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So wie ich Ziffer 2 lese, gehört die Privatstraße zu deinem Grundstück und wird dein Eigentum. Die Erstellung ist im Kaufpreis inklusive, die zukünftige Instandhaltung müssen die Eigentümer jedoch vollständig selbst tragen.

Dann solltest du dringend eine Fahne hissen und "dein Land" gegen widerrechtliches Eindringen jeglicher Lebensformen sichern.

Ja und das ist genau das Problem mit dem Google-"Wissen". Google hat nichts mit gefestigter Rechtsprechung zu tun. Im Gegenteil: in den meisten Bundesländern ist für das Verwenden von Lebendfallen ein Jagdschein erforderlich, außerdem gibt es ein paar Bedienungspflichten. Schon wieder blöd...

Die ETW, die mit dem Neubau nichts zu tun hat zählt doch nicht als Eigenkapital? Es erhöht vielleicht die Sicherheit für die Bank, kann aber nicht als Kapitaleinsatz fließen. D.h. also, die Kreditsumme ist höher und es müssen 2 Finanzierungen gestemmt werden (von denen ein Teil "vielleicht" über...

und woher kommt dann das Eigenkapital?

nicht ablenken, es geht grad wieder ums Thema

Du hast einigen der Fragesteller hier viel voraus: Du bist ehrlich zu dir selbst und lügst dir für einen "Traum" nicht selbst in die Taschen. Niemandem hier steht zu, das zu bewerten. Aber die Konsequenz daraus ist eben auch, dass mit diesen Prämissen von einem Hausbau/Hauskauf/Haussanierung...

Was ist denn die tiefere Motivation nach dem Eigenheim? Du bist Mitte 20, hast studiert, also Berufsanfänger. Wie groß ist die Wahrscheinlichkeit, dass in den nächsten Jahren ein lukrativer Job irgendwo im Land wartet? Welche Karierepläne gibt es? Häufig ist da ein Haus doch Klotz am Bein...

Da du kein Alter angegeben hast: Soll es denn die nächsten 25 Jahre bei der Finanzierung und Nutzung als Single bleiben und/oder ist das "kleine Haus" dann für eine Familie zu klein? Kein Eigenkapital, kein relevantes Einkommen, keine Zukunftsplanung. Da passt so ziemlich gar nichts.

Ich hatte für ein Einfamilienhaus mit Keller 3 Angebote eingeholt. 1800€, 1200€, 800€. Jeweils reine Bohrungen mit Gründungsempfehlung und Bodenpressung ohne Analytik. Nach näherer Durchsicht und telefonischer Abstimmung mit dem teuersten und dem günstigsten hat sich herausgestellt, dass...

Wenn ihr euch die 30 Jahre Zinsbindung leisten wollt, dann sieht das wirklich gut aus.

Danke für die Rückmeldung des Ergebnisses. Viel zu oft hört man nach umfangreichen Diskussionen nichts mehr davon, wie es ausgegangen ist.

Naja, das muss man differenziert betrachten. Auf der einen Seite sind 30k keine Summe, die euch Kopfschmerzen machen sollte und ihr bekommt ja von der KfW ein Nachfolgeangebot. So viel können die gar nicht steigen, dass euch die Zinsen bei 30k Schuld schmerzen. Auf der anderen Seite habt ihr...

er meint, dass du über die Laufzeit 30k€ sparen kannst, wenn du einen niedrigeren Zins bekommst, z.B. durch eine geringere Zinsbindung. Dann fließen die bei gleicher Rate in die Tilgung und nicht in die Zinszahlung.

Aus meiner Sicht ist die Zinsbindung zu lange und damit der Zins zu hoch. Wenn du auf 20 Jahre gehst, dann "brauchst" du am Ende noch eine Anschlussfinanzierung über 5-8 Jahre (keine 9, da die Tilgung 20 Jahre lang höher war) und hast eine sehr gute Ausgangslage bzgl. Beleihungswert und damit...

Die Idee klingt ja erst mal nett, aber ich sehe das größere Problem noch beim Verkauf als beim Kauf. Wer kauft dir als Privatmann denn eine solche Maschine zu einem "fairen" Kurs wieder ab? Ich sehe da keinen Markt für einen Privatverkauf.

Die Förderprogramme werden aus Steuermitteln finanziert. Da gibt es keine Toleranzen zu den normierten Bedingungen.

Vollkommen richtig, aber da reden wir von Zehntelprozentpunkten aufgrund der Marktentwicklung und nicht von einer Verdoppelung des Zinssatzes. Wegen 0,1 oder 0,2 Prozentpunkten wird er wohl nicht die Grundschuld ändern und von vorne anfangen. Zumal bei einer Marktentwicklung idR auch die anderen...

Na das habe ich dort schon geschrieben. Theoretisch ja, praktisch eher ungewöhnlich ohne expliziten Hinweis. Trotzdem ist die Reihenfolge natürlich richtig. Erst Darlehen bestätigen, dann Notar.

Ich sehe gerade das Problem nicht. Was hindert dich nun daran, einen Termin zum Vertrag unterschreiben zu machen und dann auf die Zahlen zu schauen? Zu 99,9% sind es die aus der vorläufigen Zusage, sonst hätte man dich wohl entsprechend informiert.

Eine Alternative zum Vermieten wäre auch ein gemeinsamer Kauf und gemeinsames Darlehen. Dann zahlen deine Eltern direkt in die Tilgung und du sparst dir den ganzen Kram. Muss man mal durchrechnen, das ist dann doch recht komplex im Vergleich. Aber vielleicht eine Alternative, auch für die...

Für die Mehrheit im Forum hier gilt doch: Wir können keine gute ETW und kein gutes Einfamilienhaus aus der Portokasse bezahlen und müssen beides finanzieren. Wenn also schon eines nicht "einfach so" geht, warum sich dann beides gleichzeitig ans Bein binden. In deiner Situation wären für mich...

So oder so hast du aber dein Kapital gebunden, entweder für den Kauf ausgegeben oder als monatliche Belastung. Beides dürfte deine Einfamilienhaus-Finanzierung spürbar belasten. Bei einer Wohnung im Münchner Zentrum klatscht die Bank natürlich in die Hände, aber danach klingen deine Zahlen...

Einfach mal ausgerechnet hast du dein Kapital nach 25 Jahren reiner Mietzeit wieder raus. Dazu kommen Instandhaltungen, Reparaturen, Mieterwerwechsel, Leerstände und nicht zu vergessen die Steuer aus den Einkünften. Hast du einen Kredit, können die Zinsen dafür die Steuerlast mindern. Bin kein...

Nein, genau das habe ich nicht gesagt! Ich habe gesagt, das Suchen nach weiteren Gegenständen ist von dem erlassenen Beschluss gedeckt! Und die Polizei ist nur langer Arm des Staatsanwalts und vollstreckt den Beschluss. Wenn du das also falsch findest, dann kritisiere den Richter, der...

Und das ist alles ok so. Natürlich wird auch nach weiteren Waffenteilen gesucht. Das war bislang noch von jedem Beschluss gedeckt den ich in der Hand hatte. Bei Drogen doch auch. Da hört man doch nicht auf wenn das gesuchte kg gefunden wurde.

Siehst du. Es gab einen Beschluss, die Durchsuchung war also nicht rechtswidrig

oben hat es jetzt beim Editieren was durcheinander gewürfelt: Richtig muss es heißen: Der verursachte Schaden am Tier darf nicht außer Verhältnis stehen zu dem Schaden, den das Tier anrichtet.

§ 17 TierSchG: Bis zu 3 Jahre Freiheitsstrafe

Steven, vermische das doch nicht alles. Das eine ist eine Straftat und das andere eine hoheitliche Maßnahme. Außerdem glaube ich kaum, dass die Durchsuchung rechtswidrig war, ohne den Fall zu kennen. Du meinst sicherlich eher "grundlos". Und ja, wenn in einer Einsatzmaßnahme ein Hund angreift...

Natürlich darf man sie nicht töten. Vielleicht hilft ein Bildvergleich: Wer würde das Auto des Nachbars anzünden, weil es ohne Behinderung auf eurem Grundstück parkt? Wenn man auf ein anderes Rechtsgut einwirken will, braucht man dafür eine Rechtsgrundlage. Und da scheiden aus genannten Gründen...

Wie soll ein rechtfertigender Notstand bei gleichwertigen Gütern funktionieren? Sache (Rasen) gegen Sache (Tier). Es muss das geschützte Rechtsgut wesentlich überwiegen. Steht im Gesetz. Und Notwehr gegen Tiere gibt es schon mal gar nicht, da Tiere nicht im Rechtssinn angreifen können. Die...

Dann sollten Aussagen nicht als Behauptung, sondern als Meinung oder Vermutung formuliert werden. Bezeichne mich eher als Berufsjurist. Und nicht weil ich mich damit beschäftige, sondern das gelernt habe. Ich schieße hier auch gegen gar keinen persönlich, aber das ist seit einigen Jahren ein...

Hilfe, die Hobbyjuristen sind los *kopfschüttel*

Ich hole das Thema hier noch mal hoch, da es den Förderkredit mit der Richtlinie Familienwohnen bei der SAB wieder gibt. Vielleicht kann hier jemand schildern, der das bereits in Anspruch genommen hat. In den Förderbedingungen heißt es u.a., dass für die Bauausführung 3 Vergleichsangebote...

Das sind verschiedene Dinge. Du meinst bei Fahrzeugen das Keyless-go. Dort wird nichts geknackt, die angreifbare Verbindung findet dort unverschlüsselt statt.

Das ist inklusive Keller, Werkstatt, Garage und Außenanlagen (und Einzelzählung, sprich 3er Steckdose als 3 Stück gezählt, LAN-Doppeldose als 2).

Unser GU-Angebot: 94€ pro Steckdose. 34 im Haus verteilt inklusive. Neben Sanitär der Grund für uns weg vom GU. Geplant haben wir nun 170 Steckdosen und 28 LAN. Da wären wir arm geworden.

Das ist doch genau das sinnfreie an der Diskussion. In deinem Vertrag ist der Dachboden kostenneutral, das Gartenhaus wolltest du ohnehin haben und auch die Garage sollte sowie kommen und kein Carport. Und vielleicht war in deinem Grundriss die Ecke für den HAR auch gerade eh übrig. Ja, dann...

Du fragst wozu einen Keller, nachdem du 120m² Dachboden ausgebaut + HAR + Garage + Gartenhaus gebaut hast?

Wie groß ist die Wahrscheinlichkeit, als Beamte beim Bund (weit weg) versetzt zu werden? In meiner Branche liegt die bei 100% für den Bund. Ihr seid jung und wollt Karriere machen, da kann so ein Klotz am Bein (egal ob Kreditbelastung oder Verwaltung/Vermietung) eine zusätzliche Belastung sein.

Na ich sags doch, jetzt geht der Frontenkrieg wieder los. Ich mach mich dann mal rar hier im Thread, bevor mir noch jemand meinen vorhandenen Keller ausreden will.

Nein, ich habe Keller und Gartenhaus, aber eben auch 2000m². Wie eng es bei dir ist, weiß ich nicht. Vielleicht bist du froh um jeden m² freies Grün. Nochmal: Es geht alles, was du willst, das musst du selbst wissen - was du brauchst auch.

Kellertreppe in den Garten, so dass der Rasenmäher direkt vom Keller auf die Wiese kommt und nicht durch die Diele muss. Auch eine übliche Nutzungsart. Im Keller ist es nicht kalt, nur kühler als im Haus und gegen Dunkelheit gibt es Fenster mit Lichtschächten. Die machen mehr Licht als man...

Trollig deshalb, weil bei diesem Thema immer wieder Fronten aufeinandertreffen, die Suchfunktion tausende Treffer mit Anwendungsfällen liefert und man seine eigenen Wohnbedürfnisse doch kennen sollte. Vielleicht noch eine besondere Nutzungsidee als Eingabe ok, aber die Frage, wozu kann man einen...

Haushaltsübliche Werkzeugausstattung, Winterkleidung, Roller und Lauf-/Dreiräder der Kinder, Weihnachtsdeko, Originalverpackung ein paar besonders hochwertiger Gegenstände, Winterräder, ausgemusterte Kinderkleidung der älteren für später,.... Wo bringt ihr das unter? Sicher ist Keller kein Muss...

Auch wenn der Thread eher nach trolliger Provokation als nach echtem Informationsinteresse klingt... - Getränke vorgekühlt - alles, was du sonst in die Garage packen würdest - Heizung im EG braucht Platz, der im EG sinnvoller mit echtem Nutzen verwendet werden kann. Das EG ist die wertvollste...

So lange beide nur raten hat keiner von beiden Recht. Was notwendig ist, richtet sich vor allem nach der Versickerungsfähigkeit des Bodens und dem Stand des Grundwassers, sprich: gibt es dauerhaftes oder zeitweiliges, drückendes Wasser. Das erfährst du mit einem Baugrundgutachten und darin gibt...

Nein, genaues gibt es erst wenn die Förderrichtlinien raus sind. Das wird noch einige Zeit dauern. Aber du kannst davon ausgehen, dass dir ein späterer Antrag nicht hilft, weil der Status zum Zeitpunkt der Baugenehmigung (oder Bezug, je nach Festlegung) gilt. Ansonsten könnte sich ja auch das...

neidische Nachbarn, Ex-Frauen/Männer,... Man wird schon im Antragsformular genug Angaben machen müssen, die entsprechende Schlüsse zulassen und das ist auch schnell geprüft. Kontoauszug ohne Mietabfluss? letzte Steuererklärung? Abgleich der Grunderwerbsteuererhebung? Sei dir sicher, zumindest...