Suchergebnisse

Sieht auf den ersten Blick ok aus, also eher ein optischer Mangel. Aber da Du in der Gewährleistungsfrist liegst, würde ich trotzdem den Bauunternehmer antanzen lassen. Vielleicht lässt er ja was springen.

Abwägungen i.W. aus preislichen Gründen. Finde ich ok. 1. Rollladenpanzer Kunststoff verziehen sich in der Sonne deutlich mehr als Aluminium. Aluminium ist in der Regel auch gedämmt - Wärmeschutz. Farbe der Fenster spielen dagegen für die Wahl des Materials der Rollladenpanzer eine genauso...

Berechnung grob gerundet: Bruttolohn 20€ Lohnnebenkosten 16,5€ Gemeinkosten 24,5€ Gewinn 3,5€ ==> Stundenverrechnungssatz 64,5€ Umsatzsteuer 12,25 ==> Stundenverrechnungssatz Endkunde 76,75 Ja, Du hast übertrieben. Aber das ist ganz grob die Rechnung für eine Gesellenarbeitsstunde. Alles, was...

Da Du leider nur die Hälfte der nötigen Materialien aufgeführt hast, passt die ganze Rechnung nicht. Davon abgesehen, wenn Du mal in die JA von Bauunternehmen/Handwerkern (da kenne ich die kleinen 1-Mann-Betriebe leider nicht, sondern nur größere) schaust, dann kannst Du Wochen davor sitzen und...

Du weißt, was Leistungsphase 6+7 sind? Das ist die Vergabe. Traust Du Dir als Baulaie zu: - sämtliche (!) notwendigen Punkte in eine eigene Ausschreibung aufzunehmen (das können beim Rohbau auch schon mal 25-30 Seiten sein, selbst der Innenputz sollten um zwei Seiten sein) - alle Massen korrekt...

1. Löse dich bitte mal von "KfW", das ist nur ein weiterer Kredit Deiner Bank (in dem Fall wohl Allianz). Du bekommst keinen Kredit von der KfW, die Allianz holt sich dort unter bestimmten Bedingungen einfach das Geld, was sie Dir leiht. 2. Dieser KfW-Baustein ist ein nachrangiger Kredit. Wenn...

Da frage ich mich allerdings, warum man überhaupt bei E-Werk Mittelbaden abschließen soll, wenn andere Anbieter den normalen Strom auch schon für 30 Cent verkaufen... (ganz schön teuer dort in der Region übrigens!)

Gibt es denn welche ohne DIBt-Zulassung? Kannst ja mal nachschauen auf der DIBt-Seite. Gib in einer Suchmaschine mal dibt / Kontrollierte-Wohnraumlüftung ein. Dann findest Du die Übersicht.

1. Dabei geht es um echtes Bauträgergeschäft. Also Grundstück + Haus von einer Partei (hier sind Grundstücksverkäufer und Bauunternehmen unterschiedliche Parteien). 2. Die Umsatzsteueroptierung kann ausschließlich der Bauträger vornehmen. Du als Enderwerber hast keine Wahlmöglichkeit.

Zum Glück haben wir schon 2023. Da ist der Gebäudeenergiegesetz-Mindeststandard nämlich inzwischen schon der KfW55 Standard. Schlechter als 55 zu bauen ist Dir seit diesem Jahr verboten. Das gilt seit dem 01.01.2023

Möglich ist vieles. Durchschnittliche Baukosten sind tatsächlich +/- 3.000€/qm. Aber es ist wie beim Auto. David und VW und Mercedes. Heinz von Heiden ist Dacia - nicht böse gemeint. Einfache Architektur, nur nötigste Energieeffizienz, kleine Fensterflächen, einfache Ausstattung (Aufmunterung...

Hört sich nach einer dauerhaft laufenden Zirkulation an.

Thread überhaupt gelesen? Das steht im Kaufvertrag, den der TE abgeschlossen hat. Kauf Grundstück mit gleichzeitiger Verpflichtung, mit GU XY eine Doppelhaushälfte zu bauen. Noch einfacher bekommt das FA keine Info, als im übersandten Kaufvertrag, der ja sogar notariell beurkundet wurde.

Nein, auf keinen Fall. Zumindest bei Dir. Diese seltene Möglichkeit besteht ausschließlich bei einem Bauträger unter besonderen Voraussetzungen. Er muss Dir Grundstück und Haus zusammen verkaufen. Das ist bei Dir nicht der Fall, da Verkäufer und GU unterschiedliche Personen bzw. Firmen sind. Und...

Ihr habt einen GU und doch dann einen GU-Vertrag, oder? Steht dort keine Bausumme für die Erstellung eines Stückes Haus drin (natürlich brutto, sorry)? Ich würde maximal diesen Betrag angeben, wahrscheinlich möchte das FA auch den GU-Vertrag sehen.

Der Bebauungsplan lässt Dir bei KV-Abschluss sämtliche Freiheiten, Deinen Baupartner zu wählen. Der Bauzwang ebenfalls. Das sind städtebauliche Instrumente. Vielleicht hast Du das Kopplungsgeschäft einfach noch nicht verstanden. Es bedeutet, dass Du bei Abschluss des Kaufvertrages nicht frei...

Das Wegerecht als solches ist nicht marktfähig, hat also zunächst keinen Wert an sich. Es muss im Rahmen eine Wertermittlung abgewogen werden, welche Vor- und Nachteile sich ergeben. Wirtschaftlicher Art (kann ich mein Grundstück nicht ordentlich bebauen, bekomme ich eine Rente etc.) sowie...

So eine Rechnung mit Zins und Tilgung als Gesamtsumme über die Laufzeit ist schwachsinnig und als alleine stehende Aussage eigentlich für gar nichts zu gebrauchen. Wenn, dann bitte in Relation zu Alternativen setzen. Also z.B. eine Hausmiete über 1.500€ und 30 Jahre z.B. ==> also T€ 540...

Nimm im Hochsommer mal eine Flasche Bier aus dem Kühlschrank. Dann weißt Du, was auf und in Deinem Boden passiert. Zunächst einmal die Bodentemperatur, da sich die aus der Raumluft kommende Feuchtigkeit am/im Boden einnistet. Wird am Ende aber mehr oder weniger dasselbe sein, da sich die...

Meinst Du die Heizungsplanung, also die Normaußentemperatru? Die Normaußentemperatur ist nämlich die tiefste Temperatur einer Kälteperiode, welche sich 10 Mal innerhalb von 20 Jahren über einen Zeitraum von mindestens zwei aufeinanderfolgenden Tagen gehalten haben muss. Oder die Temperatur in...

Hersteller von Wärmepumpen empfehlen für die Kühlfunktion eine Vorlauftemperatur von ca. 20 °C. Bei einer Lufttemperatur von 25 °C und einer relativen Luftfeuchte von 70 % wird der Taupunkt erst bei einer Temperatur von 19 °C erreicht. Im Mittel stellt sich im Haus eine relative Luftfeuchte von...

Kurz zur Einordnung. Das ist der Satz für die 30-jährigen Hypotheken. Dieser hat sich seit dem Tiefstpunkt zu heute etwa ver2,8-facht. Zum Vergleich die Deutsche Zinsentwicklung in Relation. Vom Tiefstpunkt zu heute etwa eine ver5,6-Fachung. Also geht es den Amis heute doch richtig gut. Sie...

Vielen Dank für Deine Einschätzung. Leider gibst Du nur eine Prognose für die Zukunft ab. Er will aber im Jetzt und Hier bauen. Da helfen keine Einschätzungen nach dem Motto "... das wird in Zukunft günstiger". Also hast Du doch nicht gelesen. Es ist also ein offener Rohbau inkl. Erdarbeiten...

Wobei m.E. die Wahl der Baujahre eine Wahl zwischen Pest und Cholera ist. Die 80er Jahre bauten haben genau das richtige Alter, um schon viel Sanierungsbedarf zu haben. Das Dach steht gerne mal vor seinem Lebensende. Die Heizung ist Öl o.ä. mit alten Heizkörpern, die Fenster sind nur einen Tick...

Nein. Du hast ein Grundstück gekauft, mit der expliziten und nicht änderbaren Bedingung, mit Bauunternehmen X bauen zu MÜSSEN. Keine Wahlmöglichkeit. Die Frage wie das Haus genau aussieht und wann Du es genau baust, spielt hierbei keine Rolle. Du warst mit KV-Abschluss nicht frei in der...

Alternativ zur Erläuterung ist Haufe auch ganz gut, weil Nichtjuristen-verständlich - siehe rote Stellen: Rechtlicher Zusammenhang Treffen die Parteien selbständige Vereinbarungen über die Verpflichtung zur Grundstücksübertragung und über die Erbringung von Bauleistungen, ist für die Beurteilung...

Den Zusammenhang findest Du im Grunderwerbsteuergesetz §8. Du hast eine Kopplung des Grundstückskaufes in Deinem Fall an einen vorab festgelegten GU. Zuletzt hat der Bundesfinanzhof in 2022 ein weitaus lockerere Verbindung bereits als Kopplungsgeschäft gesehen (BFH-Beschluss vom 7.2.2022, II B...

Genau. Lass Dir die Stromrechnung zeigen - bei den Heizkosten, die das Haus aktuell produzieren muss (zumindest, wenn man den Winter nicht mit zwei Pullis und drei paar dicken Wollsocken verbringen möchte), kann der Kaufpreis nur Granate sein. Dürfte, um es mal ganz vorsichtig zu formulieren...

Da die Innenräume sehr gepflegt und renoviert sind käme ein verlegen von Heizungsrohren nicht in Frage, man will ja nicht alles aufkloppen bzw. wollen wir nicht wieder einen Rohbau Das Haus, ein Bungalow, hat 185m Wohnfläche, bis auf Küche und Bad ist überall Laminat verlegt. Kein Keller. Wenn...

"Es gefällt aber nicht jedem. Mir persönlich auch nicht. Ich habe immer warme Füße und diese ständige Wärme von unten mag ich nicht. Es soll ja auch die Bildung von Krampfadern und ähnlichen fördern." Jep. Soll Krampfadern fördern. Habe auch schon gehört, dass die Erde eine Scheibe sein soll...

Was für ein Horrorstrompreis für Wärmepumpen inkl. des Malus Abschaltung. Im Großteil der Republik bekommst Du "normalen" Strom bereits ab 24,x Cent. Genau deshalb braucht es auch meistens keinen Wärmepumpe-Strom. Meistens, aber nicht immer. Aber was rechnet sich gegenüber Erdgas? 10.000kWh...

Kachelofen/Grundofen - in Verbindung mit Fußbodenheizung kein Problem ==> einziges Manko beim Verkauf der Immobilie. Da ist so eine Heizung ohne kostenloses Holz ein Minuspunkt ==> aus ökologischer Sicht neben Öl die schlimmste Art zu heizen ==> Warmwasser-Bereitung mit Strom oder...

Das ist ganz einfach. Die Tilgung setzt immer erst nach Vollauszahlung ein. Bei der KfW frühestens nach einem Jahr nach Vertragsabschluss, Du kannst aber auch zwei tilgungsfreie Jahre vereinbaren. Bedeutet also, dass Du im Zweifel in acht Jahren tilgen musst.

Ist das so? Bei mir im Ballungsraum gibt es praktisch keinen Unterschied zwischen "normalem" Strom und "Wärmepumpe-Strom". Lediglich ein Anbieter unterbietet den Normalstrom. War auch in den letzten 10 Jahren nicht anders. Region Ruhrgebiet/Düsseldorf/Niederrhein. Kann man sich aber auch...

Äh, warum nicht? Die Bank verdient eine Marge X an dem 1,9%-Darlehen und genau dieselbe Marge bei einem 5% Darlehen. Nur weil die Zinsen höher sind, ist der Ertrag nicht höher - die Refinanzierung ist genauso teurer geworden. Wir würden den Pfandtausch selbstverständlich machen. Kostet nur eine...

Bin mal böse ;-) - 2019 Kernsanierung - heute 2023 T€ 60 getilgt = T€ 15 p.a. = 1.250€ im Monat - Nettoeinkommen 7.300€ bis Ende 2022 (dann Elternzeit) - Frage: Wie gibt man über Jahre jeden Monat 4.400€ aus (Zinsen 600€ mtl.) Ganz vereinfacht und böswillig. Wenn es mit dem Gehalt in der...

Übertragung nennt sich im Fachjargon "Pfandtausch". Geht im Normalfall bei fast jeder Bank - muss sie aber nicht, wenn sie bockig ist. Da aber Kauf und Verkauf nicht gleichzeitig laufen werden, braucht es eine Zwischenfinanzierung des Verkaufserlöses. Genauso wie für die nachrangige...

Am Ende ist die Estrichsorte egal - zumindest im Betrieb. Alle Varianten haben vor und Nachteile: - unterschiedliche Dicken nötig - unterschiedliche Preise - unterschiedliche Wasserempfindlichkeit - unterschiedliche Weiterverarbeitung (anschleifen oder nicht) - unterschiedliche Verarbeitung...

Nein, aber der optionale bis zu 27kW starke Heizstab macht den Pufferspeicher schon ordentlich warm. Die 27kW könnte man schon als nennenswert bezeichnen... Und somit wird indirekt auch das Warmwasser erwärmt, da dieses durch die Wärmetauscher im Pufferspeicher erhitzt wird. Viel interessanter...

Raten = Zinsen hat nichts mit der Rückzahlung bzw. Endfälligkeit zu tun. Zinsen musst Du immer bezahlen. Du zahlst bei einer endfälligen Finanzierung allerdings den Finanzierungsbetrag nicht im Rahmen einer Tilgung (Teil einer annuitätischen Kreditrate, bestehend aus Zins und Tilgung) zurück...

Ja, die KfW gibt die die entsprechende Rückmeldung. Entweder direkt eine pauschale Verlängerung um ein Jahr oder ggf. die Info, dass die Mittel z.B. nur bis 30.04.2024 zur Verfügung stehen (vielleicht sind die auch bis 2027 eingeplant und Du bekommst nur die Verlängerung, aber dann natürlich...

Puren (das ist übriges nur der Hersteller) - das ist eine PU-Dämmung. Das teuerste Material (Resol und Vakuumdämmplatten mal ausgenommen), das Du bekommen kannst, aber mit Abstand (außer v.g. Materialien) die effektivste Dämmung. Hat eine WLG von 023 in der alukaschierten Variante, die Du...

Knapp 21 Grad - fühlt sich insgesamt an den Füßen besser an.

Update: Ich habe gestern Abend gegen 22 Uhr die Wärmepumpe angestellt, da es in den Tagen zuvor draußen schon recht kalt wurde und das Haus auch nur noch 20 Grad innen hatte. Die Pana hat in der Zeit bis jetzt genau zwei Takte gefahren. 3,5 Stunden und 2,5 Stunden.

Nein, eine Abnahme erfolgt dann nicht mehr. Was aber nicht bedeutet, das haben andere auch schon geschrieben, dass man "verpfiffen" wird. Meine persönliche Meinung: Ihr habt Mist gebaut und Euch nicht an die Bebauungsplan Vorgaben gehalten. ABER - wenn es tatsächlich nur eine Kleinigkeit ist...

Das Angebot käme bei mir direkt in den Rundordner. - zu teuer, wenn es nur noch um Material und keine Schlitzarbeiten etc. geht - keine Angaben zu verbauter Qualität (schicke Glastaster oder Kopp-Baumarktware?) - keine weiteren Angaben (Doppelsteckdosen oder einfach usw.) Das Angebot ist...

Sorry, aber das ist so abhängig im schlimmsten Fall von der einzelnen Person, die die Fertigstellung bei Euch abnimmt, dass man keine Aussage treffen kann. Und dann natürlich auch noch abhängig davon, ob mit Freisteller/Kenntnisnahmeverfahren oder Baugenehmigung gebaut wird. Und auch abhängig...

Nimm nen ordentlich Hybriddichtstoff, spritz ihn in die Löcher, steck die Hausnummer ein und erfreu Dich des Anblicks.

Wenn Du schon den Konsens der absoluten top Profis in die Tonne klatschen kannst, wie sollen wir dann Deine Laien-/Stammtischparolen und -prognosen bewerten? Dich nimmt doch keiner mit Deinen Aussagen mehr ernst. Sorry... P.S. Aber Selbstbewusstsein hast Du, viel Unwissen bzw. geäußerten Unsinn...

Das freut mich für Dich. Irgendwann klappt es dann auch bei den Zinsen. P.S. Traue keiner Statistik, die Du nicht selbst gefälscht hast. Nachfolgend der Chart seit Ende der 1990er für die Sätze der 10J-Treasuries. Damit lässt sich gut zeigen, dass wir aktuell keinen Crash haben, sondern...