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Mal ne blöde Frage, aber wo gibt es denn dann Informationen zum Grundstück? Also wo gibt es etwas wie ein Grundbuch oder Liegenschaftskataster, was die Grundstücke benennt und begrenzt, statt Flurstücke.

Unter einer gläsernen Überdachung auf der Süd- bzw. Südwestseite kann es aber auch sehr drückend heiß werden, besonders da die eine Seite ja eh an einer Wand abschließt. Ich finde rein optisch die kurze Variante schöner. Die Frage ist ja auch: möchtet ihr einen Terrassenbereich, der nicht...

Es wäre wirklich hilfreich zu wissen, welche Position von welchem Element wo denn überhaupt noch möglich ist oder was wegen Anschlüssen/Abflüssem nicht gehen wird.

Geht das denn von den Anshlüssen her noch?

Ja, mit den passenden Dübeln ist das kein Problem. Gibt ja viele Häuser, die komplett aus Porenbeton gebaut sind. Ob das aber für dein Vohaben die sinnvollste Variante ist, kann ich nicht beurteilen.

Warum macht man sich eigentlich über die Anordnung im Bad erst Gedanken wenn der Rohbau steht? Ich hab damals die ein oder andere Nacht mit Gedanken um das Bad totgeschlagen, um die für uns optimale Anordnung hinzubekommen bevor irgendwo Anschlüsse fix sind o.ä.

Sehr auf die Schnelle. Aber wie wäre es so:

Also ich hab mit meinem Ex Mann genau das Town & Country Flair 152RE gebaut mit ein paar Änderungen im Grundriss. Bei uns lag der Grundpreis 2018/19 irgendwann bei 195tsd etwa und letztlich kamen wir auf ca 250tsd für das Haus. Dabei haben wir aber z.B. die Wärmepumpe aufgemustert, die...

Rosen als Busch oder Bäumchen können eigentlich immer gut Sonne ab und blühen und wachsen gefühlt ohne jegliches zutun. Zumindest so wenig,dass ich sie definitiv als pflegeleicht einstufen würde. Man liest zwar immer,dass sie viel Wasser brauchen aber aus meiner Erfahrung würde ich das...

Bei uns (auf dem Land) liegt es auch jenseits der 250tsd

Wenn wirklich der reine Hauspreis gemeint ist, kann man mit viel Glück und 0 Aufmusterungen vielleicht grade so hinkommen mit der genannten Obergrenze. Sobald aber doch irgendwas an Baunebenkosten o.ä. mit dem Budget bezahlt werden müsste, klappt es nicht mehr.

Bodenplatte ist bei Town & Country dabei. Ist ja Massivbauweise. Aber für 250tsd bekommt man da trotzdem keine 120qm mehr bezugsfertig.

Wie groß soll das Haus denn werden?

Meine Eltern haben seit über 15 Jahren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit wasserführendem Kamin und sind damit sehr zufrieden (Wohn-Esszimmer, wo der Kamin steht sind ca 50qm). Sie haben übrigens normale Heizkörper, da das Haus ein Fertighaus Baujahr 1990 ist. Ab ca. 0 Grad wird der Ofen...

Ja, das stimmt sicherlich für viele Autos. Es bleibt aber das Problem, dass man die Anschaffung eben bezahlen muss. Ich hab bei dem Thema immer eine Bekannte mit ihrer Familie im Kopf. Beide geringes Einkommen, sodass sie nur grade so über die Runden kommen. Aber dank Dorf, geht nichts ohne...

Mir fällt bei der Diskussion hier wieder mal folgendes auf...Es ist schön und gut, wenn hier vorrechnet wird wieviel man mit Wärmepumpe mit Photovoltaik und E-Auto usw. dank Förderungen, Umlagen etc. sparen kann und aufzeigt, dass das alles super ist. Das einzige, was sich aus aktueller Sicht(!)...

Wärmepumpen können ja durchaus auch ohne Flächenheizung gut betrieben werden. Aber eben nicht mit den Heizkörpern, die üblicherweise in Häusern sind, deren Öl- oder Gasheizung entsprechend alt sind. Oder man koppelt bei Heizkörpern mit einem wasserführenden Kamin, was aber auch nicht günstig ist...

Genau und soweit ich bisher verstehe, ist der Unstellungszeitraum für alle deren Heizung jetzt mind. 30 Jahre alt ist nur 2 oder 3 Jahre? In Anbetracht der Lieferzeiten und Verfügbarkeit von Handwerkern, heißt das quasi sofort loslegen?!

Klar, mir ging es aber eher um diejenigen, die ihre Heizung quasi sofort austauschen müssten, weil sie mind. 30 Jahre alt ist. Denn, wenn ich es richtig verstehe besteht da doch dann sofort der Zwang. Also wenn jemand vor 2-3 Jahren ein Haus mit einer 28 Jahre alten Ölheizung gekauft hat, wäre...

Im übrigen in dem Zusammenhang: was passiert denn, wenn man die Kosten nur über einen Kredit tragen könnte, aber man keinen Kredit bekommt, aus welchen Gründen auch immer? Bei Häusern die abbezahlt sind, dürfte der Gegenwert sicherlich regelmäßig hoch genug sein, dass selbst Rentner einen Kredit...

Würde ich für mich garnicht so sagen, dass es nichts kosten darf. Wie gesagt, war die Umstellung eh geplant aber ich hätte gerne die Option ggf. 2-3 Jahre länger warten zu können. Zum Beispiel, weil nochmal Nachwuchs kommt und zwischendurcj daher die Sparrate gering ausfällt Oder weil ein Auto...

Ja, genau das ist das Problem. Es ist ja nicht nur die Wärmepumpe an sich, die es kostet. Unser Haus ist 2008 kernsaniert worden. Neue Heizkörper oder Fußbodenheizung müssten wir aber bei einer Wärmepumpe trotzdem machen. Auf dem Dach ist Solar, was aber dann sinnigerweise wohl gegen...

Mir macht dieser Gesetzentwurf durchaus Bauchschmerzen. Wir verdienen nicht so üppig, dass wir einfach mal "grundlos" unsere Heizung austauschen würden/könnten, nur weil Jahr x erreicht ist. Spätestens in 5 Jahren müssen wir sie aber dann austauschen, wenn das Gesetz so bleibt. Wir wollen...

Die Detektoren für Stromkabel, die ich kenne, arbeiten zuverlässig bei Metall. Aus was sind denn die Gasleitungen?

Das mag ich nicht so recht verstehen... Gefühlt wird Asthma, Lungenkrebs etc. ja immer mehr im Laufe der Jahrzehnte, dabei wird doch immer weniger mit Holz geheizt und noch dazu mit "saubereren" Kaminöfen.

Wir haben letztes Jahr im Frühsommer auch noch unser Haus ohne Eigenkapital kaufen können. Ist allerdings Bestand gewesen. Ich weiß nicht, ob das für Banken einen Unterschied macht, aber könnte es mir vorstellen, denn notfalls stünde ja zumindest ein fertig Haus, was veräußert werden kann und...

Bei uns war es bei der örtlichen VR Bank auch direkt mit drin. Hatte den Berater gefragt, ob man da jährliche Sondertilgungen schon mit drin hat und da kam als Antwort auch, dass es diese 5% jährlich sind und wenn es mehr sein soll, würde es den Zins teurer machen. Ob der Zins runter gegangen...

Ui, 350tsd Gesamtbudget? Was muss davon alles bezahlt werden? Ich sag mal so.. Mein Ex und ich hatten 2019/2020 gebaut und sind mit dem, was wir an Außenanlage schon gemacht hatten etwa bei dem Wert rausgekommen. Das war zwar inkl. Grundstück (das ist fast vernachlässigbar, weil das inkl...

Klingt gut. Finanziell solltet ihr das auch hinbekommen, auch mit Kindern, wenn das Gehalt deiner Frau ja perspektivisch steigt. Während der Elternzeit könnte es dann ggf (je nachdem wie sparsam ihr seid) mal enger werden aber dafür werdet ihr vorher in den ca 3 Jahren mit Vollzeit ordentlich...

Die Daten aus dem Artikel zeigen bzgl. Kauf doch eigentlich nur das, was sowieso offensichtlich ist: Durch gestiegene Zinsen und Inflation können viele nur noch die älteren und daher billigeren Häuser oder kleinere Häuser kaufen bzw. kleiner bauen.

Ich möchte zu eurer Wunschrate nur mal anmerken, dass ihr nach Abzug von Rate und Nebenkosten dann immer noch mehr habt als die allermeisten Familien VOR Rate/Miete und Nebenkosten. Insofern werdet ihr sicherlich auch eine etwas höhere Rate stemmen können, wenn es sinnvoll ist, um früher fertig...

Ich finde auch, dass Griffe wesentlich praktischer sind. Damit kann man notfalls allein mit dem kleinen Finger einen Schrank öffnen, was bei Knäufen erheblich schwieriger ist.

Stimmt, ungerecht ist es. Hier in der Gegend kenne ich es allerdings ausschließlich so. Ein nach Gehalt gestaffeltes System gibt es hier nirgends, soweit mit bekannt ist.

Ah ok. Das gibt es hier nicht. Die 300 zahlt man, egal wieviel Einkommen.

Bundesweit ist aber auch schwierig, solange nicht die gleichen gesetzlichen Standards gelten. Aber was meint ihr mit Höchstsatz? Ist das bei euch gehaltsabhüngig oder so?

Bei uns kostet Krippe inkl. Essen ca 300€, ab dem 3. Geburtstag übernimmt Hessen dann 6h täglich, sodass man dann mit täglichem Essen auf ca. 100€ kommt. Geschwisterbonus gibt es hier nur, wenn ein Kind im Kindergarten und eins in der Krippe ist, also bei Zwillingen hätte man offenbar Pech.

Also ich fasse mal kurz grundsätzlich zusammen: der gezeigte Grundriss ist großflächig überarbeitungswürdig und in Kombination mit dem Hang und der Garage finanziell grenzwertig. Bei Einbeziehung der Anforderungen an den Keller wird das Budget endgültig gesprengt. Bleibt die Frage: Seid ihr...

In der Regel kauft man quasi den Zustand bei Unterschrift abgesehen von ggf. geringfügig danach entstehenden Nutzungsspuren. Sollte danach noch richtig was kaputt gemacht werden vom bisherigen Eigentümer, müsste er dafür zahlen. Ansonste. "wie gesehen", es sei denn es wurde absichtlich Mängel...

Wenn ihr sowieso Heizkörper austauschen wollt, warum dann nicht gleich auf Wärmepumpe gehen? Bei den aktuellen Bestrebungen weg von fossiler Energie hätte ich Sorge, jetzt noch neu auf Gas zu gehen.

Und wie steht es letztlich im Vertrag? Wurde die Passage aufgenommen oder weggelassen?

Ich bin hier zwiegespalten. Einerseits ist die Rate sehr hoch, besonders dafür, dass dann trotzdem so eine hohe Restschuld auf dem Papier steht und aktuell nicht abzusehen ist, ob die geplanten Kosten ausreichen. Andererseits bleiben monatlich über 3000€ übrig. Das ist eine Menge Geld, mit dem...

Und bedenke dabei auch Kanalführungen. In Kreuzungsbereichen kann es selbst am Hang kritisch Werden, wenn aus zwei Kanälen einer wird, der aber nicht doppelt so groß ist.

Ja, das eine ist eine Gebühr und kommt daher als Bescheid und das andere ist ja einfach eine Verbrauchsabrechnung. Bei uns muss man die Gebühr immer zu bestimmten Terminen im Jahr (glaube 4 oder 5 Termine) überweisen bzw. wird sie eingezogen, falls eine Einzugsermächtigung erteilt wird. Die...

Ich denke auch, dass (sollte es überhaupt eine geben) die Welle an Häusern, die wegen geplatzten Anschlussfinanzierungen auf den Markt kommen, erst ist mindestens 3-4 Jahren kommt. Seit die Zinsen anfingen so massiv zu steigen, sehe ich mindestens einmal pro Woche irgendeinen Artikel, der...

Ich schätze das war der Vertragsentwurf und der Notar hat es als Option reingeschrieben

Kommt natürlich immer auf die konkreten Umstände an, aber bei halbwegs familienfreundlichen Arbeitszeiten und mit Kita Platz, ist das schon gut machbar. Vielleicht kann ja absehbar auch der Mann bisschen reduzieren, sofern die Finanzierung das dann zulässt.

Was spricht gegen heiraten? Das geht aus zügig... Solltet ihr zufällig beide dort geboren worden sein, wo ihr lebt, dann könntet ihr das sogar (sofern das Standesamt keine Terminvergabe vorschreibt) spontan nach einem Einkauf erledigen. Ansonsten ist es aber auch nichts wildes. Wäre jedenfalls...

Also wenn ich hier so lese, habe ich das Gefühl, dass das hessische Gesetz mit der Flächen-Faktor-Regelung recht einfach gehalten ist. Ich konnte jedenfalls durch paar Minuten Recherche und kurzer Taschenrechnerarbeit grob abschätzen, was wir bei aktuellem Hebesatz (400%) zahlen würden... etwa...

Das reicht ja zumindest als Richtung. Wie ist das bei dem Garten... eine große Fläche, die von allen genutzt wird oder hat jeder seins, was man auch per Hecke/Zaun abgrenzen könnte?

Wo in Hessen ist das Haus denn? Das spielt ja ganz erheblich in den Wert rein aber ist nicht zwingend mit dem BRW bereits ersichtlich. Ich lebe auch in Hessen und ich sag mal so. Auch in den teureren Ecken hier in der Gegend wäre das massiv überteuert. Ich rede da von mehreren 100tsd die runter...