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Dann soll er das doch machen. Mehr würde ich mit der Gemeinde schnell ins Benehmen kommen, nicht dass er dort noch als Racheakt quer schießt.

Ich bin nicht verheiratet, daher zählt sehr wohl das Grundbuch und das ist auch gerecht für beide Seiten. Und was die Kinder angeht. Nein, das tut sie nicht. Das ist in etwa gleichmäßig verteilt. Ist eben schwierig, wenn man im Mindestlohn festhängt und irgendwie trotzdem dankbar sein...

@Farilo Gleiche Situation hier. Wir stehen mit 9 zu 1 im Grundbuch und das entspricht in etwa den Tilgungsanteilen über die beabsichtigte Laufzeit.

Gehen wir davon aus, dass das Anfangsvermögen ordentlich erfasst ist. Dann stehen z.B. einem Haus-/Grundwert von 500.000€ Schulden von 400.000€ entgegen. Das Anfangsvermögen beträgt also 100.000€. Nach x Jahren liegt der Hauswert bei 600.000€ und die Restschuld bei 200.000€. Dann besteht ein...

das ist leider ein folgenreicher Irrtum. In der Zugewinngemeinschaft ohne Ehevertrag wird bei beiden ein Anfangsvermögen von 0€ angenommen, d.h. das Endvermögen geteilt ohne Abschläge --> § 1377 Baugesetzbuch

Bei großen Anbietern geht es wohl weniger darum, dass da extrem fiese Fallen drin sind, sondern es geht um die Vergleichbarkeit der Angebote. Also die spannende Frage: Was muss ich als Bauherr während des Baus noch zwingend extra bezahlen, das im Angebotspreis nicht enthalten ist. Erst wenn ich...

Ja so kann man das formulieren. Wenn man einen Raum nur unregelmäßig kurze Zeiträume nutzt, dann kann man mit einem Wärmestrahler (Infrarotheizung) eine gefühlte Wärme erzeugen. Die besteht aber natürlich auch nur im Strahlungsbereich, seitlich nicht mehr, denn der Raum bleibt weitestgehend...

Ohne jetzt nachzurechnen, das ist mir eine zu theoretische Herangehensweise. Das Ergebnis wird scheinbar Cent-genau berechnet, dabei gibt es noch so viele unbekannte Variablen, dass am Ende nur eine Scheingenauigkeit entsteht. Meine Grundaussage ist: Eine Anlage ist wirtschaftlich, wenn die...

so ist die allgemeine Aussage heutzutage. Da die Anlage sich nach ca. 12 Jahren selbst abbezahlt hat und danach "gratis" Strom produziert, macht man das Dach zumindest bis 10kWp voll. Darüber kann man dann diskutieren, was sinnvoll ist und was nicht.

Genau, lastenfrei bezieht sich auf das Grundbuch. Üblicherweise wird im Vertrag extra erwähnt, dass keine Einsicht in das Baulastenverzeichnis genommen wird, das ist Sache des Käufers.

Ich hoffe doch, die Verteilung der Kosten ist im Mietvertrag geregelt - auch wenn deine Frage nicht so klingt.

Der Grundbuchauszug kostet 10€, da würde ich gar nicht lange überlegen. Wenn du lieb bei der Gemeinde fragst, dann geben die dir auch eine (nicht beglaubigte) Kopie meist kostenlos. Falls du den Kauf finanzierst, will die Bank sowie einen Auszug haben. Die Kaufverträge von Gemeinden sind...

und hat der Architekt auch einen Plan, was mit dem Wasser zukünftig passieren soll, wenn eure Terrasse steht? Schuld klären ist das eine, aber drin wohnen müsst ihr... Da würde ich neben der Schuld auch die Problemklärung als eigenes Ziel betrachten.

Die Rechnung würde ich gerne mal sehen. Es gibt ja genug Rechenbeispiele von Käufern dieser Speicher. Du hast nach wie vor das Problem, dass im Sommer mehr Strom produziert wird, als du brauchst (und als in den Speicher passt) und im Winter ist der Speicher leer und die Produktion reicht nicht...

Was die Preise angeht, da glaube ich, dass ihr beide Recht habt und nur aneinander vorbei redet. Sicher wird die technische Entwicklung die Produktionskosten nach und nach senken. Je näher wir aber an eine Rentabilitätsgrenze kommen, desto steiler wird die Nachfrage steigen, die dann...

...oder mit 2K-Kleber festkleben

Ist es denn der richtige Ansatz, mit >5 Kindern ein für alle passendes Haus zu bauen? Da ist doch der Leerstand in Reichweite, für alternative Nutzungen gehen einem auch die Ideen irgendwann aus und mit dem Verkauf dürfte auch nicht ganz einfach werden. Gar keine Kritik, nur eine ehrliche Frage.

Um mal einen anderen Weg aufzuzeigen... Ein Kaminofen wäre ggf. noch eine Alternative. Macht schnell und gut warm. Allerdings bei eurem Anwendungszweck mit offenem Feuer wohl eher keine Alternative.

Bei einer direkten Umwandlung von Strom in Wärme ist der Wirkungsgrad 100%. Mehr geht nicht und weniger auch nicht (wo soll die Energie auch hin wenn nicht in Wärme?).

Wenn direkt mit Strom geheizt wird, dann gibt sich das alles nichts. Woher soll denn die effektive oder ineffektive Energie kommen? Der Unterschied liegt eher in der Wahrnehmung. Der Radiator wärmt die Luft und damit den Raum, der Infrarotstrahler gibt Strahlungswärme ab, die sich warm anfühlt...

Über einen Speicher würde ich mir aktuell keine Gedanken machen. Die Rentabilität ist durch die Preise noch in weiter Ferne, daran wird sich auch die nächsten Jahre nichts ändern. Selbst unter rein ökologischen Gesichtspunkten ist das lediglich Selbstbetrug, denn die Herstellung des Speichers...

Richtig, später ergänzen ist nicht unmöglich, erfordert aber etwas Planung, weil die verschiedenen Segmente aufeinander abgestimmt werden müssen. Letztendlich mal eine ganz allgemeine Rechnung: - 10kWp Gesamtleistung kosten als Gesamtpaket all in ca. 12.000€ - Der Ertrag liegt je nach Lage und...

Wieso glaubst du, dass du mit Speicher mehr Panels brauchst? Eigentlich gibt es 2 Ansätze: - Die Anlage rentiert sich von alleine, also knallt man das Dach voll, so viel wie geht. Mehr heißt mehr Umsatz (hoher Ertrag) - Die Anlage wird auf den persönlichen Bedarf optimiert, d.h. an den...

Gut, wenn ihr das sagt. Ich habe selbst (noch) keine im Einsatz und lediglich Praxisstudien dazu gelesen. Die lagen deutlich unter dem, was im Datenblatt steht.

Wobei mir die angenommene Jahresarbeitszahl im Praxisbetrieb recht hoch vorkommt. Ich würde da eher mit 3-3,5 rechnen.

die Frage ist WIE? 5 zu 25 lässt sich anders beantworten als 25 zu 5...

Die erste Frage ist doch: Wie verteilen sich die 30kW/h auf Heizung und Haushaltsstrom?

Naja, das Haus kam ja nicht aus dem Nichts daher. Zu einem gewissen Teil wurde vorher vorhandenes Eigenkapital eingesetzt (das zum Anfangsvermögen gehört), zu einem anderen Teil stehen dem Hauswert Verbindlichkeiten entgegen (die das Endvermögen mindern). Zugewinn ist daher nur das, was wirklich...

Hängt natürlich immer davon ab, was genau geliefert werden soll. "1x französischer Balkon zum mitnehmen" ist recht dehnbar. Aber in der Kalkulation eines GU wurden uns auch 300€ pro Fenster berechnet, das kommt doch dann mit deinem in etwa hin.

Wenn es nur Teil des schuldrechtlichen Vertrages ist, dann kann dir das Grundstück später keiner mehr nehmen, du machst dich jedoch ggf. schadenersatzpflichtig. Üblicherweise wird das jedoch als dinglicher Rückübereignungsanspruch im notariellen Vertrag festgehalten und ins Grundbuch...

Wirklich beantworten kann man das nur mit der genauen Klausel aus dem Vertrag. Üblicherweise reicht aber eine selbst vorgelegte Ablehnung nicht aus. Meistens ist der Rücktritt ausgeschlossen, wenn dir "irgendeine" Finanzierung zugesagt werden kann, also egal zu welchem Zinssatz und eine solche...

Wir sind auch noch am Überlegen, was wir außen nehmen und hatten mit einem Aufpreis von 10-15 T€ gerechnet. Der GU verlangte aber 25 T€ Aufpreis! Mal sehen, was jetzt in der Einzelvergabe rauskommt.

schon mal ein Urteil des BVerfG gelesen? Das ist wohl mehr Träumerei. Es gilt als relativ sicher, dass die Berechnungsgrundlage gekippt wird. Aber eben nur die und nicht die Steuer an sich. Der übliche Werdegang ist dann der, dass dem Gesetzgeber aufgegeben wird, innerhalb einer bestimmten...

mal ein paar Ideen: - Accesspoint für WLAN im Garten (Innenwand beschränkt die Reichweite) - IP-Kamera in erhöhter Position - Wetterstation - Internetversorgung für Nebengebäude ohne Außenkabelverlegung - Anschluss einer 4G- oder Richtfunkantenne in Gebieten ohne DSL

Da wartet im eigentlichen Sinne keine Überraschung. Die Berechnungsgrundlage wird gekippt, eine neue geschaffen, die aber im Durchschnittsniveau höher liegt, da a) die Gemeinden wesentlich auf die Einnahmen in mindestens gleicher Höhe angewiesen sind b) viele Gemeinden klamm sind c) die...

ach, auf die Art hast du doch in allen Unterforen schon deine Beiträge gesammelt, um 3-stellig zu werden

ich meinte damit ggf. erforderliche Vermessungskosten des Grundstücks bei einem Neubaugebiet, nicht die Vermessung des Baus an sich. Gleiches für die gemeindliche Erschließung. Beides hat mit dem Bau nichts zu tun.

deswegen sagte ich, je nach Konstellation. Ist bei uns auch so, aber sie werden neben dem Preis €/m² extra als Fixsummen ausgewiesen.

Erschließungsbeiträge zahlst du an die Gemeinde für die Erschließung bis zur Grundstücksgrenze (je nach Konstellation halt, ob und in welcher Höhe wird dir die Gemeinde sagen). Die Erschließungskosten bei den Baunebenkosten sind dann deine Aufwendungen für die Erschließung von der...

nein, die fallen nicht noch mal an. Aber ich zähle noch die Erschließungsbeiträge und ggf. Vermessungskosten zu den Kaufnebenkosten.

da ist aber ein "5mal" zu viel

Das hängt von deiner konkreten Verkabelung ab. Wenn die TAE im Wohnzimmer durchgeschleift ist, dann kann der Router direkt dort dran. Wenn das nicht funktioniert, dann kann alternativ die TAE aus dem HAR auch über das LAN-Kabel in einen anderen Raum geleitet werden. Einfach Adapterkabel...

vielleicht bin ich ja altmodisch, aber nach meinem Verständnis wird die Sockelleiste aus den Bodenfliesen geschnitten bzw. halt dem Bodenbelag angepasst. Also eben genauso wie bei Parkett oder Laminat oder wie hast du das "Problem" im Wohnzimmer gelöst?

mag jetzt leicht OT sein, aber ich (als nichtsahnender Laie) habe ernsthaft noch nie einen Nutzkeller mit Heizung gesehen... Unser aktuelles Haus, BJ 2009, vollunterkellert, Heizung im Keller (Gastherme), keine Heizung in den Kellerräumen. Haus meiner Eltern, BJ 2015, vollunterkellert, Heizung...

Wobei ich ihn verstehen kann. Hier ist es durchaus "normal", dass konkrete Anfragen in kürzester Zeit zu endlosen OT-Diskussionen führen, die dem TE kein Stück helfen. Ob sein Wunsch beachtet wird, steht auf einem anderen Blatt :)

eigene Erfahrung: die Banken, die über den Vermittler ein konkretes (!) Angebot abgegeben haben, machen dir persönlich kein besseres, eher aber ein schlechteres. Natürlich keine Aussage mit Allgemeinverbindlichkeit :)

Deswegen erwähnte ich die Finanzierung ohne Grundschuld. Das erspart genau diese Abhängigkeit und das hin und her mit dem Grundbuchamt, das jedes Mal die Hand aufhält.

Bei den Zinsunterschieden und der überschaubaren Laufzeit würde ich dir ein variables Darlehen empfehlen. Das macht flexibler. Frage auch mal bei örtlichen Sparkassen/Banken an, manche machen das ganze auch ohne dingliche Sicherung. Ein solches habe ich gerade abgeschlossen für 2,05%. Das spart...

man sehe mir meine oberflächlich formulierte Beantwortung nach, ich hatte nicht vor, juristisch vollständige Herleitungen auszubreiten, wo doch offenbar grundsätzliche Verständnisschwierigkeiten bestehen. Das dargestellte Ergebnis ist doch das selbe. Der Unternehmer MUSS nicht fertigstellen und...

Das siehst du leider zu einfach. In diesem Fall wird der Anbieter wegen Unmöglichkeit der Leistungserbringung von seiner Leistungspflicht aus dem Vertrag frei und die bisherigen Leistungen werden nach ihrem Wert berechnet und müssen dann bezahlt werden. Denn du als Auftraggeber steckst in dem...