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Hast Du schon bei der Gemeinde oder dem Bauträger nachgefragt, was "dauerhaft begrünt" meint? Hier kamen ja schon einige Tipps, ich weiß nicht, was du dir als andere Antworten erwartest. Eine DIN gibt es nicht.

:D :D :D ja nee klar, 300 qm Wohnfläche,…warum nicht! Was war noch mal das Budget? Für eventuell vier Personen. Plus 3 Zimmer Wohnung im DG.

die werden auch auf den Geburtstationen verwendet.

Eine schattige Kellerwohnung… stell Dir vor, wer das mieten möchte und frag Dich, ob Du so jemanden als Nachbarn auf Deinem Grundstück haben möchtest?

Es kommt sicher auch darauf an, um welche Region es sich handelt. Mancherorts findet man schlicht keine Mietwohnungen und die Kinder komplett aus ihrem sozialen Umfeld in einer Scheidungssituation zu reißen ist nicht ohne Risiken. Ließe sich in das Haus eine Einliegerwohnung zB integrieren? Oder...

Ich würde eher zwei annähernd gleichgroße Bäder planen. Eins mit Wanne, was das Kinderbad ist, das andere mit Dusche als Elternbad. Freunde von uns haben nach dem Auszug der Kinder daraus Damen und Herrenbad gemacht. Es sei denn, ihr wollt das Haus eh verkaufen, wenn die Kinder ausziehen. Die...

@hampshire 80 cm breite Dusche und dann noch mal 80 cm für die Klonische ist eine Notlösung, kompakt ist da schmeichelnhaft umschreibend.

Ich würde eher das Kinderbad rauswerfen, denn ohne Keller wird der Stauraum bitter benötigt. Kinderbäder sind ein „nice to have“ wenn man viel Platz hat. Drei Duschen für aktuell drei, später mal vier Personen ist bei 150 qm ohne Keller nicht sinnvoll.

Da passen einige Größenverhältnisse nicht. Küche und Essplatz auf 5,50 m ist zu knapp und das Kinderbad ist auch zu eng, wenn ich die Maße 1,70 Breite?) richtig ablese. Oder ihr habt später ein Zwergenbad, was keiner bequem benutzen kann, wenn die Kinder groß sind. Auch beim Elternbad ist der...

schon klar, mir fiel nur auf, dass lediglich der 1. Baustein eine wirklich nennenswerte Tilgung aufweist. Daher hab ich die Restsummen addiert und sehe da kein gutes Verhältnis zwischen Kreditsumme und Tilgung. So würde ich nur finanzieren, wenn in den nächsten Jahre eine sichere Erbschaft ins...

Das sind aber auch beträchtliche Restschuldsummen, die da zusammenkommen. 280.000 Euro… Und sicher, dass da kein Kind 2-drölf kommt? Dann würde das eher knapp werden mit fast 2000 Euro monatliche Rate.

Man kann auch die Steine etwas kleiner machen und die Abstände etwas größer?

Natürlich geht das - du möchtest aber etwas, was wie gepflastert ist und suchst nach Auswegen, die so pflegeleicht und plan sind, wie Pflaster. Das wird aber eher nicht klappen.

Algen und Moss wachsen auf jeder nicht polierten Oberfläche in feuchten, schattigen Ecken. Und je öfter man mit dem Hochdruckreiniger den Naturstein reinigt, desto schneller siedeln sich Algen und Moose wieder an. Naturstein sieht nur immer wie frisch verlegt aus, wenn monatlich gereinigt wird...

Wie hampshire schreibt: Trittsteine ohne "Fundament" sind in der Regel kein Problem und am ehesten für Euch praktikabel. Als Bepflanzung dann niedrige Bodendecker, je nach Region und Lichtsituation, was gut wächst.

Rasengitter aus Kunststoff oder Stein. Es sei denn, mit Begrünung ist mehr als Rasen gemeint.

Dann würde ich aber das große Bad verkleinern und auf die walk in Dusche verzichten und auf ein 1 x 1 m Maß gehen. Der Ankleide würde ein halber Meter mehr gut tun. Und 1,60 m für ein Elternbett ist schon Masochismus. ;)

Dazu müsste man wissen, ob es Gestaltungsvorschriften gibt. Eventuell müssen Balkone sein und der Eingang an der Schmalseite.

So sehr ich das Bauhaus und besonders Margarete Schütte-Lihotzky schätze, der Bauhausstil lässt sich bei der Masse an Gegenständen, welche die Menschen heute besitzen, nur mit viel Platz umsetzen. Das war früher auch schon so. Der sleeke Stil der Villa Tugendhat ist nur möglich durch die vielen...

Und man braucht nicht mal einen Kläger - ein anonymer Tippgeber reicht schon, um die zuständigen Behörden zu einer Überprüfung zu veranlassen.

Es hilft auch, sich Wohninspiration in anderen Ländern zu holen, um sich vorstellen zu können, wie man kleine Räume gestaltet. In vielen Großstädten sind kleine Grundrisse normal, auch kleine Häuser sind zB in GB oder in den Niederlanden weit verbreitet. Die aktuell in Deutschland modernen Möbel...

Offenes Wohnen bedeutet zwar mehr Luftigkeit, aber ab einer gewissen Größe rutscht man leicht in etwas, was man aus ein Zimmer Wohnungen kennt. Fehlender Stauraum, fehlende Abstellmöglichkeiten. Zonierungen sind dann extrem wichtig. Selbst wenn man sagt, als Stauraum haben wir Keller und...

Mit dem bitter verteidigen warst Du nicht gemeint. Tut mir leid, wenn das missverständlich war. Und ja, man kann theoretisch auch die meisten Wünsche in kleinen Häusern unterbringen - das bedeutet aber in der Regel mehr Planungsaufwand, mehr Maßarbeit und mehr Kosten.

Ich habe jetzt nicht den Eindruck, als ob kleine Häuser prinzipiell schlecht geredet werden. Zu große Häuser, die nur um dervGröße Willen gebaut werden, die bekommen auch ihr Fett ab. Oft liest man aber zu viele Wünsche, die nur in einem großen Haus untergebracht werden können, die aber bitter...

Also,… wenn eine Tür vom Elternschlafzimmer direkt ins Gemeinschaftsbad führt, dann bekommt ihr jedes Pieseln und Pupsen mit. :D

So schlecht finde ich das OG gar nicht - ist halt alles sehr klein und knapp. Wenn der Zugang zum kleinen Bad vom Schlafzimmer abgeht, dann kann man doch ein hübsches kleines Elternbad daraus bauen. Ist halt nicht die gewünschte Wellnessoase - aber wie oft macht man schon Wellness Bäder mit...

Bei unterschiedlichen Ausdehnungskoeffizienten (Beton vs Epoxy) und nicht chemisch-reaktiven Verbindungen (Epoxy organisch auf Beton anorganisch) hat man bei wechselhaften Bedingungen immer Probleme. Herstellergarantien für Kunststoffe liegen bei Idealverarbeitung und Anwendung bei 20-30 Jahren...

Es gibt auch UV Beständige, aber die sind dann nicht witterungsbeständig. Solche Komposite halten eh nicht gut, Wenn Wasser zwischen Epoxy und Beton kommt, dazu noch Frost, dann delaminiert das schneller, als man hoppla sagen kann.

14 Tage ist für einen Rückbau meiner Erfahrung nach (inzwischen drei derartige Sanierungen) zu knapp bei 170 qm. Es sei denn, ihr seid 5-6 Leute. Besteht Denkmalschutz? Wurde das schon geprüft?

Entkernen nimmt den Häusern aber häufig den Charme. Gerade, wenn es noch viele originale Baudetails wie Stuck und Vertäfelungen gibt.

Luxus wäre im Altbau 100 % gerade, völlig ebene Wände und Böden mit modernem Schallschutzstandard. :D

Die meisten Holzständerbauten sind doch recht flexibel, was nicht tragende Wände angeht. Ohne Plan kann man echt nichts dazu sagen. Was ist denn der Lösungsvorschlag des Herstellers?

Und in manchen Fällen kann das Bauamt auch auf Abstandsflächen zum (eigenen) Außenbereich aufgrund von Ermessensspielraum ganz verzichten. War bei uns so, da eine sinnvolle Bebauung sonst nicht möglich wäre, eine Nachverdichtung im Sinne, der Gemeinde ist und in dem Dorf im Außenbereich in...

Es gibt so viele verschiedene historische Bauweisen, dass man aus der Ferne nicht alles beurteilen kann. Aber: der Komfortanspruch der vorherigen Generationen ist ebenso ein anderer wie die heutzutage verwendeten Sanierungsmaterialien. Wenn man das Haus so heizt und lüftet und dämmt wie vor 50...

du darfst natürlich nicht die Fundamente untergraben.

Man schneidet auch nicht aus einem Brett. Arbeitsplatten immer aus Leimholz. Und bei guter Qualität lösen sich die Verleimungen auch nicht, wenn nicht literweise Wasser einwirkt.

Da fehlt vor allem die Feuchtigkeitssperre. Das ist bei normalem Heizverhalten nicht gut für die Bausubstanz. Und je nach Region ist ein derartiger Aufbau extrem fußkalt. Da kann man kaum gegen Anheizen. Verlegen könnte man allenfalls Fliesen, die den Boden noch einmal fußkalt machen...

Ich hatte in den letzten Jahren als Arbeitsplatten alles durchgetestet und Holz ist neben Keramik mein Favorit. Nur geölte Arbeitsplatten werden jedoch schnell sehr fleckig. Ich nehme für Vollholz gerne Hartwachsöl - das ist auch lebensmittelbeständig und die Platten damit auch in den...

Meine Erfahrung ist, dass es fast unmöglich ist, bei größeren Gebäuden die verschiedenen intelligenten Systeme störungsfrei zu betreiben, so dass der Komfortfall selten eintritt. Es ist fast wie bei multimorbiden Menschen, bei denen die Wechselwirkungen der verschiedenen Medikamente schwer...

„Nicht mehr viel Zeit haben“ und Bauantrag ist aber eine denkbar schlechte Kombination. In vielen Regionen sollte man ein gutes Jahr von Antrag bis Spatenstich einplanen.

80 % rF ist aber bereits deutlich zu hoch. Schimmel kann ab 60 % auftreten, ab 70 %ist sicher mit Schimmel auf den meisten Substraten zu rechnen. Auch bringt ein einzelner Messfühler wenig, da in den Räumen noch mal andere Werte auftreten können. Klimaanlagen machen mehr Ärger als Nutzen, wenn...

Heraklit kostet um die 10 €/ qm.

Man kann für besseren Schallschutz auch Heraklit- oder Weichholzfaserplatten statt Glaswolle nehmen.

Oder es war, wie in vielen Küchen und Badezimmern aber auch Wohnzimmern üblich eine Vinyltapete. Da kommt kein Schimmel durch, der Kleister ist aber ein prima Nährboden. Der Zustand der Fenster ist für mich das stärkere Alarmsignal. Bis ein Fenster so aussieht braucht es viel dauerhafte...

Ich habe heute eine Anzeige für ein 40 Jahre altes 130 qm Reihenmittelhaus für 1,8 Millionen in Mosach/ München gesehen und frage mich seit dem , ob das ernst gemeint war oder Satire.

Dann brauchst Du Schüttung mit viel Masse. Es geht auch Perlite als Schüttung, das ist etwas leichter. Doppelte Beplankung bringt bei Böden fast nichts, Steinwolle dämpft auch keinerlei Trittschall bei derartigen Decken.

Das ist selbst für mich ein potentielles Abrissobjekt. Bei dem Baujahr und solchen Schäden - da wurde wohl gar nicht gepflegt oder die Substanz ist katastrophal.

Ein Auto verkauf ich nach wenigen Jahren. Wenn ich da ein Problem mit einem elektronischen Bauteil habe, dann zahl ich die Werkstatt und gut. Wenn das Problem öfter vorkommt, stoß ich den Wagen ab. Das mach ich nicht beim Haus. Und als jemand, der beruflich zu viel Ärger mit moderner...

Im Münchner Süden sind die Untergründe auch manchmal schwer zu bebauen. Bodengutachten wäre daher wichtig, damit zum Problem Hang nicht auch noch das Problem Boden hinzukommt.

Was heißt denn passender Zustand? Sobald Ihr das Dach anpackt und mehr als nur ein paar Sparren tauscht ist es keine Reparatur mehr und bedarf einer Baugenehmigung. Sobald Ihr tragende Balken, Wände anpackt bedarf es einer Baugenehmigung. Wenn es es nur ein paar Wandfüllungen sind, die erneuert...