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Dann hoffen wir, dass der Energieberater ansonsten in seinem Thema fit ist, denn ein Abriss bis auf den Keller winkt kein Bauamt als Sanierung durch.

Oder vielleicht so? Wobei ich einen Teil des Kniestocks für Einbauschränke von 40 cm Tiefe verwenden würde.

Im Idealfall muss man auch nicht so viel in einen kleinen Raum mit großem Fenster und Dachschräge quetschen :) Ich bin jetzt einfach mal von der 2,50 m Raumlänge ausgegangen - 100 cm für Dusche und Trennwand, dann bleibt 150 cm, davon 50 cm für die Ablage rechts vom Waschtisch und 100 cm für die...

So mal als hingepfuschter 3D Versuch.

Man könnte den Waschtisch auch um 90 Grad drehen und könnte dann sogar einen 2 m hohen Wanschrank zwischen Toilette und Waschtisch einbauen.

Wie wäre es denn mit sowas? Eine Vorbauwand bei den 2 m Linie und den Raum oberhalb der Toilette und des Waschbeckens für Einbauschränke nutzen?

die sind zu speziell. Was meint denn der Architekt dazu?

Lobenswert. Aber leider funktioniert das Leben so nicht. :) Man kann allenfalls eine Idee bekommen, wenn man Freunde mit kleinen Kindern hat, die bereit sind, den Planungen einen Realitätscheck zu unterziehen. Und dann sollte man gut zuhören und nicht reflexartig denken "was, also ICH mach das...

Dann bestellt man halt einen auf Kinder spezialisierten Interior Designer ein, der den Kinderflügel umgestaltet. Und das mein ich jetzt völlig unironisch, dank meiner Erfahrung mit den oberen 1 Prozent.

Ich hab heute ein Interview mit einem Präsidiumsmitglied der Architektenkammer mit halbem Ohr gehört. Der sprach davon, dass aktuell normaler Standard, der bis 2021 für 2500 Euro im ländlichen Bereich gebaut werden konnte aktuell bei 3000 Euro der qm liegt. Für 2023 geht man von Steigerungen von...

Lasst Ihr Holz verlegen oder auch Vinyl? Bei Holz ist die Restfeuchte kritischer, insbesondere, wenn auch das Trägermaterial Holz ist und nicht MDF oder ähnliches. Ich kenn mich aber nicht mit den exakten Werten aus, bin mir aber sicher, dass es dazu eine DIN oder Empfehlung von Seiten der...

Wollt Ihr das ganze EG aufstocken? Also am Ende 340 qm Wohnfläche haben? Ich schätze, dass das Budget eher zu knapp ist. Ihr müsst ja nicht nur den Aufbau des Obergeschosses zahlen, sondern auch den Rückbau des Daches.

Dieser Kanickelbau dürfte einer der schlechtesten Grundrisse sein, den ich in je in diesem Forum gesehen habe.

Den Knaller hatte meine Kollegin letztes Jahr. 5 Jahre alte Doppelhaushälfte für 1,2 Millionen und sie hat den Makler nicht ein Mal gesehen. Sie solle sich den Schlüssel bei den Nachbarn besorgen, die hätten auch die Unterlagen zum Haus. Nach der Besichtigung hat sie nie wieder was vom Makler...

Was bisher überhaupt nicht thematisiert wurde ist der Punkt, dass bei derartig umfangreichen Sanierungen ein Architekt oder Bauplaner notwendig ist. Das kommt noch mal auf die Kosten obendrauf.

Such mal nach Leitfaden zur bautechnischen Beweissicherung. Das Netzt ist im übrigen voll mit Gerichtsurteilen und Klagen, bei denen es darum geht, die Kausalität bei fehlender vorheriger Bestandsaufnahme nachzuweisen. Gutachten und Gegengutachten sind da der Klassiker. Es ist nicht unmöglich...

Normalerweise ist der Weg so: sobald man von der Aufnahme der Bautätigkeit etwas mitbekommt, meldet man seine Bedenken beim Bauherren schriftlich an und fordert ein entsprechendes Gutachten. Die Kosten trägt i.d.R. der Bauherr. Sollte dieser sich weigern, sollte man sich an einen Fachanwalt...

Versteh ich es richtig, dass Ihr Bodenfliesen im XL Format legen wollt? Unser Fliesenleger verlegt maximal 60 x 60 auf Balkendecken und das auch nur ohne Gewähr. Die Decken schwingen einfach zu stark und alte Häuser kommen nie vollständig zur Ruhe, so dass es immer zu Spannungen kommt.

Dafür kann man aber innerhalb des Bundeslandes versetzt werden. Bayern nutzt das Mittel, Behörden und zentrale Leitungsbereiche in wirtschaftlich schwächere Regionen umzusiedeln gezielt um schwache regionen zu entwickeln. Oder langfristig Geld zu sparen. Schön, wenn man sein Häuschen in...

Ich kann Dir vorab schon sagen, was Dir der Gutachter bzw ein Baurechtler sagen wird: Wenn Du das Haus vor den Bauarbeiten nicht gerichtsfest dokumentiert hast, dann wirst Du leider keine reale Chance haben, den kausalen Zusammenhang so nachzuweisen, dass Du Forderungen geltend machen kannst.

Mein Bruder hatte den schöneren Velourteppich und ich nur doofen Holzfußboden mit einem Webteppich. Das war jahrelang das letzte Argument, wenn es darum ging, wer gerade ungerecht behandelt wurde. Ja, Kinder sind bekloppt.

Es ist aber nicht so optimal, wenn man immer zwei "tote" Etagen durchlaufen muss, um in den Hauptwohnbereich zu kommen. Gerade mit Kindern würde ich auch näher am Garten wohnen wollen, statt drei Etagen entfernt. Wir waren auch keine Balkonhocker, lieben es aber, im Garten zu sein. Und das hat...

Ihr habt nur nach Änderungen des EG gefragt, aber ich werf trotzdem noch mal meinen Vorschlag ein. Ich würde Wohnen in die erste Etage machen und eine Außentreppe in den Garten runter planen. Das gibt es viel bei älteren Häusern aus der Zeit vor den Weltkriegen und funktioniert gut. Man kann...

Wegen einer Fußbodenheizung ein Haus abreißen und entsorgen, genau mein Humor ;) Das Schöne an Holzständerhäusern ist ja, dass sie sich hervorragend umbauen, erweitern, erneuern lassen. Mit etwas Glück könntet Ihr sogar von den neuen Fördermitteln für Altbausanierungen profitieren...

Das stimmt so nicht. Meine Schwägerin arbeitet in ihrem Landkreis in der Flüchtlingsbetreuung. Über 80 % der Frauen aus der Ukraine waren vorher voll berufstätig - auch mit Kindern - und sie sind überwiegend gut bis hochqualifiziert. Die Kinder haben kaum Probleme in der Schule und auch die...

Du bist lustig. Wenn der Staat allen Menschen mehr vom Gehalt ließe, würde das mehr Kaufkraft und damit höhere Preise bedeuten. Du wärst in der exakt gleichen Situation, nur dass Du dann Dir mit Deinem 7000 Euro im Monat kein Reihenmittelhaus für 1,2 Millionen leisten könntest. :D Es gibt einen...

Ich kenne auch kein Land, in dem man gleich sein forever home erwirbt. Normal fängt man klein an und arbeitet sich dann je nach Gehalt und Größe der Familie zu mehr qm hoch.

Ich dachte eher, dass je nach Ausrichtung eine Beschattung durch die Krone und Laub der Sitzbereich leichter vergrünen würde. Ich würde vielleicht einen Bambus oder ein anderes hohes Gras dort pflanzen.

Ich würde das Bäumchen umsetzen, sonst könnte es Probleme mit Moos auf der Sauna geben. Oder das Bäumchen leidet im tiefsten Winter unter der unerwarteten Abwärme.

Ich möchte, dass mir der Staat einen Maserati bezahlt, statt den ÖPNV zu fördern! Hier fahren sogar Teenager Maseratis! :D

Ihr habt in der absoluten mega Hochphase angefangen zu suchen, mit Ansprüchen. Und jetzt jammerst Du, dass der Steuerzahler lieber Dir das Geld geben soll, statt Bedürftigen, damit Du Dich nicht ein paar Jahre anstrengen musst? Wow.

Ich versteh echt nicht, wie man sich so in eine Opferrolle begeben kann. Willst Du ein Eigenheim oder nicht? Du hast gute Voraussetzungen und ein Ziel. Du musst Deine Haltung verändern, wenn Du glücklich werden willst. Dir fällt das Glück nicht in den Schoß, wie vielen anderen Menschen auch...

Ich frag mich langsam, ob es ein Troll ist, der für eine gewisse Partei Stimmung machen soll. Warum sollte man sich zum Jammern in einem Forum anmelden?

Ich schätze auch, dass die Chancen auf ein Eigenheim stärker durch die Schere der Vermögenden und Normaleinkommen geschmälert wird, als durch Zuwanderung. Wie oft liest man hier, dass die 100.000 Eigenkapital bei Anfang 30jährigen von den Großeltern oder Eltern kommen. Ich würde wirklich statt...

Ich würde mich von dem Zwang freimachen, JETZT zu kaufen. Das macht doch nur unnötig unzufrieden. Es ist, was es ist. Sparen, sparen, sparen, gut investieren, eventuell auch in eine vermietete Eigentumswohnung erwerben als Kapitalanlage. Dann kann man auch ganz entspannt mit 45 ein Haus kaufen...

Das würde ich nicht machen. 2,52 ist schon nicht luxuriös viel, und dann noch deutlich reduzieren im EG?

und lasst bloß die ganze Decke mit schwerem Malervlies tapezieren. In unserer Wohnung wurden die Platten nur an den Stößen mit einem eingelegten Vlies gespachtelt und man sieht jede Fuge als Riss, da die Balkendecke einfach zu stark schwingt und sich bewegt.

Oh wow, das ist jetzt so off topic, aber ich habe gerade gedacht "wow is that a semi? that should be locked up!" Erst beim näheren hinblicken hab ich gesehen, dass es Kleiderbügel sind.

Solche partellen Reparaturen habe ich aber auch schon des öfteren bei lackierten Böden gemacht. Anschleifen, farblich etwas angleichen mit einem Reparaturstift und dann mit einem matten oder seidengläntenden Klarlack mehrfach einreiben. Ich mag lackierte Böden lieber, da man weniger schnell...

Kommt drauf an, wie viel dunkle Kleidung Ihr habt. Ich trage fast nur schwarz und mag es nicht, wenn meine Kleidung staubig ist oder ausbleicht, mein Mann muss berufsbedingt viel Anzüge tragen und lässt die sogar im geschlossenen Kleiderschrank in Kleiderhüllen. Ich hab mir in einer...

Das ist hier gerade ein bisschen wie bei der Debatte um die Erbschaftssteuer. Es werden Schreckensszenarien von kleinen Leuten gezeichnet, die durch Neuregelungen der Armut verfallen würden. Und die Millionäre und Millardäre und Immobiliengesellschaften lachen sich krumm. Vielleicht hab ich...

60 cm breite Türen sind doch indiskutabel. Heute hat ja sogar jeder Küchenschrank mindestens 80 cm :)

Die Bodenplatte bzw der Fußboden wird ja auch nicht mit Trennfugen versehen werden. Da reicht die Wärme der umliegenden Flächen.

Da würde ich mal lieber schauen, ob das Dach an der Stelle nicht ein kleines Leck hat, das im Winter nicht so gut abtrocknet wie im Sommer. Es sieht zu nass aus. Ansonsten hilft eine Sockeltemperierung. Das ist nur ein Kabel, das in die Wand gelegt wird. Wir haben sowas unter der Küchenzeile an...

lol So funktionieren Denkmalämter meiner Erfahrung nach nicht. Ignoranten, die ihre modernen Pläne mit der Brechstange durchboxen wollen können die so gar nicht ab. Dafür ist man auch nicht in der Verhandlungsposition. Ich würde eher so planen, dass es maximal denkmalkonform aussieht und mir an...

Ich würde mich nur von der Vorstellung freimachen, dass so eine Speisekammer kühler ist, als der übrige Wohnraum.

Man kann im Bad auch ein Fenster zur Tenne einbauen, die ist a) belüftet und b) auch nicht völlig dunkel. Ich find Katjas Grundriss super!

Wir hatten lange in unserer ersten Wohnküche einen kleinen Tisch (100 x 100) an dem wir gut mit Kleinkind und Baby gesessen haben. Den konnte man mit Einlegeplatten auf 180 x 100 ausziehen. Da haben wir bei Feiern zu zehnt dran gesessen.

Find ich überhaupt nicht. Wenn ich so wenig Platz hätte und zu dritt wohnen würde, würde ich keinen Tisch für 6 Personen und viel Lauffläche umzu planen. Ich würde eher einen kleinen Tisch mit ausziehbarer Tischplatte verwenden. Und die Küche mit einem Tresen zum Raum abgrenzen. Das sieht so aus...

Ich würde die Küche kleiner planen, um mehr Wohnfläche zu haben. Ich würde mich mehr an tiny houses oder sogar trailer und kombüsen orientieren, statt das Layout eines 08/15 160 qm Erdgeschosses imitieren zu wollen. Oder mich mehr an alten Wohnküchen orientieren. Und die Treppe würde ich so...