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Das stimmt so nicht. Wir haben auch weniger Eigenkapital als die Nebenkosten sind und haben also eine über 100% Finanzierung. Trotzdem hat unsre Bank sofort unsre Wunschsumme abgenickt mit unter 2% Zinsen

Ach, warum denn gleich wieder so eine Antwort. Es wurde ja gar nicht geschrieben um was für einen Kredit es geht. Vielleicht ist es nur eine Autofinanzierung, die nicht weiter tragisch ist....kann ja nicht jeder so viel Geld übrig haben, sich jederzeit ein Familienauto neu zu kaufen, ohne...

Genau! Schlüsselfertig bedeutet idR ohne Wand- und Bodenbeläge (natürlich auch ohne Küche) und bei Holz/Holzständerbauweise auch idR ohne Bodenplatte. Damit wäre man dann schon über 300tsd

Ich versteh es noch nicht so recht...15-20tsd reichen für die Nebenkosten doch nicht aus...also gibts noch mal extra Eigenkapital oder wie?

Was genau verstehst du unter dicken Ytong Steinen? Gasbeton ist ja nun eigentlich nicht gerade für guten Schallschutz bekannt

Hmm...ich glaub das Empfinden von Hellhörigkeit ist auch sehr unterschiedlich. Ich bin in einem Fertighaus als RMH groß geworden und wenn ich drüber nachdenke...ja man hört das ein oder andere aber so extrem nun auch nicht und als störend hab ich es nie empfunden. Ich weiß nun leider nicht, ob...

Du meinst die Grunderwerbsteuer, oder? Ist es da nicht so, dass auch wenn man sofort baut nur das Grundstück als Grundlage genommen wird, sofern man das Grundstück nicht von dem Bauunternehmer (Bauträger) kauft, der auch das Haus baut. Also quasi solang es zwei deutlich getrennte Käufe sind...

Normalerweise sucht der Käufer den Notar aus. Aber wie du schon sagst, muss der Notar den Vertrag eigentlich eh neutral gestalten...wir haben uns den Vertrag gut durchgelesen und ich hab bei manchen Punkten, die ich nicht recht verstanden habe, einen Freund mit Jura Studium gefragt, was das...

War bei uns kein Problem. Wir haben sogar den Bauvertrag unterschrieben bevor wir das Grundstück gekauft haben. Allerdings haben wir es von Freunden gekauft, die es uns fest zugesagt haben und denen wir da auch definitiv vertraut haben...also etwas andere Situation

Wenn ich es richtig verstanden habe, sind in den 800k die Nebenkosten schon drin und auch Terrasse z.b.

Genau! Mein Gedanke war sofort: frag ihn, ob ihr die Wand farblich gestalten dürft, dann such dir dein Lieblingsreiseziel o.ä. und jemanden, der toll sprayen kann und schwups hast du deinen Urlaubsausblick aus der Küche raus

Hab vorhin angerufen und sie meinte es sei am Freitag an uns und die Gemeinde was abgeschickt worden und siehe da...kam vorhin auch noch an. Dann gehts ja jetzt weiter

Ja klar...ohne Freundlichkeit kommt man da ja eh nicht weit

Weiß ich nicht genau. Es arbeiten 3 Notare (die zum Teil auch Anwälte sind) dort und einige Gehilfen...als wir da waren hab ich ca 5-6 gesehen. Das sind hier in näherer Umgebung die einzigen Notare aber die Grundstücksverkäufer (Freunde von uns) hatten mit dem, den wir gewählt haben schon öfter...

Danke dir! Eigentlich hatte der Notar gesagt, er würde es noch vor Weihnachten wegschicken...daran habe ich nicht geglaubt, da wir erst am 19. da waren aber bis jetzt hätte es ja doch mal gemacht sein sollen. Werd da nachher nochmal nachfragen und anbieten das entsprechende Schriftstück...

Ja, da hast du auch wieder recht...werd wohl heut nochmal nachfragen wie es aussieht

Also wir haben Rollos aus einer Mischung von Gründen genommen. In den Schlafzimmern kann man ja tatsächlich tagsüber gut die Rollos runter machen, dass die Wärme möglichst draußen bleibt, ebenso auch in anderen Räumen (Bad oben), die man eher morgens und abends nutzt und unten im Wohnzimmer...

Ich will ja nicht nerven und der letzte Anruf ergab leider nur ein "wir haben halt zwischen den Jahren nicht gearbeitet aber es wird diese Woche noch verschickt"...das war letzte Woche. Nicut dass es noch länger dauert wenn irgendwer da sich genervt fühlt

Welche Unterlagen müssen denn vorhanden sein, dass er die Gemeinde von dem Kaufvertrag unterrichten kann, damit die aufs Vorkaufsrecht verzichten kann?

Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den Kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt...

Man könnte jetzt bösartig sagen, dass es da oben keinen richtigen Sommer gibt Ich kenne hier ehrlichgesagt auch nur Häuser mit Rollos...zumindest an den meisten Fenstern. Aber kann mir schon vorstellen, dass der Wind im Norden oft so stark ist, dass die Rollos dann klappern und der Sommer ist...

Ja, Anordnung ist letztlich so geblieben wie in dem Bild...die anderen Varianten waren teilsweise vom Platz doch schwierig oder haben meinem Mann nicht gefallen. Auf +/- 10000 leg ich mich auch nicht fest aber wir wären bei einem +von ca 50tsd um bei 400tsd zu landen....dass das nicht mehr...

Wie denn sonst? Ich kenne nur Haustüren mit normalem Schlüssel Aber wir bekommen auch keine anthrazitfarbene Fenster oder elektrische Rollläden...dafür bleiben wir trotz 2 Vollgeschossen und 150qm WF dennoch deutlich unter 400k...da zeigt sich, dass du durchaus recht hast

Warum sollte man da lügen? Im Nordem ists eben eh günstiger zu bauen und seit 2016 sind die Preise ja auch noch mal deutlich gestiegen. Das gleiche würde jetzt vermutlich mind. bei 250-300tsd +Grundstück liegen. Wäre dann zwar immer noch sehr günstig aber eben auch Norden.

Die Türklinken niedriger als normal...das war das erste, was mir bei meinem Großeltern aufgefallen ist, als sie in eine entsprechende Wohnung umgezogen sind.

Ach so! Das war en guter Hinweis! Schlimm, dass ich mit Nichtmal 30 Jahre auch schon Hilfe bei sowas brauch

Wir haben auch nicht alles eingebracht und dürfen das Eigenkapital bis zum Schluss behalten, also vorher das Geld von der Bank nehmen, sogar für Notar, Grunderwerbsteuer und sowas

Also wir werden bei ca 360-370k inkl. allem (auch Grundstück) landen. Lediglich das Außengelände wird dann nicht komplett fertig sein..aber weitestgehend. Wir bauen 150qm+ca 16qm Nutzfläche in Mittelhessen in einer sehr schönen Gegend (nicht Atomverseucht o.ä. )

Kann ich für Town & Country nicht bestätigen, zumindest unser Franchisenehmer hat uns für die Bemusterungen zu verschiedenen kleinen regionalen Unternehmen geschickt und z.b. bezüglich zusätzlichen Steckdosen/LAN usw. gesagt, dass uns da der Elektriker direkt ein Angebot macht und wir das...

Dann find ichs für die qm gar nicht mal so günstig irgendwie

Sind die Baunebenkosten da schon drin oder reiner Hauspreis?

Puh da muss ich mal überlegen...kann sein, dass ich was vergesse: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Rollläden, bodengleiche Dusche, zusätzliche (bodengleiche) Dusche, andere Dacheindeckung, Fenster etwas abgewandelt (da werden aber keine oder nur minimale Mehrkosten entstehen, weil wir...

Wir sind grade in der finalen Bauvorbereitung mit Town & Country. Was meinst du bzgl. Bodenplatte mit "passt das?". Sie ist im Preis inbegriffen, falls du das meinst. Fußbodenheizung und Rollläden kosten extra Mit 150-200tsd kommst du auch bei Town & Country nicht weit

Ah ok, so ein Schreiben gibt es also evtl. Dann frag mal nach, danke dir!

Genau das wäre ja die Frage...wie gesagt steht die Hausnummer ja auf den Plänen darauf und ist offenbar auch beim Bauamt für das Grundstück eingetragen. Was fehlt denn da dann zum "schriftlich festgesetzt"?

Da ich das hier schon oft gelesen habe muss ich doch mal nachfragen. Was genau meint der Punkt? Gilt das für jedes Grundstück oder nur, wenn es offiziell noch keine Hausnummer hat? Unser Grundstück hat neben der Flurstückbezeichnung auch schon eine Hausnummer (steht auf allen offiziellen Plänen...

Wir hatten ja auch ein Angebot der Hausbank als wir zu nem Interhypberater sind und er fand das Angebot gleich auf den ersten Blick sehr gut und hat uns direkt am nächsten Tag angerufen und gesagt, dass er nichts besseres bieten kann und wir das Angebot der Hausbank annehmen sollen

Nicht? Hätte ich deinen Beiträgen nach vermutet :-)

Zwei Waschbecken brauchen wir nicht...dafür dann lieber etwas mehr Platz insgesamt :-)

Ah ok :-) Wir sind zu 3. und ab und zu werden sicherlich meine Schwiegereltern noch für ein Wochenende hier sein. Unten ist auch noch ein Duschbad

Ja, da muss ich nochmal mit meinem Mann sprechen, wie wichtig es ihm ist, dass die Toilette nicht so einsehbar ist oder ob es ihm tatsächlich nur um die Mauer als solche geht. Danke jedenfalls schonmal für die Anregungen

Ok, das mit der Installation der Wanne werde ich erfragen (haben heute eh einen Termin mit dem Bauingenieur). Die Wand zur Dusche geht aber auch bis zur Decke (bin mir bei deiner Formulierung grad unsicher ob du davon ausgehst oder nicht) Momentan steht der einzige Wickeltisch im Bad (finden wir...

Stimmt, Waschmaschine doch ins Bad zu packen wäre eine Überlegung wert, danke! Braucht die Badewanne zwingend an der langen Seite eine Installationsebene oder geht das nötige (was gehört da alles dazu...Frischwasser und Abwasser...was noch?) nicht in die Wand zur Dusche?

Die Dusche ist 90 breit eingezeichnet. Die Fenster sind nicht fix. Ich bin kein Profi und hab, wie gesagt, rumprobiert und fand das hier am Besten aber wenn andere Vorschläge kommen, kann sich das ja ändern. Momentan haben wir noch einen Wickeltisch für unsere Tochter (wird auch bei Einzug noch...

Ich glaub du verwechselst mich? Ich hatte vor ner ganzen Weile mal bzgl der Höhenplanung mit Haus und Carport gefragt aber wegen der Hausposition eigentlich nicht

Oh, hab mich vertippt: Raum ist 4×2,5m

Ich würde die Treppe auch drehen. Das ergibt die sinnvolleren Laufwege so zwischen oben und unten (und oben allgemein) und der Platz unter der Treppe wäre näher an der Haustür und entsprechend besser als Garderobe nutzbar

Hallo, Ich hab jetzt einige Male bzgl der Anordnung der einzelnen Elemente im Bad für unseren Neubau hin und her überlegt und das hier kam dabei raus. Habt ihr noch Verbesserungsvorschläge? (Raum ist 4×3,5m. Diese Wand vor der Wand, wo WC und Waschbecken dran sind, soll so ein Vorbau sein, wo...

Soweit ich weiß gibt es eine solche Grenze bei 80% Aber geht erstmal zu Banken hin...man kann auch bei einer Vollfinanzierung gute Konditionen bekommen. Klar, nicht so gute wie wenn man mega viel Eigenkapital hat aber momentan sind die Zinsen ja so günstig, dass das echt nicht dramatisch sein muss

Bzgl Südgarten: Ich bin in einem Reihenmittelhaus mit Wohn-Esszimmer und Garten grob nach Norden aufgewachsen. Im hinteren Teil des Gartens gabs Sonne und am Haus Schatten, was im Sommer sehr angenehm ist...sonst würde man sich doch eh einen Sonnenschirm aufstellen o.ä. Ich würde das Haus also...