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Ich greife das gerade mal auf, weil wir gerade auch versuchen, die Technik etwas besser zu verstehen, weil die Infos von unserem Netzbetreiber da leider widersprüchlich sind. Ist der "ONT" das Gerät, was dann direkt an die Glasfaserleitungen angeschlossen wird oder kommt da noch irgendetwas...

Braucht ihr "richtige" Homeoffice-Büros (8qm+ pro Raum, ggf absetzbar weil Hauptarbeitsplatz etc pp) oder tut's auch weniger? Soweit ich weiß, sind beim "mobilen Arbeiten" die Anforderungen ja oft geringer und das ist in der Theorie auch in der Küche/Wohnzimmer möglich. Auch wenn ein eigener...

Nur kurz zum sicherstellen: Mit der Dose und DSL-Verkabelung meinst du gerade auch wirklich die Dose, wo dein DSL-Router dranklemmt und nicht etwa ne LAN-Dose wo du nen PC dran einstöpselst (wo das Kabel dann zu deinem Router oder nem Switch führt)

Schon wieder ein Monat rum. Der Thread erinnert mich dran, dass es doch deutlich vorangeht, auch wenn es immer mal wieder hier und da und dort Problemchen gibt. Was haben wir also geschafft: - nach sehr viel Drama Leitungen für Wasser, Strom und Glasfaser im Haus! (Mit denen im Haus nichts...

Seh ich das richtig, dass beim KFW300 mit 20 Jahren Zinsbindung der Zins auf 2,7x% hochspringt? Da wär dann ja (gerade bei dir mit gutem Beleihungsauslauf) sehr viel vom Zinsvorteil einfach weg. Das ist jetzt mal so ins blaue geraten, aber ich vermute, wenn ihr über 50% Eigenkapital einschießt...

Es ist mal wieder Zeit für ein Update! Es geht so langsam voran. Der Fliesenleger ist jetzt fertig. Ich muss zugeben, ich hätte gedacht, dass das insgesamt schneller geht, allerdings war er großteils allein da (und grundliegend hatte ich nicht das Gefühl, dass er jetzt sonderlich langsam...

Ich würde vorschlagen, dass du für dich und auch die Richterin nochmal genau durchsortierst und dokumentierst, was du an welchen Kommunikationsnachweisen hast und wie der Ablauf war. Vermutlich am Besten wirklich auch einmal einfach als Liste mit Daten und ner Kurzbeschreibung (e.g. 01.01...

Wie ist denn dein Gefühl vorort? Also wenn du wirklich mal tagsüber rumläufst? (Wenn du gerade übermäßig skeptisch bist, auch zu zweit?) Mit Nachbarn sprichst? Ältere Häuser und Wohnungen würde mich per se nicht stören. Dauerhaft unwohl fühlen, sobald ich das Haus verlasse, geht aber gar nicht...

Ich hatte gefragt, weil dann eure Situation wohl etwas anders aussieht als unsere. Wir waren eben im Grundbuch vorgemerkt, aber noch nicht Eigentümer, hatten schon relativ viel bezahlt und hätten mit einer Kündigung da sehr wahrscheinlich unsere Ansprüche verloren und uns damit selbst in den Fuß...

Ist das Grundstück auch von Gussek Haus (tritt Gussek Haus als Bauträger bei euch auf?) oder baut ihr auf eurem eigenem Grundstück? Je nachdem gelten ggf noch andere Sachen... Naja, "verhandeln", wenn man das so nennen mag. Stichwort ist da ja "Wahlrecht des Insolvenzverwalters". Wenn der sagt...

Hmm, mal wieder Zeit für ein Update? Es hat tatsächlich bis Mitte August gedauert, aber die Grundbuchübertragung ist auf uns nun endlich erfolgt! Das ist also etwa 7 Monate nach Stellung des Insolvenzantrags der Tecklenburg im Januar und etwa 4 Monate seitdem wir informiert wurden, dass der...

Aber die wird einem doch gar nicht genommen, nur weil es ne Voranfrage gab oder seh ich das falsch?

@hanghaus2023 Ehrlich gesagt, wir hatten uns das unproblematischer mit dem Bauamt vorgestellt. Ansonsten steht es eben bei uns in der Genehmigung, die Fertigstellung ist noch nicht erfolgt und auch noch keine Endeinmessung etc. Und wenn da extra Bedingungen in der Genehmigung standen, dann fällt...

Ich hatte gar nichts mehr zur "Wärmepumpen-Madness" geschrieben. Seufz. Die lässt uns auch weiterhin nicht los. Klappe die erste: Wir möchten uns ein Angebot für eine Wärmepumpe einholen. Der Heizungsbauer guckt den ursprünglich (laut Bauträgerplanung) geplanten Standort an und sagt: Also...

Nur wenn es kein Testament oder Erbvertrag gab. Dann greift eben ggf nur der Pflichtteil (was die Hälfte ist, wie der Standardanteil wäre)

Du hast es vermutlich selbst schon gemerkt, aber so richtig ist hier das Forum wohl nicht der richtige Ansprechpartner. Wenn das im Nachlassverzeichnis als Passiva eingetragen ist (und das nicht anfechtbar ist), dann, so mein Verständnis, ist das ja eine Forderung, die gegen den Verstorbenen...

Vielleicht musste ich mich einfach nochmal beschweren. Jedenfalls scheint jetzt die Grundbuchübertragung in die Wege geleitet zu sein. Zumindest ist unser Kenntnisstand, dass der Insolvenzverwalter das vergangenen Freitag bei einem Notar freigegeben hat, von da geht's an den Notar, der...

Es zieht sich schlimmer als Kaugummi. Kurzupdate: Kurz nach dem letzten Post hatte ich Kontakt mit einem der Anwälte vom Insolvenzbüro. Der meinte, sie lassen gerade vom Notar prüfen, ob sie die bestehende Auflassungsvormerkung einfach freigeben können oder die neu angesetzt wird (oder so...

Joa, was gibt's so? Nicht so Viel? Am 29.04. hatten wir den Schrieb vom Insolvenzverwalter per Mail bekommen, dass er nicht in unseren Vertrag eintritt. Achja und Forderung können wir ja übrigens zur Insolvenztabelle anmelden. (So in die Richtung). Die reguläre Frist für die Anmeldung zur...

Ich würde übrigens schon sagen, dass ihr in Summe nicht wenig verdient. Aber eben auch nicht genug, dass Eigenkapital egal wird und euch alle Banken trotzdem die Kusshand zuwerfen. Aber dass man auch ohne Eigenkapital noch einigermaßen komfortabel finanzieren konnte, war glaube ich auch eher nen...

Nur so Hinweis am Rande: Das Grundstück gibt's auch wirklich so und ist fester Bestandteil? Da nur etwas Acht geben, dass es sich wirklich um ein reales Grundstück handelt, was auch wirklich für euch dann zur Verfügung steht. Es gab da (vor allem zu Hochkonjunkturzeiten) um Grundstückssuche ne...

Naja, jetzt aus Sicht der Eltern wollt ihr ja den Weg haben (tut ihnen ja nicht weh, da noch Eigentum zu haben), insofern würde ich es schon ein bisschen so sehen, dass ihr da mitzahlt... aber ja, ist halt doof gelaufen.

War am Überlegen, ob ich noch mit nem Update warte. Aber ich fürchte dann gibt's demnächst so viel zu erzählen, dass meine Posts endlos werden ;) Darum wollte ich euch etwas in den letzten Monat mitnehmen... Grundliegend: Am 01.04. wurde das richtige Insolvenzverfahren eröffnet. (Jetzt also...

Na, weil sie halt zu hoch ist?

Vielleicht einfach Teile schwärzen? Alternativ kann man bei meiner Bank sich auch so nen Saldenbericht zu nem Datum erstellen lassen, das könnte man ja auch für regelmäßige Abstände sich erstellen lassen (jeden Monat oder jedes Vierteljahr oder was auch immer?) Wir brauchten sowas nicht, aber...

Finde auch nur das, was du vermutlich genauso gesehen hattest (im Download-Bereich "Wohnraumförderung - Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen im Land Nordrhein-Westfalen 2024 - Runderlass vom 01.03.2024 - Fassung vom 02.04.2024") Also es müssten schon besondere Gründe vorliegen, damit das...

Was heißt denn "an der Stelle"? "An der Stelle" hätte ich jetzt erstmal verstanden als "statt der Garage" aber die scheints ja noch zu geben. Hinter der Garage ebenso im Grenzbereich? Das hab ich in deiner Erklärung nicht ganz verstanden. Und was wurde denn genau als Baulast eingetragen? Bei...

So interessehalber: Habt ihr da eigentlich etwas angemeldet? Ich vermute ein ähnliches Schreiben trudelt nächste/übernächste Woche für die Tecklenburg bei uns ein.

Es ist ja von einem Doppelhaushälfte-Grundstück die Rede, also wird wohl an einer Seite an eine andere Doppelhaushälfte angebaut werden. Das wär auch das, wo ich am meisten Bedenken hätte: Wenn ihr das Grundstück kauft und lange unbebaut lasst, dann wird im Zweifelsfall die andere Hälfte in der...

Klingt für mich auch nach formal nur einer gemeinsamen Wohneinheit, weil die Abgeschlossenheit fehlt. Also nicht raustrennbar so einfach falls die Eltern das gerne als separates Eigentum hätten oder sowas. Und falls man irgendwann was saniert, wo es ggf pro Wohneinheit ne Förderung gibt, würde...

Warum seh ich eigentlich jetzt erst, dass der Beitrag gar nicht mehr so neu ist und die Nachfrage von wem anders war. Nun gut, mein Roman ist schon abgeschickt, ups.

Wie lange ihr abbezahlt, liegt in erster Linie an der Kombination von Darlehenszins und Anfangstilgung. Google sagt, das könnten so grob 2% Anfangstilgung sein, über den Daumen gepeilt bei 30 Jahre zurückzahlen? Wenn ihr mehr Eigenkapital einbringt, aber die Anfangstilgung trotzdem wieder auf...

Mein google-fu hat ergeben, dass er aber wohl mit "unverzüglich" antworten trotzdem Zeit hat bis nach dem "Berichtstermin", der laut InsO frühestens 6 Wochen maximal 3 Monate nach Insolvenzeröffnung stattfinden soll. Seufz. Es regne Geduld. Ein bisschen Hoffnung auf ne frühere Entscheidung hab...

Ganz kurze Rückmeldung: Gibt quasi nichts Neues. Erst hieß es KW 10 gibts ggf nen Update (vergangene Woche), dann vielleicht diese Woche. Naja, bisher nichts. Wir warten im Prinzip drauf, dass das Insolvenzverfahren richtig eröffnet wird. (Dass es mangels Masse (-> Vermögenswerte kleiner der...

Nur zum sicher stellen: Die Frage, ob ihr drauf bauen könnt, ist nur finanzieller Natur und keine, ob das Grundstück grundsätzlich bebaubar ist, ist das richtig? Also es ist kein Außenbereich oder ähnliches, sondern für Wohngebiet/für Wohnbebauung vorgesehen und es ist erschlossen? Finde eure...

Etwa 2 Wochen alt der Beitrag, aber ist nun wohl soweit, Helma hat auch insolvenz angemeldet (vorhin auf der Webseite der Wirtschaftswoche gelesen)

Soweit ich das verstehe, habt ihr durchaus ein Anrecht auf die 5% Einbehalt bei der ersten Abschlagzahlung. (Bzw der Unternehmer hat das Wahlrecht alternativ das über ne Bürgschaft zu regeln). Ob das üblich ist, dass die Sicherheit extra aufgeführt wird oder nicht, weiß ich nicht. Aber...

Frag da doch einfach den Notar direkt zu. Ich denke eigentlich eher, dass es da vielleicht sogar um irgend ne Klause zu euren Gunsten geht und die sowieso eher eine Option darstellt und kein "ihr müsste jetzt aber ne Finanzierung aufnehmen!". Also so im Sinne, es kann ja sein, dass vorher ja...

Ich verstehe auch gerade nicht, wo du jetzt die Dusche/Badewanne platzieren willst Das verwirrt mich gerade besonders? Ggf zumindest eine Handskizze von dem Raum/dem Vorraum (Garderobe?). Oder nen Grundriss bevor die Wand hingemauert wurde und dann einfach die nachtragen? Optimalerweise...

Wir sind (zumindest teilweise) bei ner online direktbank (also keine Zweigstellen vorort) und bei denen klingt das auf der Homepage ähnlich. Da liest sich das eigentlich so, als wenn sie überhaupt nicht selbst Immobilien-Kredite vergeben (also sie habn auch gar keine Werbung die das vermuten...

Für mich wirkt die Dachfarbe in den Beitrag hier völlig anders https://www.hausbau-forum.de/threads/haus-bilder-austausch-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/post-654736 als dann zwei Seiten später die neuen Fotos. Ist, denke ich, einfach ne Sache von dem einen Foto im Speziellen gewesen.

Die Altbauten, die ich kenne, die ansatzweise diese Raumzahl (8 Schlaf/Gast/Arbeitszimmer) erreichen, sind in der Regel eher Zweifamilienhäuser oder wurden als Mehrgenerationenhaus genutzt (mit mehr oder minder gut abgetrennten Wohneinheiten). D.h. da wo lange Zeit Oma noch mit im Haus wohnte...

Wollte noch ergänzen, dass einen das aber so oder so "treffen" kann, egal, ob das jetzt im Kaufvertrag aufgesplittet wird. Aktuell haben wir sowas nicht mehr so häufig, aber in der Niedrigzins/Hohe Hauspreis-Phase, hatte man schon öfter mal hier von so Fällen gelesen, wo die Bank in der ersten...

Ich meine, in 15 Jahren kann sich schon viel ändern auch an eigenen Plänen und bei der Wohnung ggf stehen in dem Zeitraum auch irgendwelche Sanierungen an etc. Bei ner Wohnung hängt man da ja an ner Eigentümergemeinschaft, das würde ich mir da vorher wohl immer genauer angucken, wie da die Pläne...

Die Sicherheit der Bank ist ja die Immo und nicht das Mobiliar da drin. Wenn der Kaufpreis der Immo stark nach unten korrigiert wird, ist naheliegend, dass auch der Marktwert der Immo gar nicht so hoch ist. Dagegen steht dann immer noch der genauso hohe Kredit. Das Verhältnis Kredit zu Wert der...

Wovor hast du eigentlich gerade Angst? Wenn du Wertpapiere hast, hast du in der Regel ein Depot bei einer Bank und da wird geführt, wieviele Wertpapiere du hast und wann du die gekauft oder bekommen hast. Das wird schon allein für Steuern und co benötigt. Wenn du die Wertpapiere dann über die...

Wobei so ganz ich dann irgendwie trotzdem nicht verstehe, was da passiert. An sich klingt es auch erstmal für mich so als wenn man eben deutlich mehr Energie verbraucht, um etwas so heiß aufzuheizen. Aber die Energie sollte ja trotzdem nicht "weg" sein. Nen paar Anmerkungen gehen dann auch in...

Hab jetzt keine Erfahrung im speziellen, aber mal fix ein bisschen gegoogelt. Bei Nachtspeicheröfen kann aus der Elektrischen Energie wohl nur so zu 30-40% Wärmeenergie gewonnen werden. Bei elektrischen Direktheizungen (wo Infrarot und elektr. Flächenheizungen zu zählen) wär man wohl bei...

Habt ihr denn nen Stromtarif, bei dem ihr nachts günstiger die Speicheröfen ladet? Wenn nicht und ihr normale Strompreise (oder fast normale Strompreise) für das Laden der Speicheröfen bezahlt, dann wäre es ja ggf auch eine Möglichkeit diese in der Mittagszeit zu laden, wo der Photovoltaik-Strom...

Ich find's auch irgendwie schwierig. Einerseits denke ich mir "leben und leben lassen" und wenn ich selbst davon keine Nachteile habe, dann liegt "weggucken" erstmal naheliegend. Andererseits, wenn ich mich selbst dran halte und die Regelung an sich möglicherweise auch gut für den Ort finde...