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Genau das! Von 24 auf 30 ohne WDVS.

Na das ist doch schon mal was...ich hätte nämlich so gar nicht einschätzen können ob 10tsd oder 20tsd oder noch mehr oder sogar unter 10tsd..also halt gar keine Ahnung

Ja, das mir hier kein genauer Wert gesagt werden kann, ist mir klar. Ich Hätte nur gern ne grobe Richtung

Hallo, kann mir einer der Town & Country Kunden sagen, was für Mehrkosten ca. entstehen, wenn man die Außenwand auf 30cm Breite erweitert? (Außenmaße 10,5m X 8,70m, wenn ich es richtig in Kopf habe...2 Vollgeschosse) Ich bin grad zu ungeduldig die Antwort unsres Bauunternehmers abzuwarten, die...

Wir hatten eigentlich auch vor zu kaufen und haben die letzten Jahre über immer mal das Angebot im Auge behalten, auch wenn klar war, dass wir (aufgrund der beruflichen Situation, wo noch nicht absehbar war, wo genau wir letztlich sesshaft werden können) noch nicht kaufen werden. Hier in...

Also so laut sind die auch nicht...meine Eltern haben schon seit einigen Jahren eine Luftwärmepumpe (also aus der Anfangszeit der Wärmepumpen) und wohnen in einem Reihenmittelhaus...beschwert haben sich die Nachbarn nich nie, obwohl die Pumpe direkt an einer Wand des Nachbarhauses steht. Drinnen...

Wir haben unsre Sparrate so angesetzt, dass das was übrig bleibt genau dem entspricht, was bei unsrer maximal verträglichen Rate (+Nebenkosten) auch bliebe, um zu testen, ob das tatsächlich klappt.

Also wir haben die gegenteilige Erfahrung gemacht. Unsre Situation sieht auf dem Papier wesentlich schlechter aus als in der Realität (laufender Autokredit, befristeter Vertrag des momentanen Alleinverdieners...aber als Lehrer, die hier im Bundesland inzwischen eben erst dann unbefristete...

Das verstehe ich nicht...mit was warst du denn da eingetragen als du 18 wurdest? Kann doch wahrscheinlich nicht wirklich mehr als ein Girokonto gewesen sein. Mich "kennt" die Schufa bis heute nicht...trotz Girokonto und natürlich Handyvertrag. Bei meinem Mann ist eine Kreditkarte, ein Girokonto...

Verstehe ich nicht ganz..was war (oder ist?) denn mal eingetragen, was zu einem schlechten Wert führt? Eine Kreditanfrage verschlechtert den Score übrigens nicht unbedingt

Ah stimmt..ok...wusste gar nicht, dass die südlichen Bereiche des Hinterlands noch 350 haben...wieder was gelernt

Weiter nördlich? Hauptsächlich weiter westlich schätze ich. Da das Grundstück im Tal ist sind wir gar nicht viel höher...auf ca 335m üNN

Nee, so nah dann doch nicht...352..

Na da grüße ich natürlich zurück

Dann sind wir im gleichen Landkreis

Im Westen Mittelhessens...schöne Gegend und obwohl es keine nennenswerten Städte in direkter Umgebung gibt (erst ca 40km entfernt), auch nicht wirklich strukturschwach...aber glücklicherweise hat die Gegend keiner aufm Schirm, der es nicht kennt...so kommt es dann zu solchen Preisen...auch bei...

Kaffeemühle? Meinst du das Haus mit den 2 Vollgeschossen und Schornstein? Ja, das Grundstück ist tatsächlich ziemlich eben (knapp 2m Gefälle auf 35m Länge und da wo das Haus stehen soll ist nahezu kein Gefälle)...ebener bekommt man es hier in der Gegend quasi gar nicht, da es eigentlich recht...

Finden wir auch gut...zumal nach links das Dorf direkt endet (vom Fotografen aus direkt links ist noch ein Haus und das Haus, was man auf dem Bild noch halb sieht unten und das wars), also schöne Randlage

So, dann hier unser Grundstück (ab der Laterne bis unten). Das Haus kommt in die Ecke, von der aus das Foto ist (natürlich ein paar Meter entfernt...)

Dann muss ich mir nachher mal von meinem Mann die Fotos, die wir neulich gemacht haben, schicken lassen...grade hab ich sonst nur welche, die der Vermesser gemacht hat und daran habe ich entsprechend ja nicht die Rechte

Dieser Thread ist echt interessant. Irgendwann lade ich hier wohl auch mal ein Bild hoch..aber momentan gäbe es noch nur das Grundstück zu sehen

Mag sein, dass das eine dumme Frage ist...aber warum sollte eine grade Treppe oben platzsparender sein als eine andere?

Also wir haben bei der Sparkasse auch 20 Jahre mit unter 2% Sollzins bekommen...trotz so Dingen wie befristetem Arbeitsvertrag und noch laufendem Autokredit und auch keinem mega hohen Einkommen. Allerdings eben mit weiteren Komponenten bei der Finanzierung (Kfw, Bausparer) und dadurch weniger...

Ah ok. Also rein den Sollzins finde ich recht hoch aber der effektive Jahreszins passt dann wieder, da es so wenig Unterschied ist

Geht es jetzt um Sollzins oder effektiven Jahreszins? Aricon schreibt nämlich doch Sollzins aber du Effektivzins...da werden doch dann Äpfel mit Birnen verglichen

Ich bin mir sicher, da wir wie gesagt das bestimmte Grundstück als Bedingung drin hatten...da das Freunden von uns gehört, die notfalls für ihren Sohn Eigenbedarf angemeldet hätten als Grund dass sie doch nicht verkaufen, hätte es in unserem Fall funktioniert...allein bzgl. der Finanzierung ist...

Naja was bedeutet mild? Wir haben von mehreren Bekannten so Kosten von 70-80€/Monat im Jahresschnitt für ein ca 150qm als deren Erfahrungswert genannt bekommen...das finde ich nicht viel...selbst wenn es doch etwas drüber liegen sollte.

Also bei den modernen Luftwärmepumpe halten sich die Stromkosten eigentlich echt in Grenzen. Hast du denn schonmal erfragt, ob Erdwärme auf dem Grundstück möglich ist...in Wasserschutzgebieten z.b. wird das idR nicht genehmigt

Was erscheint dir an einer Luftwärmepumpe schlecht? Bzw. warum hält dein Bauunternehmer nichts davon?

Ah Moment...ich sehe grade..die genannten Zinssätze sind der effektive Jahreszins, nicht der Sollzins? Dann liest sich euer Angebot ganz gut, auf den ersten Blick.

Wir haben 20 Jahre für unter 2% bekommen (vor knapp 2 Wochen). Allerdings gekoppelt mit Bausparvertrag und kfw, sodass die Summe des "normalen" Darlehens deutlich niedriger ist als bei euch..weiß nicht wie viel das ausmacht.

Aber selbst für einen gemeinsamen Vertrag ist das doch sehr viel...wir zahlen zusammen irgendwas um die 30€ und haben an Datenvolumen, Flat usw alles, was wir brauchen.

Find ich auch zu knapp bemessen. Wir geben für Essen+Trinken 250-300€ pro Monat aus (mit einem Kleinkind). Da sind aber Hygieneartikel und so noch nicht drin

Also ich bin der Meinung, dass die 600€ für das Kind sehr großzügig sind...zumindest für die Zeit in der deine Frau nicht voll arbeiten würde. Wenn man mit gebrauchten Sachen kein Problem hat, kommt man mit bisschen Glück sogar für die komplette Erstausstattung damit aus. In den Monaten danach...

Ja, Town & Country baut massiv mit regionalen Massivbauunternehmen (Franchise)

Ich kenne unsre einzelnen Posten nicht auswendig aber insgesamt sind wir offenbar auch etwas günstiger unterwegs(vielleicht auch nur regional bedingt), sofern nicht irgendwo ganz falsch kalkuliert wurde. Dass Katalogpreise nicht das sind, was man letztlich wirklich bezahlt, sollte ja eigentlich...

Ok...hätte mich auch eigentlich gewundert aber wusste nicht, in welcher Richtung dein Beitrag zu verstehen ist. Kommt es oft vor, dass Leute denken, dass ein Town & Country Haus immer deutlich günstiger wäre als andere Häuser oder wie meinst du das?

Habt ihr auch ein Town & Country Haus gebaut?

Das das Einkommen ist definitiv nicht zu niedrig. Wie ich schon schrieb ist unsre Ausgangslage schlechter (nur ca 10% Eigenkapital, wovon wir aber nicht alles einbringen wollten und weniger Einkommen, auch relativ zur aufzunehmenden Summe) und unsre Zinsen liegen bei allen Teilstücken der...

Ich finde die Zinsen ehrlichgesagt viel zu hoch! Wir haben gerade ein Angebot unterschrieben, was mit Bausparvertrag und kfw Förderung für Wohneigentum war und haben über die entsprechenden Laufzeiten etc letztlich für knapp 90% der Gesamtsumme eine Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit (35...

Ich hatte eben auch nochmal den Entwurf angeguckt und gedacht, dass es sinnvoll wäre Bad und Schlafzimmer mit den Kinderzimmern zu tauschen...wegen des Treppenaufgangs. Dein Vorschlag sieht gut aus, finde ich.

Genau das Argument fiel mir auch ein und Babys/Kleinkinder können je nach genauer verbleibender Höhe evtl auch in die Wanne fallen.

Habt ihr schonmal ne Variante probiert in der ihr die Ankleide etwas verlängert und dafür darüber den Zugang zum Schlafzimmer macht? Dann könnte man bzgl der Badtür wenigstens etwas mehr Platz rausholen, wenn man die Wand zum Schlafzimmer noch ein wenig nach Norden verschiebt. Das Bad würde...

Ja, natürlich bekommt man hier nicht unbedingt die Preise für die eigene Region genannt...bei uns kommen die 2000/qm gut hin ABER inkl. der ganzen Nebenkosten und Puffer. Als Bauherr sollte man sich eben auch in der eigenen Region umsehen und vielleicht auch einfach mal bei Häusern vorbeigucken...

Hab ich mir eben auch gedacht...bin immerwieder geschockt von diesen Preisen und da würden wir auch niemals bauen können...wir zahlen 34€/qm (Bodenrichtwert wären 36 aber die Eigentümer sind Freunde von uns...)

Je nach Art der Küche bzw. der darin enthaltenen Elektrogeräte, würde ich da auch eher das doppelte annehmen. Wenn es dann doch günstiger wird, kann man sich ja freuen

Ja sicher! Bauort, Qualität der Materialien usw spielen natürlich eine große Rolle

Vor 1,5 Jahren ist schon ein Unterschied. Wir nehmen ein "Haus von der Stange", wo wir noch Änderungen vornehmen. Der Grundpreis des Hauses wurde allein seit Anfang des Jahres bis heute um ca 20tsd Euro angehoben (zum Glück haben wir einen Festpreis). Und diverse Kosten drumherum natürlich auch.

Wobei man bei viel Eigenleistung auch immer bedenken muss, dass man dann womöglich wesentlich länger mit der Doppelbelastung aus Hauskredit und Miete leben muss, denn idR ist man selbst ja wesentlich langsamer als wenn man es machen lassen würde.

Die Kosten für das Haus sind zu gering kalkuliert. Ihr solltet ja ausreichende Puffer einplanen und die wären bei 200tsd für 150qm definitiv nicht drin. Zum Vergleich: wir planen auch 150qm und liegen abzüglich Grundstück bei ca 300tsd und das ist "Standard" bzgl. Ausstattung im Bad z.b. und...