Fehler in der Finanzierung?

[Uwe82]

Es kann auch ein endfälliges Darlehen mit Bausparvertrag sein, dann sind z.b. Die 236€ die Sparrate und danach gehts steil nach oben.

 

[HilfeHilfe]

Es kann auch ein endfälliges Darlehen mit Bausparvertrag sein, dann sind z.b. Die 236€ die Sparrate und danach gehts steil nach oben.

Dann kommt das aber mit 1200€ Annuitätendarlehen nicht hin . Da muss plus x Euronen für die ansparphase darauf. Bei 400k Finanzierung würde ich mir auch nichts vorkritzeln lassen sondern auf ein Finanzierungsangebot samt Tilgungsplan pochen. Das bietet jeder Wald und Wiesen Vermittler und man hat es schriftlich . Nun tapsen wir im dunkeln

 

[Uwe82]

Richtig. Nachgerechnet hab ich es nicht. Möchte dem TE damit auch eher sagen, dass selbst nachrechnen immer besser ist.

 

[Uwe82]

Hab noch mal kurz gerechnet: 1,35% bei 100.000€ sind 112,50€ Zinsen pro Monat. Verbleiben 152,50€ zum Besparen des Bausparvertrag. Damit sind nach 15 Jahren 27.450€ drin, ohne Zinsen. Könnte knapp für 30% Bausparguthaben bis Zuteilungsreife reichen. Wäre also ein mögliches Modell. Schau also bitte genau hin, was man Dir anbietet Bei einem Bauspardarlehen von dann 70.000€ könnte sich die monatliche Belastung auch durchaus verdoppeln, nur für diesen Baustein.

Und die BHW ist eine Bausparkasse, von daher ist das Modell doch recht wahrscheinlich.

 

[Henrik0817123]

ja...danke... werde am Dienstag ja hoffentlich mehr wissen. Kann mir allerdings nicht vorstellen, dass einem erzählt wird, das man bei der Rate in 30 Jahren fertig ist, wenn sich nach 15 Jahren etwas dramatisch ändern würde.

Zumal für alle Blöcke noch auf einem Zeitstrahl gezeigt wurde, wie nach 15 Jahren sich die Zinsen ändern und nach den gesamten 30 Jahren dann alle drei Bausteine abgezahlt sind.

Aber es ist ja auch noch nichts passiert, da es ja nur eine grobe Kalkulation war und der nächste Schritt natürlich der exakte Finanzierungsplan ist. Wäre nur sehr ärgerlich, wenn man mit solchen Zahlen da raus geht, wenn es nun so gar nicht der Wahrheit entspricht.

 

[Uwe82]

Man ist dann ja auch in 30 Jahren durch und die Zinsen sind ja so wie gesagt. Nur die monatliche Belastung ändert sich plötzlich, dann passt das nämlich mit den 30 Jahren auch wieder.

Ich hatte damals in 2 Gesprächen mit Banken genau denselben Fall. Da wurde zwar gesagt, dass es sich um Bausparvertrag handelt, die das Darlehen nach 10 Jahren ablösen, allerdings wurde die Gesamtrate dann zu diesem Zeitpunkt verschwiegen. Zu Hause nachgerechnet habe ich festgestellt, dass sich die Rate dann um satte 30% erhöht, damit der Bausparvertrag nach Vorgaben der Bank getilgt werden kann. Meines Wissens haben Bausparvertrag immer eine Mindestrate für das Darlehen.