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Hier mal ein Auszug aus dem Serviceportal B.-W. Da hast du die Berechnung erklärt und kannst selbst prüfen, ob dagegen verstoßen wurden bzw. ein Rechtsbehelf sinnvoll ist oder nur weitere Kosten (und Zeitverlust) verursacht:

Schau mal vorher genau in die Gebührenordnung rein, zumindest hier bei uns interessiert der Baupreis nicht, sondern es werden fiktive Rohbausummen aus den Volumen berechnet und herangezogen.

Kann ich gerne tun, aber nicht öffentlich im Forum. Bei konkreten Fragen schreibe mich einfach an. Ein Beispiel: Wir wollten eine KNX-Installation haben. Planung war alles fertig, Raumkonzept lag vor, es ging eigentlich nur darum, dass die richtigen Kabel an die richtigen Stellen geführt...

Unsere Kontrollierte-Wohnraumlüftung steht im Dachboden. Alle Kellerräume sind mit Zu- oder Abluft angeschlossen. Der Kellerflur gehört zur thermischen Hülle, da offenes Treppenhaus. Ansonsten gibt es nur eine Perimeterdämmung außen, ich glaube 10cm und den Styropor unter dem Estrich, keine...

Ohje, mit Gussek Haus habe ich gerade bei Haustechnik meine eigenen Erfahrungen gemacht und haben unseren Bauvertrag nach einem halben Jahr gekündigt, ich hoffe ihr habt da mehr Glück. Gerade mal die Daten ausgelesen: Außen 1,1°C, Zuluft 16,1°C, Keller 18,4°C. Ja, es geht etwas Wärme verloren...

Also das haben wir sowohl im letzten als auch im aktuellen Haus so. Gab bislang noch nie Probleme und persönlich meine ich, dass die Vorteile überwiegen.

Und die offenen Sägekanten vom Belag sehen dann noch ansehnlich aus?

Etwas schräge Vorstellung, natürlich bekommt ihr kein Pflaster wenn es nicht im Vertrag steht. Ihr redet wohl aneinander vorbei. Er meint sicher, das, was vertraglich vereinbart ist, wird so ausgeführt wie gezeichnet. Auf der Zeichnung ist vielleicht auch die angrenzende Straße, eine Terrasse...

Die Fugen sind 3mm. Die Fliesen selbst sind sehr plan, der Fliesenleger hatte mit denen weniger Mühe als mit den übrigen 30x60, die wir sonst so haben - mal vom doch heftigen Gewicht der Teile abgesehen. Dadurch ist der Boden auch sehr eben, das sieht im Flur und Bad schon anders aus. Wir haben...

Die Farbe ist generell schwierig einzufangen fotografisch, real ist der boden etwas weniger gelbstichig. Es handelt sich um Marazzi Treverktrend Rovere Naturale 150x37,5

So viele Möglichkeiten gibt es nicht. Entweder fliesen, dann hat man halt eine Übergangsleiste zwischen den beiden Bodenbelägen, das fand ich alles andere als schön. Oder die klassische Glasplatte, ergibt eine Kante, ist dafür optisch weitestgehend unsichtbar. Wir selbst haben uns entschlossen...

Man kann jetzt schwer erkennen, wie dicht das ist, aber ein Balkenmäher putzt schon einiges weg und kann man fast überall mal schnell mieten.

Genau deswegen schrieb ich "baurechtlich". Ich hätte jetzt geraten, dass der Bebauungsplan 30 Jahre alt ist, damals waren Photovoltaik-Module auf dem Dach ja noch so beliebt wie Sat-Antennen am Balkon der Mietwohnung. Heutzutage kann man (auch durch die Weiterentwicklung der Modul-Optik) doch...

Mir stehen auch noch 3 große Kellerräume bevor. Gibt es denn ein Nivelliersystem, das besonders zu empfehlen wäre?

Meiner Kenntnis nach ist der Verkauf auch dann steuerfrei, wenn von Herstellung bis Verkauf ausschließlich Eigennutzung vorlag, auch wenn das weniger als 2 Jahre sind. Nein, ab Erstellung des Bauwerks, aber siehe erste Antwort.

Gibt es dafür eine baurechtlich sinnvolle Begründung? Da sehe ich extrem hohe Chancen für einen Befreiungsantrag.

Mit einer gesonderten Rechnung ist das auch der richtige Weg

Wir hatten das mal bei einem Fertighausbauer so im Angebot gesehen und nachgefragt. Dort ging es schlicht um eine Vereinfachung des baulichen Aufwandes: Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung-Rohre kommen in die EG-Decke, im EG zu Deckenauslässen, im OG zu Bodenauslässen.

Das geht so lange gut, bis das Finanzamt aufgrund der hohen Kosten und niedrigen Erträge deine Gewinnerzielungsabsicht in Frage stellt.

Ja, natürlich ist das nur der Antrieb. Tor und Antrieb aus einer Hand, also echte Eigenproduktionen, kenne ich nicht. Im Zweifel wird das eine oder das andere fremd eingekauft. Für ein Tor nach Wunsch wird tatsächlich ein Metallbauer der richtige Ansprechpartner sein, der hat dann vielleicht...

Wir hatten eines von Tousek, das hat uns viele Jahre treue Dienste geleistet und sah recht wertig verarbeitet aus. Wurde vom lokalen Elektriker empfohlen.

Die 2/3 für die Vollgeschossdefinition bezieht sich auf die Grundfläche des betreffenden Geschosses, damit nein.

Ja, nach 5 vollen Jahren (deshalb idR 6) kann man von der Regelbesteuerung zurückwechseln. Folge: Keine USt auf den Eigenverbrauch mehr, aber kein USt-Abzug mehr auf Rechnungen für Reparaturen, Wartungen, Ersatzteile.

Dann schau mal dort rein, wo die USt bleibt, die der Netzbetreiber an Senec zahlt. Denn die muss so oder so zum FA und wenn du Anlagenbetreiber, sprich Unternehmer bist, dann ist das im Zweifelsfall deine Pflicht falls beim FA nichts ankommt. In einem der Videos von Senec wird nämlich sinngemäß...

Nein, das stimmt so nicht. Es gibt keinen festen Wert, der anzusetzen ist, sehr wohl aber eine festgeschriebene Berechnungsgrundlage. Bei der Umsatzsteuer sind es die Beschaffungskosten für deine Belieferung vom Netzbetreiber (netto). Grundgebühren und Prämien sind zu berücksichtigen. Damit...

Einspeisung und Eigenverbrauch gehören in die Voranmeldungen und in die Jahresmeldung. Zusätzlich gehört der Eigenverbrauch als Anlage EÜR in die Einkommensteuererklärung. Beide Jahreserklärungen waren bis Juli abzugeben, außer ein Steuerberater macht das für dich. Dagegen spricht deine Aussage...

Die Frist für die Umsatzsteuer ist doch schon lange rum.

Spannende Frage. Senec bekommt die Steuer ausgezahlt, wird sie aber wohl nicht abführen wie ich die Erläuterungen in den Videos deute. Das Konstrukt würde ich mir von einem Steuerberater prüfen lassen, nicht dass das FA mal später um die Ecke kommt mit einer fetten Nachzahlung und Strafverfahren.

So komplett pauschal ist das sicher nicht richtig. Aber es müssen viele Rahmenbedingungen stimmen und vor allem brauchst du das Glück, dass dein Akku lange durchhält. Du siehst ja selbst, dass du mit den restlichen kleinen Stellschrauben irgendwo bei 15 Jahren landest bis zur schwarzen Null...

Ich habe nun auch mal auf die Seite gesehen. So langsam erklärt sich mir das Verständnisproblem... Kann es sein, dass Photovoltaik und Speicher völlig unabhängig von dem Cloudanbieter schon vorhanden sind? Das erklärt dann diese Rechnerei. Üblicherweise gibt es bei den Cloudanbietern die...

Nein, denn den Vertrag bekommst du nur, wenn du gleichzeitig auch die überteuerte Photovoltaik und den überteuerten Speicher kaufst. Außerdem hast du bei dieser Zahl schon wieder die USt und EKSt vergessen.

30T brutto inkl. den Monatsbeiträgen. Ich kenne die Cloudverträge nicht im Detail, aber die hättest du doch erklären und abführen müssen?

Und wo sind die 9T€ in deiner Rechnung? Also hast du ein Gesamtinvest von grob 30T€ für 10kWp + 10kWh Speicher. Auch bei der Umsatzsteuer auf den Eigenverbrauch hast du dich etwas verrechnet. Alleine schon für die Speicherentladung sind rund 100€ USt zu bezahlen, dazu kommt noch die EKSt...

Das sind dann keine realen Werte bzw. der Zähler an der falschen Stelle. Das kann schlicht nicht sein.

Mir kommen die Zahlen insgesamt nicht stimmig vor. Wie groß ist denn die Photovoltaik? Zahlst du außer den 43,95€ noch irgendwelche anderen Beträge für die Photovoltaik? Bei grob 10T€ über 20 Jahre kann ich mir nicht vorstellen, dass es dafür eine Photovoltaik gibt, die 2700kWh Speicherentladung...

Ohne jetzt in der Tiefe nachzurechnen fehlt zumindest die steuerliche Betrachtung und die Speicherverluste. "2700kWh gespeichert und wieder abgegeben" kann nicht sein, da beim Laden und Entladen rund 15-20% Verlust entsteht. Vor allem aber vergleichst du Äpfel mit Birnen, nämlich eine...

Bei Dimplex läuft das komplett über den Hersteller. Mit dem wird der Vertrag geschlossen und dann werden Partnerbetriebe vor Ort für den jeweiligen Auftrag eingesetzt.

Das ist leider oft nah an der Wahrheit. Nicht vergessen darf man auch, dass die bis letztes Jahr laufende BAFA-Förderung für Wärmepumpen zwingend den Abschluss eines Wartungsvertrages voraussetzte.

Der Aarhus weißgrau war auch unser Wunschkandidat, sehr schön und etwas dezenter für Gegenden, in denen Klinker eher nicht verbreitet sind. Aufgrund des aufgerufenen Aufpreises kam die Klinkerfassade aber leider(!) auf die Streichliste.

Dachten wir auch... Jetzt hat es bei einem Setzriss das Vlies gleich mitgerissen. Der Vorteil kehrt sich nun ins Gegenteil um, denn zur (optischen) Reparatur muss nun die komplette Wand abgeschliffen und neu tapeziert werden. Heute würde ich kein Vlies mehr nehmen, sondern Rollputz o.ä. verwenden.

Wirklich leer wird er nicht. Bis Sonnenaufgang liegt er im Sommer meist so bei 40%, außer es war am Vorabend Schlechtwetter und Kochen ging noch vom Speicher ab o.ä. Und ich habe im Sommer wochentags Warmwassersperre von 7-15 Uhr, da kann es bei schlechterem Wetter (wegen SmartGrid) schon mal...

Nach 11 Monaten und 1 Woche steht bei uns: geladen: 2691kWh entladen: 2298kWh Photovoltaik 28,35kWp, Speicher 10,2kWh Wenn man jetzt noch bedenkt, dass im Winter rund 4 Wochen Schnee auf den Modulen lag und gar nichts vom Dach kam, dann sind die 200 Zyklen pro Jahr alles andere als utopisch...

Das lässt sich lösen. Im Winter mache ich Warmwasser tagsüber, im Sommer nachts. Schlauer wäre es, den Speicher nicht morgens zu laden, sondern mittags. Damit kann man sehr schön der 70%-Regelung entgegenwirken und kostenlosen Strom abgreifen, der sonst nie produziert worden wäre. Das ist...

Es wird auf das gleiche Dilemma herauslaufen wie bei jeder anderen Abtretung. Das Bauunternehmen bekommt das Geld nicht wegen Mängeln, der Bauherr bekommt das Geld nicht wegen der Abtretung. Die Tilgung beginnt nicht, die Bereitstellungszinsen laufen und man kann gemeinsam zusehen, wer den...

Nein, eben nicht. Alleine schon wenn der Akku doppelt so lange hält wie deine Annahme halbiert sich (fast) der Preis. Nur das weiß man halt heute noch nicht. Zumindest sind die Garantiezeiten der Hersteller inzwischen deutlich höher als noch vor ein paar Jahren. In manchen Bundesländern gibt es...

so pauschal kann man das nicht stehen lassen. Denn das ist eine Rechnung mit sehr vielen Unbekannten, die dann einfach wild drauf los geschätzt werden. Das fängt bei der Akkulebensdauer an und geht mit den Jahreszyklen weiter, vom Preis des zugrunde gelegten Akkupakets und ggf. Förderungen mal...

Die Platte ist im Steckdoseneinsatz enthalten, die gibt es nicht einzeln. Der alte Einsatz muss entfernt und der neue Einsatz neu verkabelt werden. Der Steckdosenrahmen kann weiterverwendet werden.

Wir haben die S1 im ganzen Haus mit Berührungsschutz verbaut. Es ist so wie beschrieben, eine schwarze Kunststoffblende verdeckt die offenen Kontakte und öffnet sich wenn beide Pole gleichzeitig gedrückt werden. Als Schutz für Kinder und Tiere vollständig geeignet. Lediglich der Widerstand beim...

Genau so haben wir es auch gemacht. Die Sparkasse wollte sogar nichtmal eine Grundschuld haben für 80T, so dass man zeitlich völlig flexibel ist.

Ist das mit dem Inventar nicht eher ein Kniff, um die Grunderwerbsteuer zu senken? Es wird ja kaum darum gehen, dass das Haus ohne Inventar für 20T weniger zu haben ist, sondern der Endpreis ist fix.