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Die Verbraucherzentrale NRW schreibt nur, dass eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung empfehlenswert ist. Da steht nix von Verkeimung. Aber ja, es gibt einen Hinweis zu den Kosten (siehe Text). Diese sind allerdings sehr individuell. Strom kann man selbst berechnen, Filter selbst...

Lieber Bernd, vielen Dank für Deinen an Ignoranz und Überheblichkeit nicht zu überbietenden Beitrag. Marienschatten ist bei mir jetzt auf der "Ignoriere ich" Liste.

Das hilft dem TE aber nicht, da er eine Wärmepumpe hat. Interessiert also nicht, was Dein elektrischer Boiler so macht. Davon abgesehen sollte eine Wärmepumpe und nicht der Heizstab das Warmwasser bereiten. Dann geht die Wärmepumpe auf vielleicht 1,5-1,8kW. Ein üblicher Heizstab in der...

1. Wie kommst Du auf 1.000€/qm für die von Dir genannten Punkte? Warum ist eine 25 Jahre alte Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß - wenn, dann fehlen höchstens ein paar Steckdosen o.ä.. Fußbodenheizung ist zwar schön, aber nicht nötig - auch nicht für eine Wärmepumpe, die schon jetzt gut...

Super Bernd! Du hast von einem Sachverhalt keine Ahnung und stellst hier eine Frage. Hältst Dich aber für kompetent genug zu wissen, dass Nachfragen zu beantworten nicht hilfreich ist... Gehst Du dann auch so mit dem Heizungsbauer um? ==> gib mir ne Antwort auf mein Problem aber lass mich bloß...

Und genau für die von Dir genannten Räume/Temperaturen gibt es eine Heizungsplanung-/auslegung nebst hydraulischem/thermischen Abgleich - dann erledigt sich das Thema ERR, wie Du auch schön im zweiten Absatz andeutest, von selbst. ERR sind tatsächlich kein Teufelszeug. Teuflisch sind meistens...

Ja. Und dazu noch die üblichen Füllwörter, um die Forensoftware zu umgehen...

Du tust aber auch gar nichts dafür, hier eine Antwort zu erhalten. Warum beantwortest Du denn nicht die gestellten Fragen zu Deinem allgemein überhöhten Stromverbrauch? Oder zu Wärmepumpe? Oder zu den 5kW Spitzen bzw. höheren Verbräuchen mehrfach am Tag? Oder oder oder Ich sehe keine...

Da bin ich echt schockiert! Wohne in derselben Ecke - Niederrhein/Rheinland. Bei mir gab es bei identischer Anlage nur 8,2kWh Produktion. Heul.... War die Sonne heute früher bei Euch? Hier war es vormittags noch trüb Ehrlich gesagt ist das totaler Schwachsinn - zumindest ohne eAuto. Mit eAuto...

Kommt auf die Kontrollierte-Wohnraumlüftung an. Meine letzte Vallox (zentral) und aktuell RLS (dezentral) hat keine 5€ Filter im Jahr gekostet. Die konnte bzw. kann ich aber auch selbst als Matte kaufen und zurecht schneiden. Vollste Zustimmung!

Die Frage ist nicht, ob das Haus 2.300€/qm wert ist. Die Frage ist, ob genau dieses Haus mit genau diesem Grundstück in genau dieser Lage DIR dieser Preis wert ist. Und was die Alternative ist. Davon abgesehen ist es eine Laienrechnung. Was ist das Grundstück tatsächlich wert? Nicht nur Boris...

Ich verstehe Deine gesamte Kurve nicht. Warum so viele Zyklen in Richtung 5kW-7,5kW? Und so viele Peaks um 5kW? Und so ein hoher Gesamtverbrauch? Was für ein Haus? Was für eine Wärmepumpe? Was für Einstellungen? Ich würde so ein Kurve erwarten - Wärmepumpe von ein bis elf. Auto um 14 und...

12,5cm sind als Durchschnitt nicht zeitgemäß, gerade im nicht so gut gedämmten Altbau. Aber klar, passt zur Ölheizung mit hohen Temperaturen. Angebot Estrich + Fußbodenheizung ist schon stramm... Wer so eine Planung macht? Das macht ein TGA-Planer oder ein Ing.-Büro. Du brauchst nicht nur die...

Also von außen nach innen: 115mm Klinker, 70mm Luftschicht und nur 118mm tragendes Mauerwerk? Eher ungewöhnlich für die Zeit. Glaube ich erst, wenn ich es sehe (mein eigenes Haus ist auch so alt mit Klinker, aber würde nicht stehen bleiben, wenn auch noch 70mm Luftschicht vorhanden wären). Aber...

Zunächst einmal rechnen wir immer mit einem Kostenpuffer von 10% auf die 300/400er Kosten. Als Bank ist man aber - wie immer - übervorsichtig und ein weiterer Puffer wird durch eine Kostenüberschreitungsgarantie über weitere 10% der v.g. Kosten vom Bauherren eingefordert. Entweder ist der Kunde...

Falsch gehört. Kannst aktuell noch alle Mittel anfordern (z.B. KfW 261). Fenster neu ist gut. Was hast Du über 2-fach vs. 3-fach gehört? Ich sehe keinen Grund, nicht 3-fach zu nehmen (es mag Ausnahmen geben, aber generell sprichts nichts dagegen). Einblasdämmung soll wohin gehen? Dafür braucht...

P.S. Die von mir genannten Preise sind Kalkulationen inkl. eines Puffers für Sonstiges/Unvorhergesehens

Nein, das ist leider nicht so. Also wenn ich Dir die Zahlen aus dem Job nenne, wirst Du mein Posting direkt löschen: - aktuelle Maßnahme München: rd. 4.500€/qm 300/400er Kosten - aktuelle Maßnahme Mannheim: rd. 4.700€/qm 300/400er Kosten jeweils mit Tiefgarage

Jetzt spiele ich mal den Zünsler und bin Spielverderber. Wie erklärst Du Dir heute die Aussage der Fed-Entscheider, dass sie sich eine Senkung von 0,75% in 2024 vorstellen können und den Leitzins im Schnitt bei 4,6 (aktuell 5,25-5,5%) sehen? Jep. Aus Deinen Aussagen kann man eindeutig...

Müssen muss man gar nichts. Man sollte. Aber dazu gehören aber zwei Parteien. Eine ist gerade willig, die andere eher nicht? Wenn der Nachbar es so wahnsinnig eilig hat, wird er zeitnah keine passable Lösung finden. Und wenn er sie doch findet, der TE aber nicht schnell genug mitziehen kann...

Ich würde ganz pragmatisch damit umgehen. Lass Dir die Zustimmungserklärung als Word-Dokument geben. Dann fügst Du (oder lässt über Bauanwalt) hinzufügen), dass alle Mehrkosten für Euch (Abfangungen, besondere Maßnahmen oder was auch immer) vom Nachbarn getragen werden. Pauschal vielleicht...

Reine Abwehrkondition. Mehr nicht. Diese Zwischenfinanzierung macht jede "normale" Bank, da es Tagesgeschäft ist. Direktbanken tun sich allerdings schwer. Wobei der 3-Monats-Euribor als Basis für eine solche Finanzierung bei aktuell rd. 4% liegt. Darauf noch eine Marge + Liquikosten für die Bank...

Ja, so ist es. Nein, nein und nein. Wer hat Euch den Unsinn erzählt? Klar könnte man das machen. Aber jeder Verkäufer wird Dir sagen "Nö, warum sollte ich?". Oder lässt Dich erst nach Bewilligung ins Haus, da Du vorher ja nicht bezahlt hast. Oder will einen Aufpreis dafür haben, dass er Dir...

Dann gehst Du bitte zur Hausbank und 1) streicht zunächst mal KfW weg. KfW erst mit einem Energieberater ==> und der erst mit einem absolut konkreten Hausplan. Also eine Zwischenfinanzierung bei der Hausbank nehmen mit dem worst case, dass daraus irgendwann in 2024 vielleicht ein teures...

Da seid Ihr deutlich optimistischer als unser eigener Chefvolkswirt im Konzern. Wir rechnen in der EU mit 0,50% in zwei Zinsschritten in Q3/2024. In USA auch schon früher, aber auch erst zur zweiten Jahreshälfte. Und auch nur auf 4,75% zum Jahresende, also -0,75%. Im Markt selber sind die...

Klare Antwort: Jein Es gibt bestimmte Grundlagen bzw. Vorgehen für eine mögliche Rückerstattung. 1. Der Kaufvertrag muss so rückabgewickelt werden, dass eine Verfügung über das Grundstück für Dich als Käufer nicht mehr möglich ist. 2. Bitte möglichst innerhalb von zwei Jahren nach Entstehung...

Ich schließe mich pro Kontrollierte-Wohnraumlüftung an. Kenne aus meinem letzten Haus die dezentrale Variante als auch jetzt bei der Sanierung die dezentrale. Und bleibe dabei: nie wieder ohne. Ja, man kann auch manuell lüften. Aber das muss man dann im ganzen Haus a) mehrfach täglich machen b)...

Vielleicht noch ein Hinweis an alle Betroffenen: Besitz und Eigentum sind beim Haus nicht immer leicht übereinander zu bringen. Das Eigentum geht IMMER erst mit Umschreibung im Grundbuch über. Besitz, Nutzen und Lasten können schon vorher übergehen. Ich hatte, sowohl im Privatkunden- als auch im...

Es geht um die Rohmaße ohne Putz. Und ja, da erwarte ich, dass auf 5mm genau gearbeitet wird. Völlig egal, was Du für eine Praxis auf dem Bau kennst. Dass mit Innenputz die Innenmaße leicht abweichen, kann man schon eher erwarten - aber das ist vielleicht mal nen cm, aber mehr auch nicht. Mehr...

Auf 5mm (also die hochgestellte 5 in den dargestellten Plänen) ist schon seit Generationen die Normalität. Mindestens seit den 20er (hab zur Sicherheit noch mal eben ein paar meiner alten Pläne aus der Zeit sowie aus den 60ern, 80ern, 2004 und 2016 rausgeholt, die ich auf dem Rechner habe)...

1. In Eurem alten Thread steht, dass Ihr noch für die Erschließung bezahlen müsst. Wieso soll das jetzt anders sein? 2. Es ist ein Unterschied, ob eine gesicherte Erschließung im 34er Gebiet vorhanden sein muss oder eine ausreichende Erschließung im 35er. Das sind gerade im 35er...

Hochwertige Holztüren und CPL sind wie Feuer und Wasser. Hochwertige Holztüren werden (hand)lackiert, ggf. mit Lisenen, Ausschnitte usw. versehen. Die werden auch auf Maß gebaut. Ich habe bei meinen letzten Projekten jeweils beim Fachhändler online Türen von Sapeli bestellt (kommen aus CZ)...

Ohne bestehende Photovoltaik-Anlage natürlich keine Vergütung. Analog "normalem" Balkonkraftwerk. Mit bestehender Photovoltaik-Anlage natürlich mit Vergütung. Nein, fällt nicht auf. Interessiert niemanden. Noch einmal. Das ist nur ein Gedankenspiel zum Thema Kosten. Ist illegal - funktioniert...

Man könnte ja dreist sein und sich ein normales Stromkabel vom Sicherungskasten (16A Sicherung) bis zum Carport und/oder Gartenhaus ziehen (und anschließen lassen für nen Kasten Bier). Dann kaufst Du Dir für je 520€ je 8 Panels und jeweils einen Mikro-Wechselrichter für 3.500 Watt zu je 400€ und...

Wenn ich aktuell sehe, was das Material für eine 15kWp kostet, dann müssten die Endpreise auch mal weiter runterkommen: - Module ab 2.500€ für 36 Stück - Hybridwechselrichter ab 1.500€ oder wenn ohne Akku gewünscht, dann ab 1.000€ - Speicher 10kWh ab 2.500€ - Plus Verkabelung, Gerüst...

Fazit vom Banker: Endlich mal eine über alle Positionen gut strukturierte Finanzierung (wobei man natürlich überlegen kann, ob die KfW/Bausparvariante wirklich sein muss - ich mag Bausparvertrag gar nicht). 1. Kostenkalkulation: mit 3.500€/qm inkl. Nebenkosten komfortabel (@Finch039 - es wird...

Alles was ich schreibe, bezieht immer auch Warmwasser ein. Jetzt musst Du langsam mal selbst ein wenig rechnen. Hast alle nötigen Angaben in meinem letzten Posting bekommen. Also ein von - bis solltest Du schon hinbekommen, das mache ich jetzt für Dich nicht mehr. P.S. Ihr habt einen echt hohen...

Du stellst die falsche Frage. Korrekt wäre sie: Was habe ich für Heizungskosten in einem 120qm Neubau mit Wärmepumpe? Die Stromkosten für Dein Privatvergnügen kennst Du schon. Die ändern sich mit einer anderen Immobilie nicht. Die Heizungskosten = Stromverbrauch ist die einzige Unbekannte. Und...

Ohne E-Auto sind die 100€ meines Erachtens eher zu hoch als zu niedrig. KfW 40 oder 55 ist da im Prinzip egal. Der Nutzer hat einen größeren Einfluss als die Stufe der KfW. Für 100€ bekommst du gerade sogar 5.000 kWh für ein Jahr. Plus Ertrag aus der Photovoltaik. P.S. Welcher Teufel hat euch...

Ich kann zwar nur fürs Banking sprechen, aber da sind die Zeiten eines frühen Renteneintritts inzwischen auch vorbei. Wir stellen ja sogar die über 60-jährigen wieder ein, da es kaum Fachkräfte gibt (ich rede über Gehälter 100k+). Unser Unternehmen hat im Vertrieb / Kreditabteilung sogar einen...

Bei mir gab es gerade Clown als Snack, daher meine folgenden Antworten: 1. Gar nicht - das geht ohne weitere Maßnahmen im Neubau nicht 2. Alle Räume auf 23 Grad aufheizen und im Schlafzimmer bei geschlossener Tür immer das Fenster geöffnet lassen 3. Alle Räume normal auf 21-22 Grad beheizen...

1. Dank der Wärmeschutzverordnung von 1995 ist die Wärmeschutzverglasung Standard geworden - zu 99,5% somit beim Bj. 96 auch. 2. Als Laie kannst Du den Feuerzeugtest machen. Da hier Links bis hin zur Sperrung des Accounts führen, schau doch mal im Netz nach Feuerzeugtest Wärmeschutzverglasung...

Gem. JA gibt es allerdings über ein Dutzend Projektgesellschaften. Deshalb meine Frage. Sollte nur die AG Insolvenz angemeldet haben bzw. Hildmann , wird ein Konstrukt mit einer Projektgesellschaft, die nicht in die Insolvenz geschickt wurde, eine spannende Geschichte. Aktuell ist ein Sachwalter...

1. Wer hat Insolvenz angemeldet? Auch die Projektgesellschaft, mit der Ihr baut oder steht Ihr direkt mit der AG in Geschäftsbeziehung? 2. Ohne Bebauungsplan und ohne Baubeginn wurde auch noch Geld gezahlt, oder? 3. Aus meiner Erfahrung mit ähnlichen Kunden wie der Traumhaus AG (wer im JA 2022...

Nur mal zum Vergleich. Ich habe 120qm - allerdings im Altbau aus den 60ern mit aktuell noch zwei ungedämmten Giebelseiten. Also eine schlechtere Ausgangslage. Im November, der ja schon recht kalt war im Vergleich zu den Vorjahren, habe ich für die Heizung etwa 195kWh verbraucht. Inklusive...

Kenne zwar die Wärmepumpe nicht, aber bei den Einstellungen muss ich mich fragen, ob der Heizungsbauer in seinem ersten Leben Priester oder Fleischereifachverkäufer war. 1. Wurde die Heizung professionell ausgelegt oder vom Heizungsbauer nach "So machen wir das immer" gebaut? 2. Hydraulischer...

1. Häuser - egal welcher Bauart - aus Anfang der 2000er Grundstück. sind genauso wohngesund wie Häuser aus 2023 (wenn jemand Mist baut, kannst Du Dich aber nie vor irgendwelchem Mist schützen) 2. Schimmel muss man sich anschauen. Das darf nicht passieren - oder es wird dauerhaft geduscht und...

1. Die reinen Baukosten sind immer nur die KG 300 und 400. Darauf beziehe ich mich immer, wenn ich von Baukosten rede. 2. Erdarbeiten sind KG 200 als vorbereitende Maßnahmen. Da diese sehr individuell sind, bleiben sie bei dem Vergleich der Kosten je qm außen vor. Genauso wir Terrasse...

NGF ist aber nicht gleich Wohnfläche. Hast Du keine Wohnflächenberechnung vorliegen? Also die Terrasse z.B. würdest Du rausrechnen müssen, um am Ende einen Vergleichspreis zu den hier genannten Werten zu erhalten.

Grundsätzlich gar keins. Aber wenn ein über 70jähriger fragt, weil er noch nicht einmal eine deutlich kleinere Rüttelplatte nicht transportieren möchte, dann wird es vielleicht schon zum Problem. Vor allem, da die Rüttelplatte eher für Grobmotoriker ist und bei den Palisaden schon vernünftig...