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Wartet erst mal ab...wir landen alles in allem (sogar mit Grundstück...was allerdings nicht teuer ist) bei ca 350tsd bei 150qm+den angebauten Raum. Wir bauen im Westen Mittelhessens also nicht weit weg vom Siegerland. Vielleicht landet ihr auch eher in dem Rahmen.

Also unser Erstgespräch lief so, dass wir uns im Internet eh schon ein bestimmtes Haus ausgeguckt hatten, was uns äußerlich und vom Grundriss gefiel und der angegeben ab Preis auch so war, dass wir dachten, dass es mit Änderungen (Heizsystem Dacheindeckung usw.) trotzdem noch passt. Wir sind...

Wir bauen massiv aber schlüsselfertig mit Town & Country Unser Raum wird übrigens auch vom Garten/Carport aus begehbar

Danke für das Update eurer Überlegungen Mal ein Denkanstoß zum Thema Keller: Wir waren auch der Meinung, dass uns nur mit Dachboden und Hauswirtschaftsraum was fehlen könnte und wir uns einen Keller aber nicht leisten können. Unsere Alternative sieht nun so aus, dass wir einen zusätzlichen...

Bei uns steht die Summe vom der KFW auch nicht im Grundbuch, scheint normal zu sein

Also ich würde an eurer Stelle den Hausbau direkt angehen. Ihr werdet kein Problem haben, einen guten Kredit zu bekommen und ich würde nicht darauf hoffen wollen, dass die Zinsen und Baukosten mein zusätzlich anespartes Eigenkapital nicht aufgefressen haben, wenn erst in ein paar Jahren gebaut...

Ach so. Ja, ich hatte mich auf die beiden Beiträge vorher bezogen

Bezogen auf was? Warum wir die Zahlen nicht kennen? Wo kriegt man die denn zuverlässig raus?

Ich denke sie meint die Grundsteuer...ist aber garnicht so einfach zu berechnen. Zumindest wir konnten für unser Grundstück bisher nicht die nötigen Zahlen rausfinden bzw. gibt es interschiedliche Angaben.

Es kommt eben auch schlicht darauf an, was man an Räumen braucht/will. Die Aufteilung des Flairs ist im EG dem Haus meiner Eltern sehr ähnlich, wodurch wir natürlich gleich wussten, ob wir das in der Realität gut finden bzw. was wir lieber anders wollen. Für den einen passt es eben mit geringen...

Ich nehms auch nicht persönlich bzw. sehe es nicht als Beleidigung. Bei uns war es so, dass wir nicht festgelegt waren ob Fertigbauweise oder Massiv und der Grundriss "unsres" Flairs sehr gut zu unserem Wünschen passte und wir sowieso gern eine Stadtvilla wollten etc. Und der Grundpreis ließ uns...

Naja zum einen stimmt das ja so nicht (ich schätze du wolltest es arg überspitzen) und zum anderen sehe ich dabei aber ja trotzdem nicht, was dann von einer Forenaktivität abhält

Aber warum eigentlich? Ich bin ja auch so ein Flair-Bauherr...wenn auch eins der größeren Flairs...ist ja tatsächlich so, dass sich hier wenige "meiner Sorte" zu Wort melden aber einen Grund sehe ich eigentlich nicht dafür

Wenn es "nur" relativ eben aussieht, ist es das nicht ;-) wenn man keine Erfahrung beim Einschätzen von Geländeoberflächen hat, vertut man sich da schnell. Als Beispiel: unser Grundstück sah für meinen Mann auch quasi eben aus...ich war der Meinung, dass es minimum 1,5-2m Gefälle auf den 34m hat...

Um was für einen KFW Kredit geht es denn? Bei dem was wir haben (irgendwas, was alle bekommen können weil es nur um die Schaffung von Wohnraum geht) kann man das Grundstück davon bezahlen. Bei den Förderungen bzgl. Energieeinsparung geht es wohl nicht.

Da kann man jetzt drüber streiten aber das führt zu sehr vom Thema weg...

Genau was ich sage...je nach Start ins Berufsleben und Gehalt...wer mit Mitte 20 grad sein Studium beendet kann danach selbst mit super Job nicht sofort 40% Eigenkapital haben. Und meinst du wirklich 30tsd oder eher 300tsd? Ersteres wäre nämlich auch nicht grad viel wenn du mit 16 das Sparen...

Naja 36 ist dann ja bzgl. Hausbau nicht mehr wirklich "in jungen Jahren"...der TE und seine Verlobte sind ja noch < 30 Da sind 40% Eigenkapital tatsächlich nur je nach Start des Berufsleben und Einkommen irgendwie machbar. Mit Studium fast unmöglich (sofern man nicht zwischendurch erbt)

Das kommt mir irgendwie bekannt vor...allerdings hoffe ich, dass meine Tochter das in 5 Jahren dann doch nicht mehr macht.. Zur Lage: ich würde primär nach dem sozialen Umfeld gucken. Wie ist die Altersstruktur im Ort, gibt es ausreichend andere Kinder, sodass du deinen Sohn nicht zwangsweise...

Ihr verdient gut! Leider nur eben für eure Wunschgegend für das Haus nicht gut genug...das geht in Ballungsräumen ja immer mehr Menschen so. Hier im Hinterland (die Ecke westlich von MR) wäre es überhaupt kein Problem mit eurem Gehalt ein Haus zu finanzieren, auch ohne Eigenkapital

Also das sieht echt aus, als hätte man schon ne Weile drin gewohnt...nicht als wäre es neu...

Mach mal bitte ein Bild, wo man mal einen Gesamtüberblick bekommt. So auf den Fotos sieht es jedenfalls ordentlich abgenutzt aus...

Was genau fordert denn Heinz von Heiden? Bei uns ging es letztlich nur darum, dass der Bauunternehmer von der Bank eine Sicherheit bekam, dass die Summe des Hausgrundpreises eben von der Bank nur direkt an ihn ausgezahlt wird und wir da eben nichts anderes mit anstellen können und am Ende dann...

Ja, die sind inzwischen leider entsorgt

Hey, wir bauen zwar nicht mit Heinz von Heiden sondern mot Town & Country aber mir scheint, dass die Klausel im Vertrag wohl gleich/ähnlich ist. Bei uns hätte das theoretisch 2 oder 3% der Summe gekostet. Unsre Bankberaterin hatte uns aber gesagt, dass es eine ähnliche Sicherheit (eben wohl...

Habt ihr den Vertrag VOR Unterschrift mindestens 2 Wochen lang zur Hand gehabt, um ihn prüfen zu können? Laut unserem GU muss das inzwischen so sein, weil es zu viele unseriöse Verkäufer gab, die Leuten Häuser verkauft haben, ohne, dass die es bemerkt haben

Uii...na da drück ich dir die Daumen, dass du das Thema langsam mal hinter dir hast!

Sehe ich auch so! Wir wohnen aktuell mit Kind unterm Dach. Es gibt einen kleinen Garten , den wir aber wenig nutzen, weil der Aufwand mit Kleinkind für mal eben paar min raus dann irgendwie doch zu groß ist, wenn man selbst eben immer mit runter muss, statt einfach die Terrassentür offen zu...

Ach du Sch....was für Vorschriften. Das ist ja unglaublich

Ach so. Wann hast du denn BAföG bekommen? Muss ja dann schon Minimum 10 Jahre her sein, oder? Bei mir hat das mit der reduzierten Summe aufgrund der Rückzahlung auf einen Schlag problemlos funktioniert einfach nachdem ich den Brief bekommen hatte. Kann aber je nach Situation sicherlich sinnvoll...

Wie ist das denn urheberrechtlich mit Bildern aus dem Internet?...Links wären ja ok, darf man hier aber nicht posten. Also müsste man ja runterladen und wieder hochladen...wie sieht es da aus?

möchtest du es nicht verstehen? es sagt doch keiner "du hättest schon längst mal hingehen müssen, dann wäre das alles gar nicht passiert, du bist selbst schuld..", sondern alle sagen "geh jetzt hin, damit die Situation vielleicht ganz ohne Probleme gelöst wird"

Ich versuchs auch mal...: es sagt niemand, dass du bisher irgendeine Schuld trägst o.ä. es sagt dir aber jeder hier, dass es hilfreich wäre, einfach mal bei den Nachbarn vorbei zu gehen, zu sagen wer du bist, was du vor hast, dass du auf eine gute Nachbarschafft hoffst usw. also eben auf die...

Hast du ab August schon was oder hoffst du, dann was gefunden zu haben? Bei uns ist es eine sehr ähnliche Situation (ich bin ebenfalls noch bis August mit unsrer Tochter ohne Elterngeld o.ä. zu Hause). Mein Mann verdient momentan ca 2800 Netto. Mein Gehalt wird erst mal nur ca 700€ sein, weil...

Man braucht das gar nicht online zu beantragen. Sobald man den Brief bekommt, weil die Rückzahlung nun ansteht, erfährt man es sowieso. Da steht genau drin wie viel man zahlen muss, wenn man es auf einmal zurück zahlt und bis wann man damit Zeit hat, weil sonst die erste Rate fällig wird etc...

Wir fangen zwar erst jetzt im März an aber unsre Unterschrift unter dem Festpreis war auch "im Korridor"

Muss es nicht. Darf es aber doch, wenn das nun mal der eigene Geschmack ist. Wenn auch alle anderen in der Straße das schön finden, sollen sie eben auch so bauen. Und der, der draußen steht und sich denkt "oh schon wieder diese Bauart" kann einem doch egal sein, solang man das Haus so baut, wie...

Ich versteh ja nicht, dass die Walmdachbauer immer so kritisiert werden. Wenn man Budgets mal außen vor lässt, ist es in aller erster Linie Geschmackssache. Ich würde z.B. jede 0815 Stadtvilla von der Optik nem Architekten Flachdach-Bauhaus-Haus vorziehen, weil ich letzteres einfach potthässlich...

Das bezog sich auf den Gartenzugang aus dem Keller heraus ;-)

Also das Haus meiner Eltern (Fertighaus) wurde 1989/1990 auf einen Keller aus den 70ern (?) gebaut. In dem Fall (Reihenmittelhaus. Bei den beiden Häusern daneben wurd das gleiche Spiel gemacht) hat es offenbar gut funktioniert. Gibt eine normale Betontreppe in den Keller unter der Treppe vom EG...

Ich kann grad irgendwie nicht zitieren...zu der Steigung: nimm dir mal ein langes Brett o.ä. und stell damit mal wirklich die Steigung irgendwo in deiner Wohnung nach...da sieht man eher wie steil das dann ist. Oder denk mal nach, ob dir spontan irgendein Straßenabschnitt einfällt, wo z.B. 12%...

Hast du ein offizielles Angebot mit diesen Preisen? Dann dürfen es keine Nettopreise sein. Privatkunden gegenüber muss der finale Preis aufgeführt sein. Auch ein "zzgl. Mehrwertsteuer " dahinter oder im Kleingedruckten ist nicht ausreichend....nur als Hinweis.

Also der Preis ohne Baunebenkosten usw kann schon passen. Bzgl. Grundriss fiel mir sofort auf, dass du schreibst, dass ihr 8 Essplätze haben wollt aber nur 6 eingezeichnet sind. Insgesamt finde ich, dass der Grundriss vom EG irgendwie so unaufgeräumt wirkt aber ich weiß grad noch nicht so...

Leider findet nicht jeder direkt nach nem Studium einen gut bezahlten Arbeitsplatz oder aber es ist noch sowas wie ein Referendariat o.ä., wo man deutlich weniger verdient als danach...wenn man danach was bekommt...

Wobei das in Baden-Württemberg vermutlich schwierig wird. Da würde ich sicherheitshalber tatsächlich mit 2000 rechnen

Wenn ichs richtig verstanden hab wurde ja für die Bafögschulden auch schon fertig angespart ... vermutlich ist dann mindestens einer auch noch gar nicht lange im Beruf

Also wir starten auch Mitte März und haben theoretisch auch 6 Monate Bauzeitgarantie aber ehrlichgesagt rechne ich nicht mit Einzug vor November. Müsst ihr noch irgendwas selbst machen? Böden? Tapezieren o.ä.? Habt ihr ordentlichen Internetempfang und ausreichend Datenvolumen mit Smartphones...

Naja für mich hat das nichts mit Improvisation zu tun...weder das Bad im EG noch zwingend ein Kinderzimmer im Keller (dafür hatte ich den Garten vorm Fenster ;-)...Hanggrundstück)

Ich versteh irgendwie die Probleme nicht...ich kann mir doch vorm Duschen meine Kleidung holen und mit ins Bad nehmen oder, falls ich weiß, dass ich extrem dreckig heim kommen werde leg ich mir eben was ins Bad bevor ich weg gehe...wo ist das Problem?...aber vielleicht bin ich es einfach anders...

Reichen die 1000€ denn auch um in annehmbarer Zeit einen Kredit, der für ein entsprechendes Haus reichen würde abbezahlen zu können? Das ist ja die spannendere Frage. Ihr könnt euch ja auch gerne schon mal Häuser ansehen. Dann seht ihr auch, was euch wirklich gefällt/wichtig ist/unwichtig ist...