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Meine Eltern haben in den meisten Räumen Parkett (Haus wurde 1990 bezogen. Seitdem liegt das Parkett) und wir sind ebenfalls 5 Kinder (inzwischen lebt nur noch der Jüngste mit im Haus). Ja, man sieht jede Menge Gebrauchspuren aber ich finde das macht es nicht schlechter...bei vielen Macken weiß...

Das heißt, dass das Bauamt schon enorm gute Gründe bräuchte, um keine Genehmigung für einen Hausbau zu erteilen, wenn sich dieser an einen bestehenden Bauplan hält. Eine Ablehnung wäre also sehr unwahrscheinlich. Wie lang sowas dauert und wie viel es kostet hängt vom Bundesland ab. In Hessen...

Also ich bin recht irritiert. Der Sohn hat also bereits eine 3 jährige Ausbildung begonnen, ja? Bis eurer Haus bezugsfertig ist werden wohl mind. noch 1,5 Jahre vergehen. Ihr plant also einen (ziemlich dunklen und wegen der Größe wohl auch noch eher ungemütlichen) Riesen Raum für den Sohn, der...

Was für ein durcheinander...ich wünsche gute Nerven und einen Anwalt in der Hinterhand zu haben, scheint hier ziemlich sinnvoll...wenn das so weitergeht kommt man früher oder später um rechtlichen Beistand vielleicht nicht drumrum.

Also ich kann dazu nur sagen, dass wir eine Außenküche bauen, bei der eine Seite bis ca 60-70cm Höhe am Erdreich anliegt und mein Mann wollte das alles eigentlich auch mit Ytong mauern aber unser Maurer hat ihm aufgrund der Feuchtigkeit sofort davon abgeraten, weil es wohl schwierig würde das...

Also ich weiß nur, dass beim ungedrehten Fall (wenn der Verkäufer plötzlich nicht mehr verkaufen will) der potenzielle Käufer Pech hat.

Also in unsrer letzten Mietwohnung hatten wir einen neuen Durchlauferhitzer. Die Stromkosten waren sehr akzeptabel. Allerdings hing der auch direkt im Bad, was an die Küche grenzte, sodass die Leitungen sehr kurz waren.

Ich geb dann auch mal meinen Senf dazu. Also der Grundriss des Architekten ist ja indiskutabrl. Bzgl. Budget muss ich den anderen Recht geben, dass das für alles (außer Grundstück) nicht reichen wird bei euren Wünschen. Also dafür ein Haus hinstellen geht schon. Je nach Grundstück vielleicht...

Das mit den Grundstückspreisen ist natürlich mehr als ärgerlich und vielleicht kann man da als Gemeinschaft der Grundstücksinteressenten ja noch was machen, auch wenn ich davon mal eher nicht ausgehe. Davon aber mal abgesehen reagierst du hier irgendwie recht empfindlich. Du wurdest vielfach auf...

Ja, ist etwa meine Preisklasse Allerdings wenn das Grundstück außen vor bleibt und sowas wie Küche und/oder der ein oder andete Extrawusch auch. Sonst liegen wir nämlich mit allem bei rund 350tsd. Sollen hier die 300tsd denn rein für das Haus oder mit Grundstück sein? Falls letzteres, dann...

Interessant. Ich hätte es jetzt als grau-grün bezeichnet...blau jedenfalls nicht

Ah ok. Das wär ja so garnichts für mich

Werden die Glasscheiben denn irgendwie verspiegelt, dass man außerhalb nicht gut reingucken kann?

Ich würde sie, glaube ich, hin machen. Sonst kommt man in den Raum und steht gleich neben nem hohen Küchenschrank (oder ist das der Kühlschrank? Das wäre noch irritierender). Das wirkt vielleicht wirklich etwas mit der Tür ins Haus gefallen aber es ist tatsächlich reine Geschmacksache, also wird...

Die Treppe ist sehr schön! Bei uns ist auch wieder einiges passiert. Elektriker ist durch und die Verputzer waren die letzten Tage auch schon fleißig...nächste Woche kommt wohl dann auch der Außenputz dran Bild 1 Wohn-Esszimmer Bild 2 Küche

dann hat man auch gleich noch etwas mehr Eigenkapital

Also erst mal vorne Weg: ich gehöre keineswegs zu einer Anti-Fertighaus-Fraktion oder sowas...im Gegenteil, ich bin in einem Fertighaus aufgewachsen und kann daher viele Vorurteile gegen Fertighäuser nicht nachvollziehen oder bestätigen. Wir selbst bauen nun zwar massiv aber das ist mehr oder...

Da vergleichst du ja Äpfel mit Birnen. Einmal schreibst du "Fertighaus OHNE viel Sonderwünsche" und dann sprichst du aber von einem "komplett individuell geplanten Massivhaus..." Ein Fertighaus "von der Stange" muss aber mit einem Massivhaus "von der Stange" verglichen werden

Interessehalber: wie kommt es, dass man bei solchen Fenstern keine Absturzsicherung braucht?

Die Mauer ist wirklich toll! Sowas würde bei uns auch gut passen

Tiefbauer: alle Hausanschlüsse inkl. Straße dafür öffnen und wieder schließen (geht natürlich nur, wenn die Gemeinde zulässt, dass das eine "Fremdfirma" macht) und ebenfalls Tiefbauer: Fundamente für Außenküche und Vordachsäulen

Also bei Town & Country kannst du auch mit dem Aufpreis für den 36,5er Stein weit unter 300tsd reinem Hauspreis bleiben...erst recht bei "nur" 130qm Wohnfläche

Bei uns ist der Elektriker grad durch und hat 25€ pro zusätzlichem Lichtschalter oder pro zusätzlicher Steckdose genommen...im Vertrag stand je Raum die Anzahl an Doppel- und Einzeldosen aber wir konnten beliebig im ganzen Haus umverteilen wo mir mehr oder weniger brauchen und am Ende wurde...

Die Mauer gefällt mir. Bleibt die so?

Frag tatsächlich am Besten beim örtlichen Franchisenehmer nach. Der soll dir halt einfach mal ne Bauleistungsbeschreibung zu dem Haus mitgeben. Oder aber du machst da grad en Gesprächstermin aus und kannst dir da gleich Aufpreise für Änderungen (Rollos elekr. u.ä.) sagen lassen. Bei unserem...

Auf dem Land findet man je nach Gegend auch durchaus diverse Bestandsimmobilien (in normaler Größe und mit großem Garten) unterhalb von 200tsd Euro...da wird dann halt nur das aller nötigste saniert und der Rest über Jahre verteilt. Außerdem lässt sich auf dem Land uU schneller Eigenkapital...

Echt? Ich finde die Bilder ehrlichgesagt erschreckend...das soll normal sein? Bei uns sieht keine einzige Wand auch nur annähernd so aus. Klar, da ist dem ein oder anderen Porenbetonstein auch mal ne Ecke weggebrochen und hier und da ist ein winziger Spalt zwischen Steinen aber absolut nichts...

keine Ahnung. Das sagte wie gesagt unser GU und gab uns daher schon bei einem der ersten Gespräche einen Vertrag mit Bauleistungsbeschreibung mit, auch wenn allen Beteiligten klar war, dass wir frühestens ca 4 Monate später unterschreiben würden (letztlich waren es 6 Monate später).

Das würde aus meiner Sicht jetzt auf ein Baumhaus zutreffen

Nach Energieeinsparverordnung müsst ihr (mindestens) gebaut haben, denn das ist ja das, was eingehalten werden muss

Bei uns: Parallel bisschen nach Grundstücken geschaut und schon mal bisschen Kontakt zu Bauunternehmen geknüpft. Erfahren, dass gute Bekannte/Freunde von uns noch ein Grundstück "übrig" haben (tolle Lage). Mit ihnen gesprochen und geklärt, was sie haben wollen und Zusicherung bekommen, dass sie...

Die Aussicht ist echt der Hammer!

Wobei unser BU sagte, dass aus diesem Grund inzwischen der Bauvertrag mind. 2 (? Vielleicht waren es auch 3) Wochen vor Unterschrift dem Bauherren ausgehändigt worden sein muss...um eben zu verhindern, dass jemand einen Hausbau in Auftrag gibt, ohne es zu merken.

Dann scheint das wohl bei einzelnen Haustypen schon drin zu sein

Sicher? Gehört beides eigentlich nicht zum Standard bei Town & Country

wir bauen grade mit Town & Country in einer Region, wo die Bauplätze noch sehr günstig sind...um in eurem Fall überhaupt die Chance zu haben, im Budget zu bleiben ginge tatsächlich nur der absolute Standard und das wäre z.B. ganz ohne Rollläden, also auch keine mit Handkurbel, denn auch die...

Ach so...Aufpreis auf 36,5er wären mind. 10tsd Euro gewesen. Hängt ja mehr dran als nur der Stein (z.B. größere Bodenplatte um gleiche Wohnfläche zu behalten, dann natürlich auch etwas größeres Dach etc.)

Wir bauen grad mit 24er. Von der rechtlichen Seite gabs keinerlei Probleme...haben eh auf Luft-Wasser-Wärmepumpe aufgemustert, was zwecks Energieeinsparverordnung natürlich "besser" ist, aber angeblich gehts auch mit Gas+Solar (hab mich damit nicht näher beschäftigt weil Luft-Wasser-Wärmepumpe...

Gesundheitsfragen bei der Bank gabs nicht, lediglich die Empfehlung (aber nicht Pflicht) eine Risikolebensversicherung mind. bzgl. des Hauptverdieners abzuschließen. Ein Angebot dafür wurde uns auch gleich gemacht, haben wir aber nicht angenommen, weil es bessere gab. Bei der RLV gab es auch...

ah, jetzt versteh ich, was du meinst. Da würde ich erst mal einen Architekten/Statiker/Bauingenieur fragen. Direkt ab der Hauskante abböschen, könnte schwierig sein, wenn ja innerhalb von nur 3m der Höhenunterschied überwunden werde müsste. Bzgl. später auffüllen und die Stellplätze darauf...

abgeböscht werden muss doch sowieso. man kann ja das Haus nicht einfach auf ein Planum mit senkrechten Erdkanten stellen. Ich versteh grad auch nicht so recht, was du meinst

gehört aber doch trotzdem in die Aufstellung, nicht dass es irgendwann versehentlich vergessen wird.

Dann kannste aber gleich überall weitermachen...ist es fair, dass sich irgendwer völlig ungesund ernährt, dick wird und irgendwann trotzdem die Blutdruckmedikamente/die Insulinpumpe/das neue Knie bezahlt bekommt, während ich jahrelang einen Teil meiner Asthmamedikamente selbst zahlen musste...

Man könnte es auch anders interpretieren: ja, er hatte die Behinderungsanzeige offenbar schon vor dem Gespräch fertig und vermutlich auch schon verschickt, sofern sie nicht direkt bei euch eingeworfen wurde und es wäre natürlich fair gewesen, euch beim Gespräch schon darüber in Kenntnis zu...

Kannst du nochmal kurz aber präzise darstellen, wo er den Vertrag nicht eingehalten hat? Ich komme bei dem ganzen Durcheinander grad nicht mehr mit

100% Finanzierung und 34% vom Einkommen als Rate. Letzteres ändert sich mit Verbeamtung meines Mannes (irgendwann innerhalb des nächsten halben Jahres) dann auf unter 30%

Bisher ist keine Nachfinanzierung in Sicht ganz fertig sind wir ja noch nicht. Grundstück sind 719qm Revisionsschacht ist eben ein Schacht zu den Rohren der Hausanschlüsse usw., damit man da besser dran kommt, wenn mal was defekt ist o.ä. (da kommt oben en Deckel darauf)...das haben...

Ach so und ein bemusterungspuffer...da hab ich grad vergessen wie viel aber das kann ich ohne Anbau auch net af die schnelle ausrechnen, was wir letztlich an Aufmusterungen ausgegeben haben

Ok, wir bauen das Flair 152re (mit Anbau aber den lasse ich hier einfach weg). Also neben dem Hauspreis und den dazu vertraglich festgehaltenen Änderungen (Wärmepumpe, bodengleiche Duschen etc.) kamen dann folgende Kalkulationen: Mehrgründungskosten 6500 (waren letztlich 6400) Abfuhr Erdaushub...

Besteht noch Interesse daran, dass ich eure mit unseren Zahlen bei der Kalkulation vergleiche?