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Tja, da stehe ich grad auch noch. 3 kontaktiert. 1 Angebot 1750€ für 2 Bohrungen und Drucktest ohne Schnickschnack und die beiden anderen keine Rückmeldung. :(

Nicht ärgern. Es werden sich noch viele ärgern, vielleicht auch alle wenn es gar nichts (sinnvolles) gibt. Vielleicht zählt auch die Unterschrift unter dem Bauvertrag. Aktuell weiß das keiner so genau. PS: Deswegen reiche ich meinen Bauantrag noch nicht beim Amt ein. Wir haben keine Eile und...

Mit der Festlegung ist es ja recht einfach, was es an Möglichkeiten gibt. Zieht man die Abstandsflächen ab, dann bleibt doch nur: Haus ans hohe Ende oder ans tiefe Ende des Grundstücks. Wo liegt Süden? Dann kannst du die Terrasse legen, in den "Berg" rein, den Hang runter oder quer zum...

Solche individuellen Fälle kann man erst verbindlich einschätzen, wenn ein Textentwurf da ist. Alles andere ist reine Spekulation. Und ich spekuliere mal: Zum Bauzeitpunkt (Stichtag, das kann die Baugenehmigung sein) kein Kind - kein Baukindergeld.

Relevant für ein mögliches UG und die Wohnlichkeit ist auch, in welche Richtung der Hang abfällt. Bei dem Gefälle geht aus meiner Sicht an einer individuellen Architektenplanung kein Weg vorbei, wenn es denn halbwegs vernünftig werden soll. Geht ja auch mit Staffelgeschossen u.ä. Wir reden bei...

Ich bin da voll und ganz bei @Nordlys . Das eine ist TV und das andere ist Filme schauen nach Wunsch. Beides ergänzt sich prima, vor allem mit Kindern oder wenn das Programm 20.15 nur noch zum Einschlafen taugt. TV über Internet ist ja nichts anderes als der Ersatz des Kabelfernsehens...

Es ist sicher überspitzt, aber Quatsch würde ich nicht sagen. Es ist ggf. ein Negativmerkmal und am Ende ist alles eine Frage des Preises. Das perfekte Gebraucht-Haus gibt es doch eh nicht. Also überlegt man sich, was zu ändern wäre. Der eine will eine Wand versetzen, der nächste braucht neue...

Für jetzt aktuell mag deine Überlegung richtig sein. Aber du bindest dich eben. Sat kaufst du einmal und läuft dann kostenlos (außer du willst unbedingt die privaten Sender in HD). Erhöht dein Entertain-Anbieter die Preise, dann zahlst du das. Erhöht er sie noch mal, dann auch. Wird das...

Ja, da habe ich mich undeutlich ausgedrückt. Die vom TE genannten Vorschläge "Lüftungsgitter" und "Lochblech" hatte ich so verstanden, dass es am Ende sichtbar bleiben soll.

Na genau das meine ich doch! Von außen ist der Abstand nicht sichtbar. Und es ist wohl auch das, worauf der TE hinaus will.

Ok, dann ziehe ich meinen fachlich unqualifizierten Einwand zurück. Gerade die feste Verbindung macht doch aus einer Doppelhaushälfte erst eine solche. Wir haben bereits in 2 verschiedenen gelebt und nie Probleme mit Schall zum Nachbarn. Den Sinn hinter der Ritze verstehe ich trotzdem nicht...

Ja, ich habe dort mal reingeschaut. Da stecken aber sicherlich noch andere Dinge drin, zumal das über einen Dritten lief. Dazu passt auch das Bodengutachten für über 4k. Die reinen Gebühren lassen sich in Sachsen mit den Bauplänen ja einfach nachrechnen und werden bei dem Haus dort wohl eher im...

Ich kann dir fachlich leider nicht helfen, aber das sieht ja schon extrem aus nach: Gebaut streng nach Plan, aber ohne Hirn. Geht gar nicht, das hätte man doch beim Bau direkt verfüllen können (müssen?). Ich versuche mir gerade vorzustellen, was man da nach ein paar Jahren alles findet...

Wie kommt man auf 10.000€? Oder war das als Übertreibung zu verstehen? Sicher gibt es Unterschiede bei der Berechnung, z.B. prozentualer Anteil der Baukosten oder anhand von pauschalen Baukosten je m³. Die Ergebnisse sind dann aber letztendlich doch wieder recht nahe zusammen. Mit 1000€ ist man...

Naja, wenn man sich nicht vernünftig (!) einigen kann (der TE schrieb nichts über die emotionale Seite), dann kommt es im Extremfall zum Verkauf und beide stehen als Verlierer da. Das sollte man sich vor Augen halten und eine emotionslose, vernünftige und "gerechte" Lösung zumindest versuchen...

Nein, das war nicht direkt meine Zielrichtung. Wobei ich mir vorstellen kann, dass auch der TE es "nicht sonderlich gut findet", mal eben 25T€ zusammenkratzen zu müssen, um "ihren" Anteil zurückzugeben. Neben dem grundsätzlichen Hinterfragen der beiderseitigen Positionen wollte ich vor allem in...

Um mal die Fragestellung eine andere Richtung zu lenken: Auf welcher Rechtsgrundlage kann deine Ex-Freundin denn den sofortigen Abkauf ihres Eigentumanteils verlangen? Sie ist als Eigentümerin und Darlehensnehmerin in die Finanzierung eingestiegen. Dass sie mangels Wohnwert den Kredit nicht...

nein, das siehst du falsch. Die monatliche Brutto-Netto-Rechnung ist doch nur eine vorläufige "Schätzung". Die endgültige Berechnung des Steuerabzugs gibt es erst mit der Steuererklärung. Dort gibst du die Beiträge an und diese werden als Altersvorsorgebeiträge vom brutto abgezogen, mindern also...

definiere "alles"? Simpelste Variante ist der Riester (Fonds-)Sparplan. Du bekommst das Guthaben als monatliche Rente ausgeschüttet. Die zählt als Einkommen und wird als solches versteuert. Ist auch irgendwie logisch, denn deine Beiträge wurden vom brutto gezahlt und wurden damit nicht...

Und eben genau das letzte ist in aller Regel Blödsinn, weil du schon für den alten Vertrag eine üppige "Provision" bezahlt hast und für den neuen nochmal. Natürlich kannst du das Geld für das Haus verwenden. Völlig kostenlos und günstig, indem du es dir auszahlen lässt und zur Tilgung...

Ich glaube du solltest dir das alles mal in Ruhe erklären lassen - bis du es verstehst. Du scheinst ja irgendeine Art von Makler haben, der bekommt Geld dafür von dir (direkt oder indirekt). Auch für deinen "Classic"-Vertrag wirst du später Steuern zahlen. Die Konstrukte sind nur viel einfacher...

nein, nicht in dieser Höhe nachzahlen, sondern Einkommensteuer auf ein fiktives Einkommen in dieser Höhe. Aber wie schon gesagt wurde, vergesse die jährlich 2% Zinsen nicht, die aufgeschlagen werden.

Dann ist es für Beratung wohl zu spät. Bleibt also nur: entweder du ärgerst dich oder bekommst das gute Gefühl, alles richtig gemacht zu haben

Wenn man die Annahme so unterstellt, dann kommt aber eher das Gegenteil raus: Die Kommune holt sich nun *jede* Ausgabe von den Anliegern als Umlage wieder. So oder so, ich bin der Meinung, die ganze Geschichte mit der Grundsteuer ist medial viel zu stark gepusht worden. Wie auch immer eine neue...

Das klingt nach einem super Start und wird für den weiteren Verlauf vertrauensbildend sein. Friss oder Stirb, mit der Unterschrift haben wir dich in der Hand... Ich hoffe, du findest eine Lösung :( ...und wenn ich mir jetzt noch vorstelle, wie sehr der Unternehmer aufpasst mit seinem Kran, wo...

...weil ich nie auf die Idee käme, eine ebene Wand in verschiedenen Farben anzupinseln. Aber wie gesagt, das schauen wir uns in Neubaugebieten bzw. beim Steinlieferanten mal real an und entscheiden uns dann nach Geschmack. Allerdings ist es ja nicht so, als ob das noch nie gemacht worden wäre...

Die Farbe wird zu den letzten Dingen gehören, die wir festlegen. Wir wollen einen optischen Kontrast. Wie genau der letztendlich aussehen soll, wird sich zeigen. Vielleicht umgekehrt, vielleicht andere Farben, vielleicht auch nur ein dezenter Unterschied. Da das keine technische Relevanz hat...

Danke. Kaminofen wird nichts monströses, eher so klein wie möglich und natürlich an die Wand. Da wir noch kein Modell fix haben, habe ich recht üppige Dimensionen genommen, eben genau damit ich Abstände und Durchgangsbreiten auf keinen Fall zu klein habe am Ende. Auch am Tisch wird zu 95% der...

quick & dirty

Ich habe verstanden, die Garderobe wird ein klein wenig breiter Ein tiefer Schrank könnte natürlich auch quer an die abschließende Außenwand.

Guter Hinweis. So tiefe Schränke hatten wir jetzt zwar nicht vorgesehen, aber andererseits ist auf der Küchenseite genug Platz für eine kleine Verschiebung der Wand. Müssen wir noch mal durchdenken

Nene, so war das nicht gemeint. Nur als Größendimension. Was die Möbel angeht sind an jeder Wand 3cm extra Luft eingeplant und es gibt aktuell nur eine Stelle, an der darüber hinaus kaum Toleranz bleibt. Tür Speisekammer ist soeben getauscht worden.

Mhh ja, mit der Küchenplanung habt ihr vollkommen recht. Ich habe eben noch mal nachgemessen. Es sind zwar nur 4cm Differenz, allerdings muss ich zugeben, dass das eine eigenmächtige Änderung war, in der Planung war die Öffnungsrichtung und damit auch die lange Wand entgegengesetzt. Dort wohl...

Danke für deine Hinweise! Wir haben es uns offen gelassen bis jetzt. Am hinteren Ende war eine drin, es war dann aber sehr gequetscht. So wäre noch Platz für Einrichtung an der Wand. Wie meinst du das mit der Trennwand? Das ist richtig, das Fenster wird häufig zu sein. Allerdings ist es für...

Eigentlich mehrere, aber den habe ich da rein gemacht, damit niemand sich wundert, warum wir da einen Schrank hinstellen wollen

Die Fahrlässigkeiten gehören zur Kausalität deines Handelns und dem Schaden. Fenster offen gelassen --> Einbruch. Die Obliegenheit ist eine vertragliche Nebenpflicht, z.B. Schäden innerhalb einer bestimmten Frist zu melden, damit die Versicherung ggf. einen Gutachter schicken kann. Es hat...

So, ich würde den Thread hier gerne noch mal wiederbeleben, auch um Wiederholungen zu vermeiden Wir haben uns den Rat zu Herzen genommen und haben nun einen Architekten. Nach mehreren Entwürfen und Änderungen sind wir nun bei einem Stand, bei dem wir kurz vor der Freigabe zur Erstellung der...

@Egon12 ich verstehe worauf du raus willst. Aber wie viele Leute rennen den Wochenangeboten im Supermarkt hinterher, weil der Joghurt 3 Cent billiger ist? Und dann spielen hier und da mal kommentarlos 150€, 500€ plötzlich keine Rolle und sollen klaglos hingenommen werden? Dass man sich hier...

Ja, deswegen reichen zum Lesen von Gesetzen grundlegende Deutschkenntnisse, zum Verstehen ist häufig das dafür vorgesehene Studium erforderlich. Sorry, klingt härter als es gemeint ist und ich schätze deine Meinung hier im Forum. Aber in Zeiten des Internets (Neuland?) wirft jeder Hobbyjurist...

Ich bin nun nicht der Fachmann für Heizungstechnik, aber ein paar pauschale Gedanken, die in ähnlichen Diskussionen immer wieder genannt werden. - Eine Wassertasche "lohnt" sich nie. Also wirtschaftlich betrachtet. Ob es euch darum geht, weiß ich nicht. Der "akzeptable Aufpreis" basiert auf...

Ich schließe mich der Empfehlung von Sketchup an. Eigentlich alles möglich, was du dir vorstellst und Vorkenntnisse scheinen ja da zu sein. Und eben kostenlos. Das allerdings kann ich mir nur schwer vorstellen, egal mit welcher Software (also in dem Sinne, dass der zukünftige Architekt deine...

Hast du das denn mal aus der Nähe genau gesehen? Vielleicht ist da noch gar kein richtiges Nest.

"soll" ist aber schön ausgedrückt Die Realität hat leider kein Drehbuch. Elternzeit heißt, du bleibst für einen gesetzlich definierten Zeitraum zuhause und bekommst dank staatlichem Anspruch anteilig deine Bezüge weiter. Für Teilzeit gibt es idR keinen definierten Anspruch, vor allem aber...

1. Elternzeit < > Teilzeit 2. In einer bestimmten Ebene klaffen mitunter Rechtsanspruch des Beamten und Erwartungshaltung des Dienstherrn auseinander. Wer hat am Ende den längeren Hebel und wer muss ggf. welche Konsequenzen ausbaden?

der Unterschied ist hier doch marginal. Entscheidender in obigem Fall wäre die Frage: Wie sicher ist der (also exakt DER Vollzeit-)Job des "Nicht-Beamten" nach der Elternzeit? Im Beamtentum ist das ganz easy, in der freien Wirtschaft habe ich da schon so manches miterleben dürfen...

überlegt euch das in Ruhe ganz genau, wie die Pläne aussehen. Nicht nur, dass eine spätere Übertragung neue Grunderwerbsteuer (dann auf Grund und Haus) kostet, sobald eine Grundschuld darauf ist, reden die Banken bei dem Deal mit. Bei dann laufendem Kredit, können da noch mehr Hürden warten...

Nicht vom finanziellen Standpunkt aus. Aber Stellen in B-Besoldung sind "selten" teilzeitgeeignet, da redet dann der Dienstherr durchaus noch mit.

ok, wieder was gelernt. Bei uns geht das grundsätzlich nicht, wobei ich da bei B2/B3 meine Hand nicht ins Feuer legen will. Aber prima, da fallen mir doch gleich mehrere ein, denen man mal einen neuen Job mit "angepasstem Gehalt" verschaffen könnte

Wie soll den "weniger verdienen" als Beamter gehen? Wenn die B3 nicht gerade ein politischer Beamter, sprich BaZ ist, dann können keine niedrigeren Stellen angetreten werden.

Bist du sicher, dass die Sicherung automatisch mit Kündigung entfällt? Auch bei Kündigung bleibt ja eine anteilige Zahlungspflicht für die Gesamtleistung bestehen und die Bank kann nicht wissen, wie viel das ist. Mein Weg wäre eher eine Klage auf Zustimmung gewesen. So oder so, ohne Anwalt...