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Ich würde den Verfasser des Exposés fragen. Ich würds eher so interpretieren, daß man als Käufer des Grundstücks die Erlaubnis erhält, die Abstandsflächen zu unterschreiten, wofür eine Baulast auf dem anderen Grundstück eingetragen werden muß. Dh. dessen Eigentümer erlaubt das. Aber sicher ist...

Darlehen am Hals stimmt schon mal nicht, du hast 14 Tage Widerrufsrecht ab Unterschrift, für den Notarvertrag gilt das nicht! Ich denke mal, daß sie die Konditionen erst NACH dem Notartermin mitteilen wollen, damit man dann gezwungen ist, alles anzunehmen. Man hat ja ein Haus zu bezahlen. Da...

Das hab ich auch nicht behauptet. Ich hab nur geschrieben wie es bei mir im Vergleich zu meinem Mann war. Und alles lesen - nein danke, das muß man beileibe nicht. Das meiste auf den letzten Seiten ist doch nur Polemik, dafür ist mir die Zeit zu kostbar.

Und ich meinte nicht die zusätzlichen Luxusgüter sondern arbeiten gehen für (normale!) Kleidung, die Busfahrkarte, die man dringend braucht, um zur Schule zu kommen, ein neues Bett, weil das alte kaputt ging... das ist einfach ein No-Go. Klar, wenn ein Kind unbedingt die 2000 Euro Stereoanlage...

Ich find auch deine Eltern haben es richtig gemacht @ Samtpfote. Ich stamme aus einem Sozialhilfehaushalt (alleinerziehende Schwerbehinderte) und meine Kindheit war nicht nur bettelarm, sondern auch sonst ziemlich mies. Ich hatte irgendwann ein viel zu großes Fahrrad vom Schrottplatz, kein Bett...

Was für eine Grundlast habt ihr? Wenn der volle Akku nur bis 03:30 hält ist das ja nicht wirklich lang, bzw je nachdem wieviel kWh am Abend verbraucht werden... sieht im Sommer sicherlich auch etwas besser aus.

Sanierung Bj. 1976 (unten massiv, oben Holzständer) energetisch 60k Euro. Also komplett neue Fenster 34 qm Fensterfläche, neue Haustür, neue Heizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fassade unten WDVS oben Vorhangfassade mit Massivholzverkleidung, Fußbodendämmung, Dachbodendämmung. In dem Betrag...

Mein Bankberater sowie ein Finanzmakler sagten mir unabhängig voneinander, bei einer schlichten Verlängerung würden die seit 21.3. geltenden Änderungen wohl nicht angewandt. Bei einem neuen Kredit (also neue Kontonummer/Darlehensnummer) würden die Änderungen voll greifen, dh es werden einem...

Hast du einen Solarlog oder einen anderen Monitor?Das hier ist meine Auswertung für den laufenden Tag, sehr schön auch die Anzeige des Mehrnutzens wegen der "weichen" Auslegung der 70% Regelung - und die Verbrauchsanzeige (Verbrauch in grün).

jo, das war auch der "persönliche Ansprechpartner", der nie erreichbar war. Aber jetzt warte ich mal ab, ob uns die ING-DiBa nimmt für die Anschlussfinanzierung, dort hab ich bereits das Baukonto gehabt und das lief definitiv über Starmoney. Leider nur mit Pin/Tan, was mir eigentlich nicht...

wir haben nach KFW 100 saniert und auch Fenster mit Uw 0,9, das ist dreifach verglast mit Warmer Kante und reicht eigentlich vollkommen aus. Übrigens das Glas ist 0,6 (Ug). Es macht also schon nen Unterschied ob du mit U-Wert den Wert fürs Glas oder fürs Fenster meinst. Im Süden haben wir...

Nen Geheimnis ist das ja nicht, ist die Sparkasse Mainz.

Danke toxic, das ist ein guter Tipp mit dem Tilgungsplan! Onlinebanking hab ich, hab auch die Sparkasse gefragt aber die bieten das nicht an, jedenfalls nicht fürs Baufinanzierungskonto. Meine anderen Konten gehen alle über Starmoney. Hab nun einen Wechsel der Baufinanzierungskonten auf eine...

hm da lagen wir ja noch günstig. 6000 Euro für eine Holztür mit Fundermax-Verkleidung (ist so ein Plattenwerkstoff, ziemlich dick, wie ein Frühstücksbrett..) in Fir Platinum passend zur Patinafassade. Seitenteil, 3-fach Spionspiegel-Verglasung mit Ar-Füllung, Lange Griffstange, Fingerscan...

Hab hier was, das mich total ärgert: ich hab 3 Baufinanzierungskredite bei einer Sparkasse, sonst hab ich dort nichts, nur die Baufinanzierung. Es sind ein Sparkassendarlehen, KFW Wohneigentumsprogramm und kfw Programm 151. Die laufen seit 4 Jahren und bisher gabs immer für jedes einzelne...

auch Kauf? 139000 runtergehandelt von 155000. 25 km von Wiesbaden/Mainz. Baujahr 1976, 200 qm Wohn und Nutzfläche, dazu noch 2 Garagen. Unten Massiv, oben Holzständerbauweise, 2 Vollgeschosse ohne Schrägen. Freistehend auf Grundstück 700 qm. Hanglage, ganz oben aufm Berg. Finanzierung war 100% ...

Heißt das denn auch, daß eine Anschlussfinanzierung eines schon bestehenden Immobilienkredits abgelehnt werden kann? Oder gilt das nur für Neufinanzierungen? Ich mach mir grad etwas Sorgen, weil ich vor einem Jahr nach Forwarddarlehen gefragt habe (die finanzierende Hausbank und einen...

ich hab genau so Rohr hier liegen und mich bisher nicht drangetraut. Hab auch eine Kiste Schraubverbndungen dazu bestellt. Ich hoffe nur immer noch ich find einen Handwerker der das machen will, aber momentan wird sich nicht um den Auftrag gerissen um das mal positiv auszudrücken. Was ich jetzt...

ich dachte bisher auch wir hätten ein Kaltdach, da es ungedämmt ist, allerdings ist es auch nicht belüftet. Im Sommer ist oben Brutkasten hoch 10. Der Dachstuhl zeigt allerdings keinerlei Anzeichen des Weggammelns, es ist knochentrocken da oben. Soll ich da jetzt noch Lüftungsöffnungen einbauen...

Wenn da oben kein Aufenthaltsraum erlaubt ist, dann auch kein Büro. Dann zählt es nicht als Geschoss und braucht auch keine notwendige Treppe. Eine Leiter reicht vollkommen aus. Es muß rechtlich zweifelsfrei geklärt werden ob diese "Nutzfläche" nun Aufenthaltsraum ist oder nicht, ganz unabhängig...

Ich würde erst mal klären, was mit "Nutzfläche" gemeint ist. Wenn es keine Wohnfläche ist, dann ist es auch kein Aufenthaltsraum und braucht auch keine notwendige Treppe. Nutzfläche dagegen ist etwas schwammig definiert. Aber was mich gerade etwas irritiert: wir haben auch vor kurzem eine Treppe...

Am besten mal einen Preisvergleich über entsprechende Portale machen, die Rahmendaten kannst du da ja eingeben und dann halt mal schauen was es in der Preisklasse noch so gibt bzw. obs etwas Ähnliches nicht auch günstiger gibt. Ich vermute mal, die jetzigen Eigentümer machen bei dem Preis schon...

Ich plädiere für Ja. Haben es auch so gemacht. Grund war vor allem, daß im Altbau unter der Bodenplatte keine Dämmung war und auch darüber keine und wir wollten nicht, daß die ganze Wärme im Nichts verschwindet. Außerdem haben wir zum Effizienzhaus umgebaut und daher war Bodendämmung Pflicht...

Das ist wohl auch eine Frage der Statik und die kann ein Laie nicht beantworten.

Ein Hausbau für das Budget wird wahrscheinlich nichts, eine Gebrauchtimmobilie paßt sicherlich, je nachdem was man bereit ist an Zugeständnissen zu machen. Wir haben weniger Einkommen und haben uns den Traum erfüllt, ohne weitere Probleme. Unser Eigenkapital lag bei unter 10000 und hat für die...

Warmwasserbereitung über Wärmepumpe wird der Knackpunkt sein. Könnt ihr die Warmwassertemperatur nicht auf ca 42° runterstellen, denn wärmer braucht man sein Duschwasser ja eigentlich nicht wirklich. Das würde sicherlich so einiges sparen. Es dürfte eigentlich je nach Größe des...

Oder eine Lastverteilplatte. Ich hab meinen Pufferspeicher mit 500 L auf 10 cm Jackodur (wegen der Wärmedämmung nach unten), dann 20mm Trockenestrichplatten und darauf als Lastverteilung 25 mm OSB. Mein Puffer steht auf einem Ring mit vielleicht 50 cm Durchmesser und so wird das Gewicht jetzt...

Preß an die Wand wird eh nicht montiert, sondern der Ausschnitt ist immer etwas größer als das Bauelement. Statt Silikon hätte der Monteur aber Kompriband oder Schaum nehmen müssen, ich glaube nicht, daß das Ausfüllen der Fuge mit Silikon statthaft ist? Ich würd den Monteur noch mal beiholen und...

Wieso die KSK die ist doch nicht der Vertragspartner, sondern die Gemeinde?

na das geht noch deutlich flacher. Einmal die Möglichkeit ein Trockenestrichsystem zu nehmen (Fußbodenheizung in Systemplatte aus 25 mm EPS plus 2 cm Trockenestrich) das wären 45 mm Aufbau. Dann gibts aber noch ultradünne Renovieraufbauten mit Metallwabenplatte, wo die Rohre drin liegen, das...

Wurde denn überhaupt mal eine Heizlastberechnung erstellt? Ich hab in der oberen Etage (85 qm ca) einen 5 kW Holzofen, der die ganze Etage überwarm kriegt. Für unten heizt er auch noch mit, unten haben wir derzeit keinen Ofen oder sonstige Heizung (Heizung zwar installiert aber keine...

Nööö Beerenstraücher lieben sauren Boden. Aber auch viele andere schöne Pflanzen.

Das wird der Estrich sein, wahrscheinlich Gussasphalt. Hatten wir auch drin.

Das müßte in der entsprechenden Feuerungsverordnung stehen. Bei uns ist ein Abstand zu brennbaren Gegenständen oder Bauteilen nach vorne hin von mind. 1 m einzuhalten. Allerdings müßte das auch der Schorni wissen, der das DIng ja abgenommen hat?

kommt wohl auf die Quadratmeter an, am besten fragst du direkt die Bank, denn die muß es ja auch abnicken. Hat der Planer die Einzelposten nicht aufgelistet mit den entsprechenden Beträgen?

Sicher daß es Tannen sind? Es sind auch keine Flachwurzler sondern Tiefwurzler mit metertiefer Pfahlwurzel, deswegen kann man sie auch im Topf gekauft nicht mehr auspflanzen, es sei denn es sind wirklich sehr kleine Tannen die im Topf gezogen wurden. Fichten sind Flachwurzler und nadeln auch...

Bauexperte, frei von Grundsteuer ist man aber als Mieter nicht. Ich hab die Grundsteuer (sogar eine höhere als jetzt) in jeder Wohnung mit auf der Nebenkostenabrechnung gehabt, wie wohl jeder andere Mieter auch.

Wir hatten 7000 Euro Eigenkapital, das reichte gerade für die Kaufnebenkosten. War also kein Neubau. Bei einem solchen sieht die Rechnung ganz anders aus, aber es war ja nicht die Rede von "Neubau" sondern von "Eigentum". ypg natürlich beruht meine Ansicht auf eigenen Erfahrungen, auf welchen...

Nordanney, die Wohnung war im Preis "angemessen". Ja klar kann man nun in eine große schöne Luxusbude mit gehobener Ausstattung umziehen. Dann kostet die Miete aber auch nicht 650 kalt sondern 1200 kalt. Und dann ist nochmehr Geld down the Drain wie man so schön sagt. Also mit schöner Wohnung...

versteh ich nicht. Rechne mir bitte mal an unserm Beispiel vor, wie du das meinst. Wir hatten zuletzt eine Kaltmiete von 650 Euro für 70 qm (ohne Garten, ohne Stellplatz). Jahresmiete: 7800 Euro. Dieses Geld ist komplett futsch und im Mülleimer! Jetzt zahlen wir eine Rate fürs Haus von 665...

Da würde ich auch schleunigst zum Ra, ob noch was zu retten ist? Normalerweise bezahlt man nach Abnahme. Zahlt man vorher, gilt die "Rechnung" als genehmigt. Das Geld dann zurückzuholen wird schwer bis unmöglich. Die Abschlußzahlung könnte man evtl. anfechten, wenn sie noch nicht geleistet...

Schön find ich die nicht. Dann doch eher in Richtung Mikrohaus in Holz. Aber immer bleibt das Problem mit dem Bebauungsplan. Das könnte schwierig werden. Was gebrauchtes kommt nicht in Frage? Für 180 k kriegt man doch was ordentliches.

Edit 2: ich erinnere mich an mich selbst zurück, vor 4-5 Jahren. Meine Idee damals war haargenau die, ein Ausbauhaus (kost bei Massa Haus ja nur 100 000) allerdings dann selber ausbauen. Ja und für diese Idee hab ich mir damals genau die gleiche Portion Watschen im Forum (nicht in diesem)...

ja das mag sein, aber das muß man manchmal eben Schwarz auf Weiß vor sich sehen. Da nützen alle guten Ratschläge nichts. Auf der anderen Seite sah es bei mir selbst mit dem Traum vom Haus vor kurzem noch so aus, als ob es immer ein Traum bleiben würde. Ich war diplomiert, aber Hartz4 ohne...

Ist doch ganz einfach, frag die Bank was sie dir an Kredit geben und dann guck nach (Angebote einholen) wie viel Haus du dafür bekommst. Wenns dir ausreicht, baue. Das kann doch allen anderen außer dir und deiner evtl. mitziehenden Familie vollkommen egal sein, ob du für das Geld was...

Baustelle kostet nichts, wenn man sie bewohnt In der Mietwohnung hätte ich nicht bleiben wollen, ganz abgesehen von den Kosten. Einfach weils ne Mietwohnung war. Wenn man auf der Baustelle wohnt, hat man auch nicht so lange Wege zur Arbeit Einmal nach dem Hauskauf aber vor dem Umzug dachte...

Ne, wir hatten und haben hier wirklich keine Fremdhilfe in Anspruch genommen. Der einzige, der was geholfen hat, war der Schreiner-Freund meiner Schwägerin. Und der wurde anständig dafür bezahlt, also zählt das nicht wirklich. Ich würd ja andere fragen, hab aber leider das Syndrom, mich jedes...

die Auswahl war nicht so riesig. Wir hatten mittendrin den Fensterbauer wechseln müssen, weil er unsere Rahmenfarbe aus dem Programm genommen hat. Und zwei verschiedene Fensterfarben müssen ja nu wirklich nicht sein.

Komm bei mir vorbei und schau dir mein Haus an. Ich leb seit fast 4 Jahren auf einer Komplettbaustelle. Wenns dir hier gemütlich warm ums Herz wird, mach es genauso Ich vermute aber eher die Reaktion geht in Richtung schreiend weglaufen. Hab schon viele Besucher schreiend weglaufen sehen

Wir haben ein Gefälle von ca. 10 m auf die gesamte Länge von 35 m. Also schon ordentlich. Das geht nur mit Terrassierung, die aber momentan noch eher dürftig vorhanden ist. Das Gerät hängt vom Boden ab, bei uns braucht man ne Spitzhacke, um ein Pflanzloch auszuheben. Ich würde also bei mir eher...