Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

[Steffi33]

Vielleicht eine kleine Story aus meinem Beruf.. Ich hatte die Firma gewechselt und bekam ein eigenes Büro, welches in einem Altbau lag. Mein erster Tag (und ein paar weitere) waren die Katastrophe.. Das Büro lag an einem gut begangenen Gang (Dielenboden mit Teppich drüber). Ich habe jeden Schritt gehört und gespürt. Ich habe mich bemitleidet und konnte mir nicht vorstellen, wie ich das hier länger aushalten sollte... Ich hatte meine Entscheidung schon fast bereut... Aber es war unglaublich und ich habe nicht mal den Moment bemerkt... Es störte einfach nicht mehr.. und das nach relativ kurzer Zeit. Ich arbeitete dann noch viele Jahre problemlos in diesem Büro. Ich hoffe, meine Geschichte hilft dir, den Anfangsschock zu überwinden.. es kann mit der Zeit tatsächlich besser werden. Viel Glück!

 

[kati1337]

@MisslicheLage2 .. die Frage nach den Möglichkeiten der Finanzierung der Anschaffungskosten eines nächsten Objektes (gesondert Zahlen, je nach Erlös für bisheriges Objekt mit dem Kredit ablösen usw.) ist doch jetzt überhaupt gar nicht die vorrangige Frage.

Das sehe ich tatsächlich auch so. Ich würde keine Entscheidung Bleiben/Gehen davon abhängig machen, wie bequem das jetzt zu bewerkstelligen ist mit Finanzierung & co. Wir mussten in eine Zwischenwohnung ziehen, und das wollte ich eigentlich vermeiden, aber am Ende kam's doch so. Trotzdem war die Entscheidung, umzuziehen, richtig. Daher würde ich solche organisatorischen Sachen in die Entscheidung nicht einfließen lassen. Wichtig ist nur, wo und wie ihr euch wohlfühlt.
Wüsstest du denn, wo es dich stattdessen hinzieht? Ähnliche gegen, bloß ruhiger?

Ach ja, was mir gestern noch eingefallen ist: Falls euer Kind noch kein Jahr alt ist - gebt euch echt noch eine Weile Zeit mit einer solchen Entscheidung. Ich glaube das erste Jahr nach einer Geburt (mindestens) ist man noch ziemlich vom verschobenen Hormonhaushalt beeinflusst. Erlebt natürlich jeder anders, aber lebensverändernde Entscheidungen würde ich vertagen, falls möglich.

 

[MisslicheLage2]

Habe Verständnis für die Verzweiflung, glaube aber auch das es häufig seine Zeit braucht bis sich Dinge regeln und einruckeln....

Aber eine Sache an dem Thread verstehe ich nicht:
warum besorgen dich so sehr die Kosten, erst die VVE, jetzt die (noch unbekannten) Kaufnebenkosten von was neuem, dann der Wunsch mit Gewinn zu verkaufen.... ...wenn auf der anderen Seite 14tsd "peanuts" für Euch zu sein scheinen?
Statt dass du froh bist, Dein Problem mit überschaubaren Kosten regeln zu können?
GD

Ich finde jetzt nicht das 14 T Euro Peanuts sind. Das kam dann falsch rüber. Der Vergleich mit den Urlaub sollte nur bedeuten, dass wird so viel Geld schon für „Unwesentlichere“ Dinge ausgegeben haben.

Wir haben 125 T Euro Eigenkapital in das Objekt hier gesteckt, 30 T Euro Kaufnebenkosten bezahlt und 30 T Euro Renovierung. Wir haben aktuell nicht einfach so weitere 50-60 T Euro für nochmals Kaufnebenkosten / Renovierung zu bezahlen.

Wir müssten erst wieder sparen. Deswegen frage ich mich was wäre, wenn ganz theoretisch morgen mein Traumobjekt aus dem Nichts auftauchen würde

 

[ypg]

was wäre, wenn ganz theoretisch morgen mein Traumobjekt aus dem Nichts auftauchen würde

Das müsstet Ihr aus eigener Tasche zahlen. Einem weiteren Kredit werdet ihr wohl nicht bekommen und Objektwechsel funktioniert erst, wenn das Haus verkauft ist.

 

[MisslicheLage2]

Das müsstet Ihr aus eigener Tasche zahlen. Einem weiteren Kredit werdet ihr wohl nicht bekommen und Objektwechsel funktioniert erst, wenn das Haus verkauft ist.

Doch ich gehe davon aus, dass wir noch einen Kredit bekommen würden. Dieser Kredit ist nur mit dem Einkommen meines Mannes gerechnet und ich verdiene in 3 Monaten wieder genauso viel wie er. Aber gut ich will ja gar keine zwei Häuser, bzw. wir würden nicht vermieten wollen.
Ich muss mich zu diesem Objekttausch nochmal belesen und will es verstehen.

ABER ich gebe den Stimmen obendrüber natürlich recht: aktuell kann und darf ich keine Entscheidung treffen. Wir werden hier jetzt erst mal probewohnen.
Es sind 2 Sachen auffällig für mich:

1. warum habe ich nichts bei all den Terminen gehört? Es muss ja möglich sein, dass das Geräusch auch für mich in den Hintergrund rückt

2. bin ich heute die Gegend abgelaufen und es ist über all extrem laut für mich, auch in den Neubaugebieten mit den Riesen 7-stelligen Einfamilienhaus. Es kann ja nicht sein, dass es dann so schlimm ist, wenn sich so viele für einen Kauf / Bau hier entscheiden

Das Haus mag ich auch innen. Ich mag nur nicht auf die Terrasse / den Balkon und spazieren gehen. draußen werde ich aktuell einfach wahnsinnig.

Zu den Alternativen. Ich denke ich werde mir psychologische Hilfe holen, um diese zu ermitteln und eine Entscheidung zu treffen. Und ja, ich lass das Kind noch größer werden. Die Hormone der Geburt hängen da eventuell noch nach.

Aktuell wäre meine Traumvorstellung wieder in die Gegend der alten Mietwohnung zu ziehen. Aber da haben wir jetzt 3 Jahre gewartet, dass was frei wird und das wurde es nicht. Eine alt eingesessene Wohngegend. Wir haben umgeben von Rentnern gewohnt. Hab es geliebt es war so ruhig.

 

[Bertram100]

Es kann ja nicht sein, dass es dann so schlimm ist, wenn sich so viele für einen Kauf / Bau hier entscheiden

Doch, dass kann durchaus sein. Man achtet vielleicht noch auf die offensichtlichen Lärmquellen. Niemand kann sich vorstellen we es klinkt wenn alles bebaut ist. Gerade ein Neubaugebiet klinkt kahl und nicht schön. Es ist noch nichts gewachsen und die neuen Bewohner bringen vor allem Stein, Versiegelung und Autos mit aber wenig Bäume und Gewächs. Das kommt erst mit den Jahren. Eventuell hat die Stadt noch nichtmal alle Grünstreifen angelegt. Das wird sicher noch ein wenig weniger laut klingen mit den Jahren.
Toll findet es wahrscheinlich niemand. Andere können sich vielleicht besser drüber hinwegsetzen als du es kannst im Moment. Das ist ja nicht schlimm. Gönnt euch die Zeit und ihr werdet merken was euch dort wirklich stört und was euch bindet.