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Willkommen im Forum @*Dipol* . Schön direkt so auführliche und technisch gute Antworten als Einstand zu lesen :) Den Kommentar zur Skizze unterschreibe ich auch zu 100%. Jetzt kommt aber das aber, denn ich denke Normalpegel usw. erstmal vollkommen egal ist. Ich schlage vor das ganz pragmatisch...

Ich würde überall ordentliche neue Steckverbindungen dran machen. Möglichst viel des alten Krams ersetzten. Ich glaube F-Stecker und F-Verbinder brauchst du. Ansonsten hört sich dein Plan machbar an, sofern ich das alles verstanden habe. Vielleicht hilft eine Skizze, damit wir uns das alles mal...

Mit Sat und Kabelfernsehen kann ich mich nur sehr rudimentär aus. Aber soviel ich weiß ist die Anforderung an ein SAT-Kabel durchaus höher als an ein altes Kabelfernsehkabel, da die Frequenzen höher liegen. Könnte sein, dass deine Art die Anlage zu verkabeln dann am Ende zu viel Dämpfung bekommt...

Herzlichen Glückwunsch. Wie immer mein Kommentar zum Brandschutz: Sind die Dachfenster als zweiter Rettungsweg für die Etage geeignet? Ansonsten ist das Dachgeschoss als Wohnraum offiziell nicht zugelassen. Also in Summe ist der Dachausbau sicherlich die einfachste Variante. Das geht. Warte...

Es wird weiter eine Rate eingezogen, aber zum aktuellen Zinssatz. Sollte daher günstiger weiterlaufen, als vor 10 Jahren vereinbart. Sowas steht aber alles im Vertrag.

Ich würde sagen das passt. Kind ist bereits da, die finanziellen Verhältnisse somit bekannt und stabil. Wie alle anderen halte ich die Kostenschätzung aber für zu grob und nicht für vollständig. Zumindest so, wie aktuell dargestellt.

Top! Das muss man wirklich wollen. Meine Verwandtschaft macht das, da stinkt das ganze Haus immer nach Kamin. Ich hätte weder Lust auf die Arbeit, noch auf den Geruch. Selbst wenn das System besser gekapselt ist, als ich das so kenne, wäre mir das zu aufwendig. Einen Raum über dem...

Also ich würde die Öl-Heizung auch erstmal noch drin lassen, denn die Alternativen sind alle nicht prickelnd. Du könntest aber mal herausfinden, was die Gasleitung auch ohne die Nachbarbeteiligung kosten soll. Entweder ist das exorbitant teuer (10.000€), oder Gas steht hoch im Rennen um die...

Ich drücke die Daumen, dass die das irgendwie schaffen. Dann stünde der angedachten Vereinbarung nichts mehr im Wege. Wie ist denn der Plan B? Wozu neigt denn da die Tendenz? Ich finde es wichtig klare Haltung ab Ende des Monats zu zeigen, sollte das nicht wie gewünscht laufen. Ansonsten wird...

Auf den ersten Blick sieht das furchtbar aus. Auf den zweiten Blick sehe ich Dämmung, die vielleicht 2cm weiter rausragt, als benachbarte Bereiche. Das ist schwer zu schätzen, wie uneben das wirklich ist. Aber der Putzt ist sicherlich nicht dazu gemacht zentimeterweise aufgetragen zu werden. Je...

Ach @Chris90, dann erzähl dochmal mehr zu deinen Anforderungen. Dann mecht usn helfen Spaß. Wenn du nur sagst mehr Rechenleistung als ein Laptop, dann ist doch die normale Antwort ein normaler Stand-PC. Und soll der lautlos sein, dann kommt eine Wasserkühlung. Das geht selbst mit der teuersten...

Tjoa, vermutlich schon ein Fehler in der Planung des Architekten :( Keine Ahnung was man jetzt noch dagegen tun kann. Bitte berichte, was der Sanitäerinstallateur als Lösung vorschlägt, das würde mich interessieren.

Da fehlt wirklich die Entlüftung des 100er Rohrs nach oben hin. (Entlüftung des Abwasserrrohres, nicht der Raumluft!) Die Klospülung zieht per Unterdruck die Dusche leer. Diese flachen Bauweisen begünstigen das leider sehr. Da ist wenig Wasser im Siphon und minimaler Unterdruck reicht. Wo ist...

Hast du eine Widerrufsbelehrung erhalten? Wenn nein, dann jetzt widerrufen und 20.000€ sparen. Würde ich knallhart durchziehen.

Weil der gute Mann noch zusätzlich mehrere Tausend € Einkommensteuer muss. 42% wenn der noch woanders arbeitet. Privat in der Tasche landen dann nur 9860€ anstatt 17.000€ Schwarzgeld. Macht schon ein Unterschied. Bei 20.000€ einfach aufgeben und zahlen? Würde ich niemals bei Maklern, die eh...

Da war @nordanney schneller. Aber der Hinweis mit der Widerrufsbelehrung ist möglicherweise goldwert. Wenn da irgendwas nicht sauber ist... musst du mit Glück garnichts bezahlen ;)

Es muss doch einen Maklervertrag geben, auf dem im Vorfeld die höhe der Provision stand, oder? Ich meine, der kann doch nciht im Nachhinein einfach mal mit mal ohne MwSt. eine Rechnung ausstellen. Was sagt der Kaufvertrag beim Notar zum Thema Maklergebühr? Lass dich von dem 2 Tage Zahlungsziel...

Och Leute, der Schreibstil des Thread-Erstellers ist sicher etwas locker, aber sonst ist da doch alles normal. Ich bin ja auch ein großer Fan davon irgendetwas hineinzuinterpretieren, aber hier klingt das alles noch in normalen Bahnen. Jaja, erzähl das mal den alten Leuten mit schmaler Rente...

Hatten sie nicht eine Grundschuld in die Waagschale gelegt?

Streaming, Fitness, PC-Spiele usw. machen nur einen kleinen Teil deiner Finanzen aus. Vielleicht gibt es irgendwo auch besseres Einsparpotenzial. Und trotzdem, braucht es wirklich das alles? Muss es Sky und Netflix sein, oder reicht nicht eines? Bis du wirklich unglücklich ohne Sky? Nur so als...

Der Verkehrswert ist aber sehr sehr wichtig zu wissen! Ohne die Objekte zu kennen stelle ich mir es so vor, dass ein Mehrfamilienhaus mehr wert ist als ein Einfamilienhaus. Daher wäre der Grundbuchtausch von größter Wichtigkeit. Mit Pech erkennt die Ex-Frau so ein Szenario und merkt, dass der...

In den ganzen Ausführungen vor dem Zitat waren eine Menge "soll/werden" Sätze. Wie ist das denn genau? Können die Besitzverhältnisse im Grundbuch nicht schonmal direkt übertragen werden, ohne die Finanzierung? Ohne es zu wissen könnte ich mir vorstellen, dass man einfacher und schneller aus dem...

Kriegen die Kinder nicht mit, gibt ja keine physische Spieleschachtel mehr, die man sammeln könnte ;) Oder die spielen auch einfach mit.

Sobald die Rücklagen für Auto und Heizung aufgebaut sind kann man auch wieder hemmungslos Geld in das Hobby stecken. Kein Problem. Das muss sich im neuen Haus immer erstmal alles einpendeln, dann sieht man, was übrig bleibt. Bis dahin mal etwas kürzer treten. Das wird schon was werden. Der PC...

Wenn ihr diese klitze kleine finanzielle Diskrepanz noch löst, dann sollte das alles passen. Es kommt ja auch noch Geld durch den Stromverkauf dazu. Und trotzdem muss man aufpassen, dass sehr azyklische Kosten wie ein neues Auto das Haushaltsbudget nicht trotzdem sprengen. Persönlich würde ich...

Das schreit sehr laut nach einem Foto! Magst du eins vom Bad zeigen, @Croftout90 ?

Lokale Sparkasse hatte bessere Konditionen als alle Vermittler.

Ja! Es gibt zwei super Kennzahlen: Wie hoch ist euere aktuelle Kalt- und Warmmiete? Wie hoch ist euere aktuelle Sparrate? Passt das zu einer Hausrate von 1350€, 150€ Rücklagen und 400€ Nebenkosten?

Ne, dann nicht nachbohren, vielleicht hat das der Verkäufer ebenfalls geglaubt und dann den Preis gesenkt.

Es gibt genug Menschen die interessieren sich Null für Schadstoffe. Daher ist der Marktwert durchaus noch gegeben. Ich würde dir Platten innen rausreißen und dann erstmal nochmal messen.

Zählt da nicht sogar eine Fassadendämmung, die man anrechnen kann? Kenne mich da in BW nicht so aus...

Dreck, das wird vermietet. Da wird niemandem Platz weggenommen. Oder meinst du, erst wird saniert und dann leer gelassen? o_O

Die Preise sind viel zu hoch! Nicht mal die Hälfte für eine neue Gasbrennwerttherme ist realistischer. Besonders günstig wird es, wenn man die Mauer um den Öltank selber entfernt (300€ Container) und von MyHammer einen zwilichtigen Öltankdemonteuer anheuert (400€). Funktioniert die Heizung...

Die 100k beinhaltet aber bestimmt den kompletten Aufbau und Malerarbeiten oder? Abriss und Neubau wird wesentlich teurer. Nachtrag: Was ist mit dem Dach passiert, dass das schon neu muss?

Ab zum Kredit-Vermittler.

Ist immer schwer zu sagen. Spontan fällt mir auf, dass das Dach wenig Überstand an der Giebelseite hat. Zu den Seiten kann ich nichts erkennen. Auch bei den Details muss man genau schauen: Zwischen den drei Fenstern im 1. OG ist jeweils nur ein sehr schmaler Steg. Könnte komisch aussehen mit...

Das wären 28 Jahresmieten. Finde ich persönlich ok. Aber wenn es noch eine zweite Wohneinheit gibt, dann wären das ja nur 14 Jahresmieten oder zumindest irgendwas weit unter 28? In diesem Falle wahrhaft ein Schnäppchen.

60er Haus und ich zahle für den Niederschlag.

Die ganzen orbitanten Wertsteigerungen gehen einher mit sinkenden Zinsen. Aber können die Zinsen unendlich weit weiter sinken? Irgendwo ist Schluss. Ob und wann die Zinsen auf Grund politischer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen steigen kann niemand orakeln. Selbst in einem "kurzen" Zeitraum...

Ich bin ja letztens erst eingezogen, also kann ich aktuell noch gut vergleichen: - Grundsteuer (gleicher Stadtteil) ist für das 500m² Eigenheim 100€ im Jahr günstiger als für die Mietwohnung. Dort gab es Innenhöfe und Grünanlagen. - Niederschlag minimal mehr: +20€/a. Da hätte ich die Differenz...

Mein Regenwasser wird direkt in die Kanalistation eingeleitet. Kostet für mein Haus aktuell 70€ pro Jahr.

Sehe ich exakt auch so. Scheinbar gibt es doch eine gewisse Auswahl an Bestandshäusern, die man sanieren kann. Aber anbauen, neue Gauben und allgemein eine Kernsanierung, das kann noch schneller in die Hose gehen als ein Neubau.

Ja, damit seid ihr besonders Kreditwürdig und habt vielleicht besseren Verhandlungsspielraum.

In die Rente hineinfinanzieren kann man machen, wenn die Rente ausreichend hoch ist. Der Thread-Ersteller hat aber angedeutet, dass eher weniger zu erwarten ist.

@bauenmk2020 Du sprichst mir aus der Seele, das geht mir bei vielen technischen Themen am Computer so. Und das obwohl ich Mitte Dreißig bin. In der Software-Welt werden immer mehr und immer schneller irgendwelche halbgaren Komponenten zusammengeschustert. Das was du siehst ist das Ergebnis...

Müsste man erstmal überlegen, welches Ereignis denn eintreten könnte, dass bereits nach zwei Jahren ein Verkauf erfolgen muss. Gesundheid und Tod kann man absichern. Arbeitslosigkeit wäre blöd, aber einen neuen Job findet man schon. Es geht ja auch nicht um unendlich hohe Summen, sondern um...

Trotzdem ist das Haus wahnsinnig günstig, selbst wenn in den 280qm schon der Dachboden oder so eingerechnet wurde und möglicherweise nicht die korrekte Wohnfläche wäre. Vergleich das mal mit Objekten auf den einschlägigen Online-Portalen. Was würde etwas vergleichbares kosten? Bis wann habt...

Schön, daß das Haus was taugt. Wäre das denn was für euch, was in die engere Auswahl kommen kann? Das schöne an Bestandshäusern im ordentlichen Zustand ist, das ihr wenig überraschende Zusatzkosten habt.

Kannst du im Vorfeld nicht wissen. Da muss man per Menschenkenntnis im Vorfeld am Telefon aussortieren, wem man einen Termin gibt. Wer rumhandelt ohne das Haus gesehen zu haben ist raus. Aber es gibt ja viele, die stehen noch am Anfang der Haussuche, die einfach noch nicht so weit sind diese...

Wie alt ist die Heizung? Falls sehr alt: Regler wie der markierte setzten sich mit der Zeit zu und so ein Stift im Inneren sitzt dann fest. Dann regelt der nicht mehr. Unter dem markierten Regler ist ein Gerät von Wilo. Sieht nach einer Pumpe aus. Da würde ich als ersten Versuch Regler leicht...