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Nur der Putz allein - das wird wahrscheinlich nicht gut aussehen, da Unebenheiten nicht verdeckt werden. Zumindest nicht beim Dekorputz, den man mit der Farbrolle aufträgt, der ist dazu zu dünn. Ich würde wahrscheinlich Gipsfaserplatten mit Batzen ankleben und diese dann nach Verspachteln mit so...

Ich denke der größte Unsicherheitsfaktor ist doch das Thema "Arbeit nach der Elternzeit". Was man vorhat und was dann tatsächlich passiert, muß nicht immer übereinstimmen. Ich hatte auch gedacht, nach dem Studium ein ordentliches Einkommen zu haben. Tatsächlich bekomme ich eine Rente im...

Da hast du recht (habe die Bankausbildung nach einem Jahr abgebrochen, war dann doch zu langweilig als nicht geschäftsfähiger Azubi). Die Ersparnis von 3k Euro ist sicherlich weit entfernt von 20.000, allerdings war das von mir etwas mißverständlich ausgedrückt. Ich meinte die Ersparnis bis zur...

Wohnriester ist für selbstgenutzte Immobilien gedacht. Werden diese vermietet oder verkauft, wirds knifflig. Im schlimmsten Fall sind die erhaltenen Prämien und Steuervorteile zurückzuerstatten. Da würde ich mich sehr genau informieren, ob das in diesem Fall so sinnig ist, vor allem wenn die...

Der neue Estrich hat 15 Euro den qm gekostet und hat den Vorteil daß er sofort begehbar und belegbar ist und keinerlei Feuchtigkeit entsteht. Außerdem reichten da 2 cm Estrich vollkommen aus, im Gegensatz zu flüssigem Estrich, der 4-5 cm braucht. Neu gießen kann im bewohnten Altbau kritisch...

Wir haben eine Garage im Hang direkt an der Grenze. Eigentlich außerhalb des Baufensters aber irgendwie haben die Erbauer dafür trotzdem eine Baugenehmigung bekommen. Der Hang mußte einige Meter weggesprengt werden. Mit den Abstandsflächen hätte es aber kein Problem gegeben, da Garagen an der...

Ich empfehle 5 Jahre Zinsbindung. Da sind die Zinsen am niedrigsten. Man sollte in den ersten 5 Jahren soviel sondertilgen wie möglich und kann dann anschließend auf 90% oder sogar 80% Beleihung neu abschließen, was auch nochmal enorm Zinsen spart. Da kommen in 5 Jahren schon zigtausend Euro...

Es gibt keinen Sanierungszwang! Es sollte in deinem eigenen Interesse liegen, gewisse Maßnahmen, die wenig kosten und viel bringen, durchzuführen. Was soll denn der Verzicht auf Heizung bringen, außer daß Du dir den Ar**** abfrierst? Bei deinem Wissensstand solltest du dich erstmal grundlegend...

Es geht darum, daß im Infoblatt, das man zu unterschreiben hat, steht, daß der Makler eine Vergütung von xxxx, xx Euro erhält und diese vom finanzierenden Kreditinstitut gezahlt wird. Dass der Betrag irgendwie verdeckt in die Konditionen einfließt, ist mir vollkommen egal, wenn die Kondition MIT...

Wenn die Erhöhung des Bodens ok ist, warum dann einfräsen? Dann fehlt doch die Dämmung unter der Fußbodenheizung, die meiner Meinung nach unabdingbar ist. Das Rausstemmen des Estrichs ist aber auch schnell und einfach erledigt. Wir haben das gemacht und zu zweit inkl. Raustragen (66 Stufen...

Ich würde mir einen eigenen Finanzmakler suchen , haben wir auch so gemacht. Die Banken abklappern ist doch müßig. Ein Finanzmakler (auch da gibts Unterschiede, ich empfehle jetzt einfach mal Baufinanzierung Nord, die sind auf jeden Fall seriös - eigene Erfahrung) erledigt die Konditionsanfragen...

Die Bank verlangte für den anschließenden Sanierungskredit in Höhe von 60k Euro eine RLV über 100.000 Euro. Gesamtkreditsumme 210k. Der Rest sei über die Grundschuld abgesichert. Abgeschlossen werden mußte nur über die Zinsbindungsfrist, dh. 5 Jahre. Wir haben eine RLV abgeschlossen, bei der bei...

Es dürfen nur Feuerstätten mit derselben Betriebsweise an einen Zug. Wir haben zb einen zweizügigen Schornstein, dabei dürfen zwei Holzöfen an einen Zug, der Pelletkessel muß aber an einen eigenen Zug angeschlossen werden, da er ein Gebläse hat. Feuerstätten mit und ohne Gebläse dürfen nicht...

zu wenig Einkommen? Da mußte ich echt ein bißchen lachen. Wir haben nur ein Einkommen und haben deutlich weniger als ihr, TE, und hatten praktisch kein Eigenkapital (nur die Kaufnebenkosten) und haben demnach 100% finanziert. Es geht ohne Probleme und bleibt sogar noch genug übrig, um jetzt nach...

Bei einem 1000L Speicher sollte das Wasser im Puffer aber nach 24 Stunden auch noch sehr heiß sein. Und um den Puffer zu laden, brauchst du keinen Pelletkessel, da reicht der wasserführende Ofen. Spart immerhin um die 10k Euro. Google mal nach "Temperaturverlust Pufferspeicher". Die...

Warum Kachelofen UND Pellet? Eins von beiden reicht doch vollkommen aus. Der Kachelofen wird im Winter bereits den gesamten Wärmebedarf sicherstellen und wenn er eine Wassertasche hat, wird er auch den Speicher laden. Wozu soll dann genau der Pelletkessel dienen? Dann lieber nur einen...

Übersetzung: f-mS heißt fein-mittelsandiger Sand (dh.es liegt hauptsächlich Sand vor erkennbar am Großbuchstaben S für Sand. Die Beimengungen sind mit Kleinbuchstaben gekennzeichnet, u= Schluff/Silt (Korngröße unterhalb von Sand, aber oberhalb von Ton), h= Humus, ebenfalls als Beimengung. Ton...

Solarthermie an der Fassade ist besser als auf dem Dach, weil im Sommer die Sonne nicht direkt draufknallt und im Winter bei flachem Einstrahwinkel die Sonne viel steiler auf die Panels strahlt als auf dem Dach. Außerdem bleibt so Fläche für Photovoltaik erhalten. Allerdings lohnt Solarthermie...

Ach das mit der nachgelagerten Besteuerung ist doch Mumpitz. Klar muß man nachversteuern, aber man bekommt ja deutlich weniger Rente als vorher Einkommen. Wir werden wahrscheinlich mit der Rente inkl. (!!) Wohnriesternachversteuerung nichtmal den Freibetrag erreichen, wo man überhaupt Steuern...

Je nach Arge ist es dem Sachbearbeiter aber ziemlich egal, wie teuer die günstigste vergleichbare Mietwohnung am Ort ist. Beispiel: ein H4 Bezieher sucht eine Wohnung, die billigste hat 29 qm und kostet 290 kalt. Das ist dem Amt leider zu teuer, da nur 230 Euro für einen Single "angemessen"...

Hier mal ein paar Zahlen: Unsere Photovoltaik Anlage mit 7,28 kwp liegt auf einem Süddach mit 5° Westabweichung. Dachneigung sehr gering mit 20°, das ist nicht optimal, da vor allem im Winter die Sonne noch flacher draufscheint. Im Sommer allerdings ergibt sich ein Einstrahlungswinkel von bis...

Es gibt keinen Zuschuss zur Tilgung, nur für den Zinsanteil, da es äquivalent zur Miete ist. Außerdem gibt es Quadratmeterbegrenzungen, was noch als angemessen gilt, meines Wissens für die ETW 130 und für ein Haus 110 qm. Darüber muß verwertet werden. Die Tilgung müßte man aus dem Satz berappen...

Der Schorni sagte, die Schornsteinsanierung sei keine Pflicht, er nimmt es auch ohne ab. Müssen wir halt wissen ob wir das Risiko eingehen wollen oder später nochmal alles aufbrechen... Denke aber mal wir werden einen Extra-Leichtbauschornstein hinbauen, das ist optisch schöner und die zwei Züge...

Demnächst bekommen wir unsere Pelletheizung eingebaut. Es ist ein zweizügiger Kamin vorhanden. Der Ofenbaumeister sagt nun, man brauche keine Schornsteinsanierung, da Pellets als Brennstoff sehr trocken sind und nicht viel Kondensat anfalle. Der Schornsteinfeger sagt, man brauche "fast immer"...

Wie wäre es mit Klimasplitgeräten und statt Solarthermie lieber Photovoltaik aufs Dach? Mit den Klimasplitgeräten kann man im Sommer auch kühlen und dazu kostenlos den Photovoltaik Strom nutzen, im Winter heizen sie mit "Wärmepumpentechnik" (verzeih meine laienhafte Ausdrucksweise, ist nicht...

Unser Haus wurde in den Hang, aber ohne Bodenplatte gebaut. Statt dessen gibt es Streifenfundamente quer zum Hang (also nicht parallel in gleicher Richtung wie der "Hangdruck". Die vordere Mauer des Sockels (Bereich unterhalb des Kellers) wurde dicker ausgeführt. Das Haus steht allerdings auf...

Also bei mir reicht eine kleine Kommode für alle Klamotten (außer Jacken), dh. ich habe derzeit gar keinen Kleiderschrank. Dafür brauche ich unendlich viel Platz für den ganzen Tierkram, was das Leben in einer Mietwohnung absolut unmöglich macht, da die normale "Spießeraufteilung" in Wohnzimmer...

Ok, gut zu wissen. Fürs nächste Mal.

Ich glaube diese Anfragen bleiben auch nur einen Monat in der Schufa, wenn sie denn überhaupt reingelangen. Bei uns wars kein Problem, da zwischen erster und zweiter Anfrage fast ein halbes Jahr lag. Wenn man aber schon eine konkrete Immobilie hat und mehrere Angebote innerhalb kurzer Zeit...

Das Problem bei einer reinen Konditionenanfrage ist ja, daß es dann meist heißt "kommt auf die Bonität an". Außerdem auf den Beleihungswert und auf etliche andere Faktoren wie zb Qualität der Sicherheiten. All diese Dinge möchte die Bank also wissen, man füllt was aus oder reicht Unterlagen ein...

Du willst 2017 dein Hauptdarlehen ablösen? Paßt das denn von der Zuteilung her? Je nach Bausparvertrag muß nach kompletter Aufzahlung noch eine gewisse Zeit gewartet werden (bei mir 2 Jahre, nachdem Bausparvertrag voll ist). Das würde ich mir auf jeden Fall zusichern lassen, bevor ich da was...

Komisch, vor 2 Jahren, als wir unsere Baufinanzierung abgeschlossen hatten, waren wir zuerst bei der I*****hyp und hatten da gefragt, ob es generell paßt und anschließend hatten wir eine Konditionsanfrage (oder wars Kreditanfrage?) in der Schufa. Da ich ein Dauerabo hab, kann ich das online...

Das kann gut sein. Uns hat der Finanzmakler damals gesagt 2-3 Jahre nach Ablauf Probezeit wäre ok. Dabei gings wohl darum, daß man keine zu häufigen Wechsel des Arbeitgebers sehen möchte. Genauso wie häufige Wohnortwechsel auch keinen guten Eindruck machen. Aber ganz genau kann dir das wie...

Wenn du wissen willst, ob eine Bank das akzeptiert, frag doch einfach eine Bank. Oder einen Finanzierungsvermittler/Finanzmakler. die kennen sich da sehr gut aus und geben nützliche Hinweise BEVOR eine Konditionsanfrage durch eine Bank die Schufa befleckt. Alles andere ist Rätselraten. Nur: das...

Wichtig find ich vor allem, die Laufzeit zu verkürzen, bei gleichbleibender Rate. Je weniger Laufzeit, desto weniger Zinsen. Das ist noch die beste Sicherheit, denn wie sich der Zins letztlich entwickelt, weiß ja nun mal keiner. Ich zb rechne mit immer weiter fallendem Zins, wenn auch nur noch...

Das dumme ist, daß man sich die niedrigen Zinsen eben nicht langfristig sichern kann. Denn wenn ich eine lange Zinsbindung nehme, sind die Zinsen eben nicht mehr niedrig. Bei einem % Aufschlag bei 15 statt 5 Jahren zahlt man gerade am Anfang, wo die Restschuld noch 100% beträgt, zigtausende Euro...

Ich würde auch nach 10 Jahren kündigen. Es sei denn der Zins wäre unerwarteterweise gestiegen. Die Zinsbindung find ich viel zu hoch. Wir haben 5 Jahre Zinsbindung genommen, da nach 5 Jahren dann erstens eine Neubewertung mit dann niedrigerer Beleihung stattfindet, was sich deutlich auf den Zins...

Solange der Hausstromanschluß noch nicht steht, wirds aber nix mit Einspeisevergütung sichern. Außerdem muß der Wechselrichter noch irgendwie vor Diebstahl gesichert werden.

Die Preissteigerung kann man nicht so pauschal vorhersagen. Wir haben 2012 ein Haus gekauft, im absoluten Hochpreisgebiet. Das Haus war ein Superschnäppchen, heute kostet ein vergleichbares Haus mit vergleichbarem Grundstück mindestens das Doppelte hier im Umkreis. Es gab damals noch andere...

Hohe Luftfeuchtigkeit ist gut für die Atemwege, auf jeden Fall deutlich besser als trockene Luft. Schimmel sollte nicht unbedingt dabei sein, aber wenn keiner zu sehen ist, sollte das kein Thema sein.

Aber das Raussägen von ein paar Mauersteinen ist doch kein großer Akt...? Schlimm wärs, wenn die Fenster zu niedrig wären, denn die Stürze bekommt man nicht einfach so höher gesetzt. Bauen grad unser Haus um, statt normaler Brüstungshöhe von 85 cm haben wir mehrere bodentiefe Fenster einsetzen...

Du bekommst Häuser Schlüsselfertig sicherlich für 120 k Euro. Trotzdem bekommst du das Ganze nicht für 150 k. Der Denkfehler liegt einfach darin, daß es Unmengen an Posten gibt, die in diesen 120 k nicht enthalten sind, wie Stellplätze (vorgeschrieben sind meines Wissens nach 2), Gartenanlage...

Bestandsanlagen sind doch ausgenommen laut aktuellstem Entwurf.

Haben wir rechnen lassen. War aber nix. Die Photovoltaik Anlage produziert genau da am allerwenigsten, wo der Wärmebedarf am allerhöchsten ist. Im Dez und Jan kommen gerade mal 1-6 kwh pro Tag rein. Dh. Wärmepumpe mit Photovoltaik im Winter betreiben wäre nicht gegangen. Der Teure...

Wurde denn mal eine Heizlastberechnung gemacht, ob diese 30 kw überhaupt zutreffen? Nur weil die alte Heizung 30 kw hatte, muß das ja nicht passen. Wir hatten einen Heizungsbauer da, der wollte uns einen 25 kw Heizkessel für 180 m2 andrehen - seine Aussage: 1 kw pro 10 m2 Wohnfläche paßt immer -...

Unsere Fenster sind innen und außen Eiche dunkel (dunkelgrau, fast schwarz). Beidseitig foliert ist billiger als einseitig, es stand aber eh nie zur Debatte daß wir innen fast schwarze Fenster wollten und wir hätten es auch so gemacht, wenns noch teurer gewesen wär. Aufpreis zu rein weiß kann...

Man kann das Warmwasser noch abkoppeln von der Heizwärmepumpe und eine Extra Brauchwasser-Wärmepumpe kaufen, die dann über den Photovoltaik Überschuss gesteuert wird. Solche Geräte gibts ab 80 Liter (für die Wand) bis hin zu den normalen 300 L Modellen. Preise ab 700 Euro.

Mein Energieberater, der die Maßnahmen für das Effizienzhaus 100 vorgegeben hat, meinte, daß man dort dämmen könne, aber es eben ein altes Haus mit unvermeidbaren Wärmebrücken sei, von denen es noch genug gebe. Wenn am Ende der Muß-Maßnahmen noch Geld übrig sei, könne man es angehen, aber er...

Nachtrag: Die Innenwände des Kellers sind mit 3 cm Styropor gedämmt. Außerdem kann die Kelleraußenwand links im Bild auf keinen Fall gedämmt werden, da sich darüber ein Gebäude befindet, das abgerissen werden müßte, um die erforderlichen Erdarbeiten durchzuführen, was natürlich keinesfalls in...

Unsere Außenfassade wurde letztes Jahr bereits mit WDVS versehen, allerdings nur bis Unterkante des Kellerbodens. Der Kellerboden wird von oben gedämmt, dh Estrich raus und Dämmung darauf. Jetzt geht es aber noch um den Bereich der Außenwand unterhalb des Kellerbodens. Im Süden sind es noch ca...