernsthaften Konsequenzen auf eine schnelle Suche hin. Ob und wann die Gemeinde tätig scheint reine Glückssache zu sein. Die politische...

Was passiert denn juristisch, wenn man da dauerhaft in seinem Ferienhaus wohnt?

Ähnlich meiner Philosophie. Ich erlaube mir aber noch ein Vernunftauto per Kredit zu kaufen. Wenn man einen Verkäufer darauf hinweist und dann nach dem Barkaufpreis fragst kriegst du ordentlich Rabatt. Möbel finanzieren ist echt eine bescheurte Idee. Und was kommt als nächstes? Heimkino...

Bei Zahnärztinnen ist es anders. Wenn eine Zahnärztin nach der Geburt sagt, sie will arbeiten, aber sie stillt noch, dann bekommt sie weiter das volle Gehalt. Sie ist ja dann nicht in Elternzeit, sondern im weiter im Beschäftigungsverbot. Es gibt nur ganz wenige Berufe oder Berufsgruppen, in...

Mit diesen Zahlen steht ihr doch super da, da erübrigt sich der ganze Thread. Klar könnt ihr ein Haus bauen. Was soll daran nicht machbar sein? Diskussionswürdig finde ich die "Ungerechtigkeit", dass man als Zahnärztin die vollen 8,5k Gehalt im Beschäftigungsverbot und in der unbegrenzen...

So kenne ich das auch von Freunden, die Überwachungsvideos aufzeichnen. Das wird lange gespeichert. Und geschwärzte Bereiche gibt es oft einfach nicht. Bilder, die mal an die Polizei gingen wegen einem Einbruchsversuch, wurden nachträglich geschwärzt. Was ich mich aber jetzt Frage ist, wieviel...

Kann man den KfW-Kredit überhaupt sondertilgen? Ansonsten für die anderen Kreditbausteine kommt es drauf an, wie so die Situation in 10 Jahren aussieht. Das heißt: Wo steht das Zinslevel allgemein, wie hat sich euer Einkommen entwickelt. Auch die Zins-Differenz, die Höhe der Restschuld, neu...

Ich denke das ist machbar. Aber mit Selbststädigkeit usw. ist das bei Banken immer etwas komplizierter. Mein Vorschlag ist mal ganz unverbindlich zur Bank zu latschen und nach dem maximalen Kreditrahmen zu fragen. Einmal bei der Hausbank und bei der apoBank.

Nachtrag: Anstatt für 1,3 Millionen eine 180m² Villa zu bauen könnte man das Grundstück veräußern und eine Nummer kleiner bauen. Ohne Kredit sind trotzdem 1 Million Euro Eigenkapital verfügbar.

Bei der hohen Eigenkaptialquote kann ich nicht verstehen, dass da die Bank nicht kreativ werden kann. Ich würde mittlerweile auch sagen einfach die Bank wechseln. Oder jetzt schon die Immobilien im Ausland zu Geld machen und dann ohne Bank alles abwickeln. Dann kann alles auf deinem Namen...

Nene, im Gegenteil. Das Konstrukt Ehe ist primär dafür gedacht die traditionelle Hausfrauenehe abzusichern. Die Kinder waren da schon immer egal. Dafür gibt es Kindesunterhalt. Kindesunterhalt wird höher priorisiert als Trennungs- und Scheidungsunterhalt und ist von der Höhe unabhängig ob da...

Die Absicherung ist die Ehe mit der Zugewinngemeinschaft. Dadurch entsteht keine Altersarmut. Altersarmut entsteht, wenn man aufhört arbeiten zu gehen. Die moderne Frau bzw. Familie sollte darauf auchten, dass beide Partner in Teilzeit mit beispielsweise 30h arbeiten und man sich Themen wie...

Seid ihr verheirtet oder nicht? Wenn ihr verheiratet seid, dann sind die Besitzstände im Grundbuch aus finanzieller Sicht irrelevant. Bei Scheidung zählt nur das jeweilige Anfangsvermögen und das Endvermögen. Die Differenz wird ausgeglichen. Das berücksichtigt auch perfekt, wer wieviel Geld und...

Das heißt aber noch lange nicht, dass du einen guten Preis bekommst. Mein Heizungsbauer sagte mir immer, dass er Anfragen von Freunden und Familien pauschal ablehne. Die Marge sei zu gering, als dass er da die "erwarteten" Rabatte geben könne und dann gibt das nur Streit. Der Sanitär aus dem...

Tja, wenn du wirklich alles machen willst, inkl. Keller dämmen bzw. entfeuchten und neuer Raumaufteilung (Statik), dann würde ich mit den 350.000€ Sanierungskosten ins Rennen gehen. Ich würde als nächsten Schritt einen Architekten suchen, der euch hilft. Der kann euch sagen was geht und nicht...

Ich schrieb es schonmal am Anfang: Ich habe den Stiftung Warentest Testsieger von Siemens seit zwei Jahren im Einsatz und das Ding ist wirklich perfekt. Ich wüsste nicht was ein Bora besser könnte. Ich kenne aber auch nur einen Bora bei Freunden, der hat aber noch diesen erhöhten Abzug in der...

Oh, eine zufällige Fundstelle im Internet. Na dann wird das die absolute Wahrheit sein. Egal, ich halte dagegen: Ein Abzug nach unten wird besser funktionieren als eine Haube, vor allem wenn die auch noch zu weit oben hängt.

Wenn du einen Deckel hast, dann kannst du mit dem Kochfeldabzug sogar auf niedriger Saugstufe arbeiten.

Die allgemeine Inflation deckt aber auch Mieterhöhungen mit ab. Die hat ein Eigentümer erstmal nicht, somit ist der Reallohnverlust womöglich nicht gegeben für Eigentümer.

Und trotzdem kann man weiter Immobilien finanzieren. Man muss nur einen adneren Blickwinkel finden. Hohe Inflation ist für einen Kredit ganz gut, denn der steigt ja nicht mit, das Gehalt schon.

Ist die Frage noch aktuell? Ich würde mal versuchen zu prüfen, wie weit der Sturz über der Tür geht. Ich könnte mir vorstellen, dass früher wie in den anderen Häusern mal die Mauer weiter ging und auf der Mauer eigentlich der Sturz aufliegt. Um mehr Licht zu bekommen wurde die Mauer entfernt...