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Wir wollten auch erst ein Schwedenhaus bauen und hatten uns bei Fjorborg und Talis näher informiert. Ersteres war uns schon nach grobem Überschlagen tendenziell zu teuer und bei letzteren lief die Kommunikation nicht wirklich gut und da hatten wir dann Sorge, dass das auch in der Folge so bleibt...

Hört sich echt komisch an... Meine Großeltern hatten es so gemacht, dass sie ihr Haus (mit Einliegerwohnung) zu einem recht günstigen Preis verkauft haben und dafür lebenslanges kostenloses Wohnrecht haben. Da es eine junge Familie mit begrenzten finanziellen Möglichkeiten gekauft hat, sind...

Ich würde es auch eher andersrum machen, denn: du holst dir jetzt grobe Angebote für Häuser ein, dann suchst du ein zum Budget passendes Grundstück, findest aber erst Ende 2019 oder noch später eins, sodass mit all der weiteren Planung (die ohne Grundstück noch nicht machbar ist) erst frühestens...

Dann haben wir aneinander vorbei geredet. Ich meinte ja, dass eben NICHT mehr gezahlt wird, als offiziell im Vertrag steht, also, dass ich dir tatsächlich nur 100 gebe.

Das würde halt definitiv ausschließen, dass man mal eben schnell was aus dem Bad holen kann (ein Haargummi, das vergessene Deo für die Sporttasche, einen Zahnstocher o.ä. kleine Dinge) während der Partner duscht...mich würde das sehr stören

Hä? Was ist Hinterziehung? Verstehe ich grad nicht. Wenn ganz normal ein Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wird und der dortige Kaufpreis gezahlt wird, was ist denn daran falsch? Oder was verstehe ich hier grad grundsätzlich falsch? Bin verwirrt

Aber was macht denn das Finanzamt dann? Ist es verboten ein Grundstück günstig zu verkaufen OHNE, dass da noch unter der Hand weitere Summen gezahlt werden?

Stimmt...warum eigentlich nicht

Ich bin kein Experte aber hier mal meine spontane Meinung: ich finde das Elternbad zu groß im Verhältnis zu den Kinderzimmern. Ich würde das verkleinern, die Ankleide dafür weitestgehend aus der Mitte da weg bekommen und dann die Kinderzimmer und das Bad neu aufteilen, dass die Kinder mehr Platz...

Und der könnte mit den Begründungen auch durchaus hilfreich sein, wenn man selbst noch am planen ist.

Warum muss es Erdwärme sein? Das schränkt ggf. die Grundstücksauswahl noch weiter ein, denn z.B. in Wasserschutzgebieten sind Erdwärmepumpen oft nicht erlaubt.

Genau so hatte ichs grade auch überlegt (oder die Toilette gedreht wie sie aktuell ist), aber dann müsste das Fenster definitiv verändert werden, sonst kann man es ja nicht wirklich öffnen.

ob es zulässig ist, weiß ich nicht...aber "nir" weil es nicht zulässig ist, heißt es ja nicht, dass es nicht gemacht wird. Wir haben problemlos Namen der künftigen Nachbarn bekommen, obwohl wir das Grundstück noch gar nicht gekauft haben und auch sonst keinen Bauvertrag oder irgendwas vorgelegt...

Namen werden durchaus mal genannt...das kann ja reichen um im Telefonbuch z.b. dann auch Kontaktdaten zu suchen.

Genau. Ihr könnt ja auch bei Baulücken einfach mal beim Nachbar klingeln und fragen, ob sie euch sagen können, wem das Grundstück gehört oder entsprechend bei der Gemeinde nachfragen und dann die Person kontaktieren...vielleicht habt ihr da einen Glückstreffer

Weiß nicht, wie es bei euch in der Gegend so ist...gibt es einen bestimmten Supermarkt (oder auch mehrere) o.ä. wo ein Großteil der Leute regelmäßig hingehen, sodass es was bringen könnte, dort mal einen Aushang mit Telefonnummer anzubringen...vielleicht gibt es ja doch irgendwen der ein...

Das Warten bezog sich, glaube ich, eher darauf eben erst mal keinen tollen Außenbereich gestalten zu können, den Carport erst ein paar Jahre später nachzurüsten, die Roller Küche in einigen Jahren erst gegen eine "Träumküche" zu tauschen etc. Also eben nicht in ein fix und fertiges Haus+Garten...

Das stimmt aber eben auch nur, wenn man in der Stadt arbeitet und alle Freunde dort leben. Es gibt aber ja je nach Beruf durchaus auch die Möglichkeit aufm Dorf zu arbeiten und ohne Stau von A nach B zu kommen etc. Geringere Grundstückspreise müssen ja nicht mit weniger Lebensqualität einhergehen

Von was für qm Preisen bei Grundstücken sprechen wir denn in deiner Gegend?

Meiner Meinung nach, sollte das machbar sein. Bei uns ist die Situation relativ ähnlich, was die Finanzen betrifft und wir haben x-mal gerechnet und kamen immer wieder zu dem Schluss, dass es gehen wird. Haben dann monatlich schonmal das beiseite gepackt, was die Rate wäre, um zu sehen, ob es...

Bezieht sich das jetzt auf die Kindererziehung? Da ist die Freiwilligkeit nicht zwingend gegeben. Geht man mal davon aus, dass beide grundsätzlich ein Kind wollen. Das Kind muss dann ja schließlich betreut werden. Entweder muss also einer zuhause bleiben oder aber man braucht eine...

Ich weiß nicht, wo du rausgelesen hast, dass die Partnerinnen ohne Beitrag die Vorzüge genießen wollen bzw. wo das hier irgendwer so vorgeschlagen hätte. Das Gehalt der Brüder wird aber wohl nicht für den nötigen Kredit ausreichen, sodass die Partnerinnen mit ins Boot müssen. Wenn dann Kinder...

Genau. Also ich als Frau würde das nicht mitmachen so

Ich verstehe auch nicht, warum bei den Finanzen hier die Brüder getrennt von den Freundinnen gelistet werden. Entweder alle separat oder aber die Paare miteinander...oder geht ihr etwa schon davon aus, dass es mit den Freundinnen nichts dauerhaftes wird, dann solltet ihr es eh lassen.

Wie gesagt wäre mir das Grundstück ja eh eigentlich schon zu klein, wenn es dann außer verträglicher Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl quasi keine Vorgaben gäbe, wäre es evtl nachdenkenswert aber mit Vorgabe wo Haus oder Garage hin muss eben nicht mehr...was ist daran albern?...abgesehen...

Was ist daran albern? Es gibt ja durchaus Unterschiede wie viel vorgeschrieben ist.

Oh, das ist irgendwie im falschen Thread gelandet, keine Ahnung warum...fällt mir grade erst auf...könnte hier also gelöscht werden

Wenn ichs richtig verstanden hab, geht es um die Wohnung , in der der Bruder aktuell wohnt, die also frei würde wenn er ins Haus zieht.

Es gibt auch Wohnungen mit Garten oder Gartenmitbenutzung. Mir wär es die riesen Kosten von Grundstück + Neubau einfach nicht wehrt, wenn die Grundstücke so teuer sind, dass ich mir nur so was kleines leisten kann.

Dann würde ich zur Miete wohnen oder eine Bestandsimmobilie kaufen, wenn das geht. Denn die 350tsd allein für ein Grundstück könnten wir garnicht ausgeben oder eben nur dann, wenn wir Grundstück +Haus dann noch lange in der Rente abbezahlen würden. Dann wäre mir Miete doch lieber.

Ist mir schon klar, dass man nicht zwingend direkt am Haus parken kann etc. Mir wäre das Grundstück aber eh schon zu klein und wenn dann auch noch vorgeschrieben ist, wo genau das Haus stehen muss, wäre es für mich raus.

Also ich blick nicht ganz durch weshalb das Gehalt der Geschwister und der Freundinnen jeweils gemeinsam aufgeführt werden...wird jetzt schon davon ausgegangen, dass man sich wieder trennt und also nur die Brüder übrig bleiben? Nur das Brüdergehalt halte ich für deutlich zu wenig.

Oh, also für mich wäre das Grundstück unter den Umständen garnichts. Da hat man ja quasi garkeinen Garten mehr, wenn man auch noch en großen Teil davon als Zuweg zur Garage benötigt

Wurde schon mal eine Variante des Flair 152 von Town & Country in den Raum geworfen? Der Grundriss wäre nämlich auch ähnlich und gibt es oben mit 3 oder 4 Räumen+ Bad...man muss ja nicht immer das Rad neu erfinden.

Also meine Eltern haben auch mal in ein weniger als 10 Jahre altes Haus eine gebrauchte Ölheizung einbauen lassen. Da war der Fall so, dass sie zunächst zur Miete in dem Haus wohnten und eine neuartige Elektroheizung als Testobjekt eingebaut war, mit Kostennachlass weil es eben noch kein...

Vielleicht kommt es bei den Sparkassen auch sehr auf die Personen in der örtlichen Filiale an...mir scheint, dass die da recht freie Handhabe haben und entsprechend ihrer Laune oder ihrer Sympathie für den Kunden eben bessere oder schlechtere Angebote rauskommen.

Naja...wir lassen die Heizung seit Wochen auf 5, auh nachts, weil sie da eh vollkommen kalt wird...dann müssen wir morgens ja eigentlich die ersten sein. Allerdings fürchte ich, dass die Damen unter uns es ebenso machen

Interhyp und Dr. Klein sind doch nur Vermittler?! Die Angebote dahinter stammen doch folglich von verschiedenen Banken, die angefragt werden.

Ich frag mich ja, warum hier ständig behauptet wird, bei der Sparkasse seien die Zinsen unattraktiv...die Sparkasse hat uns mit Abstand das Beste Angebot mit den günstigsten Zinsen gemacht

Rein aus Interesse: was hätten Sie empfohlen? Fest stand für uns definitiv, dass wir eine Luft-Wasser-Wärmepumpe haben wollen.

Im Standard wäre es zu der 24er Wand eine Gasheizung mit Solarthermie und Lüftungsanlage mit WRG und 3fach verglaste Fenster. Wir tauschen Gas+Solar gegen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Möglichkeit in ein paar Jahren (wenn die Speichertechnik besser ist) Photovoltaik nachzurüsten. Der...

Ach daran kann sowas liegen? Wir wohnen auch im DG momentan (unter uns jeweils ältere Damen) und obwohl wir die meisten Heizkörper auf 5 stehen haben, wird es kaum warm und morgens dauert es mind. bis 10 Uhr bis ich es als "nicht mehr kalt" empfinde

Stimmt nicht ganz. Bei uns wurde durchaus berücksichtigt, dass sich z.B. unsere berufliche Situation und somit auch das Einkommen nächsten Sommer zum Positiven verändert...sonst hätten wir definitiv ein schlechteres Angebot bekommen, denn zum Zeitpunkt der Anfrage war der Stand: ein...

Mein Vater pflegt immer zu sagen: Geld ist wertlos, solange man es nicht ausgibt Dementsprechend hatten meine Eltern nie viel auf dem Konto, haben aber 5 Kinder großgezogen, ein eigenes Haus mit schönem Garten, 2 Autos, spenden monatlich einiges etc.. Urlaub wird nicht jedes Jahr gemacht...

Also wir haben eine Solche Küchensituation nun schon in der 2. Wohnung in Folge. Bei der letzten Wohnung hatten wir sogar die Spüle unter dem Dachfenster, weil da nun mal die Anschlüsse waren. Ich finde man gewöhnt sich recht schnell daran und für den Stauraum ist es ja egal, wie gut oder...

Ja, so hatte ich es auch verstanden. Ich meinte eher, dass die Gemeinde dann bei der Vergabe auch auf dem Schirm haben muss, dass VOR den Unterschriften unter den Kaufverträgen bzw den Eintragungen in den Grundbüchern auch wirklich die Baulast eingetragen sein muss. Wenn da die zuständigen Leute...

Wenn sowas möglich ist, sollte die Gemeinde das vielleicht langsam angehen, bevor am Ende doch schon manche Grundstücke ohne eine solche Baulast gekauft wurden, weil die Gemeinde im entscheidenden Moment nicht dran denkt/nicht schnell genug ist o.ä.

Du meinst also so in der Art "die Dachform, Fassadenestaltung, Gebäudehöhe etc. muss entsprechend der bestehenden (/genehmigten) Häuser (des Riegels) übernommen werden"? Keine Ahnung ob so was allgemeines rechtens ist

Ja klar, so läuft es ABER was macht denn die Gemeinde, wenn die Grundstücke pro Riegel alle verkauft sind, bevor der erste Bauantrag eingeht und die Dachform o.ä. "festlegt" ? Das wäre ja die spannende Frage. ..oder wie soll der Ablauf von Grundstückskauf und Hausbau hier laufen?

Also für die Vermessung solltet ihr mehr einplanen. Ich weiß nicht, wie viel da die Region ausmacht aber wir leben hier auch in einer eher günstigen Ecke und uns kostet die Vermessung (bzw. sind es ja eigentlich mehrere Vermessungen) um die 2000€ (genaue Zahl hab ich grade nicht im Kopf) Die...