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Sehe ich auch so. Warum muss das Haus auf einen Schlag abgezahlt sein, sobald einer stirbt? Da ist man als Hausfrau oder Hausmann tot ja mehr wert als lebendig :eek: Neben der RLV gibt es für die Kinder noch Halbwaisenrente.

Vielleicht schreibt es der Bebauungsplan vor. Nicht jeder wohnt im Osten mit unendlich großen Grundstücken, die nichts kosten. Nachtrag: Ich würde zum Nachbarn Dämmung dran machen und dran lassen, in der Hoffnung, dass es zusätzlichen Schallschutz bring. Meinen Nachbarn kann ich die Treppen...

Vonwegen. Ab 40+ gehen die Jobchancen rapide nach unten. Und je länge die Arbeitslosigkeit (auch unverschuldet) anhällt, destwo schwieriger wird es. Deine Einstellung gibt ein gutes Beispiel: Jeder gute Software-Entwickler hat angeblich sofort eine neue Arbeit. Würdest du jemanden einstellen...

Wie schon geschrieben wurde: Von Bank zu Bank verschieden, allgemein geht es. Ich hätte damals sogar als Alleinverdiener mit Kindern in Probezeit ein Haus finanziert bekommen. Bank sagte: Genügend Eigenkapital vorhanden, kriegen wir hin. Hat dann aus Gründen aber noch länger gedauert und dann...

137.000€ Baunebenkosten klingt aber schon etwas viel.

So bekommt man einen schönen warmen gedämmten Keller mit ausreichend Deckenhöhe :)

Aber wie siehst du das denn mit den Wänden des Ergeschosses, die alle raus sollen? Ich hätte direkt die Befürchtung, dass diese die Deckenelemente tragen (daher wohl auch deine Frage nach den Deckenfeldern) oder aber auch, dass die Wände aussteifende Funktionen haben, selbst wenn sie nicht...

Ich habe selbst aufwändig saniert mit neuen Gauben (aber ohne Anbau) und kann das nur bestätigen, das Sanieren nicht so günstig ist, wie eingangs im Thread erhofft. Und bdenke auch, dass eine Sanierung nichtmal den Neubaustandard erreicht. Eine Wohnraumlüftung konnte ich nicht unterbringen. Auch...

Ich möchte nochmal ganz anders rechnen. Bewusst sehr konservativ. Also doch 128.000€. Wieviel Wohnfläche mag das auf zwei Etagen ergeben, 60? 60m²*3000€/m² =180.000€ Neues Dach, Fassendämmung (Pflicht durch Anbau?) und der ganz Rest... da würde ich sagen 100m² * 2000€/m² = 200.000€ Macht in...

Wieviel Restschuld hast du denn hier? Streich auch mal die 25.000€ Eigenleistung. Das ist ja kein Geld, das du hast und ausgeben kannst im Sinne von Kreditsumme verkleinern. Nach Abzug Küche, möbel und Kredt hast du eigentlich 0€ Eigenkapital, sogar negativ, da du deine Mutter (illegalerweise)...

Weil das ein Klassiker an Konflikten ist: Frau zieht auf das Grundstück, dass den Schwiegereltern gehört hat. Nicht selten glauben dann die Schwiegereltern sich auf ewig einmischen zu können. Ist ja ihr Grundstück, und sie ist zugezogen. Noch "klassicher" wird es, wenn das neue Haus in...

In einem anderen Thread musste letztens der Bauherr Unterknüfte für die Handwerker im Hotel buchen... Hier ist der Vertrag ja noch nicht unterschieben. Entweder entsprechend verhandeln, dass diese Kosten definitiv vom GU übernommen werden, es drauf ankommen lassen, dass es laut Baubeschreibung...

Autsch. Wenn du keinen Bock auf ein Wochenende mit Pflöcken hast, dann gehst du 10 Minuten ins Internet. In NRW kannst du auf Tim Online kostenlose Höhenkarten überblenden. Hier ein zufälliges Beispiel irgendwo in NRW: Jede Farbe ist eine Höhendifferenz von 1m.

Na dann los, da lauern andere Überraschungen. Nach dem dritten Anbieter wirst du die Preise und Nebenkosten ganz gut einschätzen und in Relation stecken können.

Ja, mit Pech darfst du da garnichts bauen :( Also erste Station ist jetzt die Stadt, alles andere macht keinen Sinn.

Sinn macht das alles nur, wenn du dir sicher bist in 4-5 Jahren zurückzukehren. Was passiert denn in dieser Zeit? Und... wie alt bist du überhaupt? Ich meine bis dahin kann viel passieren. Wenn du Anfang 20 wärst und gerade im ersten Job oder Studium, dann ist die Zukunft vollkommen offen. Wenn...

Wer weniger Geld hat, der wohnt zur Miete, wohnt in einer günstigeren Gegend, oder saniert nur grundlegend in Eigenleistung. Ich bin mir sicher, dass man euer Haus für einen niedrigen fünfstelligen Betrag hübsch bekommt. Sind dann halt alte gestrichene Heizkörper und Türen drin, nur WLAN statt...

Ich habe es getan, ich würde es wieder machen. War auch günstiger als ein Neubau und ich bin sehr zufrieden mit dem Haus! Das klappt natürlich nur, wenn man mit der Art des Hauses, der Größe und der Aufteilung grundsätzlich zufrieden ist.

800€ Hobby und 900€ für zwei Pkw finde ich auch heftig. Irgendwo wird man sparen müssen, wenn die zwei Kinder kommen. Vielleicht reduzieren sich mit dem Haus die Pendelkosten massiv, das wäre schonmal ein Anfang. Sorgen würde ich mir primär um das Einkommen mit Kindern machen. Wenn weiter viel...

Nein, wegen der Statik. Die Etagendecken liegen auf den Außenmauern auf, daher kannst du die nicht einfach entfernen. Die Außenmauern müssen im Allgemeinen stehen bleiben. Türdurchbrüche würden schon noch gehen, damit du in den Anbau mit dem 2m Schlauchzimmer kommst. Mit viel Geld könnte man es...

Und du mittendrin. Ist doch schön, dass es uns allen so gut geht :)

Ich verstehe es so, dass wegen des Alters das Haus in 20 Jahren abbezahlt sein. Damit wird eine Rate von knapp über 2500€ fällig. Mit deinen genannten 400€ Nebenkosten sind das recht genau diese 3000€.

Ich seh das als gut machbar an: Gute Menge Eigenkapital, gutes Gehalt. Das reicht alles selbst für nur noch 20 Jahre bis zur Rente. Ist aber schon ein Brocken mehr pro Monat, ca. 3000€ warm nur fürs Wohnen.

Ein Haus wird immer teurer ;) Also klar, erstmal aus Ersparnissen nachschießen, bis die aufgebraucht sind. Wenn das nicht reicht bei dre Bank eine Nachfinanzierung anfagen. Diese wird aber schlechtere Zinskonditionen und eine hohe Tilgungsrate haben, sprich sehr teuer sein.

Man kann nicht einfach ein Haus um 3m verbreitern. Die alten Wände müssen stehen bleiben. Es geht höchstens ein Anbau. Alles über einem Geschoss, das erhöht wird kommt weg. Also eigentlich ein Neubau. Du willst ja eigentlcih nichts erhalten. Also Abriss und Neubau ist da klar einfacher.

Nein, es sind nur 10% Eigenkapital. Aber egal, denn: Die Frage aller Fragen ist, für wieviel die Bank Haus und Grundstück bewertet, also jetzt und nach der Renovierung bzw. Sanierung. Ich glaube irgendwo hieß es, ihr kauf Haus und Grundstück für unter dem Bodenrichtwert. Da könnte schön Luft...

Das ist schlecht, damit stehen schon die falschen Leute im Grund Gibt es noch die Oma, die lebt? Dann könnte man erst an die Oma verkaufen und dann an euch. Das wäre jeweils in gerader Linie. Es fällt zwar zweimal der Notaran, aber keinmal die Grunderwerbsteuer, was günstigersein sollte...

Aha. Du willst einen Keller bauen, ohne das Wurzelwerk zu zerstören? Sorry, aber die Bäume fällen ist der erste Akt, nach der Baugenehmigung. Wie stellst du dir das vor? Wie so eine Art Tunnelbohrmaschine, die dir den Keller drunter setzt?

Faktor 30 ist aktuell ausgerechnet. Aber Kaufpreis runtergehandlet und dann direkt die Mieterhöhung könnten für einen Investor diesen Faktor noch deutlich beeinflussen.

Also der Klassiker mit dem Wörtchen bauseits ;)

Ich habe zwar nicht gebaut, aber in Eigenregie aufwändig saniert. War auch stressig, vielleicht sogar noch stressiger als mit einem GU zu bauen. Um deine primäre Frage zu beantworten: Würde ich wieder machen. Ich denke euer Problem ist der lange Zeitversatz: Planung 2020, Bau 2021/22 in...

Danke für den Link. Aber irgendwie zweifel ich noch, dass die Beschreibung des Geschäftsführers dieses Baus zu dem Unternehmen des anderen Threads passt. Immerhin baut das Unternehmen dort mit 250 Mitarbeitern 80 Häuser im Jahr. Auf der anderen Seite las ich ich in den verlinkten Beiträgen auch...

Ohje, üble Geschichte... Was ist denn jetzt euer hauptsächliches Ziel? Was wollt ihr erreichen? - Möglichst schnell den Bau abschließen - Vollständige Beseitigung aller Mängel (Balkon) - Keine Kostennachträge bezahlen - Den Vertrag möglichst schnell beenden und mit eigenen Handwerkern...

Vielleicht hängt da an der Seite so ein Klostein.

Willkommen im Forum. Du brauchst frühzeitig den Energieberater. Ohne Energieberater keine Förderung. Da hast du einen weiteren Berater, der die gut was zu den Kosten erzählen kann. Planung ist wichtig. Ich würde lieber mehr Kredit aufnehmen und noch mehr Eigenkapital für die Sanierung...

Und wenn eine andere (zulässige) Art der Balkonabdichtung vom Handwerker gewählt wurde? Wird bei jedem Punkt die entsprechende Norm mit min und max Toleranzen verlinkt? Also eigentlich willst du das, was Handwerker in jahrelanger Ausbildung lernen, in simplen Checkpunkten / Handlungsabfolgen...

Wo ist die Antwort für "nein" oder "eher nein"?

Schöne Farben an den Wänden, das gefällt mir. Bei dem Bad fehlt immer noch die Vorstellungskraft, wie das dann mal mit der Einrichtung (Vorhänge, Teppich, kontrastreiche Deko, Lampen usw.) später mal aussehen wird.

Eigentlich wollte ich mich etwas zurückahlten, aber dein Angebot möchte ich trotzdem gerne annehmen. Deine Gegenklage hat aber einen Streitwert von über 100.000€. Damit liegt doch die sachliche Zuständigkeit beim Landgericht mit entsprechender Antwaltspflicht usw. Entweder du wirst also...

Versteh ich nicht, war nur eine einfache Frage.

Mir ging eine Sache nicht aus dem Kopf beim Staubsaugen, und daher habe ich es nochmal schnell gegoogled: Gilt nicht eine Anwaltspflicht ab einem Streitwert von 5.000€?

Meines Wissens nach kann sich ein Anwalt 36 Monate zeit lassen, bevor sein Anspruch verjährt. Ein Verfahren absichtlich verlieren halte ich nicht für klug, denn neben den 1600€ darfst du das ganze drumherum ebenfalls bezahlen. Ich glaube nicht, dass du das zurückbekommst.

Ein Anwalt wird immer richtig teuer. Selbst die 190€ Erstberatung tun weh. Und mit jedem Euro, den man in Anwalt, Verfahren und alles drumherum bezahlt wird es schwieriger die Reisleine zu ziehen, wenn man merkt, das man auf dem Holzweg ist. Ohne jegliche Information, was hier passiert ist...

Ne, schicke (vertikale) Heizkörper sind wahnsinnig teuer. Und Heizkosten sind mit Fußbodenheizung dank niedriger Vorlauftemperatur nochmals geringer.

Ich denke es wurde so verlegt, dass die Verkofferung des Waschbeckens oben eine ganze Fliese hat. Entweder ist die Verkofferung minimal zu hoch geworden, oder die Fliesen sind weniger hoch als gedacht. Als ich das erste mal im Fliesenladen war wurde ich auch hart überrascht, dass die wengisten...

Ja, die Fliesen im Bad stechen hervor. Ich bin sehr gespannt, wie das Bad fertig eingerichtet aussieht. Ich hoffe sehr, wir bekommen da ein Bild :)

Wir wissen: es gibt Klärungsbedarf. Aber wenn ich mir den Eingangspost anschaue, dann hat der Bauherr im Bereich Kommunikation ein Defizit. Also ja, "selber schuld" ist eine naheliegende Erklärung. Ist mir egal, falls ich jetzt den Thread-Ersteller mit Direktheit vergraule, aber einfach die...

Das hat dir dein Haushersteller doch schon gesagt: Sachverhalt klären, dann geht es weiter. Was ist denn das Problem, was geklärt werden muss? Hat dein Vertrag ein garantiertes Fertigstellungsdatum?

Ich bin für ein Schulfach namens "Mathematik". Das schult logisches Denken. Einfach mal über das nachdenken was man tut, statt blind einer Empfehlung zu folgen. Zwischen Schule und Hauskauf liegen gerne mal 20 Jahre. Sorry, aber solche unnötigen Schulfächer braucht kein normaler Mensch. Nur...

Und die angrenzende Grundstücke, die ebenfalls noch nicht Bauland sind, was sind das für Grundstücke, wem gehören sie, was ist auf denen drauf? Gibt die Gesamtmasse an Grundstücken genügend Fläche her, um 30 Einfamilienhäuser inkl. Straßen zu bauen? Weißt du, wem die angrenzden Grundstücke...