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Als recht universelle Lösung kannst du mal be ekey stöbern, da bekommt man schon ein Gefühl für die Technik. Die meisten Türhersteller vertreiben jedoch ihre eigene Technik. Fingerprint und Motorschloss liegen aber auf jeden Fall bei rund 1000€ Aufpreis.

Das war wahrscheinlich nur eine Konditionenabfrage, um ein Grundangebot erstellen zu können. Ob ihr den Kredit bekommt oder nicht, steht noch völlig in den Sternen, nicht nur die Konditionen. Erst wenn alle Unterlagen, auch die nachgeforderten und die dann noch nachgeforderten komplett sind...

Warum jetzt? In dem Alter probieren sich die meisten doch noch aus, wollen was von Land und Leuten sehen, das Leben genießen, vielleicht ein paar Arbeitsplatzwechsel,... Ein Haus heißt Immobilie weil sie immobil macht. Das ist eine Entscheidung fürs Leben (außer man hat genug Geld fürs Zweit-...

Das handhabt jeder Versorger für sich. Dort hilft nur nachfragen bzw. recherchieren bei den Versorgern, die für dich zuständig sind. Manche rechnen mit Pauschalen, andere legen die eigenen Kosten um, teilweise ist es in Satzungen geregelt. Fürs Erste kannst du dir die Leitungspläne besorgen...

Wir hatten auch Pech. Alle Rechnungen wäre schon bezahlt, da hat unser Grundbuchamt kurz vorher umgestellt und dann hat der Notar diese "Digitalgebühr" doch noch mal nachgefordert. Nicht schön, gibt aber schlimmeres.

Da bin ich mir nicht sicher. Ich hatte mal die Auskunft erhalten, dass dies später erst dann wieder möglich sei, wenn die Immobilie vollständig entschuldet wird, nicht aber für Sondertilgungen, Umschuldungen u.ä. Aber das war auch nur eine mündliche Auskunft.

Die Grundbuchämter stellen nach und nach auf digital um, da hast du keine Wahl

Ausnahme, die die Regel bestätigt: Wird die komplette Baufinanzierung (inkl. eines Förderprogramms) über die Sächsische Aufbaubank abgewickelt, gibt es ein Vorfinanzierungsdarlehen für die komplette Summe des Baukindergeldes dazu, die dann nicht zum Beleihungsauslauf und nicht zur...

Da ging es aber doch eher um die "letzten 10T", um die nächste Beleihungsgrenze zu knacken

In der Theorie ist der Gedanke nicht völlig falsch, aber es lauern da ein paar Stolpersteine: 1. Konsumentenkredite gehen bei den allermeisten Banken nur bis Max. 50T 2. Das dann bestehende Darlehen wird dir in der Baufinanzierung als Belastung auf das Haushaltseinkommen angerechnet, d.h...

Es ist doch im Angebot aufgegliedert, was enthalten ist. Nun wurde aus zwingenden Gründen mehr umgesetzt als im ersten Angebot. Dann ist das auch zu bezahlen. Dass ihr den vollen Umfang der notwendigen Leistungen nicht vorher kanntet, ist dann leider eurer eigener Risikobereich. Anders wäre das...

Die 2%-Verzinsung liegt aktuell über den Zinsen für das Darlehen (stimmt zwar nicht ganz, da die 2% nur auf das zu versteuernde Einkommen aufgeschlagen werden und nicht auf die Steuerlast, aber lassen wir das mal außen vor). Damit ist es prinzipiell günstiger, auf die Entnahme jetzt zu...

Davor hatte ich andere Accesspoint, mit den Unify funktioniert es von Anfang an. Bei all den möglichen Funktionen finde ich die Unify nur sehr unübersichtlich zum Einrichten, wenn man nur Standarddinge für ein privates Heim braucht. Man merkt halt deutlich, dass die für einen anderen Markt...

Genau das hat in unserem aktuellen Haus nicht funktioniert. Die Handys haben sich am angemeldeten Accesspoint festgekrallt auch wenn kaum noch Daten flossen, obwohl im 2. OG aus dem Flur ein besserer Empfang möglich gewesen wäre. Erst bei völligem Abbruch wurde beim 2. Accesspoint angemeldet...

das sind für mich Repeater, aber gut. Halten wir fest: Jeder Accesspoint bekommt seinen Kabelanschluss.

jetzt wirds aber kleinkariert. Natürlich spannt jeder ein eigenes Netz, aber die sind für den Nutzer nicht sichtbar. Aber dann Erkläre mal den Unterschied, vielleicht habe ich das auch nur falsch abgespeichert.

Dann reden wir aneinander vorbei. Natürlich kommt jeder Accesspoint selbst ans Netz, aber alle zusammen spannen ein gemeinsames Mesh-WLAN auf. Deine andere Variante kenne ich nur als Repeater.

sondern? Natürlich als Ergänzung zur Verkabelung.

naja, mein Gedanke war: mit der LED sehe ich zumindest ob Strom und Netzwerk vorhanden ist. Ohne LED, wo anfangen den Fehler zu suchen? Wie gesagt, bei mir funktionierte einer mal, aber im Controller war er nicht mehr vorhanden und ließ sich auch nicht auffinden in der Suche. Nix mit...

@ivenh0 kurze OT-Frage: ich habe die gleichen Geräte und will die im Neubau eigentlich auch an die Decke bringen. Allerdings habe ich da Bedenken wegen dem Licht. Ich sehe, du hast das eingeschaltet, stört das nicht nachts? Ich weiß schon, man kann das ausschalten, aber dann weiß ich bei einem...

Bessere Accesspoint arbeiten über PoE, bekommen also ihren Strom über das LAN-Kabel eingespeist. Entweder über einen Switch, der dazu fähig ist oder als Einzellösung mittels Injektor, das ist ein kleines Zwischengerät mit Stromanschluss, der dann genau diese eine Dose bedient.

Für eine genaue Empfehlung sollte man die Grundrisse sehen, aber allgemein gesprochen ist man mit einem Accesspoint pro Etage im Flur gut dabei. Die Geräte sollten Mesh-fähig sein, dann hast du quasi nur ein einziges Netz im Haus, an dem du deine Handys etc. anmeldest.

Dir ist aber schon klar, dass dort einige Kosten komplett fehlen, um das Haus bezugsfertig zu machen? Damit meine ich nicht Böden und Maler.

Das ist nicht "fast unmachbar" sondern "weit weg von machbar". Es sei denn, dir reichen 80m². Dass gerade die günstigen Fertigbauer, den günstigen Gesamtpreis gerne später noch "aufhübschen", sollte keine Überraschung sein. Daher: je günstiger das Angebot, desto mehr Puffer sollte man in der...

So ähnlich soll unsere Fassade mit Riemchen auch aussehen. Wir warten aber noch auf das finale Angebot für die Arbeitsleistung.

Nach der Auskunft, die wir bekommen haben, kosten die Riemchen ca. 50-60% einer "richtigen" Klinkerfassade.

Klinkerriemchen müssen geklebt und verfugt werden. Natürlich ist das deutlich teurer als einfach streichen (oder meintest du mit Gegenrechnung des beim Neubau eingesparten Außenputzes?). Außerdem sollte die Steindicke bei Fenstern, Türen etc. vorab berücksichtigt werden. 15-20T werden es schon...

Denen gehört aber die Photovoltaik nicht. D.h. du als Betreiber musst den Strom an die verkaufen. Und nach meinem aktuellen Kenntnisstand hieße das u.a., dass du die volle Erneuerbare-Energien-Gesetz-Umlage aufschlagen musst, was dann mit allen anderen Kosten und Steuern den Strom für den...

Man muss aber ehrlicherweise sagen, dass der Grundsatz "so viel wie darauf passt" bald wieder kippen könnte. Die Vergütung nähert sich in Kürze den 9,x Cent an, da muss man dann schon wieder scharf rechnen, ob es sich noch lohnt. Große Anlagen sind wesentlich günstiger, aber die Überschüsse im...

Ist mir schon klar, aber die Menge macht das Gift sagt man so.

Wo und zu welchem Kurs wird man einen solchen Aushub denn los? Auch den Hinweis auf den Garten fand ich wichtig, es sei denn man steht auf Gurken und Tomaten, die aus Bauschutt und Jauche wachsen.

So lange es reine Konditionenanfragen sind, hat das keinen Einfluss. Eigentlich sollten das die Banken wissen, aber warum auch immer klappt das bei manchen nicht. Durch die Online-Einsicht in die Schufa habe ich bei uns auch gesehen, dass eine Bank direkt eine Kreditanfrage gestellt hatte.

Habt ihr einen Vermittler oder eigene Angebote eingeholt? Natürlich kann es Besonderheiten geben wie Bauort in der Pampa oder das Haus passt nicht zum Preis, aber die 1% sollten sonst keine Hürde sein. Gib deine Daten mal bei der DKB ein und lass die ein Angebot rechnen. Bei uns haben die sich...

Der genannte Preis bezieht sich auch auf einen reinen Nutzkeller als weiße Wanne, 5 Fenster mit Lichtschächten und fertigen Fliesenböden (ohne Malerarbeiten, wers mag). Deine grobe Peilung stimmt schon halbwegs. Wir haben über eine Hausverkleinerung nachgedacht, dort hätte man uns für 25cm...

z.B. auf baufi24 kannst du mit deinen Daten spielen wie du lustig bist. wie wäre es mit 200€ mehr Rate dafür ohne (fest geplante) ST?

beides kalkulieren hieße ja, dass wir von gleichen Zusatzflächen reden, sprich also Keller gegen ein 2. OG Vollgeschoss. Die Aussage des GU macht dann Sinn, wenn "1 oder 2 extra Räume oberirdisch" gegen Teilunterkellerung gerechnet wird. Eine Teilunterkellerung kann dann wirklich auf den m²...

zu deiner Sondertilgung. Werfe einfach mal einen Baufinanzierungsrechner an. Ich habe mal kalkuliert: 350T Darlehen, 15 Jahre fest zu 1,00% Rate 1400€ in den ersten 8 Jahren je 7T Sondertilgung ergibt: Restschuld nach 15 Jahren 72,7T Kompletttilgung nach 19 Jahre, 4 Monaten Zinsen über die...

Richtig, viele Banken haben kostenlos eine Option drin zur Änderung der Tilgungsrate. Entweder x Mal in der Laufzeit oder 1x jährlich. Angepast werden kann dann meist zwischen 2 und 5%. Gehst du zu einer Bausparkasse, bekommst du einen Bausparvertrag... Es muss schlicht der richtige Anbieter...

Nein, das stimmt nicht. Du musst zwar auf den reinen Kellerpreis vor allem noch die Erdarbeiten aufschlagen und das kostet gewaltig, vor allem wenn (was bei den Massen fast immer der Fall ist) die Erde entsorgt werden muss oder bei schlechter Qualität sogar teilweise ausgetauscht werden muss...

Dazu fällt mir nur ein... maximale Verwirrung bzw. maximale Provision. Bist du sicher, dass die Zahlen stimmen? Auf die schnelle überschlagen sollte die monatliche Rate deutlich über 1400€ liegen oder die Laufzeiten passen nicht. Alleine schon die logische Prüfung: Deine Bausteine haben 1,18%...

So oder so wird die Sonne in beiden Varianten blenden, was zu notwendiger Verschattung führt. Allerdings wird der Lichteinfall über dem TV auch ohne direkte Sonne wohl mehr stören. Da würde ich eher drüber nachdenken, das Fenster ganz wegzulassen und dafür die Terrassentür im Westen größer...

Ganz klar zweiteres. Zum Blick in den Garten muss man sich halt von der Couch aufraffen

Viele mischen, wir auch. Man sollte nicht vergessen, dass Raffstoren windanfälliger sind. Ist dann blöd bei dem bodentiefen Badfenster und Sturm

Fenster ist teurer. Allerdings nicht in Größenordnungen, bei denen man auf die Idee kommen sollte, auf ein eigentlich gewünschtes Fenster zu verzichten. Spürbarer sind die Preisunterschiede dann bei der Bauart/Ausstattung des Fensters und der Verschattungslösung.

Ich kann mitfühlen, die Situation kenne ich nur zu gut. Bei dir überwiegt nun das Gefühl, über den Tisch gezogen worden zu sein und es fehlt an Vertrauen für die wirklich heikle Phase. Bis dahin alles nachvollziehbar und richtig. Wenn ich allerdings deine Beiträge richtig interpretiere, dann...

An manchen Stellen geht es aber manchmal nicht anders (ohne andere Kompromisse eingehen zu müssen). Ich kenne das aus unserem Plan auch. Ein möglichst kleiner Flur führt zu engen Abständen zweier nebeneinanderliegenden Türen. Nüchtern muss man sich entscheiden für a) enger Wandabstand der...

Zu den Eigenleistungen, das handhabt jede Bank anders. Was mir bisher am häufigsten untergekommen ist: - Als Kosten werden die angesetzt, die ein beauftragter Unternehmer verlangen würde - Der Lohnanteil wird als Eigenkapital angesetzt Übersteigen diese Eigenleistungen einen bistimmten Anteil...

Mein Post bezog sich ausschließlich auf die Frage nach den Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer. Deswegen habe ich auch nur diesen Teil zitiert.

Bei uns haben alle angefragten Banken diese Kosten nicht anerkannt. Sprich, sie werden nicht als Kosten ausgewiesen und damit aus Eigenkapital bezahlt ohne die Eigenkapital-Quote zu steigern.

Das sind aber ganz schön viele Schlüsse aus den spärlichen Infos von mir Der Preis wurde nie gesenkt und der Preis wurde von keinem einzigen der zahlreichen Interessenten hinterfragt (was sie insgeheim gedacht haben, weiß ich natürlich nicht). Auch war das Angebot nie länger als 4 Wochen...