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Ich glaub das trifft es meist recht gut. Wir hatten bei der Musterhausbesichtigung auch erst mit einer Vertrieblerin zu tun, die offenbar aber die Hausauswahl von Town & Country Nichtmal wirklich kannte und der Chef hörte ihr wirres Gerede aus seinem Büro (sie haben die Büroräume direkt im...

Mag sein, dass man so eine Wand eintreten kann, wenn man es unbedingt möchte, aber sie geht sicher nicht kaputt, weil man mal dagegen fällt o.ä. Dann wäre das Haus meiner Eltern schon lange ein Trümmerfeld...so oft wie wir Kinder beim Spielen irgendwo gegen gedonnert sind.

Naja...ich würde durchaus sagen, dass das sehr teure Sachen sind. Küche ist schon eher viel, wobei ich da sagen würde, dass man sich da natürlich dann bei einem eigenen Haus genau die eigenen Wünsche erfüllen möchte und dann landet man u.U. eben schnell bei 15-20tsd. Aber danach gehts ja schon...

Ja, so ähnlich (mit anderer Anordnung insgesamt) wird es bei uns auch werden, wobei wir aber deutlich weniger Höhendifferenz überbrücken müssen. Die L-Steine habt ihr gut eingesetzt finde ich...sieht gar nicht so hässlich aus, wie man immer befürchtet

Das stimmt natürlich. Allerdings hat man bei 3m Länge ja kaum Spielraum, wann man mit der Steigung "richtig anfängt"...man muss ja schließlich auch wieder langsam flach werden. Naja, wir haben uns nun dafür entschieden, dass der Carport niedriger gesetzt wird als das Haus und der angrenzende...

Muss bei Eintragung einer Baulast nicht der Eigentümer zustimmen, wenn beim Kauf die Baulast noch nicht bestand? Oder gilt das nicht, wenn die Gemeinde (statt z.B. eines Nachbarn) eine Baulast eintragen lässt?

Also mein Schwager war auch der Ansicht, dass man in Häuser in Fertigbauweise nicht gegen ne Wand laufen darf, weil sie sonst kaputt ist...bis meine Schwester ihm sagte, dass das Haus unserer Eltern auch ein Fertighaus ist und er da ja gern mal gegen ne Wand laufen darf

Wäre egal, da wir sowieso 2 Stellplätze unter das Carport machen wollen und evtl. noch einen weiteren Stellplatz irgendwie daneben..aber 2 sind sowieso geplant.

Also ich finde diese langen, schmalen Flure nicht so gut und mich würde es stören jedes Mal zwingend durch die Küche zu müssen, wenn ich ins Wohnzimmer oder Arbeitszimmer möchte. Besonders zum Arbeitszimmer ist es ja ziemlich weiter weg.

Also wenn du weder einen Vertrag mit einem GU geschlossen hast, wo das Bodengutachten Bestandteil war, noch selbst das Gutachren beauftragt hast, würd ich da garnichts zahlen. Zumal du ja garnicht das Recht hättest jemanden zu beauftragen auf dem Grundstück was zu machen, wenn es dir nicht...

Mach ich übrigens mit Möbeln in den Räumen dann auch immer so, um zu sehen wie was passt

Genau. Zeichne dir mal beide Grundstück etwas größer auf und dein Haus ebenfalls und dann das Haus ausschneiden, dann kannst du es hin und her schieben und gucken, wo es wie am besten passt. Kannst du mit ner Garage/einem Carport auch direkt machen.

Ja, wir lassen es so...ob wir es irgendwann bereuen, wird sich zeigen.

Etwas über 5tsd aber da die Wand nach außen verbreitert würde, kämen noch diverse Kosten für die entsprechenden Verbreiterungen der ganzen Gründung, Bodenplatte usw. dazu + beim Dach entsprechend auch. Das wird uns insgesamt dann zu viel

Puh schwierig...die Grundstücke haben ja beide nur eher schmale Seiten, sodass man Haus+Carport je nach Abstandsflächen u.ä. wohl eh versetzt planen muss. Ich möchte kurz anmerken, dass man auf dem Mittellandkanal ganz wunderbar rudern kann...also ich bin ein bisschen neidisch ;-)

Inzwischen haben wir eine Antwort...sie würden es problemlos machen, allerdings sind uns die Kosten nun doch zu hoch dafür. Aus Lärmschutzgründen brauchen wir keine dickere Wand...wir werden an einer sehr ruhigen Stelle wohnen, wo man nur lang fährt, wenn man dort wohnt (was nicht grade viele...

Ja, das haben wir uns diesen Sommer auch gedacht

Letzteres sieht natürlich schön aus, ist in unserem Fall aber wohl nicht machbar (sollte es statisch gehen, wäre es sicher zu teuer)

Laut Plan des Vermessers beträgt der Höhenunterschied zwischen der höchsten Hausecke und der Stelle, wo die Steine zum Einsatz kämen ca 65cm. Wir werden allerdings wahrscheinlich an der oberen Stelle etwas abtragen, also das Haus ein wenig tiefer setzen, sodass der Unterschied geringer...

Ich finde das Holzhaus auch sehr hübsch! Wir hatten ursprünglich auch überlegt ein Holzhaus/Schwedenhaus zu bauen, aber hier in der Region gibt es nur einen Anbieter dafür und der ist sehr teuer aber einen, der einige hundert km entfernt ist, wollten wir lieber nicht. Jetzt wird unser Haus eben...

Ja, unser Bebauungsplan lässt fast alles zu...außer Angaben zur Geschossanzahl und eben Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl steht quasi nichts drin.

Ah ok, danke sehr. Wenn bei uns hier ähnliche Preise veranschlagt werden, sollte es finanziell also machbar sein, das ist gut. Wir haben am Dienstag ein Treffen mit dem Architekten der Baufirma direkt am Grundstück...mal sehen, was er sagt.

Selbst machen wollen wir es auf garkeine Fall, weil ja das Fundament des Raumes, der wiederum an das eigentliche Haus angeschlossen ist (eine gemeinsame Bodenplatte) damit abgestützt werden muss...das sollen Fachleite Fachleute machen...nicht, dass wir nach kurzer Zeit irgendwo Risse haben o.ä...

Hallo, da unsre Carporteinfahrt wohl tatsächlich zu steil wäre, wenn wir das Carport auf eine Höhe mit dem Haus (bzw. dem angrenzenden Raum als "Kellerersatz") machen, wollen wir es tiefer, also auf Straßenhöhe an dieser Position machen. Der Übergang zum "Kellerraum" wäre ein Höhenunterschied...

Also ich muss ja sagen, dass ich Vinyl ganz furchtbar finde nach den Erfahrungen aus unserer Mietwohnung hier. Ohne Fußbodenheizung mindestens so fußkalt wie Laminat und beim Putzen weiß man garnicht, ob es überhaupt was bringt, weil der Boden garnicht sichtbar feucht wird und obwohl sie...

Danke sehr! Dann versuche ich mal eine Lösung zu finden, bei der Max 12% rauskommen würden

Wo findet man so eine Garagenordnung? In der Landesbauordnung oder wo?

Hallo, unser Grundstück hat eine leichte Hanglage (2m auf 35m Länge...allerdings nicht ganz gleichmäßig abfallend) und wir überlegen grade, wie genau wir die verschiedenen Elemente (Haus, Abstell-/Vorratsraum, Carport) bzgl. der Höhenverhältnisse anordnen. Dabei bräuchte ich mal...

Genau das hab ich mir eben auch gedacht. Irgendwie läuft da einiges komisch

Oha ok...habt ihr inzwischen aus eigener Tasche schon gezahlt oder wie ist nun grade der Stand? Blick da grad nicht durch

Wir haben heute final unsre Baufinanzierung unterschrieben, ohne, dass der Grundstückskaufvertrag überhaupt schon unterschrieben ist. Wir haben (neben diversen anderen Unterlagen) nur den Vertragsentwurf eingereicht bisher

Also habt ihr den Vertrag schon unterschrieben und jetzt keine Finanzierung?

Müssen nicht auch unbedingt Feuerschutzwände zwischen die Häuser? Das ist dann auch ein spannendes Unterfangen, wenn alle unterschiedlich bauen.

Also ich weiß nicht, wie üblich oder unüblich es ist aber zumindest bei Grundstücken habe ich das weder bei Freunden/Familie, noch bei uns so stehen sehen. Möglicherweise ist es mit dem Vorkaufsrecht je Bundesland verschieden aber hier hat die Gemeinde max. 3 Monate Zeit von dem Vorkaufsrecht...

Ach so...es sind inner 3-4 Häuser als eine Hausgruppe zusammengefasst, richtig?

Bin verwirrt...hab den Bebauungsplan grad nur überflogen aber da stand doch was von offener Bauweise...von Reihenhäusern hab ich da spontan nichts gefunden

Um welches der Grundstücke geht es?

Danke sehr!

Ah danke sehr! So ne Tabelle hatte ich gestern gesucht aber nicht gefunden bzw. konnte ich auf ein paar Seiten, wo ich sowas erwartet habe, nicht zugreifen. Na dann hoffe ich mal, dass die Mehrkosten noch in einem Rahmen bleiben, den wir mit gutem Gefühl aufbringen können.

Ja, Dämmputz kommt darauf. Wir haben jetzt nur eine Änderung auf 30er Breite angefragt, da wir inkl. der eingerechneten Puffer (sowohl für den Bau als auch die monatlichen Raten) quasi an unserem finanziellen Limit sind und die Puffer ja nicht schon vor Baubeginn anderweitig verpuffen sollen...

Hmm also bei meinen Eltern ist das ganz normale Badezimmer mit Fenster neben der Tür...ich hab das noch nie als störend empfunden. Weder von innen, noch von außen.

Was soll denn "schlimm" daran sein?

Ok. Ja, eigentlich denk ich mir auch, dass sie ja keinen Standard anbieten können, den man gar nicht bauen darf.

Ja, ich bin wie gesagt etwas verwirrt...mal liest man/bekommt man gesagt, dass es kein Problem ist bzgl Energieeinsparverordnung und dann steht doch wieder irgendwo, dass das wohl nicht funktionieren kann... Hast du denn eine Ahnung, ob Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung diesbezüglich...

Ok, danke für die Ehrlichkeit Mal sehen, was der Bauunternehmer für einen Extrapreis nennt und dann sehen wir weiter.

Was habt ihr für ein Heizsystem?

Ok, danke! Wir wollen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Fenster sind 3fach verglast). Denkst du, dass es denn damit theoretisch von den Werten her auch mit der 24er Wand passen würde oder dürfte das so dann eigentlich gar nicht gebaut werden?

Dass wir eine 24er Außenwand eben ziemlich dumm empfinden und ich hier auch schon so oft diese Problematik mit der Energieeinsparverordnung gelesen haben. Uns wurde zwar gesagt, dass wir auch nur mit den 24er Wänden (ohne weitere Dämmung) die Energieeinsparverordnung einhalten würden, aber das...

Vermesser ging bei uns auch super schnell. Mittwoch beauftragt, Freitag hatten wir eine Mail mit diversen Plänen, Fotos etc im Postfach

Nein, nein..es geht "nur" darum statt eines Mauerwerks mit 24er Steinen eines mit 30er Steinen zu nehmen, also 6cm breiter.