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Auf wessen Seite steht die Mutter überhaupt? Wie ist ihr Verhältnis zum Vater und all den anderen Beteiligten? Die sitzt da schön am langen Hebel mit einem Veto-Recht.

Wie klein ist die Stadt, Landkreis oder was auch immer, dass jeder direkt den Bürgermeister anruft?? Der führt sich auf wie der Sonnenkönig. Aus meiner Sicht als Großstadtbewohnter wirkt das völlig absurd. Liest sich wie ne Folge Paw Patrol. Du musst dringend Ordnung und Struktur in die...

Mein Haus hat der Vorbesitzer drei Jahre lang versucht zu verkaufen und etlichen Leuten im Notartermin dann doch spontan abgesagt. Und trotzdem gab es einen nicht endenden Strom von interessierten. Einer davon war ich. Die Historie kannte ich nicht. Also nix mit verbrannt in meinem Einzelfall...

Expose bei Immoscout einstellen, hohen Preis ansetzten und schauen was passiert. Aber dabei bitte auch Mühe geben mit guten Fotos, ordentlichen Texten usw. Nach einer Woche oder so nimmst du es wieder raus. "Verbrannt" wird das Haus erst, wenn es wochenlang dort eingestellt ist. Alternativ...

Die Nachbarschaft ist in alten Wohnsiedlungen immer ein guter Indikator, was vielleicht auch bei dir machbar ist: Gibt es bereits Häuser in der Nachbarschaft, die schon aufgestockt wurden? Gibt es dort schon Häuser mit Flachdach? Deine Fragen sind alle nicht wirklich zu beantworten, ohne das...

Trotzdem muss der Ist-Zustand dem Käufer gefallen. Aufteilung der Räume, Treppen, Fensterfläche usw. muss schon stimmen. Eine tragende Wand kann man rausnehmen, aber hat der Altbau gleich mehrere Durchgangszimmer wird es schwierig. In diesemFall ist eine fehlende Zentralheizung ein sehr großes...

Ich weiß nicht, wie du Wohlfühlen für dich definierst, aber ohne ordentliche Heizung und ohne Dämmung würde ich mich auf keinen Fall wohl führen.

Heutzutage hat ja jede Immobilie selbt im hinterletzten Kaff massiv an Wert gewonnen. Mit Glück ist das Haus heute 400.000€ wert und mit Verkauf wären die Schulden bezahlt. Das wäre der beste Fall.

Bei jeder Wette in die Zukunft (Wertsteigerung, Wertverlust, Renovierungen, Sanierungen etc.) wird es einen Verlierer geben. Der Streit ist es nicht wert. Einigt euch jetzt auf einen finalen Preis, und blos keine langfristigen Verträge.

Theoretisch ist da ein Vermögen von 40.000€, das natürlich Teil der Insolvenzmasse ist. Das Haus kann, wird und muss somit vom Insolvenzverwalter verwertet werden. Notfalls per Zwangsversteigerung. Aber da im Fall der Fälle möglicherweise weniger zu holen ist, und die Bank noch eine zusätzliche...

Wieso wird hier über eine Kernsanierung und/oder Anbau diskutiert, wenn der Thread-Ersteller das Haus für sich persönlich als gut einstuft und ausschließich renovieren will?

Verpflichtet Berlin zur energetischen Sanierung? Ansonsten könnte man es lassen wir es ist. Vielen Leuten ich das Thema Energieeffizienz dann doch total egal. Letztens wieder bei einen Arbeitskollegen erlebt: Altes Haus gekauft, schnell schnell gestrichen und eingezogen. Der hätte sich auch...

Ich würde das wagen mit den genannten Zahlen. Vergesst nicht in der Planung notwendige Rücklagen für z.B. die neue Heizung. Auch wird heizen mit Öl aufgrund stark steigender Besteuerung ein größerer Brocken.

Insbesondere Kinder und Jugendliche schauen doch keinerlei TV mehr. Entweder direkt Kindersendungen über Prime/Netflix oder wenn die älter sind halt youtube und Twitch.

Erstmal muss man mit der Stadt sprechen, wie die sich das so vorstellen. Denn ohne die Stadt passiert da garnichts. Und schon bei diesem Schritt soltest du einen fähigen Planer an deiner Seite haben. Achja: Wenn du nicht die richtigen Amigos an den richtigen Stellen kennst ist schneller Ende...

Angeblich 4 Mio € Grundstückswert, Häuser willst du selber bauen, aber dann an der Straße knausern? Ich fürchte an Hand deiner Fragestellung wird der einzig gangbare Weg für dich der Verkauf an die Stadt oder einen Projektenwickler, so hart das auch klingt.

Immer ein Gerät nach dem anderen ausschalten und die Veränderung beobachten. Vielleicht ist es auch etwas ganz anders: Eine (alte) Kühltruhe kann hart brummen. Wenn selbst mit Hauptsicherung alles aus ist, dann kommt es von draußen und den Nachbarn.

Du machst du etwas zu viele Gedanken und verkomplizierst das ganze. Eigentlich ist es ganz eifnach, du gehst zur Hausbank oder einem Finanzierungsmakler und fragst, was dein theorischter Finanzrahmen ist, was dir die maximal finanzieren würden. Das ist dann sowas grobes wie 110-faches...

Frag mal deine finanzierende Bank, die erklären schon was funktioniert. eBi der Gelegenheit kannst du schonmal die Vorfälligkeitsentschädigung berechnen lassen. Oder das Thema Pfandtausch ansprechen, ob das möglich wäre. Der heutige Verkauf und Übergabe erst in einem Jahr wird den Verkaufspreis...

Nimm den billigsten und fertig. Noch besser: Lass den Architekten entscheiden, welcher Anbieter voraussichtlich am wenigsten Probleme machen wird.

Nach 10 Jahren endet die Zinsbindung, dann bekommst du die ganz normalen marktgängigen Zinsen. Das ist vollkommen unabhängig von der KfW dann. Wenn es knapp wird kannst du gestiegene Zinsen mit Herabsetzung der Tilgungsrate kompensieren. Oder die erwähnte Sondertilgung tatsächlich in Anspruch...

So gute Voraussetzungen liest man selten. Ich hoffe deine Freunde haben auch alle Zeit und wohnen nicht zu weit weg. Jetzt musst du nur noch erstmal deine ETW verkauft bekommen, dann kann es losgehen.

Klar, das geht ganz schnell: Du gehst auf das Klo, währendessen läuft das Kind zum Herd und spielt an den Knöpfen. Nach dem Klogang rufst du das Kind zu dir, um wie geplant nach draußen zu gehen. So banal kann es gehen. Der Fall hier ist natürlich ganz anders und sehr tragisch. Ich denke auch...

Wird ja nicht direkt der ganze Induktionsherd kaputt sein. Mal nachgeschaut für einen Siemens-Herd mit integriertem Abzug nach unten: 350€ für eine neue Glaskeramikfläche zzgl. Einbau.

In welchem Land steht denn das Haus? Steigt die Miete jedes Jahr 5% in Euro? Oder in einer lokalen Währung mit entsprechender Inflation? Gehen die Mieter pfleglich damit um, wer kümmert sich vor Ort? Ich drücke euch die Daumen, dass da nicht noch regelmäßig weiteres Geld investiert werden muss...

Das mit den abbezahlten Autos habe ich schon verstanden. Trotzdem muss da eine Zahl in die Liste. Autos alle x Jahre (gebraucht) kaufen kostet dich umgerechnet auf den Monat auch mal bestimmt 100€ pro Stück und pro Monat. Und so schwindet ganz schnell das freie Budget ;)

Genau mein Gedanke: Das wirst du niemals genehmigt bekommen. Ich empfehle dir dringend mal einen Architekten vor Ort zu nehmen und das durchzusprechen. Du brauchst für die Baugenehmigung eh einen, daher ist das kein verschwendetes Geld. Und noch eine absolut nicht böse gemeinte Frage, aber...

30k Überschuss plus 13,8k Kaltmiete macht 3.600€ pro Monat als theoretische Obergrenze. Von dieser Perspektive aus wäre auch eine 2500€ Rate keinerlei Problem. Aber ob die Zahlen wirklich alle stimmen und nicht irgendwo noch versteckte Kosten wie neue Autos schlummern, das gilt es sehr...

Wenn du das Haus haben möchtest, dann empfehle ich dir zähneknischrend die 5000€ extra zu bezahlen. Die wirst du notfalls sogar als Konsumkredit überall bekommen. Oder aber du versuchst die Maklergebühr komplett zu sparen, in dem du widerrufst! Aber erst sagt du: und dann Vielleicht spielt...

Ich wage zu behaupten, dass 90% aller Videokonferenz-Probleme aus miserabler WLAN-Qualität kommen, da an der Netzwerkverkabelung gespart wurde, bzw. der Bedarf damals noch nicht abzusehen war.

Vielleicht wegen der absurd niedrigen Summe von 200.000€ für ein Eigenheim.

Wirkt sehr knapp. Wie strikt ist denn folgende Aussage: Welche fünfstellige Summer hast du denn als zusätzlichen Puffer, falls etwas unvorhergesehenes passiert? Zum Beispiel Erdarbeiten und Sicherungsmaßnahmen zum Nachbarhaus? Baustraße, sehr lange Anschlusswege... Wieviel zusätzliches Geld...

Mea culpa, hatte die Threads verwechselt. Dachte das wäre der Handwerker aus dem anderen Thread ;) Trotz der paar Euros mehr Einkommen ist der TE imme noch nicht in der Mittelschicht wie Friedich Merz. Also Gehalt steigern bitte.

Quatsch, selbst der LKW-Fahrer wird die nächsten Jahrzehnte nicht wegrationalisiert werden. Steigende Komplexität in Technik und insbesondere Verwaltung wird wird das Hamsterrad der Wirtschaft dauerhaft erhalten. Wenn ein Roboter deinen Job übernehmen kann, dann wird der Job zu Recht...

Schwer zu sagen, ich würde ganz Hands-on großzügig raussägen und dann den Rest mit Winkeln an der Wand anschrauben. Sollte der Kühlschrank verrutschen würde ich 1-2 Holzklötze als Abstandshalter zwischen Wand und Kühlschrank einsetzten. Du kannst ja erstmal nur ein wenig raussägen und schauen...

Es kann keiner wissen ob sich 15 Jahre lohnen oder nicht. Woher auch? Die Höheren Zinsen sind schlicht der Preis, denn du für geringeres Risiko zahlst. Mach doch 50% auf 10 Jahre, 50% auf 15 Jahr, wenn du dich nicht entscheiden kannst.

Einen hab ich noch: Sprossen und Rundbogen. Nimmst du direkt Holz-Aluminium, das ist das besste. Die 800k für das Haus ohne Grundstück erreichst du sehr schnell. Spare nicht am Architekten!

Das Bild ausdem Forum habe ich nicht wiedergefunde. Aber sowas in der Art gefällt mir. Aber der Ausschnitt zeigt vielleicht 15m, du planst das doppelte. Achtung, ab jetzt Sarkasmus: Das Google-Stichwort ist "Schlossterrasse" ;)

Kein Sarkasmus. Ich suche später Mal ein Beispielbild raus.

Ich denke dass ganze wird optisch sehr schön. Klinkerfassade mit der breiten Front mit den vielen bodentiefen Fenstern/Türen (Holz hoffentlich) finde ich optisch super.

Was ist denn dieser grüne Kaktus im Hintergrund?

Weil du 300m² Grundfläche hast. Das erfordert soviel Erdarbeiten und eine Dachfläche, da könnte man genausogut zwei separate Einfamilienhäuser von bauen. Ein vom Tischler angefertigter Bereich ist auch erst im gehobenen Bereich üblich:

Sag das doch gleich. Mit diesen Zahlen glaube ich euch auch sofort, dass ihr die Sonderzahlungen schafft :)

Ich stimme allen Bedenkenträgern zu 100% zu. Niemals im Leben würde ich Gesamtschuldnerisch an so ein Projekt gehen. Wenn euch wirklich etwas an fairer Abwicklung liegt, dann sollte selbst dann ein Gutachter bestellt werden, wenn ihr euch zu 100% einig seid. Sorry, das ist wirklich töricht und...

Willkommen im Forum. Ich mag ja gerne unkonventionelle Grundrisse, aber klappt man das mal gerade hat man grob überschlagen 33 m x 9 m Grundfläche des Hauses: 300m² (Garage, Abstellkammer und Hobbyraum in thermischer Hülle)! Heftig. Schon lange Laufwege erforderlich. Sicher, dass ihr eure...

Ui, das ist schon arg knapp bei euch. vor allem fehlen Posten in der Ausgabenliste, insbesonder schon die genannte Sparrate für neue Autos. Ihr habt zwei Autos, die müssen irgendwann ersetzt werden. Schön ist aber, dass bei euch scheinbar günstige Immobilien verfügbar sind. Falls möglich würde...

30 Jahre jung, 5,2k in Teilzeit, 100.000€ Eigenkapital. Das sind sehr schöne Voraussetzungen. Es gibt ja so Daumenregeln, dass man das 100-fache des Monatsnettos problemlos als Darlehen bekommt. Damit wäre ein Haus jetzt schon machbar. Anders gerechnet habt ihr 1500€ Warmmiete + 1900€...

Nein, das sind bei 25,5 Jahre bei 1% Zinsen. Außer ihr haut 50.000€ Sondertilgung noch rein. (Und es verlängert sich vielleicht noch um die Zeit der Bereitstellung also der länge der Bauphase.) Da ihr nach und nach weitere Eigenleistung wie Plastern, Garten usw. plant, mutmaße ich, dass es auf...

Schön das selbst in diesem Bildband bei den in Szene gesetzten Räumen teilweise noch die Baulampen mit der losen Fassung hängen :D Beachte, dass da viele (teure) Architektenhäuser dabei sind, die fernab vom Standard liegen. Nette Ideen bekommt man aber auf jeden Fall, die drei Bilder die mir...

Ja klar. Ich habe auch auf unterschiedliche Längen gesplittet: 10, 15 und 20 Jahre. Passt bei mir ganz gut, da es beispielsweise 10 Jahre Baukindergeld gibt.