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Zur Erklärung: Eine Heizlastberechnung erfolgt auf Basis der Normaußentemperatur. Also vielleicht -15 Grad. Diese Temperatur wird allerdings an den allerwenigsten Tagen - falls überhaupt erreicht. Also muss die Heizung = Wärmepumpe im Normalfall nur mit einem Bruchteil ihrer Leistung ran. Ist...

1. Aufpreis von was auf was ganz genau? Regendusche kann z.B. auch andere Leitungen wg/erhöhtem Durchfluss erfordern. 2. Ja, normal. Nein, nicht normal. ==> Was für ein Auftrag? Erneuerung Bad? Hausbau? Bauträger? GU? Fertighausbauer? ... 3. Aufteilung warum nötig (siehe 2.)? Verlangen kannst Du...

Du meinst so etwas? So habe ich das vor ein paar Jahren in meinem damaligen Haus machen lassen. Ist von Velux. Nur Beschattung ist ein Thema, über das Du Dir Gedanken machen musst. Technisch aber kein Problem wenn vernünftig geplant und ausgeführt. Lass Dir von Fanten nicht sagen, dass es eine...

Sorry, aber das ist so leider falsch. Einzig der Spruch "Kauf bricht Miete nicht" schützt den Mieter. Oder der u.g. Sonderfall, den Du meinst. Eine Sperrfrist (die übrigens nicht mindestens 3 Jahre, sondern genau 3 Jahre ist - außer in Gebieten mit Wohnungsknappheit, da sind es 10 Jahre) gibt...

1. Nein, er hat Quellen (Zeitungsberichte etc.) zitiert, in denen Dinge stehen wie "von bis zu...", ich habe die Quellen sogar komplett gelesen 2. Nein, er hat nicht eine einzige Zahl genannt, die sich auf den Neuausbau von Fernwärmnetzen bezieht. Er hat Hausanschlusskosten an bestehende Netze...

100% Ökostrom aktuell mindestens schon für 24,66 Cent zu haben. Vor zwei Wochen abgeschlossen. Sogar von den Stadtwerken und nicht irgendwo bei einer Briefkastenstromfirma.

Dann löse ich das Rätsel mal auf. Das Zeichen bedeutet: Rauchfang Ist bei offenen Kaminen dieser trichterförmige Bereich oberhalb des Feuers, in dem der Rauch aufgefangen (daher der Name) wird und dann zum Schornstein geleitet wird. Am Ende (siehe 1. OG) also nichts anderes als ein Schornstein...

Quellen nach den 3.000€ wurden gefragt und nicht geliefert...

Im Deutschunterricht würde man zu Deinem Posting sagen "Setzen, sechs. Thema verfehlt.". Du hast - nicht mit einem einzigen Punkt auf die Frage geantwortet, wo die 3.000-6.000€ je lfd. Meter neuer Fernwärmeleitungen herkommen - hast bunt gemischte Phrasen aus Artikeln reinkopiert...

Schlecht geträumt oder AfDler? Letzte Sonntagsumfrage -0,5% ==> guckst du Insa

Nur leider hat @Tolentino neu gebaut. Da gibt es ein "Prognosegutachten" bzw. eine Wertschätzung nach Fertigstellung. Insofern fällt die Besichtigung des Grundstücks im besten Fall noch vor Erschließung sehr überschaubar aus ;-) ==> Bestand. Beim Neubau hat die Bank die 8-20 Monate während der...

Die langfristige Finanzierung des sozialen (kommunalen) Wohnungsbaus kann man doch ganz einfach anschieben. Da die Grundsteuer doch eh schon unauffällig angehoben wird, einfach noch mal 20% oben drauf und schon kann man die kommunalen Wohnungsgesellschaften refinanzieren/bezuschussen *Ironie aus*

Jep. Bauen ist die Lösung (Zwangsenteignungen wie in Berlin gefordert bringen nicht eine einzige neue Wohnung auf den Markt). Aber da hat der Staat leider viele Jahre verschlafen. Und jetzt fehlt einfach das Geld dazu bzw. betriebswirtschaftlich kann man gar nicht so günstig bauen, als dass man...

Der Konsument hat korrekt geschrieben. Normal wäre es, wenn die Zinssätze für kurze Laufzeiten niedriger als für lange Laufzeiten sind. Invers = umgekehrt. Kurze Laufzeiten teurer als längere. Und genau das liegt bei uns vor - eine inverse Zinskurve. Und genau das ist ein Indikator für wieder...

Lieber @Buchsbaum, hättest lieber in der BWL-Vorlesung besser aufpassen sollen. Aber keine Sorge, dem können wir nachhelfen Der Zinssatz für eine Refinanzierung liegt per heute für 1 Jahre bei 4,05% (!!!) und bei 10 Jahren bei 3,32%. Das nennt man dann invers. Die Erläuterung dazu kannst Du oben...

Hi - ohne Zustimmung von Dir darf der Gutachter weder ins Haus, noch Fotos von innen machen. Das ist korrekt. Ob so eine Zustimmung bereits mit Vertragsabschluss gegeben wurde, müsstest Du mal nachschauen. Wir haben z.B. auch eine eigene Gutachtergesellschaft, die bei Privatkunden und kleinen...

Hatte keine Lust, die Artikel zu lesen. Sind dort auch die immensen Nachteile in Wien genannt? Z.B. die Umlegbarkeit ALLER Nebenkosten auf den Miete, sachgrundlose Befristungen, schlechte wirtschaftliche Situation der Wiener Wohnen (keine Instandhaltungsausgaben mehr, kaum Neubauten, usw.)? Das...

Hab gerade für 24 Cent je kWh abgeschlossen. Weiß nicht, wo Du die nicht sinkenden Strompreise in diesem Jahre gesehen hast. Aber ich reduzieren meinen Strompreis gerade um 30% im Vergleich zum Vorjahr. Das sind 800€ für ein Jahr.

Was stellst Du Dir denn vor? 2-3 Grad (realistisch) oder vielleicht 7-8 Grad (never ever)? In einer Thermoskanne hast Du auch nicht unten das kalte Bier drin und darüber ist der heiße Tee. Da ist alles gleich warm, da von außen super gedämmt. Die Temperaturen müssen sich einfach annähern. Das...

Keine gesetzlichen Vorgaben gem. KfW oder QNG (höchstens indirekt, um passende Werte zu erreichen). Bundeslandvorgaben in BW/B/Hamburg; Bremen/Nds/NRW in Gesprächen bzw. mit Vorgaben ab 2025. Guckst Du bei Deinem Bundesland ;-)

Dazu gibt es zwei Antworten. 1. formale Antwort: Nein, Photovoltaik und Speicher sind nicht zwingend vorgegeben. Weder für 40 noch für QNQ 2. Praxisantwort: Aus der Erfahrung zeigt sich, dass Du als Bauherr/in die Pluspunkte regenerativen Energieerzeugung und des hohen Eigenverbrauchs im Haus...

Wie kommst Du auf die Idee, in einer schadstofffreien Umwelt leben zu können, in einem schadstofffreien Haus? Hast Du Dir über alle Baumaterialien so viele Gedanken gemacht und zu jedem Baustoff die entsprechenden Siegel und Nachweise? Ich gehe mal davon aus, dass dem nicht so ist. Warum dann so...

1. Dazu gibt es doch schon genug Berechnungen, die zeigen, dass in fast allen Konstellationen die Niedriglohnbeschäftigten deutlich mehr Geld in der Tasche haben. 2. Mindestlohnbezieher bekommen ebenfalls jede Menge Zuschüsse. 3. Leider müssen die Beschäftigten auch mehr Geld ausgeben...

Habe ich Müll geschrieben? Das sagen höchstens viele Bauherren, die Drutex verbaut bekommen haben. Aber wenn das Energy auch noch teurer als ein Salamander oder Gealan (mit dem tollen acrycolor) ist, dann ist die Wahl ganz einfach. Ich nehme auch lieber die E-Klasse, die günstiger als ein Passat...

Mineralfaser brennt schlechter, Holzfaser fackelt aber auch recht kontrolliert ab. Holzfaser bietet bessere Schalldämmung und besseren sommerlichen Hitzeschutz. Mineralwolle benötigt viel Energie bei der Herstellung, Holzfaser verwendet nachwachsende Rohstoffe und benötigt weniger Energie bei...

Sagen wir es so. Die allgemeine Zinssituation mit gestiegenen Zinsen lässt sich bei allen Leitsätzen ablesen. Aber zur konkreten Korrelation. Es kann auch gut sein, dass der Leitzins um 0,75-1% steigt und die langfristigen Baufinanzierung-Zinsen trotzdem genau in den Monaten des Zinsanstieges...

Lieb gemeinte Idee, aber leider total unnötig. Nicht nutzlos, aber unnötig. Sorry...

Warum keine 33er? Günstig sind die alle. Konkretes Gerät und konkrete Steuerung

Da hilft kein Lack. Das liegt daran, dass das Holz einfach alleine nachdunkelt.

Sorry, aber ich arbeite seit knapp 30 Jahren in der Branche und Du erzählst Quatsch bzw. vermischst Dinge. Einzelhaus und Einfamilienhaus brauchst Du nicht mischen. Es gibt nur Vorgaben im Bebauungsplan, welche Art von Einfamilienhäusern gebaut werden dürfen. Und komm mir bitte nicht mit...

1. Soll das OG noch ausgebaut werden und gehört die Fläche schon zu den 95qm? 2. Grundsätzlich ist ein Haus von 1999 so gut, dass es heute auch mit einer Wärmepumpe zu beheizen ist. Also Dekarbonisierung ist kein Thema (CO2 Abgabe). 3. Was sagt der Energieausweis? 4. Ein Haus besteht aus mehr...

Die angebotene Zwischenfinanzierung ist doch aus heutiger Marktsicht völlig in Ordnung. Wenn Du Deinen Immobilienmarkt kennst und einen realistischen Preis veranschlagst, dann sehe ich dort kein Risiko. Was ist der worst case? Haus wird nicht verkauft und langfristig finanziert (Annuität...

Das habe ich wohl gelesen. Und genau deshalb penibel nachgefragt. Was ist wann genau wie gemacht worden. Titel des jeweiligen Dokuments. Datum. Inhalt (z.B. 14 Tage an Angebot gebunden). Usw. Die Formulierung "Angebot angenommen mit Unterschrift" ist nicht konkret. Ich bleibe dabei, dass Du zu...

Kannst anscheinend auch noch keine empfangen. Schreib einfach zu allen möglichen Themen zig Kommentare. Dann bist Du schnell so weit, dass Du schreiben/empfangen darfst. Das Forum ist schon regelmäßig "komisch"

Welche Dokumente mit welchem Titel sind von wem wann erstellt und unterzeichnet werden. Ich lese nichts von Angebot, Auftragsannahme usw., sondern nur eine AB. Ohne eine konkrete Aussage zum Ablauf bekommst Du weder hier eine Laienmeinung, geschweige denn dass ein RA eine Aussage treffen kann...

Grundflächenzahl = bebaubare Fläche = Haus + Garage + Gartenhäuschen + Terrasse usw. = 150qm Es kann, so habe ich es geschrieben, durch die Nebenanlagen kann die Grundflächenzahl 2 auch überschritten werden. LIES BITTE EINFACH MAL DIE ANTWORTEN wörtlich und interpretiere nichts rein.

Ein Vollgeschoss ist doch nicht schwer zu verstehen. Bedeutet nämlich 1 (in Worten: EIN) Vollgeschoss. Das DG wird gem. Landesbauordnung definiert. In NRW z.B. Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss...

Woher kommt die Empfehlung? ... dann lautet die Empfehlung, zwischen T€ 100 und T€ 125 Eigenkapital einzubringen. Das ist aktuell die Empfehlung als Untergrenze bzw. Wunsch von Banken. Im Normalfall nein. Eigenkapital ist noch immer - wie oft soll ich das noch schreiben? - Kapital (= Geld) und...

Westlich von Duisburg, nördlich von Düsseldorf. Infos gebe ich immer gerne weiter. Kannst Dich bei Bedarf gerne per PM melden oder Dir auch vor Ort anschauen, wie ein 60er Jahre Bau nach fast abgeschlossener Kernsanierung in EL aussieht.

Der Banker in mir sagt mir, dass bei Dir alles möglich ist, was Du Dir vorstellen kannst. - Haus schon jetzt verkaufen und Mieter sein (dann zieht das Mietrecht) - Haus schon jetzt verkaufen und eine Gebrauchsüberlassung vereinbaren (dann zieht das Mietrecht nicht) - Haus schon jetzt verkaufen...

OK - dann aber bei ca. 400 Banken in D nicht. Die rechnen nämlich nach unseren Vorgaben... Warum? Weil Du denken kannst. Bis auf Rücklagen sind es alles Kosten, die jeder von uns tragen muss. Egal ob Mieter oder Eigentümer. Egal ob kleine oder große Immobilie. Diese Kosten sind vom Wohnort, der...

Wie wäre es mit einem anderen Energieberater? Sonst sieht es schlecht aus. Ja.

Tatsächlich rechnen wir, um mal Dein Beispiel zu nehmen, bei 5.000€ netto die LH-Pauschale bei 2.500€ für z.B. eine vierköpfige Familie (also 4.500€ Nettoeinkommen und 500€ Kindergeld). Darin ist NICHT der aus der Luft gegriffene Betrag von 920€ enthalten. Der liegt deutlich (!) niedriger...

Wobei der Durchschnittsverdiener weder 1950, noch 1980 und auch nicht 1995 bauen konnte. Das ist war schon immer "privilegierten" Besserverdienern vorbehalten. Der Durchschnittsverdiener hat schon immer, sofern machbar, eine Wohnung oder Gebrauchtimmobilie gekauft. Wir, die wir uns hier...

Dazu schreibe ich gerne mal etwas und habe auch schon Tabellen eingestellt. Immerhin arbeite ich bei "der Bank" ;-) Nein, "die Bank" rechnet (fast alle zumindest) KEINE pauschalen Neben- und Betriebskosten in die Finanzierung ein. Diese Kosten werden indirekt durch eine...

Guckst Du technische Mindestanforderungen. Ja, es ist Schwachsinn. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die u-Werte zu bestimmen. Sinnvoll wäre z.B. Jedes Fenster, dass aus denselben Materialien gebaut ist, hat denselben u-Wert. Egal ob es ein 10qm Fenster oder das Guckloch mit 20x20cm ist.

Jep. Einfach mal rechnen und staunen ;-) Du wirst Dich wundern, was Du heute an Heizkosten in einer alten 100qm Wohnung hast. Da ist das 125qm Haus gerne mal 75-100€ im Monat günstiger. Kannst davon gut etwas höhere Grundbesitzabgaben und Entwässerung bezahlen (ggf. auch Versicherung). Strom...

Puh, da bin ich aber froh, in D zu wohnen und die Erderwärmung zu spüren. Kalte Winter gehören der Vergangenheit an. Es mag mal Regionen geben, wo es vielleicht mal länger kalt wird (Mittelgebirge z.B.), aber tagsüber über Wochen -20 Grad wirst Du flächendeckend nicht mehr erleben. Die letzten...

NEIN! Sofern wir nicht über den Niedriglohnsektor sprechen, klemmt es für den Häuslebauer nicht auf der Einkommensseite, sondern auf der Ausgabenseite. LOL. Welche Kosten außer Finanzierungskosten kommen zusätzlich auf jemanden zu, der baut oder kauft? Die Nebenkosten werden sich auf...

Na dann bitte mal richtig recherchieren und keine Stammtischaussagen: Die rd. 15.600€ war eine auf 7.000 Autos beschränkte Aktion im Juli, aktuell kostet im Vergleich der ID3 in China knapp 21.000€ zu 40.000€ (vor Förderung) in Deutschland. Warum ist er in China günstiger? Er wird zu fast 100%...