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Falls die Fläche Bauerwartungsland ist, dann geh eher davon aus, dass du mit 50 % erschlossenen Baulandpreis rechnen musst und nicht Grünlandpreis.

Sagen wir so, Freunde von uns mussten ihre Hausplanung um ein Viertel verkleinern, nachdem die Preisanpassungen bekannt wurden. Da ging es dann um gut 150.000 mehr. Eine Garage wird es auch erst einmal nicht geben. Und die Ausstattung wird auch kräftig abgespeckt. Da stand zwischenzeitlich der...

Danke. Wir sind (noch) tiefenentspannt, da unser Haus ja klein und günstig ist. Bei zB 20 qm Naturstein für den Flur und die Küche tuts zwar weh, aber nicht so sehr, wie bei 100 qm Fläche.

Wir haben für die Kinder dicke, günstige Schurwollteppiche gekauft. Die liegen von Herbst bis zum Frühling im Wohn- und den Kinderzimmern. Im Sommer werden die zusammengerollt weggelagert. Meine alten Knochen finden auch prima.

Sieht erst einmal so aus. Wir haben gerade korrigierte Angebote für Natursteinplatten und Fenstergriffe bekommen. Die Platten sind 12 % teurer gegenüber dem Angebot aus 2020 und die Fenstergriffe 11,5 %. Bei den Fliesen von Villeroy & Boch wurde uns eine noch nicht exakt bekannte Erhöhung in...

Ich würde es so machen: Und dem Flur 30 cm nehmen.

Aber es ist doch so chic! Möchte nicht jeder moderne Mensch ein bisschen wie Walter Gropius und Mies van der Rohe leben? War aber nicht die Frage. :D

Schilfmatten an der Decke dienten eigentlich nur als Putzträger, nicht als Dämmung.

ja, vermutlich. aber bei 650.000 Euro müsste man 97.000 Euro als Puffer weglegen - und dann wird es völlig absurd bei dem Einkommen. :D

Wir haben uns auch dafür entschieden, lieber in einem "es kann ruhig was passieren" statt in einem es darf NICHTS passieren Haus zu leben. Vielleicht liegts auch daran, dass viele im klassischen Häuslebaueralter noch nicht die Katastrophen des Lebens im vollem Umfang mitbekommen haben. Mit 30...

Unsere Eltern leben in viel zu großen Häusern (beide jeweils um die 240 qm Wohnfläche plus massig Nutzfläche) und das ist ein Problem. Nicht mit 60 aber ab 70. Und dann fühlt man sich zu alt, für etwas neues. Das fängt bei den normalen Sanierungskosten an - die von Renten und Pensionen zu zahlen...

Um mit einem Architekten die Kosten im Rahmen zu halten, muss man regelmäßig und realistisch über die maximale Tiefe der Geldbeutel reden. Privat gebe ich auch eher ungern zu, dass ich mir nicht die beste Variante leisten kann, beruflich kann und muss ich das aber jeden Tag üben. Und es ist...

Ich denke nicht, dass die Baukosten wieder spürbar sinken werden. Hab ich überlesen, wie hoch der Puffer bei Euch ist? Bei der aktuellen Marktsituation würde ich persönlich 10 % der kalkulierten Bausumme als Puffer in der Hinterhand haben wollen.

Wenn das Haus 160 qm haben soll, dann hat das EG 100 qm? Und das Bad 20 qm? Dann bin ich immer noch bei knapp 300 €/qm für Fliesen und Legearbeiten. Unser größter Posten sind auch die Böden, da ich da keine Kompromisse mache, und Golem Fliesen und Travertin legen lasse, aber selbst damit kommen...

Das Haus wird verklinkert. Daher keine Putz, aber heftig Maurerarbeiten.

Ich bin Preise aus München und drumrum gewohnt, aber das würde selbst hier zu hochgezogenen Augenbrauen führen.

ich meinte damit auch alles, nicht nur die möbel. ich gehe nicht davon aus, dass in einem knx home der Lagan Ofen für 120 euro verbaut wird,

Ich würde mich auch wundern, wenn es tatsächlich eine Küche für "nur" 15.000 wird. Das wäre ein Mittelklassemodell vom Schweden zum selber montieren.

Ein Hobbykoch ist jemand, der versucht, mehr als Alltagsküche auf Restaurantniveau in der eigenen Küche zu fabrizieren. Und das Essen dekoriert. :)

Vor zwei Jahren hat man uns bei 1500 Euro mehr Netto Haushaltseinkommen, 40.000 Euro Eigenkapital und unbefristeten Festanstellungen bei mehreren Beratern als maximale Kreditsumme 650.000 genannt.

Baukosten nur fürs Haus bei ca. 4200 Euro der qm? Ist das korrekt? :oops:

„sie befristet (bis Ende 2023, branchenüblich im öD) in Teilzeit mit 1030 netto plus 13. Monatsgehalt, 2 Kita-Kinder.“ Das könnte auch ein Knackpunkt sein, der die Waage in Richtung njet geschubst hat.

Ich schwanke immer zwischen Entsetzen und Fremdscham bei Das perfekte Dinner. Meine Eltern schauen es oft, auch ein extrem kochbegeisterter Freund, und wenn ich zu Besuch bin, komm ich da nicht dran vorbei. Und finde darin die Bestätigung, dass in den teuersten Küchen nicht zwangsläufig die...

Ach so ein Mist! Das ist doch ein Elend. Das klang so gut.

Entschuldige, wenn ich einen falschen Eindruck hatte, aber nachdem Du hier geschrieben hast, dass Euer Eigenkapital so hoch ist, dass die Banken alles mitmachen, der Baulandpreis selbst bei doppelter Höhe für Euch ein Schnäppchen wäre, bereits vier Notare um Stellungnahmen gebeten wurden, da lag...

Ja sorry, dann ist Euch aber auch nicht zu helfen. Wenn Ihr diese Option habt und stattdessen lieber nach juristischen Kniffen sucht, die nicht im Sinne der Gemeinde sind, dann weiß ich auch nicht. #Luxusproblem? Geld scheint ja keine Rolex zu spielen. Dann versuchts über den juristischen Weg.

Das ist ja schon sehr spekulativ. Private Gründe können auch eine gescheiterte Ehe sein, so dass der Traum vom eigenen Einfamilienhaus auf diesem speziellen Grundstück nix wird. Die betreffende Gemeinde scheint diese Klausel in den Verträgen zu Baugrundstücken öfter einzubringen, wenn ich mir...

naja, nur,... wenn die Gemeinde zustimmungspflichtig ist und sie solche Veräußerungen nicht will, dann ist es kein "nur". Aber viel Glück bei dem Versuch.

"Die Veräußerungsbeschränkung erlischt mit der Fertigstellung des bezugsfertigen Wohngebäudes." Und dann der gesamte folgende § 15? Man könnte natürlich weiter versuchen, das ganze mit einem Fachanwalt anzufechten, aber wie lange dauert so etwas? Und wie ist die Aussicht auf Erfolg...

Sagen wir so, mein Schwiegervater war Notar und wenn der von etwas aus rechtlichen Gründen Abstand nahm, dann mit gutem Grund. Wenn gleich mehrere keine Option sehen, eine saubere Lösung zu finden, dann ist das schon ne Aussage. Bei einer Einzelmeinung hätte man ja noch denken können, dass es...

Wenn gleich mehrere Notare bereits abgewunken haben, dann würde ich es persönlich nicht weiter versuchen.

das schließt es nicht aus. mehrere Gemeinden in Bayern haben genau solche Regelungen, damit Grundstücke nicht nur zu dem Zweck gekauft werden, sie nach einiger Zeit teurer weiter zu verkaufen, ohne weiter investiert zu haben.

Ich nehme an, dass es sich um den Versuch der Gemeinde handelt, ein Einheimischenmodell zu etablieren und Bodenspekulationen einen Riegel vorzuschieben? Dann würde ich das ganze nur mit Fachanwalt angehen. Hier in der Region wird bei Verstößen gegen die Vorgaben durch die Käufer von Seiten der...

Man muss in der Regel, hauptgewerblich als Landwirt etc pp tätig und Mitglied der entsprechenden Kammern sein, oder direkter Nachfahre eines solchen. Ansonsten erlischt das Privileg, im geschützten Außenbereich wohnen zu dürfen.

Es wird ja auch so groß geplant, da man mit Kindern ja mehr Platz braucht. Oder meint, >200 qm zu brauchen. Wenn ich aber nur für mich plane, dann habe ich mit 55 aufwärts für zwei Personen und mal Besuch einen Palast mit vielen funktionslosen Räumen.

Mag sein, in der Preiskategorie (wenn es nicht gerade in den hochpreisigen Städten die Immobilien sind) hat man aber viel mehr Spielraum. D aist ein Kindertrakt wirklich ein eigener Trakt. Und nicht nur eine Tür weit entfernt. Wenn dann aber geschrieben wird: Was gefällt nicht? Warum...

Und der Luftraum, der ist chic, aber unpraktisch und wirklich nur als Wohnelement sinnvoll, wenn man Geld- und Wohnfläche satt übrig hat. Ich war letztens für einen Termin in einer Villa aus den 80er Jahren, die so einen Luftraum im Esszimmer mit großer Fensterfläche in den Garten hatte. Und...

Ja, kann man machen, aber nur mit deutlich mehr Budget. Das ist, wenn nicht in einer sehr günstigen Region gebaut wird, eher ein 750.000 Euro Haus, wenn das heutzutage noch reicht.

Die Abstellkammer wäre auch als Garderobe nutzbar. Wenn man einen Keller hat.

Das klingt, als ob die Planung nicht ganz einfach wird.

Ich würde unter die Schrägen im Kinderzimmer gleich Wandschränke und Regale einplanen. Kinder brauchen ja keine 2,20 m hohen Kleiderschränke.

Die Kinderbetten funktionieren aufgrund der Dachschrägen an den Stellen nicht. Das Bad geht sicher besser. Das Ding in der Ecke sieht aus wie ein Schacht für ??? Ansonsten ein schöner Grundriss.

Örks, solche Unternehmer braucht echt kein Mensch. Und ich schötze, mit 300.000 kommt Ihr gut hin, wenn es kein Palast mit goldenen Böden werden soll. warum wollt ihr die Schüttung aus den Böden nehmen? Alte Schüttungen sind hinsichtlich Schwing- und Schallschutz besser, als so manches neue...

wer sagt denn, dass das nicht eine relativ neue Entscheidung des Händlers ist? Um auf die Situation zu reagieren?

Das wird aber brutal teuer! Wir haben auch Sprossenfenster, wussten aber nicht, wie die originale Sprossenteilung war. Wir haben uns nach langem hin und her ein Modellfenster (ohne Glas) bauen lassen, da wir uns bei der Aufteilung zu unsicher waren. Ich hatte zu viel Schiss, 25 Holzfenster zu...

Du hast also schon wieviele Stunden Dienstleistung unentgeltlich genutzt? Ohne dass der Händler eine Gewähr hat, dass Ihr bei ihm auch kauft?

Also habt Ihr einen Küchenbauer mit moderaten Preisen und Geduld, Euch hundert Änderungen über ein 3/4 Jahr ausführen zu lassen, ohne dass etwas unterschrieben wurde? Da würde ich mich bei soviel Kulanz nicht über die 4,5 % beschweren, die Ihr sogar eventuell vermeiden könnt.

Das ist nicht frech, das ist kaufmännisch kalkuliert. Und ja, natürlich kann da der eine oder andere Kunde zurücktreten, aber aktuell werden die Küchenbauer mit Arbeit zugeworfen, da stört das nicht.

Genau dafür hat man einen GUTEN Architekten. Die Treppe muss ja nicht durchläufig sein.

Ich kritisiere, dass man über über eine Länge von 16 Meter schaut. Von der Eingangstür bis zur Couch. Offen ist ja schön und gut, aber es soll ja auch wohnlich sein und nicht wie eine Möbelaustellung mit breitem Mittelgang aussehen.