Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

[daniels87]

Jetzt sollte man aber nicht mehr als 1/3 des Netto ansetzen, bzw. nicht mehr als 40% des Netto; je nachdem was niedriger ist sollte genommen werden.

1/3 wird immer weniger sein als 40%

 

[Caspar2020]

1/3 wird immer weniger sein als 40%

Wenigstens einer der meine Posts gründlich liest

 

[Caspar2020]

wie wird denn hier gerechnet? Kommt es bei der mtl. Rate in Kombination mit Tilgung und Zinssatz nicht auch noch extrem auf die Laufzeit und Restsumme an? Oder habe ich einen Denkfehler? Das wäre dann weniger Tilgung und das geht nicht bei schlechten Parametern? Ich dachte, dass 2% heutzutage viel sei.. Früher hatten viele nur 1%... aber wie man sieht bin ich kein Fachmann..

Laufzeit ist nur eine Kombination aus anfänglicher Tilgung und Zinssatz. Sprich je niedriger der Zins umso höher muss die Tilgung sein um auf die gleiche Laufzeit zu kommen, um das Darlehen komplett abzubezahlen.

Beispiel: Bei 5% Zinsen wie früher "reichten" 1% anfängliche Tilgung um in ~37 Jahren fertig zu sein (die Rate bleibt gleich über die Laufzeit, aber die Verteilung Zins/Tilgung verschiebt sich bei klassischen Annuitätendarlehen)

Bei 1,5% und 1% Tilgung würde die kalkulatorische Laufzeit 62 Jahre betragen.

 

[Musketier]

Jetzt kommt mal bitte alle etwas runter und verschreckt unsere neuen Forumsmitglieder nicht gleich wieder.

Für uns alle war das Thema Bauen/Baupreise, Kredite irgendwann mal Neuland.
@Henrik0817123 hat zu Beginn erwähnt, dass er ganz am Anfang des Themas steckt.
Last ihn etwas im Forum stöbern, damit er realistische Baupreise und Zinskonditionen findet und dann wird er sich Gedanken machen müssen, ob er seinen Lebensstil einschränken möchte oder nicht.
Das Einkommen zum Bauen ist generell verfügbar. Das unbedingt benötigte Eigenkapital kann er, wenn er wirklich bauen möchte auch relativ schnell zusammensparen, so dass es keine 130% sondern "nur" eine 110% Finanzierung wird.

 

[Steffen80]

Antwort auf die Überschrift: "Keine Ahnung was man sich leisten kann...."

Nichts in Bezug auf Hausbau könnt Ihr Euch aktuell leisten. Wenn Ihr Euch was leisten könntet, würdet Ihr nicht Konsum finanzieren.

 

[HilfeHilfe]

der Unternehmer mit 20k wieder