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Warum ist das Haus so günstig, wenn es schon modernisiert und bezugsfertig ist? Wo ist der Haken? Einfach machen.

Wie soll man etwas raten, wenn irgendwann nach ein paar Tagen neue Infos aus dem Hut gezaubert werden... Ich würde jetzt sagen: Macht einfach. Euer Entschluss ist doch eigentlich auch schon gefallen, oder?

Ok verstehe. Macht aktuell ja auch Sinn, wenn Zinsen Guthaben > Zinsen Kredit ist. Und es macht Sinn wenn man nochmal bauen will. Mit diesen Voraussetzungen ist das Vorhaben schon möglich, die Frage ist nur, wie teuer wollt ihr bauen? Ihr habt schon viele Wünsche. Mit Ende der Zinsbindung wird...

Sorry wenn ich darauf so rumreite, aber ich finde es weiterhin verwirrend. Es verwirrt mich sogar noch mehr. Nach dieser Darstellung klingt es, als hättest du ja irgendwo weitere 220.000€ rumliegen, die zum Kredit gehören. Eigentlich ist es einfach: Guthaben: xxx Restschuld: yyy Rate: zzz...

Mein Kredit ist auch gesplittet. So schlafe ich sehr sorgenfrei und würde es wieder so tun. Bei mir allerdings eher 1/3 auf 10 Jahre. Grundgedanke war den Anteil zur Not auch komplett tilgen zu können, sollten die Zinsen stark steigen. Aber dank der Inflation ist mir selbst das egal geworden...

Die Frage ist, wann endet die Zinsbindung des alten Kredits? Eines ist in der Darstellung immer sehr trügerisch: Dem genannten Eigenkapital von 280k steht eine offne Restschuld von 220k entgegen. Anders ausgedrückt ist somit nur 60k Eigenkapital vorhanden, das vermutlich für Nebenkosten des...

Warst du schonmal bei deiner Hausbank, ob die dein Vorhaben überhaupt begleiten wollen und können? Erfrage mal den maximalen Kreditrahmen und die zu erwarteten Konditionen. Nicht ganz unwichtig zu wissen.

1000€ mehr Belastung pro Monat bei einem Saldo von nur 840€ geht nicht auf. Müssten das nicht schon alleine 3000€ für das neue Haus + 1000€ für den alten Wohnungskredit sein? Eine Million Euro Schulden ist dann doch zu viel für euer Einkommen.

Diese Einstellung kann ich im Eingangspost nicht finden. Es kam nirgends die Frage nach einer kostenlosen Finanzierung. Tatsächlich relativierte Sennko selbst seine Einstellung, dass indirekte Zinsen als kleines Übel akzeptabel wären: Also eine Gebühr oder ein prozentualer Aufschlag wird...

Kritik an Zinsen ist ja nicht gleich Kritik am Kapitalismus. Basare in islamischen Ländern sind kapitalistische Hotspots. Wenn man sich selbst religöse, ethische, moralische oder sonstige Rahmbedingungen steckt, dann ist das schon ok. Wenn man Zinsen nicht mag kann man sich ja eine Bank suchen...

Wie wäre es mit einer Anfrage bei der islamischen KT Bank? Die werben mit islamkonformen Finanzierungsmodellen. Ansonsten Geld bei Freunden und Familie leihen? Sonst bleibt nur noch Rat in der Gemeinde bzw. Moschee zu erfragen wie andere Gläubige das gelöst haben.

Danke der Rückmeldung. Über welchen Kaufpreis wird denn aktuell so verhandelt? Ich glaube am Anfang hattest du mal 550.000€ genannt.

Und wieviel Geld ist für da Grundstück vorhanden? Mit dem Budget vielleicht mal doch eher Richtung Bestandsimmobilien schauen.

Okok. Mit vielen Kindern bin ich einfach nicht deine Zielgruppe ;)

Wie ich schon sagte, in der eigenen Wohnung kann man so technische Spielerein sehr gut machen, aber in einer Ferienwohnung? Jeder Gast hat andere Gewohnheiten, die das Smarthome nicht kennt. Wer hat denn schon Lust im Urlaub sich mit fremden Smarthome-Installationen rumzuplagen? Schalter sind da...

Das wirkt doch alles sehr bastelig. Im eignen Haus ok... aber wenn du vermietest? Wenn da mal irgendwas nicht klappt wirst du sehr schnell negative Rezensionen bekommen. Und wenn das Handy, Tablet, oder was auch immer mal leer ist? Muss ich dann erst zum Wandpanel rennen, wenn ich irgendwo...

Sehr interessant fand ich bei meiner Sanierung die Verhaltensänderung der Handwerker als die (indirekt) mitbekommen haben, dass wir einen Sachverständigen hatten. Noch krasser war es, als der auf der Baustelle auch gesehen wurde. Ja also... eine lange Kette an Verantwortlichen und am Ende macht...

Und ihr überlegt weiterhin da zu unterschreiben? Ernsthaft? Was müsste denn noch passieren, um endlich die Reißleine zu ziehen?

Dann warte mal ab, wie die Elektriker oder Sanitärinstallateure arbeiten. Wenn die wollen können die eine Menge Dreck verursachen. Was passiert denn mit dem ganzen Innenputz? Muss der noch runter, oder wird einfach drüber gearbeitet? Hält der alte überhaupt noch, wenn da jetzt schon soviel...

Sehe ich auch so. Gab letztens wieder so Nachrichten, dass Projekte im Nahen Osten Strom für 1 bis 2ct/kWh erzeugen. Und wie ist das mit dem Wirkungsgrad, wenn wir daraus Gas machen? Manche Stimmen sagen auch, synthetisches Gas aus erneuerbaren Energien könnte mittelfristig günstiger werden als...

Ich würde mit 3.500 pro m2 zzgl. Baunebenkosten, Garage, Garten etc. rechnen. Der Standard soll weiterhin gehoben sein,? Schau dir die parallel Threads dazu mal an.

Ich kann gerade nur kurz antworten. Was ist die Wohnung heute wert? Bei den Bei den aktuellen Zinsen vermutlich weniger? Definitiv! Wie groß/teuer soll der Neubau denn werden? Wie wäre es jetzt erstmal nur das Grundstück zu kaufen und in ein in paar Jahren zu bauen? zB. nach der Verbeamtung...

Ganz einfach: Ich lese in den Nachrichten über Klimakleber und rege mich die nächsten zwei Stunden darüber auf

Ich finde es schonmal sehr positiv, dass du viele Gewerke in der Familie hast. Haben die auch alle Zeit und Lust kostenlos für dich zu schuften? Bezüglich der Materialkosten sollten die auch deine ersten Ansprechpartner sein. Sehr schade, wo du doch Maurer und Dachdecker in der Familie hast...

Oh, eine Einladung zum Rechnen: Also spare ich gerundet 7€ pro 100km. Wenn das E-Auto geschätzte 10.000€ mehr in der Anschaffung kostet müsste ich 140.000km Fahren, bis ich 10.000€ im Verbrauch gespart habe.

Bei der Batterietechnik ist vielleicht noch etwas möglich, dass man mit den Kosten runter kommt. Würde ich mir zumindest wünschen. Bis 2035 kann man noch Verbrenner weiter kaufen und ein Nutzungsverbot eines vorhandenen Verbrenners gibt es nicht. Macht zusammen 25 Jahre. Mal sehen wo wir dann...

Das wäre natürlich optimal, aber außer Urlaub wird man doch wohl zumindestens zu Hause für 35ct oder so laden können. Dann sind auch die 10.000€ Mehrkosten irgendwann vielleicht wieder drin.

Oder man geht noch weiter: Man fechtet die Kündigung durch das Unternehmen an und besteht darauf in Zukunft noch zum vereinbarten Preis zu bauen. Billiges Grundstück nehmen, Haus bauen lassen, Haus verkaufen. Ist bestimmt günstiger als 60.000€.

Ich finde nicht, dass der Staat das tun muss. Gibt ja Anbieter, die Häuser kaufen und man wohnen bleiben kann. Ob das wirtschaftlich Sinn macht sei mal dahingestellt. Wenn ein Haus die einzige Altersorsorge ist, dann muss mans ich vom Haus wohl oder übel trennen.

Das kommt ja schleichend über CO2-Abgaben. Aber Strom sollte auch teurer werden, wenn man zu viel verbraucht! Und alles, was über dem dem Durchschnittsverbrauch liegt, da muss der Vermieter mit bezahlen um ihn zur Sanierung zu motivieren.

Rücklagen bilden, kann ich da nur sagen. Bei einer durchschnittlichen Lebensdauer von 15 Jahren, egal ob WP oder Therme, kann sich jeder ausrechnen, was da pro Monat gespart werden sollte, damit es für eine neue WP reicht.

Mehrfamilienhäuser können im Vergleich besser abschneiden, weil das Verhältnis aus Wohnfläche zu Außenfläche besser ist. Da hat ein Mieter nur eine Außenwand statt vier. Trotzdem zeigt dein schrieb deutlich, dass auch Vermieter in die Pflicht genommen werden müssen. Ich finde es nicht richtig...

In dem Falle ist es die Aufgabe der Verwandschaft die Oma anderweitig unterzubringen und dafür zu sorgen, dass das Haus verkauft wird. Was geht an so Heizungen eigentlich kaputt? Meine aktuelle Gasheizung sieht recht modular aus, ich denke die wird man lange reparieren können.

Ist das Delta zwischen Neubau und Altbau sehr hoch kann wird es profitabel kommerziell zu sanieren und dann als neuwertig mit Gewinn verkaufbar. Von daher werden die Preise nie allzuweit auseinander gehen. Abriss und Neubau ist auch immer eine Option.

Wird es bei einem Kfz bleiben am neuen Wohnort und mit Kindern, die zur Kita und sonstwohin müssen? Was ist mit den Kosten des Autos an sich? Mag ja sein, dass das Auto aktuell abbezahlt ist, aber irgendwann muss ein neues her. Was ist mit regelmäßigen Kosten wie Werkstatt, Reifen, Steuern etc...

Zinseszins auf Guthabenseite ist erstmal genausogut wie auf der Schuldenseite. Das ist gleichwertig. Es entsteht aber ein kleiner Unterschied dadurch, dass pro Jahr 12 mal getilgt wird mit den entsprechend positiven Zinseszinseffekten. Guthabenzinsen kommen nur eimal im Jahr. Beispiel mit 2%...

2019/2020 habe ich für ein sehr ähnliches Projekt ca. 45k inkl. Dämmung, neuer Ziegel und Trockenbau ausgegeben. Das teuerste Angebot war ca. 60k. Aber das Haus bei dir kann ganz anders aussehen, daher ist das schwer vergleichbar. Am Ende des Tages hilft es dir nur, wenn du Vergleichsangebote...

Das kann keiner vorhersagen. Aber mal ein paar Gedanken als Stichpunkte: - China ist ein wichtiger Absatzmarkt für die westliche Industrie - Chinesische Autos könnten westliche Autos in Drittländern verdrängen. Nicht nur Autos, Produkte allgemein - Internet-Dienste wie das klassische Ercook...

Eher nicht. Die meisten World-ETFs sind über 50% USA. China ist nicht dabei. Ein Super-Tec-Unternehmen ist beispielsweise Tencent. Ist nicht drin.

Nein, für manche Schuldner sind es beste Zeiten: Geringe Kosten, hohe Guthabenzinsen. Die Inflation entwertet den Teil der Schulden, für den kein Guthaben dagegensteht. Anleger mit reinem Guthaben sind etwas geknippfen, da 2,x% Zinsen unter der Inflation liegt.

Immer spannend, was für komplizierte Rechnungen aufgestellt werden, wenn ein einfacher Vergleich reicht. Also nochmal: Sparen statt tilgen lohnt sich wenn gilt: Sparzinsen * 0.75 > Kreditzinsen Der Faktor 0,75 ist für den Abzug mit der Kapitalertragssteuer. (Freibetrag und Krichensteuer...

Passt doch von den Zahlen alles. Die Ausgabenseite sieht zwar hoch aus, aber wenn da schon Geld für Urlaub, Wohnnebenkosten, womöglich 2 Autos und Kitakosten eingerechnet wurden, dann könnte es noch im normalen Rahmen liegen. Ich würde das Projekt so angehen. Vielleicht nochmal mit der...

Du suchst Rat? Ich habe Rat: 2,x% ist besser als 0,7%.

Hast du Nachbarn, die Pakete annehmen können?

850€ Kaltmiete * 12 / 450.000€ ergibt gerade mal 2,2% Rendite auf das Immobilienvermögen. Steuern und sonstige Aufwände nocht nichtmal berücksichtigt. Selbst mit risikolosem Festgeld gibt es da aktuell mehr. Demgegenüber stehen 4% Zinsen. Der Verkauf der ETW ist bei diesen Zahlenwerten...

Versteh ich das richtig, dass sich (kinderlose) erwachsene Menschen in der eigenen Würde verletzt fühlen, wenn ein kleines Kind es noch nicht rechtzeitig schafft auf die Toilette zu kommen?

Wenn der Verkäufer damit ein Problem hat, dann soll er auch nicht jammern, wenn sein Arbeitsplatz durch einen Webshop erstetzt wird.

Sobald ein Kind alt genug ist ein Tablet alleine halten zu können ist es absolut kein Horror. Alternativ gib es teils riesige Spielbereiche mit Spielküche, Bällebad, Lego, Malbüchern etc. Oder einen Fernseher mit kindgerechten DVDs für Altersbereiche. Ich bin kein Fan davon kleine Kinder vor so...

5 Jahre sparen, 2 Jahre bauen, 2 Jahre wohnen... Das sind 9 Jahre bis zum ersten geplanten Kind. Da ist er schon 40 und für sie ist es direkt eine Risikoschwangerschaft. Seid ihr euch sicher das so machen zu wollen?

Hier wäre ich sehr neugierig, warum das nicht möglich gewesen wäre. Vielleicht magst du ja doch kurz was dazu schreiben. Zum eigentlichen Thema: Erstmal absolut ja. Vielleicht sind in 5 Jahren die Zinsen auch wieder weiter runter. Aber ewig warten könnt ihr nicht. In 5 Jahren ist die Rente nur...