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Ich verstehe das Problem nicht ganz. Du sagst, die Investition ist kostenneutral, aber die Rate steigt, weil der Hauptkredit eine längere Laufzeit als der KfW-Kredit hat. Dann tilge doch einfach den Hauptkredit um die 75€ weniger??? Schließlich ist dieser Kredit bei Nutzung des Kfw-Bausteins...

fehlt beim HAR eine Tür?

Es geht doch nicht nur um das Internet. Viele Konstellationen verursachen rein internen Datenverkehr. Ein NAS oder Medienserver im Keller, Sat-over-IP, Datenbackup und was einem noch so alles einfallen mag. Ich stimme dir zu, von "Netzwerkkabel beim Bau vergessen" zum 10GBit-Netzwerk ist das...

womit dann der Gewinn wieder steigt und damit auch die Steuer :D

Auf den Kabeln ist üblicherweise eine Beschriftung aufgedruckt. Das würde schon bei der Einordnung helfen. Oder fotografiere wenigstens die Adern mal aus der Nähe, damit man auch was erkennen kann.

Das funktioniert auf jeden Fall so wie du es geplant hast. Das Problem mit den Latenzen sehe ich bei gerade mal 3 Switch nicht wirklich. Patchpanel halte ich für die 3 Kabel für übertrieben. Lege die Verlegekabel auf eine Doppel-Aufputzdose und fertig.

ok, dann muss ich es doch mit den Versorgern einzeln abklären. Gestaltet sich nur recht zäh, da ich seit Wochen auf eine Auskunft warte, wo überhaupt genau die Erschließungsleitungen auf dem Grundstück liegen.

Richtig, es sollen beide Seiten mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. @gmt94 Die rechtliche Seite ist mir bewusst, spielt aber in der konkreten Konstellation keine Rolle. Es geht wirklich nur darum, ob das technisch bei allen Medien geht.

Die sind einfach wirklich riesig. Mal eben die Preise/m² ausgerechnet liegst du bei 320-420€ inkl MwSt. Das ist jetzt nicht supergünstig, aber auch nicht übertrieben teuer. Zumal bei diesen Dimensionen sicher noch Aufschläge für Versteifungen oder andere Maßnahmen enthalten sind.

Hallo zusammen, ich habe hier mal eine technische Frage. Situation: Voll erschlossenes, unbebautes Grundstück wird geteilt, wodurch der abgetrennte Teil keine eigene Erschließung hat (gemeint sind Ver-/Entsorgungsleitungen, nicht die Straßenzufahrt). Können die vorhandenen...

also langsam wirds nun unverschämt. Dann mal viel Erfolg. Funktioniert das so in "OE"?

Wenn ich dich richtig verstehe, dann müßte dein Abwasser erst den Berg hoch fließen, um dann später im tiefer liegenden Kanalanschluss anzukommen. Das funktioniert eben nur mit einer "Pumpe" für die ersten Meter sonst fließt dir ja alles zurück in das tiefere WC.

Was ist denn die Begründung? Welche Strecke bis zum Kanal muss überwunden werden? Besteht Hochwassergefahr? Wird vielleicht von einem Keller ausgegangen?

Und ein Mindestmaß an Umgangsformen nebst angemessener Rechtschreibung hilft auch ungemein, das Engagement derer zu schätzen, die sich Zeit für das Anliegen nehmen (sollen).

:D wird bestimmt ein lustiger Thread, was sind da schon Orthographie und Grammatik.

Häufig werden diese Grundstücke von den Gemeinden vergünstigt (unterhalb des Bodenwertes) abgegeben. Die Strafzahlung soll dann die Differenz ausgleichen, um Spekulationen zu verhindern.

ach da gibt es viele Varianten. Stelle dir vor du findest nach Unterschrift selbst ein Grundstück. Dann wird das Unternehmen auf den Vertrag bestehen und kann Preise verlangen wie sie lustig sind. Oder du findest das Traumgrundstück, das aber von einem anderen GU nur verkauft wird, wenn du auch...

Ich kenne den Begriff Teilversäumnisurteil nur in der von mir benannten Form. Ansonsten ist es eben ein stinknormales Versäumnisurteil gegen eine Partei. Ich nehme zur Kenntnis, dass du "Wertung der Klageschrift auf Schlüssigkeit" erschreckend findest, selbst aber "Schlüssigkeit der Klage...

Wir selbst haben auch nur 2 Banken gefunden, die überhaupt bereit waren, ein leeres Grundstück ohne Grundstück zu finanzieren. Als wir dann über einen Vermittler gegangen sind, war die Auswahl riesig und die Konditionen deutlich besser.

Vereinfacht gesagt: Teilversäumnisurteil heißt, deine Klage ist ausschließlich unter Wertung der Klageschrift zum Teil schlüssig, zum Teil nicht. Legt der Beklagte nun Einspruch ein, geht das Verfahren normal weiter. Falls nicht, kann gegen das Urteil nur noch Berufung eingelegt werden. Nach...

Ja, ich halte euch auf dem laufenden. Allerdings kann ich aktuell aus rechtlichen Gründen noch nichts zum Stand sagen.

Ein solcher Hinweis wäre z.B. die Frage nach dem Streifenfundament, das mindestens drunter muss.

Was glaubst du, wie viele solche Gespräche ich geführt habe und genau deine Frage gestellt habe - klar, unmissverständlich und 5x um absolute Vollständigkeit gebeten. - In ausnahmslos jedem (!) Ergebnis sind Kosten "vergessen" worden. - In ausnahmslos jedem (!) Ergebnis waren die...

Schau mal bei ebay, da hat quasi jeder Bauherr am Ende Steine übrig. Wird wohl immer sehr großzügig kalkuliert, weil nachliefern halt extrem teuer ist (und es weitere Probleme kann, wenn für die letzten Reihen eine neue Beandcharge genommen wird). Auch wird man von einem guten Mauer erwarten...

Du meinst die 70%-Regelung? Die spielt übers Jahr gerechnet kaum eine Rolle. Denn gerechnet werden 70% der Nennleistung bei optimalen Strahlungsverhältnissen. Die meisten Dächer sind weder von der Ausrichtung noch von der Dachneigung perfekt und selbst dann muss die Sonne erst mal mit...

Wenn du selbst gerade ein Grundstück suchst, dann ist es wohl eher ein GU und kein Bauträger. Und dem GU heißt es scharf auf die Finger zu schauen (die Bauleistungsbeschreibung zu lesen), was alles im Preis NICHT enthalten ist. Gibt es viele Threads hier. Auch von mir die Aussage: 220k, keine...

Du hast die Fakten genannt und dir eigentlich deine Frage schon selbst beantwortet. Mehr Hilfestellung wirst du von einem Fremden nicht bekommen. Besteht eine REALE Chance, mind. 50% der genannten Sondertilgung jährlich zu leisten (immerhin monatlich 700€)? Falls ja, dann brauchst du nicht...

Korrekt, das hatte ich bis vor 2 Wochen auch nicht auf dem Schirm - aber auch heute keinerlei Ahnung, was das kosten darf.

Die Dusche wird aber sehr dunkel werden

"weniger Schulden" bei der ETW werden dir insofern nichts bringen, als ja auf dem Objekt eine erstrangige Grundschuld lastet. Und damit die neue Bank in den 2. Rang gegen müsste - was praktisch keine mitmacht. Bei der Fragestellung A oder B ist also Eigenkapital klar der Vorzug zu geben, da das...

So richtig vom Urschleim? Man hat doch auch ohne Ahnung wenigstens eine grobe Richtung, wo es hin gehen könnte? Trenne die 3 Funktionen und schließe aus, was nicht funktioniert bzw. nicht gewünscht ist. z.B. Heizung: 1. liegt Gas an oder besteht Bereitschaft für einen Außenbehälter? 2. Könnt...

Bei den Fertighausfirmen sind von deiner Liste in aller Regel die Architektenleistungen und die Erdarbeiten (beschränkt auf "normale" Verhältnisse und meist ohne Abtransport) enthalten. Alle anderen Posten kommen noch oben drauf, genauso wie die innere Erschließung und Regenwasserentsorgung...

Reihenschaltung geht nicht. Aber das LAN-Kabel hat 8 Adern, die man zumindest theoretisch auf 2x4 Adern aufteilen könnte. Wird von vielen GU gerne gemacht, um den letzten Euro zu sparen. Funktioniert, schränkt aber die nutzbare Geschwindigkeit auf 100MBit statt 1GBit ein und deshalb nicht zu...

Seit wann gibt es Cat.7-Dosen? Das ist doch bestimmt ein Fake, RJ45 hat zu geringe Kontaktabstände für Cat.7. Was ist "so schnell"? Cat.6 kann bis 10GBit, die passende Hardware dazu mag schon kaum ein Privater bezahlen. 1GBit sollte wahrlich ausreichen und das ist mit Standard-Cat.6 problemlos...

Gab es zu der Empfehlung auch eine Erklärung? Ich verstehe ja, wenn flachere Bohrungen aufgrund der geologischen SItuation erforderlich sind. Aber "mal eben" 160 Bohrmeter gegen 210 zu tauschen, und dann auch noch bei fast gleicher Tiefe eine extra Bohrung???

Mich stört vor allem die Entzugsleistung von gerade mal 41,9W/m. Wenn der Boden wirklich so schlecht ist, dann sollte vielleicht eine Alternative her. 50-55W/m sind normaler Durchschnitt, unser Bohrunternehmen plant mit 45W/m als Sicherheitspuffer. Allein damit käme man schon mit 2 Bohrungen...

Viele Wege führen nach Rom. Du solltest dich von deinem Elektriker des Vertrauens beraten und Lösungen anbieten lassen. In den Hauswirtschaftsraum kommt an den Telekom-Anschluss der Router. Dieser wiederrum kommt an einen Switch und von dort geht es sternförmig mit Netzwerkkabeln in jeden Raum...

Ggf. lässt sich etwas sparen wenn man auf 2 Bohrungen geht. 210m sind schon viel.

Der Vorlageberechtigte des Bauunternehmens? Das ist doch Tagesgeschäft.

Ja, es ist unter den aktuellen technischen Baubestimmungen in dieser Fassung veröffentlicht (Stand: 22. August 2018)

Schau mal ich hab das hier gefunden:

Wenn das gleiche Haus nur auf ein neues Grundstück angepasst werden soll, wozu dann einen Architekten? Das ist doch Perlen vor die Säue bzw. Geld in die Mülltonne. Das sollte wohl jeder Bauunternehmer hinbekommen. Statik neu rechnen, ggf. Geländehöhen anpassen, fertig ist das. Zumindest wenn...

Ich habe bei TAP Massivhaus ebenfalls angefragt. Man mir einen Richtpreis genannt. Seit ich den hinterfragt bzw. nach Einsparpotenzial gefragt habe, kam keinerlei Antwort mehr.

Wenn man nicht deiner Meinung ist, dann hat man keine Ahnung? Ah ja, ok. Dann mal viel Spaß noch.

Ich sage jetzt mal übertrieben: Er macht die Bilder, erstellt das Expose und bringt das ganze in die Immobörsen. Ob die Anzeigen da nun nach 1 Tag erfolgreich sind oder 6 Monate nichts passiert, kostet ihn kein Stück mehr Arbeit. Ab und zu mal eine Besichtigung und ein paar eMail-Kontakte. Und...

Ja, er wird eher verzichten. Du denkst an diesen einen Kauf, er denkt an sein Geschäft die nächsten Jahre/Jahrzehnte. Er ist dir ja schon entgegen gekommen, vielleicht geht noch mehr. Aber alles über 50% wäre eine echte Überraschung. PS: ich bin der letzte, der meinen würde, der Makler hätte...

von 18k auf 3k? Da würde der Makler aber seinen eigenen Ruf verkaufen. Deine Argumentation mit dem leer ausgehen ist auch eher eine aus deiner Sicht. Stell dir vor, es spräche sich rum, dass man den Makler um über 80% runterhandeln kann.

Das schon, aber es ist eben ein Signal dafür, dass eigentlich jetzt noch der falsche Zeitpunkt ist, weil Eigenkapital fehlt. Einen marginalen Unterschied kann es dahingehend machen, dass bei Küchen gerne auch mal eine 0%-Finanzierung angeboten wird. Da wäre es blöd, die bar zu bezahlen und...

Ein schönes Haus kann man auch mieten. Das verpflichtet nicht auf Jahrzehnte und man kann in Ruhe sehen, wohin die Reise geht.

Es ist schon noch mehr. "Elektroreste" heißt auch die komplette Anschlussverkabelung und Zähler- und Verteilerschrank, Netzwerk, Sat, elektrische Rollläden,... Außerdem fehlt die komplette Heizungsanlage (außer den verlegten Schleifen der Fußbodenheizung), sämtliche Innentüren. Auch die...