Suchergebnisse

Sparkassen machen solche Finanzierungen ohne Grundschuld gerne. So mal als Tipp, wo man suchen kann

Unser Plan ist: Mini-System mit Schaltschrank, Spannungsversorgung, Heizungsaktoren und RTR zzgl. Installationskosten dafür lassen wir uns als extra Angebot vom Elektriker ausweisen. Und dann mal sehen was passiert. Falls niemand bei der BAFA sofort Veto einlegt würden wir uns diesen Teil dann...

Ohne Kredit lautet die Antwort idR: Vorabüberweisung als Sicherheit. Wir haben in unserer langen Suche nach einem BU keinen gefunden, der ohne Sicherheit baut. Die meisten wollen eine Abtretung des Darlehens (wird dann meist sehr blumig formuliert, Town & Country verkauft das sogar als extra...

Wenn du die Heizungsregelung in KNX (oder andere Systeme) einbindest, dann zählt das zur "Heizungsanlage". Gleiches gilt für ERR, das können ja auch KNX-Bedienelemente mit Raumtemperaturreglerfunktion sein. Steht aber auch im Merkblatt, dass das beispielsweise auch Visualisierungen sein können...

Wenn du den kleinen Baustein mit Sondertilgungen komplett tilgst irgendwann, dann gewinnst du zumindest Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Ratenhöhe (weiterhin 1000€ zahlen zur Tilgung des größeren Blocks oder eben nur noch 730€ zahlen und den Kredit normal durchlaufen lassen) und...

Ich habe bei uns nicht jede Wand vermessen, aber dort wo wir angelegt haben, lag die Abweichung in aller Regel bei <4mm, die größte gefundene Abwechung bei rund 6mm. Bei den beim TE genannten Abweichungen hätte ich vor allem Angst, dass die Wände auch schief sind.

Was sind denn "kleine Beträge"? Bei uns 80T ohne zu zucken und auch mehr wäre kein Problem gewesen.

man kann nicht allem nachtrauern. Es wird viele geben, die auf den KfW-153 verzichtet haben trotz Voraussetzungen. Wegen dem Papierkrieg oder auch weil das Bankdarlehen günstiger war. Ist halt so, dafür gibt es nun auch mehr BAFA für die die noch im Bau stehen und Baukindergeld scheint vorerst...

Wir haben das selbst auch dort gemacht. Wobei unser Deal mit dem Bauunternehmen war, dass dies die einzige Sicherheit ist, also keine sonstige Abtretung und wir erhalten eine Fertigstellungsbürgschaft in gleicher Höhe. So ist die Zahlung der Abschläge viel bequemer und ich bekomme das Geld...

die günstigste Variante wäre eine Bauherrenbürgschaft von R+V. Banken rufen da bequem 4-stellige Summen auf.

Eine Solewärmepumpe inkl. Installation plus Tiefenbohrung für unter 13T€? Respekt, das habe ich noch nirgends angeboten bekommen.

Die einzige Frage ist: Kannst du dir das Bauunternehmen selbst aussuchen? Falls nein, komplette Steuer ohne wenn und aber und Ausnahmeregelung.

Damit kann man sich aber nicht den Rückkauf sichern, sondern nur den Verkauf an einen Dritten (wer soll das in der Konstellation sein?) verhindern.

Man mag mich korrigieren falls ich falsch liege, aber aus meiner Sicht steht dieses Problem nur im Zeitraum, in dem der Verkaufserlös die Restschuld nicht abdeckt. Außerdem würde ich mal frei raus behaupten, dass in dieser Konstellation im Innenverhältnis der Partner entsprechende...

Du kannst ihren kleinen Anteil abkaufen - sofern sie den verkauft. Zwingen kannst du sie nicht, es ist halt Eigentum an Grund und Haus, nicht nur eine Geldschuld.

Er meint wohl, sie sollen einfach heiraten. Ohne Kenntnis der persönlichen Verhältnisse halte ich diese Empfehlung als "die beste Lösung" jedoch für mutig. Unsere eigene Lösung für ein ähnlich gelagertes Problem: SIE zahlt einen monatlichen Fixbetrag auf ein Konto von mir. SIE erhält einen...

Passe aber auf! Ich weiß nicht, ob das überall gilt, aber bei uns darf das Gutachten Max. 6 Monate alt sein! Das wird von der Baugrunduntersuchung bis zur endgültigen Feststellung der "Restmenge" nach Verfüllung und Modellierung mehr als eng. Uns würde für die nachträgliche LAGA-Untersuchung...

Nein, es geht rein um Planungsleistungen des Architekten. Pläne sind zerrissen, aber die Rechnungen eben schon bezahlt gewesen. Auf einen an sich extrem guten Vergleichsvorschlag von 50/50 wurde nicht reagiert. Will aber hier nicht vom TE ablenken. Deshalb kennen wir die Situation um...

Wir stehen gerade VOR dieser Entscheidung. Allerdings bei kleineren Summen. Auf 20T€ verzichten oder mit einem Kostenrisiko von rund 10T€ sein Recht durchsetzen - bzw. durchzusetzen zu versuchen, denn auch bei an sich eindeutigen Ausgangsvoraussetzunge ist man vor Gericht wie auf....

was sich allerdings einfacher anhört, als es ist. Denn die "klassische" Rechtsschutz leistet bei Baustreitigkeiten nicht. Es gibt ganz wenige und die haben alle erhebliche Einschränkungen wie z.B. viel zu niedrige Kostendeckel. Einzig von der Sparkasse gibt es ein Produkt, das aber nur im...

Ich habe keine genaue Höhe, da die Kosten der Käufer getragen hat. Aber ja, ist überschaubar.

Ja, es fallen noch mal welche an. Es muss dann später das Vermessungsergebnis anerkannt werden. Dazu muss man zwar nicht mehr selbst erscheinen und kann das per Vollmacht an das Notariat und einfacher schriftlicher Erklärung regeln, aber dazu wird eine eigene Urkunde erstellt, die natürlich...

Neben den reinen Baukosten frage ich mich schon lange, wie "normale" Familien sich überhaupt die Baugrundstücke noch leisten können. Und trotzdem kommen auf ein Grundstück für x00.000€ immer noch bis zu 100 Bewerber. Verrückt, aber das beantwortet die Schlussfrage. Es wird noch lange so weiter...

Das verstehe ich jetzt aber auch nicht. Wenn die in der Decke liegen, dann waren beim Legen die Dosen ja sichtbar. Ok, irgendein Depp könnte die natürlich AUF die Dosen gelegt haben. Das ist der Grund für die Vorgehensweise bei unserem BU, es kommt alles auf den Rohfussboden, in die Decke nur...

Bei uns wollte das Amt die kompletten Statikunterlagen haben, sind extra nachgefordert worden.

Dazu hilft von unten zu bohren

ja, so wird das bei uns (absichtlich) auch gemacht. Verlegung dann auf dem Rohfussboden des darüber liegenden Geschosses.

Und ich wette mal bei Town & Country ist der Puffer weg bevor die Küche steht Außerdem solltest du dir bewusst sein, dass Town & Country eine vollständige Abtretung der Darlehensansprüche verlangt plus eine zusätzliche Bankbürgschaft über 10% der Summe. D.h. so einfach kommst du gar nicht...

Endspurt zum Jahresende, die Hütte muss noch zu

tja was will man machen. Ärgert uns wirklich sehr. Aber das geben wir dafür nicht aus, Nichtmal ansatzweise.

Irgendwo hatte ich mal gelesen, dass sich die Fassade auch wirtschaftlich lohnen würde, da man ja später den Maler (mehrfach) spart. Aber bei den Preisen sieht das eher nach reiner Liebhaberei aus, die man unbedingt wollen muss. Vielleicht auch einfach die falsche Zeit für solch Schnickschnack...

ok, Danke. Das ist doch schon mal ein Anhaltspunkt. Und zeigt auch, dass es wohl nicht reichen wird. Schade. Ich denke morgen bekommen wir noch ein konkretes Angebot. Der Rest hat direkt abgewunken. Macht keinen Spaß momentan mit dem Handwerk.

Für den Stein selbst bekomme ich Preise hier aus dem Baustoffhandel. Nur von den Lohnkosten bzw. dem Zeitaufwand habe ich keinen Schimmer.

Hallo zusammen, der Bau wächst nun langsam und auch der Finanzplan kann nun Stück für Stück mit den realen Kosten abgerechnet werden. Zeit für uns, nach und nach die Details festzulegen. Von Beginn an wollten wir eine Klinkerfassade haben (vornehmlich aus optischen und Haltbarkeitsgründen) und...

Der Zins ist gut. Die Grundschuld wird dir halt Mehrkosten von vielleicht 600-700€ bescheren. Rechnet man die auf die 4 Monate Laufzeit um, dann ist der Endzins jenseits von gut und böse und wird wohl sogar von einem Konsumkredit geschlagen. Inwiefern dir die Eintragungszeiten Schwierigkeiten...

1. die Abtretung ist kostenlos? 2. Auf welche Haltedauer ist der genannte Effektivzins denn gerechnet? Wenn in 1-2 Jahren mit dem Bau begonnen werden soll, dann wird der tatsächliche Zins wahrscheinlich deutlich über der Angabe liegen. Ich sage ja nicht, dass das Angebot schlecht ist, aber...

... ja, und bezahlt die Änderung der Grundschuld noch mal inkl. Zeitverzug. Und wie man schön sieht, treiben die Kosten den Zins unverhältnismäßig nach oben.

Ich nehme an, die hohe Differenz zum Effektivzins kommt von einer Grundschuld? Die sollte man möglichst vermeiden. Sonst bis du auch später an die Bank gebunden.

Das Angebot ist ok, hängt auch von der Zusammenstellung ab. Wir selbst planen mit 26,3kWp und haben nur 2 Angebote in dieser Region. Eines auf Basis SolarEdge liegt bei 940€/kWp und eines auf Basis SMA liegt bei 900€/kWp (beides gleicher Anbieter). Alle anderen eingeholten liegen oberhalb von 1000€.

Die 2% bezahlst du nicht sondern das zu versteuernde Einkommen erhöht sich um 2% des Wohnförderkontos.

Ich vermute das wird nicht funktionieren. Denn du zahlst in einen Riester-Vertrag ein, damit ist es gefördertes Vermögen. Ob du dann die Zulage beantragst oder nicht, dürfte für das Grundprodukt keine Rolle spielen. Ebenso zwingt dich keiner, das in der Steuererklärung anzugeben. Wenn du damit...

Vielleicht verstehe ich dich falsch, aber offensichtlich hat man dir einen Riester-Bausparvertrag angeboten, bei dem du jetzt den Riester (Zulagen und Sonderausgabenabzug) weglassen möchtest. Was dann übrig bleibt ist ein normaler Bausparvertrag, den kannst du auch so bei denen abschließen - so...

Da ist aber irgendwas schief gelaufen bei der Planung? Da du keine Bank finden wirst, die in den 2. Rang geht, bist du an deine jetzige Bank gebunden. Frage dort nach, es gibt nur ja oder nein. Die Überlegung zum Wert ist falsch, denn nicht jeder Euro, den dich die Sanierung kostet, führt auch...

Dach höher setzen ist die Alternative. Aber der GU will die Kosten dafür sparen und uns auch den Planungsfehler weiter verschweigen, da hat man eben diesen Weg gewählt. Als wir es dann doch gemerkt haben, hat man uns 4800€ Aufpreis präsentiert für die Wanderhöhung um 20cm.

genau das wäre uns in den Plänen beinahe durch die Lappen gegangen, nachdem der GU die Dachneigung und damit auch die Fensterhöhen eigenmächtig in den Plänen geändert hatte, ohne uns zu informieren. Wir konnten gerade noch die Notbremse ziehen 2 Tage vor dem Unterschriftstermin.

Nein, war freier Verkauf. Wir sind keine Einheimischen dort. Vielleicht liegt es einfach an der Tatsache, dass bei einem größeren Angebot durch Erschließung eines Neubaugebietes nicht der selbe Preis zu erzielen ist wie später, als unser Angebot das einzige freie Baugrundstück der Stadt war...

Was willst du denn jetzt hören? Der Kaufpreis steht im Vertrag, der BRW ist veröffentlicht und der Verkaufspreis 1 Jahr später steht auch im Notarvertrag.

Wir haben es über die Gemeinde gekauft. Bodenrichtwert lag etwa 15% über dem Kaufpreis, Marktwert (nachweislich, da wir ein Stück weiterverkauft haben) beim gut doppelten Kaufpreis. Es ging uns vor allem um die Eigenkapital-Quote, aber keine Chance. Wir haben den Banken gesagt, wir haben ein...

Was kostet denn im Vergleich Enocean? Also im Neubau mit den üblichen Dingen wie Licht, Verschattung, schaltbaren Steckdosen, Sensoren, Präsenzmeldern. Ist eine ernstgemeinte Frage, weil es bei der Diskussion um Enocean fast immer nur um Schalter geht.

Wenn es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, dann haben uns alle angefragten Banken mitgeteilt, dass ausschließlich der Kaufpreis in die Bewertung geht. Auf Nachfrage hieß es vereinzelt, eine andere Bewertung kommt frühestens 5 Jahre nach Kauf in Betracht oder eben im Rahmen der Bewertung...