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Ich würde euch raten mal den Immobilienmarkt bei euch im Auge zu behalten und ab sofort das an Sparrate beiseite tun, was ihr auch an Kreditrate zahlen müsstet (lieber höher ansetzen als das Minimum). Dann merkt ihr, ob das tatsächlich klappt ohne Einschränkungen, die ihr nicht wollt und ob das...

Wie hier bereits mehrfach gesagt wurden ist das alles unterschiedlich. Es muss ja nichtmal sein, dass ihr das Eigenkapital am Anfang einsetzen müsst...es KANN aber so sein. Man sollte es also klären!

Also bei uns ist es so, dass wir an das Geld des Darlehens nicht selbst dran kommen. Ein Teil davon wird nur direkt an unseren GU ausgezahlt und für den Rest können wir Rechnungen/Kassenbelege einreichen und es wird dann entweder direkt überwiesen oder wir bekommen das vorgestreckte Geld wieder...

Das kommt auf deine Bank an. Wir können unser Eigenkapital bis zum Schluss aufsparen aber das ist nicht immer so. Ebenso variiert es ab wann man Bereitstellungszinsen zahlen muss. Die normalen Zinsen zahlt man auf den bereits ausgezahlten Teil.

Vermutlich, um eine zweite Dusche im Haus zu haben. Ich lese hier immer wieder, dass der Sinn einer zweiten Dusche angezweifelt wird...verstehe ich ehrlichgesagt garnicht. Besonders wenn man Kinder hat, die irgendwann in der Pubertät sind oder irgendwann regelmäßig den Partner mit nach Hause...

Naja es wäre ja eben schon schön irgendwann zu wissen, ob man, wenn man z.B. im November den Antrag stellt das Geld bekommt oder ob man doch besser mit dem Antrag bis Januar wartet...

Ach so...ja...also einen Sinn sehe ich in den Teilen tatsächlich auch, besonder für die Krabbelphase aber diese Kosten erschließen sich mir nicht. Zumal eigentlich zumindest deren eines (von 2) Kindern schon aus dem Alter raus gewesen sein dürfte

Mein Vater pflegt bzgl. Eigenleistung bei sowas immer zu sagen: Einer macht es so gut er muss und einer so gut er kann. Man sollte also abwägen ob das eigene "so gut er kann" gut genug ist um die Kosten für "so gut er muss" sparen zu wollen

Oh super, dass du diesen Thread tatsächlich erstellt hast! Ich kann leider kein Bild beifügen, weil es Zeichnungen per Hand waren und ich kein Foto davon habe aber ursprünglich wollte mein Mann uuuunbedingt ne Galerie. Ich hab mich also an entsprechenden Grundrissen versucht, obwohl ich...

Genau das hab ich mich ja auch gefragt...

So en halbhohes Gitter , womit du verhinderst, dass Kleinkinder die Treppe runterfallen

Wir haben vor einigen Wochen mal mit Onkel und Tante meines Mannes über unseren Hausbau gesprochen und kamen dabei natürlich auch auf deren Hausbau...als sie dann erzählten, dass sie allein mehrere tausend Euro für die (Kinder-)Schutztüren an der Treppe ausgegeben haben, hätte ich beinahe die...

Daa gleiche hab ich mir auch gedacht Ich würde die beiden Bäder übrigens so nehmen...genau genommen wäre mir der Waschtisch beim oberen schon fast zu wuchtig. Wir haben im Bad primär die Abflussrinnen in den bodengleichen Duschen ausgemustert...Standard wäre ein Abfluss in der Mitte gewesen...

Also da soll alles zu sein und oben quasi nur keine Tür zu diesem Raum, sondern offen zum Flur hin? Das ist dann definitiv keine Galerie...wenn du den Begriff nutzt, gehen natürlich alle von einer Galerie aus und dazu gehört zwingend ein Luftraum

Da hast du vollkommen recht! Wobei ich mich echt frage wieso das eigentlich so ist, wenn doch Privatkunden gegenüber immer der Endpreis genannt werden muss und auch kein Endpreis mit dem Hinweis "zzgl. Mehrwertsteuer" erlaubt ist.

Finde ich auch seltsam. Wir hätten jetzt nach Einreichen des Bauantrags (alles bis dahin lief schon über den GU) theoretisch die ersten 10% (oder noch weniger..bin mir grad nicht ganz sicher) zahlen müssen. Aber bisher das noch Nichtmal gefordert. Wir haben bis jetzt also noch keinen Cent an...

Ja, das kann sein, dass das bei meiner Schwester so war. So genau weiß ich das leider nicht.

Soweit ich weiß kann die Gemeinde fordern, dass eine Bauverpflichtung vertraglich festgehalten wird. So war es zumindest bei meiner Schwester.

Hast du schonmal geguckt, ob du die Elektrogeräte im Internet deutlich günstiger bekommen könntest? Falls ja, könntest du nachfragen, ob sie (wenn sie originalverpackt sind) miteingebaut werden könnten, wenn du sie selbst besorgst. Wir haben neulich unsre Küche final geplant und machen es so, da...

Also bei den Rollläden und der Fensterfarbe bin ich bzgl. Kosten sparen ja bei dir aber die Spülrandlosen WC sind nun wirklich kaum teurer als "normale" und Nolte und Nobilia nimmt sich im Grunde auch nichts. Wenn es an sowas scheitert, hat man grundlegend was falsch kalkuliert

Ich sag ja, dass es andernorts noch günstiger geht und damit die Aussage, dass 1500€ Rate auf 30 Jahre kaum für ein Haus reichen, eben hauptsächlich Ballungsräume stimmen mag

Genau. Wir sind zwar noch vor dem Bau (Mitte März gehts los) aber Bemusterungen etc ist durch und wir werden für das Haus (ohne Grundstück aber mit Baunebenkosten und mit Küche) bei grob 320k landen für das Flair 152. Da sind solche Späße wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, bodengleiche...

Dass das nicht ausreicht gilt aber auch hauptsächlich für Ballungsräume. Auf dem Land gibt es durchaus viele Gegenden, wo man Grundstück plus Haus durchaus für weit unter 400tsd hinbekommen kann.

Kommt darauf an, was man unter hoher Rate versteht. Wir haben z.B. auch wenig Eigenkapital (ca 25tsd), was aber vor allem daran liegt, dass wir kürzlich mein BAföG zurück gezahlt haben, ich noch gar nicht arbeite (Nebenjob während des Studiums aber danach erst mal en Kind bekommen, was ab Sommer...

Sieht nicht schlecht aus auf den ersten Blick

Probier mal die Dusche dahin zu machen, wo die Wanne ist und dann Richtung Tür eine Mauer, die irgendwann zwecks Öffnung endet und vor Kopf eben auch eine Mauer. Dahinter die Toilette und dann passt evtl die Badewanne und das Waschbecken auch irgendwie interessanter auf die andere Seite...

Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein...

ok. Naja mein Heimatort ist in eine Richtung ca 20km von der nächsten Autobahn weg...in alle anderen Richtungen sind es weit mehr.

Warum sollte man nicht 50km von den nächsten Autobahnen entfernt bauen, wenn man da leben möchte?

Weiß man eben nicht.. deshalb finde ich persönlich es aber auch total seltsam sein Haus schon im Hinblick auf einen Verkauf zu bauen. Ich baue mein Haus doch für mich und da, wo ich die nächsten Jahre/Jahrzehnte verbringen möchte. Das geht natürlich immer nur aus der heutigen Sicht aber das ist...

Also das Neubaugebiet in Bad Laasphe, was im Beitrag gezeigt wurde ist definitiv ne Fehlplanung! Es liegt direkt oberhalb der Hauptzufahrtsstraße in der Richtung, die immer viel befahren ist und ist gleichzeitig vom Stadtkern ziemlich weit weg, sodass der eigentliche Vorteil einer Kleinstadt...

Ich komm ja auch aus Hessen und ehrlichgesagt ist der Vogelsberg (bzw eigentlich dann auch ganz Ost-Hessen) echt furchtbar in Sachen Infrastruktur usw....da würde ich tatsächlich auch nicht hin wollen. Wir bauen aber z.B. in einem kleinen Ort mit Nichtmal 600 Einwohnern (Westen Mittelhessens)...

Versteh das jetzt bitte nicht falsch, ich meins gar nicht böse! Deine Schilderung der Situation mit den Ärzten fand ich süß...da hat man tatsächlich den Stadtmenschen gehört. Ich komme vom Land und hab nur fürs Studium einige Jahre in Marburg gewohnt, was ja auch bei weitem keine Großstadt ist...

Grad gelesen...es geht um Bad Laasphe? Ist quasi bei mir um die Ecke und meine Großeltern haben da grad ihr Häuschen verkauft. In schöner Lage (mitten in der Stadt aber dennoch ruhig) aber eben ein kleines, altes Fachwerkhaus ohne Garten. Dennoch ham sie den Preis bekommen, den sie sich...

Da stimme ich voll zu! Sobald es ans Bauen geht wird das mit einem Gehalt nur was, wenn das sehr sehr deutlich höher ist.

Ja, mein Mann ist aber nicht verbeamtet.

Ah ok. Ja, dann liegt er da glaub so 900-1000€ drüber

Wo findet man denn einen Durchschnittsnettowert für Vollzeit? (Wenn man alle Minijobs und Teilzeit reinzählt verfälscht das in diesem Fall ja den Durchschnitt deutlich)

Kann man so auch nicht einfach sagen. Wir leben momentan von einem Lehrergehalt (nicht verbeamtet)+Kindergeld für unsre Tochter und können dennoch jeden Monat so 1000-1200€ beiseite legen. Unsre Miete (Hausbau startet demnächst) ist allerdings günstig und wir haben eben keine hohen Ansprüche...

Und ich kann nicht verstehen warum man ständig so herablassende Kommentare abgeben muss....

Also ich muss ehrlich sagen, dass ich bei den Zahlen etwas Bauchschmerzen bekomme (und ich gehöre nicht zu denen, die sofort Stopp schreien, wenn kein/wenig Eigenkapital da ist o.ä.) Seid ihr sicher, dass 400k Kredit reichen, wenn schon 65k (wie viel Grunderwerbsteuer kommt dazu?) für das...

Mein Mann ist Lehrer und hätte daher, sobald unsre Tochter Schulkind ist ja ähnliche Arbeitszeiten wie sie Schulzeiten. Wenn sie dann noch 1-2 Nachmittage in eine Betreuung nach der Schule gehen würde, könnte er weiter Vollzeit arbeiten. Zudem wohnen meine Eltern nur wenige km entfernt und...

Wir haben uns dazu entschieden, dass nur mein Mann eine RLV abschließt. Er verdient genug, um zur Not die Raten+Lebensunterhalt mit unsrer Tochter allein aufbringen zu können (momentan ist er auch allein Verdiener und sein Gehalt wird demnächst noch einen deutlichen Sprung nach oben machen und...

Also ganz ehrlich...so ganz normal hört sich das für mich nicht an, dass weder gefragt wurde, ob es ok ist, wenn es teurer wird, noch gefragt wurde, was zur Not anders gemacht/weggelassen werden soll, falls es sonst deutlich teurer als geplant wird. Es ist zwar richtig, dass es gewisse...

Kann ich so gar nicht bestätigen. Ich hab bei meinen Eltern die meiste Zeit auch mein Zimmer im Keller gehabt (Hanglage, daher normale Fenster zum Garten raus), Baujahr 1989/1990 das Haus...der Keller älter und ich fand das gar nicht schlimm vom Klima. Im Sommer schön kühl, im Winter dank...

Wie gesagt, die Situation von Elsa sehe ich ebenso wie der Rest hier (eben wegen der deutlich höheren Kreditsumme als z.b. bei uns). Ich mag nur diese pauschalen "Leute ohne/mit wenig Eigenkapital sollen nicht bauen" Aussagen nicht...

Ich meinte die Gründe nicht in Bezug auf die Bank, sondern in Bezug darauf , ob es für die einzeln Situation vertretbar ist oder nicht

Wir haben auch noch en Autokredit laufen. Würden wir die Restschuld da von unserem Eigenkapital anziehen, bliebe ca Grunderwerbsteuer +Notar übrig

Was für ein Quatsch....es gibt echt viele Fälle, wo das problemlos läuft. Kommt ja auch immer auf die Gründe für "kein Eigenkapital" an

Wir sind einer Meinung...ich habs nur anders formuliert, meinte aber ebenfalls, dass es nicht machbar ist und selbst falls es eine Bank machen würde, nicht empfehlenswert