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Ich glaube, Du musst Dich ein bisschen von dem festen Bild im Kopf lösen. Ein Kompromiss kann dazu führen, dass du am Ende ein halbgares Landhaus hast, das aussieht wie die 80er Jahre Villen in Süddeutschland. Ich würde in einem Bungalow mit der Form und den Fensterformen definitiv keine...

Wenn Du das bodentiefe Fenster als High Light bezeichnest, macht es vermutlich keinen Sinn, die Nachteile aufzuzählen ;) aber ich bin kein Fan mehr von Plissee, da es so schnell schmuddelig aussieht und sich nicht reinigen lässt. Wenn man das Fenster eh immer blickdicht machen möchte, warum...

Man kann ja gerne optimistisch rechnen - Alle bleiben gesund, Einkommen steigt stetig, Kinder kommen wie auf Knopfdruck pumperlgsund, genügsam und pflegeleicht. Und dann rechnet man die Finanzierung besser noch mal mit nur einem aktuellen Vollgehalt.

Dein Haus hat aber nicht >300 qm Wohnfläche mit einer Investitionshöhe zwischen 1,5 und 2 Millionen. Ich wäre anspruchsvoller, wenn ich so viel Geld investieren würde, ich habe aber auch schon genug Villen von innen gesehen, dass ich weiß, es geht besser, interesssanter - und natürlich auch viel...

Wäre eine Option, die Einliegerwohnung über zwei Etagen zu bauen? So verengt Ihr Euch unten den Grundriss auf Reihenhausbreite und habt dadurch Railroad Apartment Grundrisse für beide Einheiten. Ich würde mal eine Planung probieren, bei der die Einliegerwohnung unten Küchen und Wohnbereich hat...

Das zeigt sehr schön, warum mir der Entwurf so gar nicht zusagt. Viel Fläche, die aber weder ökonomisch genutzt wird noch luxuriös wirkt. Außer die Galerie, deren Nutzen ich aber mal in Frage stelle bei der Menge an Wohnfläche im EG. Die Galerie frisst so viel Fläche, dass die angrenzenden Räume...

Ein Freund meines Mannes hat sich tatsächlich mit der Anschlussfinanzierung verzockt. auf weiter sinkende Zinsen gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard...

Die Einliegerwohnung ist für Eltern/ Schwiegereltern auf Besuch.

Ich würde es kaufen. Der Preis ist ja wirklich moderat. Siedlungshäuschen lassen sich idR gut umbauen und erweitern, wenn der Bebauungsplan nicht zu restriktiv ist. Es mag zwar sein, dass die Baupreise und Hauspreise in naher Zukunft etwas sinken, aber entweder sind dann die wirtschaftlichen...

Ich würde von einem Metallbauer die Tür kürzen und gegen Rost entsprechend lackieren lassen, falls es tatsächlich eine Stahltür ist. Unsere Nebeneingangstür ist aus Aluminium.

Hier ist es morgens auch teurer. Vor einigen Tagen sollte der Diesel € 2,21/ l kosten. Nachmittags wars dann € 1,95. Mein Mann lässt sich jetzt auf das Abenteuer Fahrgemeinschaft ein. :D

Das hieß immer mud room, oder wie meine Großmutter sagte boot room. Das ist in den USA auch bei Neubauten immer noch üblich, meist mit dem Zuweg von der Garage. Liegt aber auch daran, dass man seltener Eingangsflure oder große Dielen hat, wo Kleider und Schuhe aufbewahrt werden. Die...

Deswegen habe ich ja geschrieben, dass es darauf ankommt, wie man lebt. Mein Mann hat gefühlt einen halben Outdoor Sport Laden, meine Kinder spielen Fußball oder sind irgendwie anders im Dreck unterwegs, ich fahre viel Trails mit dem mountain bike und wir haben einen Hund. Nach einem Wochenende...

Das ist vielleicht auch ein alles kulturelle Prägung. Ich kenne mud rooms als Nebeneingang seit meiner Kindheit. Ich kann mich nicht erinnern, bei meiner Großmutter jemals als Kind den Haupteingang benutzt zu haben :D und dort standen auch immer die Waschmaschinen, damit man gleich die...

Ich würde mir das mit der Wanne auch gut überlegen - ich kenne kein Kind unter 6, das gerne Duschen geht. Das ist für die wie waterboarding. Und einen Zweijährigen, der hysterisch durch die große Dusche rennt, zu waschen, das macht keinen Spaß. Die frieren zu schnell, das spritzende Wasser mögen...

das tut mir aufrichtig leid. Es ist so absurd, dass Erzieher ihre Ausbildung bezahlen müssen und am Ende dann kein Pilotengehalt bekommen. Dann noch so eine Zinserhöhung angesichts des Erziehermangels… ein einziges großes Kopfschütteln. :confused:

Schöner Grundriss. Gefällt mir gut, wobei: wenn Ihr aufs Geld gucken müsst, dann würde ich erst einmal mit zwei Kinderzimmern und Büro planen und den Luftraum weglassen. Und ähm, der Architekt plant noch mit 2500 €/qm??? Aktuell ist 3000 €/ qm realistisch. Und ich hätte eher versucht, das...

Oh mann, das tut mir leid. Ich hoffe, die Restsumme ist nicht so hoch?

modern farmhouse nennt sich das. profile putzen muss man mögen. :)

Wir haben matte Schalter im Büro. Lediglich der am meisten benutzte Lichtschalter vor den Toiletten hat eine speckig glänzende Mitte. Aber da drücken auch viele Leute jeden Tag drauf rum. Ansonsten sind die sehr schön.

Wechseln Ein- oder Zweifamilienhäuser ihre Eigentümer, entstehen daraus häufig Pflichten zur energetischen Sanierung für die neuen Eigentümer. Innerhalb von zwei Jahren muss der Altbau die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllen. Das Gebäudeenergiegesetz unterscheidet dabei nicht, ob...

Naja, ihr plant aber auch für alle Möglichkeiten als Ideal. Wenn nur zwei Kinder kommen, dann habt Ihr eh ein Zimmer über, man kann jüngere Kinder auch gut länger in einem Zimmer wohnen lassen - die meisten mögen das sogar. Ihr wollt ein Haus und habt nicht unendlich Budget. Da würde ich ganz...

Und eine letzte Anmerkung, danach sag ich nichts mehr in diesem thread :) Ich will ja nicht belehren, sondern für andere Blickwinkel plädieren. Ich arbeite seit acht Jahren für den gleichen AG im Bereich Immobilien. Wir arbeiten unter anderem mit einer Kanzlei zusammen, die auf Baurecht...

Dann wünsch ich Euch viel Glück mit Eurem Bau. Ich hoffe, Du bist in echt etwas beratungsoffener als hier. Und das mein ich ernst, denn anders geht es heute auf dem Bau nicht. Mit Glück und Entgegenkommen.

Entschuldige bitte, was Du als Klugscheißen abtust ist meine Erfahrung aus der Arbeit mit Handwerksfirmen. Vom kleinen 4 Mann Betrieb über alteingesessene Handwerkerdynastien und einigen deutschlandweit operierenden großen Firmen. Und ich versuche jeden Tag telefonisch Termine für Sanierungs-...

Das gilt für jede größere Industrie in 2022.

ich schätze, eine sinnvolle Einschätzung erhält der TE nur, wenn er zB eine FB Gruppe findet, in der sich Bauherren des selben Herstellers austauschen.

Das Problem ist auch, dass Katis Erfahrungen mit einem lokalen GU in der Provinz schlicht zu anders sind, um als Beispiel für "geht doch alles problemlos" für Käufer von Fertighäusern gelten zu können. Kleinere Unternehmen haben ganz andere Arbeitsbedingungen. Die beziehen meistens ihre...

Ich glaube, wir können uns weitere Kommentare sparen. Die Bauherren wollen nur hören, dass sie ein Opfer eines unfähigen Hausanbieters sind, der böswillig den Bau verzögert, um mehr Geld zu machen. Weil bei anderen geht es ja. Wie man 2022 einen Bau anfangen kann und denkt, dass alles in unter...

ja, das ist controlling Theorie. Dann versuch mal ganz praktisch, Arbeiten, die von Teams ausgeführt werden müssen, um Corona und Urlaub und Arbeitsunfälle und Lieferverzögerungen herum zu planen.

Nicht falsch verstehen, aber manchen Bauherren sollte man einfach ein zwei wöchiges Praktikum in der Baubranche vor Baubeginn empfehlen. Bau ist nicht Amazon prime.

oder dann kaputte Ware einbauen? Oder bei Diebstahl schnell neue ranschaffen? Ich frag mich, wie man so wenig von der aktuellen Situation im Handwerk mitbekommen kann.

Das ist einfach so nicht richtig. Das aktuell größte Problem ist der Personalmangel. Zu mindest bei uns in der Region im südlichen Bayern. Seit Monaten arbeiten die meisten Betriebe mit maximal 2/3 des Personals. Manchmal sogar weniger oder gar nicht, weil man Personal mit Corona nicht...

Die Bauzeit hängt auch davon ab, wieviele Handwerker verfügbar sind. Die Betriebe hatten schon vor Corona Probleme, genug Personal zu bekommen und seit Corona fallen ständig Mitarbeiter aus. Und ja, auch langfristig. Von den Firmen, mit denen wir arbeiten haben alle damit zu kämpfen, dass...

Ein Architekt sagte mal zu mir „im Rohbau sehen auch Schlösser aus wie Tiefgaragen.“

Auch das Bad funktioniert so nicht. Das sind ja kaum 50 cm zwischen der Dusche und der Wanne. Und eine Walk In Dusche sollte mindestens 120 cm länger sein, eher 140 cm. Und Stauraum auf dem Spitzboden bei drei Kindern bringt Dir ehrlich nix im Alltagsablauf. Ich fürchte, wenn Ihr wirklich drei...

Die meisten Menschen mit mehr als einem Kind landen schnell bei 2 m breiten Betten. :) Oder sogar beim Familienbett. Babies schlafen auch oft im Elternzimmer, Kleiderschränke müssen untergebracht werden usw. Kennt Ihr Familien mit drei Kindern? Fragt die mal, wie ihr ideales Haus aussieht. Oder...

Ich bin in den USA aufgewachsen, lebe aber seit über 15 Jahren in Deutschland. Der Liebe wegen. Meine Verwandtschaft wundert sich immer, wie man in so kleinen Wohnungen wie wir leben kann :)

Der Grundriss ist wirklich nicht sehr praktisch, obwohl Ihr da so viel Zeit schon investiert habt. Beispiel: Wenn Kind 1 nach der Schule ins Kinderzimmer möchte, dann hat es einen ziemlichen Slalom vor sich. Und die engen, lichtarmen Gänge sind eher klaustrophobisch, statt großzügig. Auch, dass...

Das Budget wird knapp sein für das, was Ihr wollt. Vor einem halben Jahr hätte der 160 qm Bungalow eines Verwandten in BW schon 600.000 kosten sollen. Sie haben dann das Projekt erst mal auf Eis gelegt. Und der Grundriss ist mir viel zu verschachtelt. Kanickelbau war mein erster Gedanke. Du...

dann soll der Architekt mal das Außenrum näher betrachten und bezahlbare Vorschläge auf den Tisch legen.

Ich würde prüfen lassen, inwieweit der GU korrekt beraten und gebaut hat. Die Bauherren scheinen mir zu unerfahren und naiv, um Angebote eines Garten- und Landschaftsbauers einschätzen zu können. Das wird sonst das nächste Debakel. Lichtschächte für einen Wohnkeller korrekt zu fertigen ist auch...

Statt zum Gartenlandschaftsbauer zu gehen, würde ich versuchen, erst einmal an eine Bauherrenberatung zu kommen. Das gibt es bei manchen Verbraucherzentralen und Architektenkammern. Es sei denn, die Abgrabungen für die Errichtung des Kellers war die Idee der Bauherren, um die Kosten für die...

Normalerweise macht man nur eine Grube für den Keller plus Bewegungsraum. Man baggert nicht das ganze Gelände auf die Bodenplatte des Kellers ab. Das ist schon fast ein Schildbürgerstreich. Wenn Du zwei Meter Erde aufschüttest, dann hast du einen im Vergleich zum gewachsenen Boden lockeren...

Nur noch mal zum Verständnis: Die fehlenden 2 m ergeben sich aus dem für den Kellerbau weggebaggerten 1 m plus die Erhöhung des Hauses? Also eigentlich werdet ihr nur 1 m höher als ortsüblich? 1 m Böschung rundum ist nicht so tragisch und lässt sich such gefällig herstellen. Der Unterbau des...

Und die Treppen zur Terrasse gleich als Sitztreppen und eventuell mit Pflanzkästen planen. Auf die volle geplante Höhe würde ich nie! aufschütten, das ist zu viel Aufwand für einen dann absolut unattraktiven Garten und zu Recht beleidigten Nachbarn, die auf L Steine schauen. Und bei den...

Wir haben aber auch extrem fette Jahre hinter uns. Die moderne Architektur der Zwischenkriegsjahre war ja nicht nur eine ästhetische Entscheidung, weil die Menschen keinen Stuck mehr auf Häusern verteilt sehen wollten, sondern aus Notwendigkeit und Mangel. Pseudoindividualität kann schnell...

Abgesehen davon wurden die DDR Plattenbauten vor mehr als einem halben Jahrhundert unter Mangelbedingungen mit Nachkriegstechnologie hergestellt. Warum man denkt, dass serielles Bauen 2022 ff zu dem gleichen Ergebnis führen sollte erschließt sich mir nicht.

Ich find immer ein bisschen lustig, wenn alle im „Bauhausstil“ bauen wollen aber hektische Flecken bekommen, wenn serielles Bauen erwähnt wird. Serielles bauen war das Ziel des Bauhaus. Und selbst wenn man mehr Ornament will, Sears hatte in den USA unter dem Slogan Sears Modern Homes zu Beginn...

Ich frag mich auch, warum man es bei dem Einkommen nicht aus eigener Kraft schafft und solche Risiken eingehen will.