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Ein Tipp aus eigener, leidvoller Erfahrung: Setze die Baukostenobergrenze schriftlich in den Vertrag und lasse dir fachkundigen Rat für die Formulierung geben. Es gibt dort in den Auswirkungen sehr große Unterschiede zwischen einer bezifferten Kostengrenze, einem genannten Baubudget und den...

Mit Raffstoren kann man verschatten ohne gleich alles dunkel zu machen. Dafür sind sie empfindlich gegegen Sturm und deutlich (!) teurer. Könnte also ein Problem im Badezimmer werden falls da ein bodentiefes Fenster zur Straßenfront liegt

Falls du den Wechsel zwischen vereinfachtem und regulärem Verfahren meinst: Ja, das geht. Es muss für den zurückgezogenen Antrag eine Gebühr bezahlt werden, die sich an dem bis dahin angefallenen Prüfungsaufwand bemisst (aber wesentlich geringer ist als die Reguläre Gebühr). Genau das haben wir...

...und es ist nicht vollkommen abwegig, dass man dem "Erstbauer" den Bau etwas schmackhaft gemacht hat (mit Preisnachlässen o.ä.) wenn der gleich noch den Kunden für die zweite Hälfte anschleppt.

Ein Hauskredit ohne Grundschuld??? Ich sprach vom Grundstück!

Schaut bitte in die Vertragsunterlagen wann die Widerrufsfrist beginnt und ob ihr eine Belehrung darüber erhalten habt.

öhm ja, Denkfehler von mir

Damit ist gemeint, dass ihr eine Finanzierung wählt mit Grundschuld. Wenn ihr dann später bauen wollt, gibt euch keine andere Bank einen Kredit, weil der erste Rang im Grundbuch belegt ist. Falls bis dahin der Grundstückskredit nicht getilgt ist oder umgeschuldet wird (dafür sollte die...

Nein eine solche Rechnung wäre nicht transparenter. Die Spanne zwischen einem günstigen und einem hochwertigen Hausbau mit x m² ist nicht so groß wie z.B. die Spanne zwischen günstigem und hochwertigem Bad/Küche/Außenanlagen/... Ebenso können die Erdarbeiten je nach Baugrund im Rauschen...

Wenn der Vertrag noch frisch ist, dann schaue nach wann die Widerrufsfrist zu laufen beginnt. Häufig erst nach Vertragsannahme durch die Baufirma, das kann dir wertvolle Tage schenken und wäre der günstigste Weg.

Nur das muss der TE im Zweifel beweisen - ohne die Verträge zu kennen. Allein schon der Gedanke, dass ein halbes DH günstiger ist als ein EH...

Andererseits, das ist schon wieder so extrem, da könntet ihr sogar noch Glück haben. Denn nach aktuellen Kreditrichtlinien ist eine solche Finanzierung unseriös bis sittenwidrig. Ohne Anwalt kommt ihr da aber nicht mehr raus. Und deshalb nochmal: Habt ihr euch Gedanken gemacht, was ihr...

Tja, das ist der Trick mit diesen Widerrufsformulierungen, vor denen überall gewarnt wird... Aber mal ernsthaft. Ihr habt echt einen Vertrag unterschrieben bei 1700€ Einkommen und einem kleinen Kind???

Eine besondere Dose brauchst du nicht.

Steuerberater ist natürlich Geldverbrennung. Wobei, der Steuerberater wird wohl weniger für die USt-Erklärungen genutzt als für die Gewinnermittlung und damit in beiden Konstellationen. Wie kommt man auf 400€ USt.?

20% der Kosten am ersten Tag erstattet zu bekommen, sehe ich jetzt nicht als "so kleinen Unterschied"

Du meinst eine Rückabwicklung des Kaufvertrages? Da glaube ich nicht dran. Genauso wenig glaube ich allerdings an irgendwelche Gründe, die einen Bau im Rahmen des Bebauungsplan verhindern könnten. Denn auch wenn da noch irgendwelche Einspruchsfristen offen sein sollten, wen interessiert das...

Natürlich macht man das "normalerweise" nicht. Es geht auch nicht um Kosten, sondern einen Lösungsansatz, falls dem TE am Ende des Tages genau 1 Port fehlt. Dann tut das eigentlich nicht weh, nicht jedes Gerät braucht GBit-LAN. Übrigens bauen das fast alle GU, die wir geprüft haben, im Standard so.

Ja, natürlich kommt der Accesspoint auch an eine Dose. Verlegekabel sind dicker als Patchkabel. Wenn es nur um 1-2 extra geht, dann hat der Router meist noch einen kleinen Switch eingebaut. Oder du kannst die nicht genutzten aus der einen oder anderen Doppeldose im Switch übergangsweise...

Hättest du das Grundstück auch ohne den Werkvertrag bekommen? Es liest sich wie nein, dann wird auch Steuer auf alles fälig.

sorry, da musste ich gerade laut lachen. Wir wollen gerne neu erschließen, um uns lange Abwasserleitungen quer übers Grundstück zu sparen und die Gemeinde verbietet uns das weil wir ja an den bestehenden Anschluss mit dran können...

Ich habe das Haus nicht gebaut

Wir haben das aktuell im (gemieteten) Haus so und es tritt genau der gegenteilige Effekt ein. Haus (BJ 2009) mit Fußbodenheizung/Gas, Keller unbeheizt, thermisch nicht abgetrennt und auch keine Trenntür, Kontrollierte-Wohnraumlüftung Abluft im Keller. Ist die Kontrollierte-Wohnraumlüftung mal...

Auch wenn es schon so klingt, also ob der Weg zum DH schon entschieden ist: Wäre es keine Option, die beiden Grundstücke zu verschmelzen? Ist jetzt noch nicht zu Ende gedacht, aber eigentlich kann euch das keiner verbieten.

"paladin Funk-Türkontakt batteriebetrieben 676 410 rf" ist z.B. eine fertige Lösung auf Basis von KNX-RF. Oder halt mit einem Binäreingang auf Funkbasis den Kontakt selbst basteln.

Nein, eigentlich ganz anders. Machen wir den Fall mal einfacher: Eine Immobilie gehört 2 Personen, es gibt nur 1 Erben. Entweder tritt nun gesetzliche Erbfolge in Kraft und der Erbe tritt an die Stelle des Erblassers, erhält also den Miteigentumsanteil übertragen und ist fortan selbst...

Interessante Diskussion. Bei uns sollen laut GU auch nur die Kellerwände gedämmt werden, unter dem Kellerboden nicht. Ich war erst verwundert, da dort schließlich eine Heizung verlegt werden soll. Auf Nachfrage sagte man mir, das sei nicht notwendig und nicht wirtschaftlich, da die Kellersohle...

Wir das nicht üblicherweise über eine Vormerkung eines Rückübertragungsanspruchs gelöst? Die Höhe der Strafe ist ja ein Witz in dem Zusammenhang, die liegt doch meist sehr deutlich höher.

ein Grundstück ist eine Immobilie. Zu den großen Vermittlern von Immobilienkrediten gehören z.B. Dr. Klein und Interhyp. Einfach mal anfragen dort. Ein variables Darlehen hat keine Zinsbindung. Es kann mit Frist von 3 Monaten jederzeit gekündigt oder Sonderzahlungen geleistet werden. Alle 3...

Ich meinte den Pflichtteil. Einen Pflichtteilserben gibt es strenggenommen nicht, da der Pflichtteil sich nicht auf das Erbe (in Substanz) bezieht, sondern nur auf einen finanziellen Zahlungsanspruch. Deshalb meine sperrige Formulierung.

Wenn 2 sich als Eigentümer im Grundbuch eintragen lassen, haben sie Gemeinschaftseigentum. Es gibt also nicht "meine Hälfte" und "deine", sondern jedem gehört eine wirtschaftliche Hälfte vom gesamten Grundstück. Daher kann auch nicht eine Hälfte im wirklichen Sinn versteigert oder verkauft...

Schau dich mal hier im Forum um, die Frage gab es in letzter Zeit häufiger. Es gibt auch einige Banken, die geben Immobiliendarlehen ohne Grundschuld als variable Darlehen aus und liegen so ca. bei 2% Zins. Haben wir selbst auch so gemacht bei der Sparkasse. An das Darlehen kamen wir aber nur...

Das Argument kommt in den Medien auch immer wieder, aber ich verstehe nicht wirklich warum das so sein sollte. Der Einheitswert in Gemeinde A sinkt und damit das Gesamtsteueraufkommen dort. Was macht man also, um das Loch in der Kasse zu stopfen? Hebesatz hoch! Bei Gemeinde B gilt das selbe...

Es gibt bei der KfW einen Newsletter, da kommen die Zinsänderungen immer tagaktuell. Leider ohne Vorankündigung, erst am Tag des Inkrafttretens.

komische Gestaltung, aber das kann auch an der Art des Geschäfts liegen. Vor allem die erste und die letzte Rate würden mich stören. Ich bin mir auch nicht sicher, ob nach aktuellen gesetzlichen Regelungen die 3% Schlussrate überhaupt noch zulässig sind.

Naja, angefangen damit, dass den überall zitierten hohen Gehältern eben auch massiv höhere Lebenshaltungskosten gegenüberstehen. Ebenso gab es vor einigen Jahren einen deutlichen Rechtsruck, als Deutscher bist du dort Ausländer und wirst genau so behandelt wie wir uns das hier vorstellen. Hohen...

Ich habe 30 Jahre direkt an der Schweizer Grenze gelebt und einige Freunde sind übergesiedelt. Ohne rosarote Brille ist auch nicht alles heile Welt dort

@berny Den Zusammenhang, was meine persönliche Meinung damit zu tun hat, dass mein Gehalt aus Steuergeldern bezahlt wird, erschließt sich mir nun mal so gar nicht. Macht das einen Unterschied? Ich bekomme nicht mehr oder weniger Gehalt je nach Steuereinnahmen. Und ich zahle wie jeder andere auch...

Es steht dir frei, dich selbst in der Gemeinde zu engagieren und alles besser zu machen Auch öffentlich protestieren ist möglich dank Demokratie.

Bissel Polit-Bashing heute? Die Grundsteuer fließt der Gemeinde zu, in der du wohnst. Am Ende des Tages stellst du fest, dass a) die Gemeinde das Geld für Dinge ausgibt, die dir direkt oder indirekt nutzen b) die Gemeinde ohne dieses Geld es trotzdem benötigt und wo anders her holen würde...

Bei uns wurde von der Telekom ein Kabelring in eine Grundstücksecke gelegt. Könnte das gemeint sein?

Unter Mischkalkulation verstehe ich aber was anderes, nämlich zwischen artengleichen Kosten. Bei Materialkosten braucht es keine Mischkalkulation, da die Einkaufspreise/Aufwendungen vorab genau bekannt sind.

ja, natürlich. War schon zu spät

Ja, es sieht schlecht aus für deine Vorstellungen. Offensichtlich ein Gelände mit doch deutlichem Rang nach Norden abfallend. Dem sind die Festsetzungen geschuldet. Ich habe jetzt keinen Höheplan gefunden, aber 2-geschossig ist tatsächlich nur in der schon angesprochenen Form eines am Hang...

Ja aber warum denn nicht? Wenn eine Markenwerkstatt einen Stundenlohn von 100€ verlangt und alle Materialkosten mit geringem Handlingaufschlag durchreicht, wieso soll sie davon nicht leben können? Falls es denn wirklich so wäre, dann ist halt der Stundenlohn zu niedrig. Der Gesamtbetrag ist am...

Mein Problem mit dem GU-Klinker liegt auch weniger in der Farbähnlichkeit als mehr in den "inneren Werten". Wenn ich mir einen Qualitätsklinker auswähle, dann bekomme ich entsprechende Daten zu Wasseraufnahme, Härte und sonst noch was, die die Qualität des Steins ausmachen. Auf Nachfrage beim...

Was hat das mit Können zu tun? Wenn exakt das selbe Öl in der Literflasche 8€ kostet, dann kann man spekulieren, was der Händler-Eigenkapital für ein Fass ist. Stehen dann 35€ auf der Rechnung, fühle ich mich schon verschaukelt. Und das ist eine Unart, die den Kunden für blöd verkauft. Egal ob...

"bedingt schön" ich roll mich weg. Aber die Vorstellung von einer halb eingegrabenen Stadtvilla ist köstlich, kann das mal jemand malen?

Gut, das Pultdach hatte ich jetzt auch nicht auf dem Schirm, aber selbst damit ist die Traufhöhe sehr niedrig. Hätte man gleich die Vollgeschosse begrenzen sollen, dann wäre auch dem unbedarften Grundstückskäufer klar, was eigentlich gewollt/erlaubt ist.

Du solltest den Plan komplett einstellen, also inkl. des zeichnerischen Teils. Sonst besteht immer die Gefahr, dass Dinge aus dem Zusammenhang gerissen werden.