Suchergebnisse

Ich denke, dass der Plan erst einmal eine Diskussionsgrundlage mit dem TE ist. Kommunal ist noch gar nichts veröffentlicht bzw. auch keine Planung veröffentlicht worden. Als ob es den ganzen Prozess für die Bebauungsplan Aufstellung öffentlich noch gar nicht gibt.

Es tut mir ernsthaft leid um Deinen Menschenverstand, wenn Du sachliche Berechnungen als "Mein Menschenverstand weiß das besser" abtust. Sorry. Dann sind bei meiner Mieterin auch gar keine 23 Grad, sondern sie bildet sich die Temperatur in Wirklichkeit nur ein. Und die Stromrechnung ist auch nur...

So ein Bild ist einfach, als wenn ich einen langen Text schreibe ;-)

Fertigstellungsanzeige des Bauvorhabens. Insofern ist das im Normalfall auch mehr oder weniger der Einzug. Garage/Nebengebäude zählen nicht dazu.

Wenn ca. 23 Grad bei -10 Grad Außentemperatur kalt ist, dann stimme ich Dir zu. Das waren unsere Winterwerte in den letzten beiden Jahren (länger läuft die Wärmepumpe noch nicht). Und ja, nicht optimal gedämmt - eigentlich gar nicht an den Außenwänden. Und es waren auch keine 35 Grad Vorlauf...

Heutzutage kommt so etwas gerne vor. Finde ich gut, dass es neben dem Zaun auch eine Hecke geben MUSS. Kannst ja auch auf den Zaun verzichten. Nein. Nur Solarthermie. Insofern ist dies Formulierung einfach nur Schwachsinn und muss zwingend angepasst werden. Passt zu Abschnitt B. Ja, bei neuen...

Glaubst Du an den Unsinn, den Du erzählst? 1. Persönliche Erfahrung Mitte 60er Jahre Altbau mit neuen Fenstern und moderne Dämmung der obersten Geschossdecke. Vorlauftemperatur Wärmepumpe im Winter bis ca. maximal 35/36 Grad. 2. Die Heizfläche einer Fußbodenheizung bedeutet zunächst gar nichts...

Ist bei mir ein verbindliches Angebot - mein Zählerschrank wäre passend, die Leitungslängen und -wege auch ok. Im Angebot steht allerdings nichts von den Qualitäten. Wobei das auch nicht wirklich wichtig ist, da die Qualität überall mehr oder weniger gleich ist. War auch nur eine Spaßanfrage...

War mal bei Enpal neugierig. 10kWp Anlage inkl. 10KWh Speicher bei sofortiger Verfügbarkeit T€ 27 Kaufpreis. Ganz schön günstig im Vergleich zur Miete.

Bitte Asbest und den Umgang damit nicht verharmlosen. Im Beispiel des TE ist alles entspannt. Wer aber beruflich damit zu tun hatte, hat gerne mal Probleme bekommen. ==> Todesfälle gem. DGUV (Berufskrankheit) von 2020 bis 2022: Etwa 50% der jährlichen Toten aufgrund von Berufskrankheiten...

Kann ich bestätigen. Allerdings nur ein paar Minuten gegen Ende des Programms. Ist mir - auch mit billiegen Aldi-Tabs - noch nie passiert. Mehr vergleichbare Geräte habe ich allerdings nicht aus der Linie - bei mir sind Hersteller zusammengewürfelt. Die Probleme Kochfeld sind bei Neff (ist ja...

Gar keine, sofern nicht dauernd am Asbest gesägt, gehobel, gefeilt wird. Gebundenes Asbest ist genauso gefährlich wie ein Ziegelstein. Nein. Ja. Fazit: Musst Dir keine Sorgen machen. Die Häuser in der Nachbarschaft sind zunächst völlig harmlos. Nicht gefährlicher, als die Straße vorm Haus...

Bitte halbiere mal die Laufzeit (normal sind nur 10 Jahre für ne Photovoltaik-Anlage) und denk daran, dass 6% Zinsen anfallen. Die hast Du in den 125€ glatt mal unterschlagen. Dann ist die Rate 340€ monatlich. Noch einmal: Ich finde Enpal ebenfalls blöd. Aber viele Diskussionen sind umsonst...

Noch einmal. Es geht nicht um den Endpreis. Es geht darum, dass sich viele Menschen einfach aktuell keinen zusätzlichen Kredit über vielleicht 230€ im Monat (bei 10 Jahren Laufzeit) oder mehr (kürzere Laufzeit) leisten können. Dann spielt es keine Rolle, dass der Kauf einen niedrigeren Kaufpreis...

Endlich mal wieder ein einfach und schöne Frage ;-) Gibt es eine Heizlastberechnung bzw. was für ein Heizkörper war montiert? Hast dann zwei Möglichkeiten. 1. Tausch 1:1 2. Tausch gegen einen Wärmepumpe-tauglichen Heizkörper Wärmepumpe-taugliche Heizkörper, die auch bei eher schlechter...

Welche? Da bin ich mal neugierig? KfW ab knapp 5% - da muss Deine Bank mitspielen. Photovoltaik-Darlehen von Volksbank, Raiffeisenbank oder Sparkasse? In der Regel nicht unter 4% Zins (und oftmals mit nur 15 Jahren Laufzeit = 6% Tilgung). Ggf. kleine Zuschüsse einzelner Kommunen. Hilft aber bei...

Toller Ratschlag an alle, die nicht mal eben T€ 20 für ne Anlage rumliegen haben oder von der Bank einen Kredit für vielleicht 150€ bekommen wollen / können. Lieber keine Anlage statt einer gemieteten?

Typischer Wartungsvertrag, typischer Preis - wobei die Intervalle i.d.R. je nach Hersteller und Gerät mit ein- bis zweijährlich angegeben werden. Bosch teilweise auch nur alle drei Jahre. Gesetzlich verpflichtend sind die Wartungen nicht.

Wow - von welchem Stammtisch war das noch einmal? P.S. Ich habe a) selbst drei Kinder, b) sind Immobilien mein Job und c) habe ich schon selbst genug mit eigenen Immobilien zu tun, so dass ich mir einbilde, ganz gut in der Materie zu sein. Wenn Du heute nicht mehr mit 3.800€ netto nach...

Jep. 1. Will ich eine eigene Immobilie? - ja oder nein 2. Kann ich mir die eigene Immobilie mit meinen Wünschen und meiner Lebenshaltung leisten? - ja oder nein 3a. Falls 2. nein als Antwort hat, möchte ich auf Wünsche bei der Immobilie verzichten? - ja oder nein 3b. Falls 2. nein als Antwort...

Oh nein! Wie schlecht geht es Euch. Nur 3.800€ jeden Monat verprassen können - wie leben nur Menschen, die vielleicht nur 3.800€ Netto haben? Und so teurer Plissees kaufen müssen. Kein Wunder, dass heutzutage kaum noch jemand bauen/kaufen kann, wenn man sich nicht etwas bei der Lebenshaltung...

Nein, muss es nicht. Aber die Wahrscheinlichkeit, dass Du ganz viel dran machen musst (nicht willst), ist schon sehr hoch. Warum wird es so günstig verkauft? Nicht, um anderen etwas Gutes zukommen zu lassen, sondern weil ganz viel dran zu machen ist. Gut gemeinter Rat: Geht nicht zwei Stunden...

Nur bei sinnbefreiten Fragen, bei denen der gesunde Menschenverstand die Antwort vorgibt. Förderung für Wärmepumpe. Was soll denn noch alles in der Förderung enthalten sein? Neue Fenster, neue Türen, Dacherneuerung, WDVS? Ansonsten hättest Du ja auch einfach mal in die Förderbedingungen schauen...

Selten so eine doofe Frage gelesen. Sorry. Heißt es "Wärmepumpenförderung" oder Förderung von "Wünsch Dir was"? Vielleicht auch noch das energieeffizientere neue Auto abrechnen. Oder die drei Wochen Urlaub, die man mit dem Fahrrad statt dem Auto gemacht hat. Mal ernsthaft. Wenn Du eine neue...

Das ist eine komplette Kernsanierung. Bei drei Geschossen mit je 90qm Grundfläche (+ Keller) sind es 185qm Wohnfläche (einfach mal so geschätzt). Bei T€ 490 Kalkulation landest Du bei guten 2.350€/qm Sanierungskosten (Keller und Photovoltaik rausgerechnet). Das ist ein ganz normaler Preis für...

Für mich muss man Euer Posting in zwei Teile zerlegen. 1. Das Finanzielle Die Finanzierung ist grundsolide und total entspannt. Sogar eine recht hohe Tilgung (das sind immerhin über 500€ Sparleistung jeden Monat) ist verarbeitet. Ihr tauscht also annähern Eure Kaltmiete gegen die Zinskosten und...

Kaufen, einstecken, kühlen und dazu noch ein paar Füllwörter für die Forumssoftware...

Würde dann auch gelten?: Eigentümer A will Grundstück mit Haus verkaufen. Käufer B will sich nicht um Abriss kümmern, sondern einfach neu bauen. Eigentümer A reisst Haus ab und verkauft leeres Grundstück an Käufer B. Käufer B baut und beantragt KfW Energetische Sanieren? Im Normalfall ist der...

Hilfestellung? Lese ich aus Deinem Posting, dass das stattgefunden hat. Entgegennahme und Prüfung der Unterlagen? Anscheinend ja, da ja Unterlagen nachgefordert wurden. Erstellung einer Akte zur Einreichung bei der Bank? Auch erfolgt (wenn auch mit falschen Unterlagen). Vorsatz oder grobe...

Bitte ohne Leerrohr. Dafür gibt es a) keinen Grund (die Leitungen sind dafür vorgesehen) und b) es im Zweifel bei Kurven annähernd unmöglich wird, das extrem starre Kabel durchzuziehen.

Nichts. Ist einfach Pech. Dumm gelaufen. Lehrgeld bezahlt. Doch, eins könnt Ihr tun. Aufs neue Heim freuen ;-)

Nur mal so zum letzten Winter. Ist vom ZDF:

P.S. Aktuell ist es (zumindest bei mir) kaum möglich, mehr als 25 Cent beim "normalen" Stromvertrag zu bezahlen. Insofern muss man schon fein rechnen.

Das ist mir schon klar. Nur auf welchem Niveau, wenn im Winter der günstige Photovoltaik-Strom nicht im Netz ist. Sind dann mittags 30 Cent und abends/nachts 45 Cent zu zahlen? Dann kannst Du mittags "teuren" Strom aus dem Netz ziehen (die eigene Photovoltaik liefert ja nicht), damit Du nicht...

Ganz schön teuer für einen Sommertag - sind da auch die Kosten für Tibber schon drin? Und viel spannender wird die Frage, wie es dann im Winter aussieht, wenn a) die Stromproduktion tagsüber ganz anders ist und b) Du den Speicher nicht voll bekommst.

Entweder mit isolierter Leitung unter der Bodenplatte (Fernwärmeleitung) oder direkt durch die Wand, wenn der Heizungsraum direkt dahinter ist. Aber bitte nicht irgendwelche Heizungsleitungen auf die Bodenplatte legen.

Deshalb sagte ich ja auch, dass die leerstehenden Regionen gefördert werden sollten. Immerhin haben dort mal Menschen gelebt und gearbeitet. Die Attraktivität und der Sog in die Schwarmstädte war einfach zu hoch. Es hatte seinen Grund, warum zwei Millionen "Ossies" Ihre Region verlassen haben...

Habe ich etwas falsches geschrieben? Dann bitte auch sagen, wie sehr die DDR bei der Erreichung der Wohnungsziele vergeigt hat. Es waren nämlich nur 1,8-1,9 Millionen Wohnungen und nicht 3 Millionen. Und dass durch die teure Bauweise staatliche Gelder für ALLE anderen Immobilien fehlten und...

Jep. Die Wohnungen waren 25 Jahr nach Auflegung des Programmes zum Großteil schon wieder sanierungswürdig dank hochwertigem Plattenbau. Während des Programm verkamen allerdings die Altstädte, weil das Geld nur in die schicken Plattenbausiedlungssünden floss. Und in den Plattenbausiedlungen gab...

Mathe 6. Setzen ;-) Förderung T€ 100 je Wohnung x irgendwas über 300 = rd. € 32 Mio. (Gesamtkosten 60 Mio. - kleines Grundstück, hohe Ausnutzung). KfW 297/298 Hab gerade mal nachgeschaut. Es sind 367 Wohnungen mit 12.200qm Wohnfläche. Dafür braucht es nur 7.700qm Grundstück (Kosten mit...

Das Thema ist nicht: Es fehlen Wohnungen. Das Thema ist: Es fehlen Wohnungen an den richtigen Stellen bzw. in den richtigen Qualitäten. Z.B. Im Ruhrgebiet werden verzweifelt vernünftige Wohnungen gesucht. Noch immer gibt es hier moderate Preise (Mieten für 5-8€ im Bestand ist normal). Es stehen...

Wie hast Du die Zahlen errechnet? Ach ja, sind nur aus der Presse zitiert ==> dann sag es bitte auch. Kann Dir sagen, dass die 18€/qm Kaltmiete Unsinn sind. Aber korrekt ist, dass mit den jetzigen Baukosten bezahlbarer Wohnraum nicht machbar ist - höchstens in der Pampa mit Billiggrundstücken...

Was bedeutet für die Altersvorsorge? Wenn ich wie bei Dir statt 2.500€ Kaltmiete genau 0€ Kaltmiete habe, da die Immobilie lastenfrei ist, hast Du eine mehr als fette Altersvorsorge angespart. Oder Du verkaufst für ne 3/4 Million und mietest altersgerecht für 2.500€ warm (schicke Wohnung). Bei...

Das schockt tatsächlich gar nicht. So eine Farbe (oder ähnlich) sieht man tatsächlich häufiger. Mein Nachbar hat ähnlich farbige Klinkerriemchen - allerdings aus Mitte/Ende der 60er Jahre. Geht immer und sieht freundlich aus :-)

Am Ende total egal. Und dass man bei einer Garage immer auf einen Ringanker verzichten kann, ist sachlich falsch. Ebenso kannst Du bei einer Holzdecke natürlich auch genügend Leerrohre (wofür eigentlich?) verlegen. In den Wänden oder dem Fußboden. Oder sogar im Deckenaufbau. Am Ende ist Eure...

Kein Widerspruch. Meine Meinung, dass sich bei jedem architekturinteressierten Menschen die Fußnägel hochrollen. Größtes "Problem" m.M. nach bei diesem Vordach - aber das passt zur Individualität des TE, wie wir es auch in vielen anderen Threads sehen - , dass es wie ein Fremdkörper am Haus...

Erinnert an Asien. Pagodendächer sind recht ähnlich. Ich persönlich muss @HWTIGGER allerdings zustimmen. Das Dach ist ein optischer Fremdkörper am Hausund ein optischer Schandfleck. Jeder, der ein wenig Freude an Architekturästhetik, bekommt leider Augenherpes. Ist aber meine persönliche...

Das war und ist allgemein bekannt, dass die Förderbedingungen überarbeitet wurden und LL rausgestrichen wurde. Da muss niemand aktuell überrascht sein. Soll aber - das ist das, was ich so aus den Gremien höre - ab dem nächsten Jahr wieder gefördert werden. Wer also mit Gedanken spielt und sich...

Das sind fast 6,5 Jahresmieten Unterschied (bei 4,5% Rendite) bzw. bietest Du rd. 25% weniger Kaufpreis als bei 3,5% Rendite. So viel macht 1% Rendite aus. Das sind Welten. Nur um sich mal konkrete Preise vor Augen zu halten - T€ 600 zu T€ 450. Wie würdest Du so ein Angebot finden als...

Der "Denkfehler" rührt daher, dass ich zunächst anhand des Bodenwertes, der aktuellen Baukosten sowie der Zeitwertminderung einen ganz groben Marktwert ermittelt habe. Das Thema Finanzierung baut auf Deiner Miete auf und ich wollte damit nur und ausschließlich zeigen, dass die Finanzierung + 25%...