Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

[MisslicheLage2]

Guten Morgen ihr Lieben,

Ich bin in einer Sau doofen Situation bräuchte ein paar Infos.

Wie berechnet man eine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn man ein Haus eigentlich sofort wieder verkaufen will?

Gibt es Tricks und Wege diese zu umgehen?

Aktuell geht es mir psychisch nicht so gut mit der ganzen Situation, an wen wendet man sich denn um sowas durchzusprechen? Geht man da direkt zur Bank? Das wäre mir unangenehm.

 

[HilfeHilfe]

Guten Morgen,

du kannst gerne hier die Daten posten. Wann gekauft, wie hoch die aktuelle Restschuld, Zinsbindung und Zinssatz.

Dann könnte man Dir eine Indikation geben. Ansonsten ist es das normalste der Welt und total legitim eine VVE ausrechnen zu lassen.

Ist es arg schlimm bei Dir ?

 

[MisslicheLage2]

Das Thema ist für mich leider extrem mit Scham behaftet und deswegen traue ich mich im Freundeskreis auch nicht es zu besprechen und mir Rat zu holen. Ich hoffe damit eben hier fündig zu werden.

Wir haben das „falsche“ Haus gekauft… sind gerade erst eingezogen. Das macht es besonders schlimm.

Von der Psyche her halte ich es hier leider aktuell nicht aus und finde auch keinen Ansatz dazu.


Restschuld: 375.000 Euro
Zins: 3,67%
Zinsbindung: 15 Jahre
Rate: 2.085 Euro

Evtl sonst vermieten?

 

[chand1986]

Vielleicht, um dir das Unangenehme etwas zu nehmen: Fehler macht jeder und es ist jetzt kein Beinbruch, die VVE zu zahlen und sich neu auszurichten. Nicht toll, aber kein Grund sich zu schämen.

Wird das Haus verkauft, kriegt das Umfeld das ohnehin mit.

Die Höhe der VVE kann dir nur deine Bank sagen.

 

[MisslicheLage2]

Gäbe es denn Wege diese zu umgehen? Eigentlich ja nur etwas Neues kaufen und den Kredit mitnehmen, oder?

 

[ypg]

Gäbe es denn Wege diese zu umgehen? Eigentlich ja nur etwas Neues kaufen und den Kredit mitnehmen, oder?

Es gibt den Objekttausch, den die Bank Dir anbieten könnte, wenn das alte verkauft ist. Das könnte man jetzt schon erfragen.
Bedeutet, dass Du den Kredit auf das neue überträgst.
Allerdings kann es natürlich sein, dass ein falsches Haus schlecht verkäuflich ist und Du ein richtiges nicht zeitnah findest.