Fehler in der Finanzierung?

[Steffen80]

Steffen: Dein Argument ist, weil du Eigenkapital hattest brauch ich das auch? Oder was sprich bei uns gegen den Hauskauf? Da ist kein Argument drin. 2 sichere Jobs, Ärztin und IT-Branche. Die Ausgangslage könnte schlechter sein denke ich.

Nein, weil zum Hausbau Eigenkapital dazu gehört! Nebenkosten, Küche, Umzug, und 1000 andere Sachen wollen bezahlt werden. Für mich ist ein Hausbau ohne Eigenkapital inakzeptabel und ich würde jedem davon abraten. Ich habe zwei Hausbau Insolvenzen in der Familie erlebt. Ebenfalls mit sicherem Jobs und guten Einkommen. Es gibt nur ganz ganz wenige Ausnahmen wo ich eine 100% Finanzierung zustimmen würde. Z.b. bei wirklich hohen Einkommen (dazu gehört Ihr nicht!) und/oder hohen Vermögen (abbezahlte, vermietete Immobilien, Anlagen etc.).

Gruss, Steffen

 

[Steffen80]

Nachtrag: Ich gehe noch deutlich weiter. Ein auf Sicherheit bedachter Bauherr hat neben Eigenkapital auch noch eine 5stellige Reserve. Für unvorhergesehenes bei Bau und danach. Die meisten Bauherren aus meinem Umkreis (und das sind Normalverdiener) handeln so.

 

[Caspar2020]

Nein, weil zum Hausbau Eigenkapital dazu gehört! Nebenkosten, Küche, Umzug, und 1000 andere Sachen wollen bezahlt werden.

@Henrik0817123: Waren die 425k€ einzugsfertig? Also, alle Böden, Wände gestrichen, etc...? Oder eventuell nur schlüsselfertig?


Küche ist normalerweise nicht in der Hausfinanzierung drin bzw. wird von den Banken nicht akzeptiert. Für ne schöne Küche in einem 160qm Haus sollte man schon mit 15.000 rechnen.

Umzug. Selber machen? Geht. Kostet aber auch Geld. Machen lassen; 6000-10000€

Lampen? Wenn Frau einkauft wird das teuer. Insbesondere wenn es schick sein soll. Wir rechnen allein mit 5000 für Beleuchtung im und am Haus.

 

[Uwe82]

Nachtrag: Ich gehe noch deutlich weiter. Ein auf Sicherheit bedachter Bauherr hat neben Eigenkapital auch noch eine 5stellige Reserve. Für unvorhergesehenes bei Bau und danach. Die meisten Bauherren aus meinem Umkreis (und das sind Normalverdiener) handeln so.

Genau das wird sich erst herausstellen, wenn wir die Detailkalkulation sehen. Momentan gehe ich davon aus, dass das bei der Summe nicht berücksichtigt ist.

Aber dem kann ich sonst nur zustimmen: Unser Bau wird ca. 30.000€ teurer als ganz am Anfang geplant. Einerseits durch unvorhersehbares, andererseits dann aber auch durch zusätzliche Wünsche, die wir realisieren wollten (und auch konnten, da gleichzeitig noch weiteres Eigenkapital aufgebaut werden konnte).

 

[Henrik0817123]

noch mal: es ist in der Gesamtfinanzierung eingerechnet und dann kennt man alle kosten? Ob es nun ein Haus für 450k ist mit 25k Eigenkapital oder für 425K ohne Eigenkapital - wenn man die Summe doch "stemmen" kann?

Ich verstehe es nicht?

 

[ypg]

noch mal: es ist in der Gesamtfinanzierung eingerechnet und dann kennt man alle kosten? Ob es nun ein Haus für 450k ist mit 25k Eigenkapital oder für 425K ohne Eigenkapital - wenn man die Summe doch "stemmen" kann?

Ich verstehe es nicht?

Mittlerweile weiß man gar nicht, ob du etwas fragst oder aussagst.
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