Suchergebnisse

Ein weiterer Fallstrick zeigt sich oft im Tilgungsplan, der mit der Tilgung ab Tag 1 beginnt und die Bereitstellungszeit nicht berücksichtigt. Damit verschiebt sich alles wahnsinnig nach hinten. Am Ende der Zinsbindung ist dann ein ganzes Jahr oder nocht mehr weniger getilgt mit entsprechend...

Mit der Faustformel Nettogehalt * 100 (bis 110) kannst du dir das erstmal locker leisten. Möchtest du selber einziehen? Muss noch saniert werden?

Siemens nennt das "Home Connect" und dann hängen die Geräte im WLAN. Alternativ nach dem Beladen die Funktion mit der Zeitschaltuhr nutzen: Start der Wäsche in 4 Stunden. Diverse Trockner kannst du per Drehschalter einstellen und sobald die Maschine Strom der schaltbaren Steckdose bekommt geht...

Nein, es gab eine Antragsflut, die überwiegend sogar bewilligt wurde. Nur 20.000 "Einzelfälle" und alles was danach kommt ist etwas in der Schwebe. Die Baufirmen werden dieses und nächstes Jahr sowieso ausgelastet sein, um den aktuellen Stand abzuarbeiten. Danach gibt es neue Förderung und alles...

Die Oma würde ohne euch auch irgendwo (barrierefrei) wohnen müssen. Also wird sie eine Miete aufbringen können müssen. Auf die eine oder andere Art, sonst wäre sie obdachlos. Natürlich niemand, denn ich finde es nicht normal für alte Leute, die nicht mehr alleine zurecht kommen, eine...

Mit den drohenden Zinssteigerungen wird es teurer, da steckt man aktuell echt in der Zwickmühle. Bis neue Fördermittel umgesetzt und Haushalsmittel bewilligt werden vergehen sicherlich Monate. Auf der anderen Seite wurden schon vergünstigten Kredit in Aussicht gestellt, was auch immer das heißt...

Könnte man tun, aber warum sollte das Finanzminister zusätzliche Mittel bereitstellen, wenn andere Ministerien mit ihrem Geld nicht richtig haushalten können? Sowas öffnet doch Tür und Tor, dass andere Ministerien auch einfach über ihr Budget Geld ausgeben.

Also mein erster Schritt wäre bei der Commerzbank anfragen, und dann der Finanzierungsmakler. Wie alt ist denn die Dame und wie hoch wird die Rente sein? Hast du hier Details? Geht es jetzt nur darum die Zeit bis zur Zuteilugn des Bausparers zu überbrücken, oder soll der gekündigt werden und...

Nene, Fakt ist, es können sich mehr Leute als je zu vor ein Haus leisten, sonst hätte die KfW nicht diese Antragsflut. Steigende Zinsen. Diese grenzenlose Flutung der Märkte mit immer mehr und mehr kostenlosem Geld kann nicht endlos laufen.

Dann kommen mehr Häuser und Wohnung auf den Markt und die Preise normalisieren sich. Nachtrag: Natürlich darf die Rendite positiv sein. Aber wenn saniert werden muss und die ist drei Jahre negativ muss das auch mal ok sein. Niemand zwingt einen Vermieter zu sein.

So sollte es aber sein. Darf ich Dir das Grundgesetz zitieren? Artikel 14 (2) "Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen."

Ich würde es extrem begrüßen, wenn die ganze CO2 Steuer nicht mehr an den Mieter durchgereicht werden dürfte. Das würde die Vermieter direkt mal motivieren die Rücklagen sinnvoll zur energetischen Sanierung einzusetzten. Förderung nur gegen die Verpflichtung die Miete für x Jahre nicht...

Naja, muss der Bau nicht innerhalb von 2 Jahren abgeschlossen sein, sonst verfällt die Förderung? Unendlich Zeit nehmen gilt nicht. Sorry, aber dann baue ohne die 75k Zuschuss für 2 Wohneinheiten. Dann noch nur KFW55 Standard du bist runter auf 50k oder sowas in der Richtung. Alternativ Hausbau...

Ich wage zu baupten, dass selbst das rechts ist. Denn es wurde eine Zufallsentscheidung per Computer getroffen, da Anträge stichprobenmäßig geprüft weren müssen. Ich denke nicht, dass man hier von Willkür sprechen kann, da ein sachlicher Grund vorliegt. Hier hat dich kein Mitarbeiter auf...

Der erste Schritt ist erstmal die nächsten Tage abzuwarten, nichts anderes. Die Warteschlange in der KfW-Hotline wird unvorstellbar lang sein und es ist in derem eigenen Interesse schnellstmöglich Klarheit all diesen Fragen zu schaffen.

Joa, wenn man großzügig nach den höchsten Lasten abschätzt, dann kann man das bestimmt so machen. Ist halt die Frage, ob dir irgendein Stahlträger reicht, oder ob der möglichst klein sein soll. Aber eine erste Sichtprüfung, ob der Grundriss überhaupt passt würde ich trotzdem erwarten.

Ist doch schön, wenn dein Kredit jetzt ein Mercedes ist :p

Wird sich schon ein toter Winkel finden lassen ;)

Klingt fast so, also würde Geld für Essen fehlen. Ich kann die Bank verstehen.

Deine bisherigen Antworten wirken, als sei deine Entscheidung eh schon gefallen. Persönlich finde ich das Vorhaben hart an der Grenze. Musst du selber wissen, ob du dir das zutraust und ob du dir sicher bist, das keine weiteren Faktoren wie ein weiteres Kind nochmal das Einkommen umkrempelt.

Eher nein, denn das KfW Geld gibt es erst nach Abschluss des Baus. Damit wird dann Kram wie Garten, Garage oder der ETF finanziert. Das Haus wird trotzdem stehen. Daher teile ich die Einschätzung, dass dieses Förderkonstrukt wirklich die falschen Anreize setzt. Ich bin mir sicher in den...

Sehe ich auch so. Erinnert mich an das Baukindergeld. Da wurde sehr deutlich kommuniziert, dass wenn der genehmigte Topf leer ist, dass von heute auf morgen die Förderung vorbei ist. Ist hier doch genauso, nur dass es nicht in dieser Form so deutlich kommuniziert wurde. Es gab genehmigte...

Weil es die absoluten Kosten in die Höhe treiben lässt. Irgendwo ist das Ende der Fahnenstange an Kredithöhe für ein gegebenes Einkommen erreicht. Was nützt eine Photovoltaik, die nach 10 Jahren "Gewinn" abwirft, wenn ich heute den Kredit nicht mehr bekomme? Warum man ein Haus ohne Keller baut...

Es wird neue Förderungen geben. Und wer weiß... vielleicht ist die sogar besser ;) Nachtrag: Irgendeine tolle Förderung wird kommen müssen, sonst bauen die Leute nur noch nach Energieeinsparverordnung und nicht mehr nach den teuersten KFW-Standards.

Ein Durchgangsbadezimmer... hatte ich tatsächlich mal vor 15 Jahren in einem Hostel in Warschau. Das angrenzende Zimmer hatte aber jemand fremdes gemietet. Egal. Ich würde lieber oben links einen Miniflur abtrennen, oder sonstwie das Badezimmer verkleinern, um auf jeden Fall das...

100.000€ für mannshohe L-Steine... so ein unfung. Hat man solche Summen nicht übrig bleibt das Grundstück einfach schräg. Kein Keller, keine L-Steine. Müssen die drei Kinder den Fußball schnell treffen, bevor er seitlich wegrollt. Die schaffen das schon.

Ganz normal in der ersten Planung, wenn man erstmal alles haben will. Hat schon einen Grund, warum die meinsten Leute eigentlich einen Keller wollen, aber dann doch keinen bauen. Gilt auch für ein paar andere genannte Punkte.

Ne, ich würde mir den zweiten Gutachter ehrlicherweise sparen. Was soll der denn noch feststellen, bzw. was sind die unerkannten Risiken? Hier geht es um eine umfassendere Sanierung, inkl. Arbeiten am Dach und Keller. Wird da ein Mangel sichtbar, kann der in der Sanierungsphase behoben werden...

Aber erstmal muss man dem Verkäufer nachweisen, dass er von einem Mangel gewusst hat. Ist igendwas versteckt hinter dem ganzen Holz, dann hat man schlechte Karten im Nachhinein. Noch schlechter wird es, wenn irgendwelche Erben oder sonstwer ein Haus verkauft, in dem er nicht die letzten Jahre...

Ich durfte einen ganzen Hausstand entsorgen. War alles gammelig. Alles was keinen guten dreistelligen Wert hat direkt entsorgen. Sonst wird man mit entrümpeln nie fertig.

Mit genügend Auswahl kann man ja beides erreichen: Einen guten Preis und nette Familien mit Kindern, die gut in die Straße passen. Man muss sich aber auch vor Augen führen, dass in der Zeit, in der so ein Haus online steht eine Menge "Was ist letzte Preis"-Klientel vorfährt und alles genau unter...

Nein, man bekommt am Tag 50 und mehr Anfragen. Trotz unverschämt hoher Preise. Davon ruft man die 15 besten an und lädt davon nochmal die Hälfte ein. Hat mein ehemaliger Nachbar so erlebt und alle anderen, bei denen ich kaufen wollte. Nein. Ich will verkaufen zu einem möglichst hohen Preis...

Ne, jedes Haus muss ins Internet, wenn man den Verkaufspreis maximieren will. Ist aber sehr öffentlich und mache Leute bevorzugen es lieber diskret. (Kenne da so einen Scheidungsfall im Bekanntenkreis.) Auf den Portalen bleibt eigentlich nur das, was auf dem Portal nicht innerhalb kürzester...

Natürlich kann man den Kredit bis zur absoluten Belastungsgrenze treiben und in vereinzelten Fällen ist das sicherlich ok. Dafür ist aber eine Grundvoraussetzung, dass das alles sehr sauber durchgeplant ist. Ein Bestandsimmobilie in der Großstadt kann im Fall der Fälle schnell veräußert werden...

Und du siehst keine Unterschiede zwischen dir und dem TE? Der TE wohnt nicht in Hamburg, Münchener oder ähnliches und besonders jung ist er auch nicht mehr. Zudem will der TE nicht nur 550, sondern viel mehr.

Ich weiß nicht wo du baust, aber ca. 2500€/m² ist doch ein ordentlicher Wert. Wenn der GU einen guten Eindruck macht, dann nimm ihn.

Wie wäre es, wenn deine Schwiegereltern in den Kredit einsteigen? Dann könnt ihr bestimmt wesentlich höher finanzieren. @Juri1989 : Wie gehst du hiermit um?

Der Wohnwagen und irgendwas mit einer Plane abgedeckt macht auf mich den Eindruck nach einem bewohnten "Messi"-Grundstück. Meine Mutter hat so eine Familie auf der anderen Straßenseite. Da wird in den Kleinanzeigen irgendein Schnäppchen gefunden und dann erstmal im Vorgarten gelagert. Permanent...

Hier nicht. Irgendwie ist da ein Müll- oder Schrottplatz auf den Bildern zu sehen. Wer sowas sammelt, dem unterstelle ich lautes Werkeln zu den unmöglichsten Zeiten, ala Sonntags morgens mal eben was mit der Flex aus dem Müll herausschneiden ;)

Hallo, willkommen im Forum. Spontan würde ich sagen das geht. Ist zwar viel Geld, aber 100-faches Netto ist noch laut Daumenregel akzeptabel. (110x max oder so). Ist das Haus denn schon saniert? Ist das auf aktuellem Stand? Gas, Öl oder Wärmepumpe? Erzähl doch mal was vom Haus.

Ich würde sehr stark darauf achten, mit welchen Kompromissen ich leben könnte. Trotz Kernsanierung kann man nicht alles einfach neu Machen. Die tragenden Wände (oder die Statik im allgemeinen) sind da das beste Beispiel. Wenn der Statiker sagt, dass Obergeschoss trägt keine Wanne, dann muss man...

Klingt als hättest du das Thema Steuern vergessen. @EberhardT3001 : Wie hoch schätzt du selbst die Grunderwerbsteuer ein? Ist dir bewusst, dass du Steuern auch auf die 645k für das Haus bezahlen musst, nicht nur das Grundstück?

Ja, das Forum hat eine einfache Stichwortsuche, die chronologisch sortiert ist. Nimm doch Google für kompliziertere Suchanfragen für dieses Forum und tipp ein paar mehr Wörter ein. Das klappt gut.

Zwei Tage Mietwagen, gibts auch mit Automatik. Einen Tag hin, falls Familie in der Nähe dort übernachen, sonst Hotel, nächsten Tag zurück. Entweder unter der Woche mit einem Tag Urlaub (frühen Nachmittag nach der Arbeit los), oder am nächsten Wochenende durchziehen. Ein paar Hundert Euro kann...

Ja, und es findet sich immer noch einer, der nochmehr zahlt, wenn man noch länger wartet? Das nützt alles nichts, wenn man verkaufen will oder muss für das neue Haus. Das kann man nicht aussitzen. Oder soll man über Monate und Jahre hart zocken? Wertsteigerung oder Wertverlust ist beides über...

Aber warum? Nenn doch einfach erstmal nur deinen Wunschpreis und schaue was passiert: Wie groß ist der Andrang, wie solvent wirken die Interessenten, wie laufen die Besichtigungen usw. In Abhängigkeit davon dann ein Bieterverfahren, Fixpreis oder auch Preis senken, wenn keiner das Haus will...

Ja klar. Ein Eigenheim mit Schulden ist eben noch kein Eigentum. Wenn sich die wirtschaftliche Situation gravierend ändert muss man umziehen. Damit rechnet man selbstverständlich. Jetzt nicht unbedingt wegen einem eher unwahrscheinlichen Todesfall, aber Trennung, Unterhalt, Krankheit und...

Das wird der verbleibende Elternteil oder der gesetzliche Vormund entsprechend vermieten oder verkaufen. Problem gelöst. Kein eigenes Einkommen der Tochter notwendig. Falls Schulden höher als Objektwert wird das Erbe ausgeschlagen. Sobald sie 18 kann sie es verkaufen oder weiter vermieten...

Aber DDH haben keine Fenster zwischen. Vielleicht sind da zwei Einfamilienhaus mit 6m Abstand und (offenen) Fenstern schlimmer als zwei massive Wände ohne Fenster. Reicht ja auch, wenn der "Lärmnachbar" das Fenster offen hat und der Lärm auf das eigene geschlossene Fenster trifft.

Klingt nach Pusch. Wenn die Häuser ordentlich entkoppelt sind, dann hört man überhaupt nichts. Zwei separate Hauswände mit Luftspalt dazwischen, dann ist da 100% Ruhe.