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Zumindest wurden hinsichtlich der zwischenzeitlich relevanten Flächenbegrenzung genug "Ratschläge" gegeben, die eine gewisse Bereitschaft signalisieren. Nicht umsonst habe ich das damals schon angemerkt (und wurde fast beschimpft).

Ausgewiesener Bodenrichtwert 37€. Und wie schon gesagt wurde, sind im platten Land die Werte durchaus halbwegs realistisch. Sicher kann man was aufschlagen, aber in Sachsen sind die Daten recht aktuell und spiegeln eben den tatsächlichen Markt wieder, auch wenn viele gerne auf den Zug...

schlimmer als das. Die Richtlinien der Generalstaatsanwaltschaften sehen bei mittleren 4-stelligen Schadenssummen gegen die öffentliche Hand bereits beim Ersttäter Freiheitsstrafen vor. Da versteht der Staat keinen Spaß.

öhm, also in deinem Angebot lese ich aber was von einer sofortigen Einzahlung von 88k in den Bausparvertrag???

Welche Monatsrate kommt denn da raus mit Tilgung und Zinsen? Schnell überschlagen liegt die Tilgungsleistung bei rund 2000€ pro Monat. Das stelle ich mir dann schwierig vor, wenn von ungefähr hälftigen Einkommen ausgegangen wird und einer die Rate alleine tragen soll?

eigentlich doch ganz einfach: Du suchst dir eine Geliebte und baust mit ihr und einem deiner Kinder eine Doppelhaushälfte mit 120m². Deine Frau macht das selbe Spiel mit dem zweiten Kind direkt daneben. Gibt sogar 2x Baukindergeld und nach 10 Jahren wird die Wand weggenommen (also die, in der...

Der Bodenrichtwert ist nur der Blick in die Vergangenheit. Die Gemeinde wird sich regelmäßig an diesen Werten orientieren. Kann aber auch anders sein, wenn Verkehrswert und Bodenrichtwert deutlich auseinanderlaufen.

Ich lasse mich ja gerne überreden, aber dann doch bitte mit einer Begründung. In der Wohnflächenverordnung steht das exakte Gegenteil. Bei Hauswirtschaftsraum/Waschküche kann man ja noch über die Auslegung diskutieren, aber Terrasse ist explizit benannt und es gibt auch Rechtsprechung dazu...

@BauBob7 Statt zu poltern solltest du lieber aufmerksam lesen. Der Investor ist der VERKÄUFER, bei dem landet das Geld. Du redest die ganze Zeit vom Anleger als Käufer der mit Familien konkurriert. Außer dir redet darüber niemand.

Das ist aber ein netter Investor. Der verkauft alles zum Eigenkapital weiter und trägt die Zusatzkosten selbst. Welch eine heile Welt. Warum sollte der Investor für 300k verkaufen wenn jetzt der Markt auch 320k hergibt?

Ja natürlich, hat doch auch keiner anders behauptet.

seit es die Wohnflächenverordnung gibt. Die zählt Balkone und Terrassen extra auf

Und ich Depp dachte doch echt, die ETW in Ballungszentren werden von Großinvestoren verkauft, die die Preise nach Belieben bestimmen könnten. Du hast vollkommen Recht. Lasst die Dörfer sterben, alle rein in die Großstädte. Spart schließlich Wege, wenn alles in der Nähe ist. <-- Ironietag...

Genau das bezweifel ich. Die aktuellen Marktpreise ergeben sich doch aus (geringem) Angebot und (hoher) Nachfrage. Kurbel ich in den Städten also die Nachfrage an, indem Geld an Käufer verschenkt wird, was passiert dann? Man braucht sich nicht lange streiten, dass das alles mehr Politikum als...

Nun schrammen wir aber nah am Subventionsbetrug *vorsichtig ausgedrückt*

Das liegt daran, dass nach ganz vorherrschender Rechtsauslegung ein Hauswirtschaftsraum als Abstellraum zählt, weil dort eben nicht nur Wäsche gewaschen wird, sondern auch Abstellfläche für Schmutzwäsche, Putzutensilien, Bügelbrett,.... geschaffen wird und diese Nutzart nach allgemeinem...

blöd nur, dass die Baufirmen den Zuschuss auch bei denen schlucken, die gar nichts bekommen Seis drum, warten wir entspannt ab, was nun am Ende in ein paar Tagen wirklich raus kommt.

Nö, darum gehts doch gar nicht und deswegen hat sich hier keiner beschwert. Es geht um den Schwachsinn, den man noch als große Unterstützung bauwilliger Familien verkaufen will. Ist nach deinem Verständnis ein 125m² Haus für 2 Erwachsene und 2 Kinder eine "Riesen Bude"? Wie ich schon weiter...

Gerade noch mal nachgesehen. Das liegt wohl daran, dass die Wohnflächenberechnung bei uns nicht zu den erforderlichen Anlagen des Bauantrags gehört. Blöd nur, für die Finanzierung brauche ich eine... Werde ich wohl extra bezahlen müssen.

Nein habe ich nicht. Nur die Berechnungen für Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl

Also ich habe keine offizielle Berechnung für den Bauantrag bekommen. Ist schon eingereicht.

Kellerersatzraum AUSSERHALB der Wohnung wird nicht dazugezählt. Dein Hauswirtschaftsraum zählt dazu.

§ 2 Zur Wohnfläche gehörende Grundflächen (1) Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner...

Steht doch alles in der Wohnflächenverordnung, hat auch nur 5 Paragraphen Treppen ab 4 Steigungen nicht, der Rest ja.

Also so wie ich die Wohnflächenverordnung lese, zählen Kellerräume nicht dazu, Terrassen zu 1/4, bei besonders geschützter Nutzbarkeit zu 1/2.

Musterhausausstellung im Raum Dresden

Wie jetzt? Anflug von Realitätssinn in der Politik?

Na genau das habe ich doch gerade gesagt. Als ETW geht das. Aber wer baut denn so ein eigenes Haus?

Natürlich wartet man (und freut sich trotzdem ein klein wenig vorher). Aber die Welt redet über teure Mieten in Metropolen (und die daran angelehnten Kaufpreise für ETW) und nun pumpen wir Geld genau dort rein, statt wenigstens teilweise einen Zuzug von jungen Familien ins Umland zu...

Ich kann nicht beurteilen, ob deine These stimmt. Aber auch wenn, dann gehören zu dieser Masche zwei. Eigentlich sollte ein Anbieter mit "grundsätzlich gutem Ruf" kein Interesse an solchen Vertretern ihrer Marke haben, auch Schwabenhaus nicht.

Wir haben uns von Schwabenhaus ein Angebot erstellen lassen nach Besichtigung des Musterhauses. Das mit der Solewärmepumpe hat man uns genauso gesagt, auch auf Nachfrage, ob es Nachträge bei schwierigen Bodenverhältnissen geben könne. Der Gesamtpreis war dennoch recht hoch. Rausgeflogen sind sie...

Mal ein psychologischer Ansatz: Wie viel Mehrkosten verursacht denn der höhere Zins? Schlage die Summe auf den Kaufpreis auf und überlege dir, ob du diesen Preis für den Grund bezahlen würdest

Also jetzt noch mal direkt, nachdem mein erster Wink nicht ankam: Um 10 Jahre zu betteln lohnt nur, wenn der Zins deutlich besser ist. Kündigen kannst du auch das 20 Jahre Darlehen nach 10 Jahren. Es ist halt nur eine Zinswette, die kann auch nach hinten losgehen. Wenn 10 Jahre nicht wesentlich...

Also unser Hoftor begnügt sich mit 1 Phase, vom Motor gehen dann die Steuerleitungen für Schalter getrennt ab (wohl Niedervolt). Hersteller ist Tousek.

Das Zinsrisiko kann dir natürlich keiner vollständig nehmen und auch sorgt eine Umschuldung für weitere Kosten (Grundschuldumtragung). In 10 Jahren hast du dann aber einen Beleihungsauslauf <60% und bekommst beste Konditionen. Ich dachte auch eher an 5 Jahre, bis dahin "dürfte" sich das...

Das Angebot ist schon fast frech, offensichtlich will man noch was extra verdienen statt den Kaufpreis hochzusetzen. Oder es wird eine Provision verrechnet. Mit verhandeln wirst du nicht weit kommen. Ich sehe nur zwei Optionen wenn es das Grundstück sein soll: a) möglichst hohe...

Och ich gönne das jedem, der damals den Weitblick (und die finanzielle Möglichkeiten) hatte. Alles richtig gemacht, hinterher können wir alle schlau kommen :)

Ist es nicht so, dass genau das aufgenommene Wasser die Ausblühstoffe "ausschwemmt"?

Der Bestandsschutz wurde aber Ende 2017 teilweise aufgehoben. Zumindest bei den Summen, um die es hier geht, ist das dann auch relevant.

Ich verstehe deine Frage nicht wirklich. Für das Hausnetz-LAN wird üblicherweise eine Sternverlegung gemacht von jedem Raum in den Anschlussraum, wo auch die DSL-Dose (der Router) ist.

Du musst das doch nicht verteidigen. Du hast für dich Prioritäten gesetzt und dich entsprechend entschieden. Alles vollkommen ok, gut sehen sie ja wirklich aus. Wie man allein hier im Forum sieht, dreht sich die Frage der Investition meist allerdings zuerst um Amortisation und Gewinn. Das wird...

werden ja ziemlich verrissen die Dinger... Nett sehen sie aus, aber technisch...

Wir haben selbst aktuell einen angrenzenden Bach, Bächlein, kaum 10cm tief. Seit 2012 stand der hier schon 2x hoch. Einmal auf ca. 2,00m und einmal auf ca. 1,50m. Bei den letzten Starkregen hat er sich allerdings kaum bewegt. Das sind so viele Faktoren, da reicht ein Hinfahren bei Unwetter nicht...

Was den "Gewinn" angeht, hängt das natürlich von vielen Faktoren ab. Dachgröße, -Neigung, Standort, Eigenverbrauch "tagsüber". Die o.g. Ammortisationszeit gibt ja ungefähr einen Ausblick. Danach kannst du den Strom einige Jahre dank Erneuerbare-Energien-Gesetz verkaufen oder eben "kostenlos"...

In dem Fall sollte die Photovoltaik mit 100% Fremdkapital erworben werden. Da du mit der Photovoltaik ein Gewerbe betreibst, können die Kreditzinsen vom Ertrag abgezogen werden. Wäre dann unklug, die Photovoltaik selbst zu bezahlen und die letzte Rechnung am Haus über den Kredit.

Die Steine werden in den von dir geschilderten Situationen auch gerne "eingerückt". Die Steine zeigen dann nicht den direkten Grenzverlauf an, sondern x Meter dahinter.

Aus dem kleinen Bach wird aber ganz schnell mal ein großer Bach und dann säuft euer Grundstück noch vor der Straße ab... Wir haben uns auch mehrere Grundstücke angesehen mit angrenzendem Bachlauf. Kategorisch ausgeschlossen, das macht nicht froh auf lange Sicht wenn bei jedem Starkregen die...

Davon habe ich auch noch nirgends gelesen. Es war immer nur der Bezug zum Kindergeld und dem Wohnsitz des Kindes im Haus dargestellt. Allerdings habe ich nun erstmals von einer Begrenzung auf maximal 3 anrechenbare Kinder gelesen. btw: wie macht man unehelich eine gemeinsame Steuererklärung?

Das ist auch eine übliche Größe, 100-120 Steckdosen. Wir haben nach aktueller Planung inkl. Keller, Garage und Außen insgesamt 170.

War auch nicht ernst gemeint, aber es scheint was dran zu sein. Dein Zusatz stimmt. Ich bin vor einiger Zeit beruflich in 7 Jahren 5x umgezogen, danach hätte ich wahrscheinlich Nichtmal einen Handyvertrag bekommen Den Onlinezugang habe ich auch. Teilweise sehr interessant, was sich da tummelt.