Suchergebnisse

Milchglasfolie? Die Sorte, die man mit Wasser aufzieht? Die hatte ich mal für ein Festglaselement verwendet, um meinen Schreibtisch davor zu stellen.

Man kann ja auch die Fußbodenheizung schon mal verlegen lassen und später dann voll auf eine neue Heizung wechseln. Dann muss man nicht die Böden in einem bereits bewohnten Haus aufreißen. Bei der Gelegenheit können auch die wasserführenden Leitungen überprüft und notfalls repariert/ getauscht...

Wurden bei den Nachbarn die Baufenster im gleichen Maße wie bei Euch überschritten? Falls die Nachbarn die zB nur geringfügig überschritten haben, kann das noch im Ermessen des Bauamts liegen.

Deine jetzigen Planungen bringen überhaupt nicht. Lies Dich mal in die Paragraphen zum ungeplanten Innenbereich und z.B. dem Einfügungsgebot ein. Bei uns auf dem Dorf darf man zB nicht beliebig weit von der Straße weg, trotz 34er Baugebiet. Auch die Höhe des Gebäudes von der Straße ist darüber...

Nur weil es keinen Bebauungsplan gibt, heißt das nicht, dass man so groß bauen darf, wie man will. Stichwort Maß der baulichen Nutzung. Und bei der Gestaltung und dem Gelände wird 3500€/qm eher knapp.

Ich würde mir ein paar Gartenbücher für Architektengärten besorgen und schauen, was gefällt. Such mal nach Best Modern Gardens 2021, da wird einiges vorgeschlagen. Ein Gartenlandschaftsbauer kann viel, wenn er gut ist und echte Ahnung von Pflanzen hat. Ein Maurer kann Dir ja theoretisch auch ein...

Warum sollten alle ihre alten Häuser verkaufen? Alte Häuser haben aber den Vorteil, dass man auch mal einige Räume niedriger heizen kann, weil es selten offene Wohnkonzepte gibt. Meine Großeltern haben im Winter nur das Bad, Wohnzimmer und Esszimmer mit Öfen und einer elektrischen Heizung...

Das sind an die 280 qm. Mit gut 40 qm designierter Spielfläche für Kleinkinder. Und das Lager/ der Kellerersatz ist in der Garage, zugänglich über ein Nadelöhr? Sieht nicht so traumhausig für mich aus. Der Platz für einen tollen Mudroom wäre da, aber alle extra Fläche wird für Brio und...

Aktuell sind fast 40 qm als Spielfläche neben den drei Kinderzimmern eingeplant. Die Phase, in der Kinder so spielen ist nicht so lang. Meine Söhne sind nun beide Grundschüler und die bespielen (gottseidank endlich!) nicht mehr alle Wohnräume. Ich würde die Küche in die Richtung Esszimmer rücken...

Wenn Ihr schon zurückbauen müsst wäre ich vorsichtig, was die Nutzung als Lagerraum angeht. Die Nutzung einer Garage als Lagerraum ist ausdrücklich untersagt und wird mit Bußgeldern belegt. Im Normalfall passiert nichts, aber es reicht ein genervter Nachbar. Ihr habt auch so brutal viel Platz...

Das ist nun leider noch chaotischer. Liegen da mehrere Ebenen übereinander? Und warum die Varianten in der Bauausführung? Ich arbeite ja viel mit Architekten und hab schon mehr Grundrisse gesehen, aber so ein unübersichtliches Chaos noch nie. Und die Garage wird offiziell umgewidmet? Passt die...

Und ist das ein Gästezimmer oder das Zimmer für den Chauffeur?

Und was ist das hier? Je mehr ich schaue, desto mehr denk ich: häh??? Und man wird in dem Haus locker seine 10.000 Schritte am Tag zusammenbekommen. :D

Ich versteh den Plan nicht. Drei Vollbäder, davon 2 mit Badewanne? Zwei Wohnzimmer aber nur zwei Kinderzimmer im OG bei drei Kindern? Ein Kinderzimmer? Unten? Und was ist das für ein riesiger Raum im OG ab Treppe? Sind das um die 300 qm? Mir erscheint das extrem aufgeblasen mit viel Laufflächen...

Deswegen schrieb ich ja von Aufbauspots. Da verliert man nicht an Höhe, muss aber nicht auffällige Leuchten aufhängen.

Ich würde immer Spots mit anderer Beleuchtung kombinieren. Und besonders bei niedrigen Decken sind Spots Gold wert. Auch als Aufbauspots. Die modernen Pendelleuchten über der Kücheninsel oder dem Esstisch sehen in den Edelhütten auf Insta vielleicht mega! aus, aber bei 2,40 m Deckenhöhe verliert...

„In der Musterbauordnung sowie den meisten Bundesländern beträgt die Mindestraumhöhe bei Aufenthaltsräumen 2,40 m, die Vorschriften reichen aber von 2,20 m bis 2,50 m und lassen für Aufenthaltsräume in kleinen Wohngebäuden sowie in Dachgeschossen Ausnahmen zu.“

Ein Freund hat deren Treppe aus Arbeitsplatten aus Eiche gebaut.

Ich würde aber die Aufteilung der Einliegerwohnung anders anlegen. Die Küche als eine lange Zeile an die Wand zur Küche und in den Raum Essen, Wohnen, Kochen arrangieren und ein kleines extra Schlafzimmer schaffen. Sonst ist es doch sehr wie ein Altenheimzimmer. Stauraum ist natürlich nicht da...

Ich finde den Grundriss auch nicht so schlecht. Bei der Treppe reden wir von einer Anpassung von vielleicht einer Stufe. 18,5 cm ist jetzt auch keine Leiter. Mal bitte den Ball flach halten. Und zur Einliegerwohnung Wohnung: wenn meine Eltern Hilfe bräuchten, dann würde ich für die Jahre...

Es gibt auch Fußbodenheizungssysteme die eine sehr niedrige Höhe haben. Deckenheizungen sind nicht ohne Grund so wenig verbreitet. Die Wärme steigt ja nach oben.

Die verschwinden manchmal von selbst.

Schau doch mal nach einem Architekturbüro, das auch Energieberatung macht. Energieberater denken oft sehr eindimensional und je nach Vorbildung sind da auch viele Amateure dabei, die man nicht an ein Haus lassen sollte. Gerade bei kleinen Häusern lohnt es sich, Fachpersonal für Grundrisse ins...

Aber nicht vergessen, dass ein bisschen Wandfläche für Stauraum oder Bilder wichtig ist. Also abwägen.

Ihr müsst aufpassen, dass Eure Maßnahmen nicht eine Baugenehmigung brauchen. Je nach Bundesland kann es notwendig sein, oder nicht. Und ohne Statiker würde ich keine tragende Wand verändern.

Wir haben mehrere Freunde, die so wohnen und die Häuser sind sehr gemütlich. Und die Kinder leiden auch nicht. Man muss ein bisschen kreativ mit dem Platz sein, kann nicht ohne Ende Zeug aufbewahren und anschaffen - wobei einige Mietlager haben :D - und sich nicht von instagram Influencer 250...

:) Und jetzt wissen alle, die hier mitlesen, dass Du eine ACHT Meter lange Natursteinplatte in der Küche planst. ;)

Meine Kinder haben unter der Woche Mittag in der Kita gegessen, am Wochenende und abends teilen sich mein Mann und ich die Aufgaben. Und wenn ich das mal alleine machen muss, dann kommen die Kinder für die Zeit mit in die Küche. Ich könnte die Zeit an zwei Händen abzählen, die ich in der...

Das geht nur, so lange die Kinder so klein sind, dass sie keine Kreativität entwickeln und ihnen einfällt, dass man den Sandkastenstaudamm mit Papas Werkzeug aus der Garage viel effizienter bauen könnte. Oder dass man viel besser mit dem Bobbycar auf der nicht einsehbaren Seite vom Haus fahren...

Du planst ein Haus für die nächsten 20 Jahre danach, dass du fünf oder so Jahre die Kinder im Garten von der Spüle aus beobachten willst? Da würde ich eher meine Arbeitsorganisation überdenken und schauen, wie ich möglichst effektiv Zeit in der Küche verbringe, um dann selber in den Garten zu...

Da musst Du rick fragen. In der Preisklasse baut man auch in diesem Forum sehr selten.

Also 1,5 Millionen plus Architektenkosten? Da macht Bauen Spaß. :)

Ist bei dem Entwurf geplant, keine Trennung zwischen Dusche und Wanne? Also so wie hier:

Wo ist das denn her? Krasser Blödsinn.

Wenn ich da nach meinen Schwiegereltern gehe, beide Ü70, dann kann ich nur sagen, dass manche im Alter leicht frieren und entsprechend gut heizen. 26 Grad ist dort im Winter überall in den Wohnräumen, Bädern, Küche, Gästezimmern normal. Verbrauch ist sehr individuell. Der „Wintergarten“ könnte...

Ok schon klar, dass Du Euren Entwurf für perfekt hältst, aber wollt Ihr im Ernst so die Sofaecke anlegen? Am Hauptverkehrsweg, mit Blick auf die Flurtür und den Kellereingang, vor Fenstern? Da habt Ihr ja nicht mal was von Eurem Megafocus des Hauses, die Treppe. Offen ist ja schön, aber das wäre...

Du willst einen Abgang zum Keller direkt neben dem Sofa??? Das ist wirklich kein Hingucker.

No kids, no problem :D Ansonsten: Besser nicht. Mein Großer hat dem Kleinen mit knapp zwei Jahren einmal die Finger in der Schiebetür und einmal den Kopf beim Toben gequetscht. Meine Mutter hat daraufhin die Tür mit einem Keil so fest blockiert, dass sie nun gar nicht mehr aufgeht. Normale...

Ich lache auch gerade sehr über das Wohnzimmer. Da stört dann die Öffnung zur Diele und der Haustür auch nicht mehr. :D

„Asien“ ist ja auch alles gleich dort. :)

Da passt es auch. und ist im Grunde, worauf wir mit der Verlegung des Luftraumes hinaus wollen. Auch die Esstischleuchte hängt bei Euch an der regulär hohen Decke. Aber bei der Planung hier sitzt man quasi in einem engen Turm, was durch eine Leuchte. wie sie bei Euch als Eyecatcher hängt...

@SaniererNRW123 So der TE zur Gartennutzung durch Mieter.

Ich würde so bauen, dass es ein Einfamilienhaus wird, aber der Platz so genutzt wird, dass eventuell später angebaut werden kann. Für die Kinder oder Enkel. Ich würde mir nie freiwillig ein Haus bauen, um dann nebenan Nachbarn mit Kindern als Mieter zu haben, die dann keinen Garten nutzen...

Warum sollte man vom Esstisch nach oben schauen? Du hast davon nur einen Schalltrichter nach oben, musst Beleuchtung von fast 6 m Höhe nach unten ziehen und hast dafür dann in geselliger Runde beim Gespräch die Akustik einer Unimensa. Mittiger hast du das luftige Raumgefühl vom Wohn- wie...

Ist das rote Rechteck im Bereich Speisekammer im geänderten Plan die neue Speisekammer? Die könnt Ihr weglassen. Das ist ja kaum mehr als ein Schrank.

Kind 2 hat den kürzeren Strohhalm gezogen? Ich würde, da unten ja großzügig Bürofläche ist, dem Kind die Schrankwandfläche zuschlagen.

Ich würde die Eltern und Kinderseite tauschen und den Kindern die Terrasse gönnen. Den Luftraum als Galerie anstelle der Ankleide.

Um auf die Baupreise zurück zu kommen. Ich habe heute ein Angebot für die Sanierung von zwei Bädern erhalten von einer Firma, die im gleichen Haus vor drei Jahren bereits ein Bad saniert hat. Gleicher Grundriss, gleicher Auftragsumfang, fast komplett die gleichen Materialien - 34 % teurer...

Realistischer ist, die Erbin klagt auf Eigenbedarf für diverse Wohnungen, für sich, den Sohn, der Exmann und saniert die Wohnungen auf Luxus und vermietet sie zum mehrfachen Preis. Die restlichen Mieter werden durch umgelegte Sanierungskosten rausgedrängt. entweder wird das Haus dann gehalten...

Das ganze Thema ist eh witzlos, so lange es weiterhin nicht genügend Steuerprüfer gibt.