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Bei den jetzigen Zinsen und der Annahme, dass es sich um eine relativ junge Familie handelt, setze ich eine Tilgung von 1-1,5 % an. Damit liegt die Rate bei etwas über 2000 €. Laufzeit circa 40 Jahre. Alles im grünen Bereich. Ach ja. Wenn die Immobilie mal verkauft werden muss, hat die Familie...

Die einzige, die nicht Äpfel mit Birnen vergleicht. Du sagst, dass man Kaltmiete - also Geld, das einfach weg ist und kein Vermögensaufbau - mit einer Annuität vergleichen soll. Also Äpfel mir Birnen. Als nicht sparender Mieter habe ich nach 30 genau 0€ Vermögen. Gebe ich denselben Betrag für...

Das ist die normale Betrachtung. Du hast eine Kaltmiete, die einer Zinszahlung entspricht. Als Mieter sparst Du separat Geld an, als Eigentümer tilgst Du. Ach Kommer. Was der schreibt mit den 5% ist ein Durchschnittswert aus der Vergangenheit. Da geht es auch um klassische Anlageobjekte. Geh...

Du musst die Kaltmiete auf die Zinsen umrechnen, nicht inklusive Tilgung. Dann kommst Du auf T€ 450 Finanzierung. Bei 100qm Grundstück und 500€/qm Bodenrichtwert gehe ich von einer deutlichen Anpassung des Bodenwertes nach oben aus. Die Grundstücksausnutzung wird extrem hoch sein. Vielleicht...

Du wohnst bereits in einem EinFamilienHaus. Insofern sind die Baukosten im Prinzip identisch. Auch die Lage unterscheidet die Baupreise nicht wahnsinnig - egal ob Metropole oder plattes Land. Der Unterschied, der ein Reihenhaus günstiger als ein freistehendes Haus macht, ist i.W. die...

Bei der Nutzung von Tante Google bist Du wohl nur bis ins Forum gekommen ;-)

Im Normalfall gibt es Verbinder zu den KG Rohren (Muffe oder nicht?). Daran das Aluflexrohr anschließen - genauso am Kamin. Zubehör im Baumarkt oder im einem der tausenden Onlineshops.

Ich lese: Habe ich schon wieder überlesen, dass @HeimatBauer geschrieben hat, dass die Hecke schon Jahre alt ist? Und angezeigt s.o. - niemand wurde angezeigt. Siehst Du andere Postings als wir anderen?

Sollte das Parkett nicht mehr kleben (wie auch immer so etwas passiert), ist das nicht Dein Problem. Wenn Du das Parkett normal in Gebrauch hattest, ist das das Problem der Vermieterin. Da würde ich es auf jeden Rechtsstreit ankommen - die Vermieterin nach Konsultation eines Anwalts allerdings...

Danke. Du bestätigst genau mein Reden. 1999 hast Du Opfer gebracht = Eigenleistung. Heute? Nö. Warum? Weil es dank der Zinsen ging. Geht auch heute mit 4% Zinsen. Dann aber bitte wieder mit Verzicht. Mal ein paar trockene Zahlen (Statistikabteilung OECD bzw. Statistisches Bundesamt)...

Pauschaliert sagt man, dass die Baufinanzierung nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen soll. Wobei bei geringen Einkommen die 40% zu hoch sind, bei hohen Einkommen die 40% zu niedrig. Rechnen muss Du dann selbst ;-)

Natürlich wurde damals anders gebaut. Aber darum geht es doch nicht. Der Einfamilienhaus-Standard 2023 ist heute am 27.06.2023 (finanziell) einfacher zu erreichen als der Standard 1986 am 27.06.1986. Damals musst man - relativ gesehen - mehr von seinem Einkommen opfern, als heute. Nur darum geht...

Es geht nicht um einen Vergleich von Qualitäten oder was auch immer. Es geht um die Tatsache, dass es heute einfacher ist, sich Wohnraum zu leisten als damals. Nur die eigenen (überzogenen) Wünsche und Vorstellungen bzw. das fehlende Verständnis für einen wie auch immer gearteten Verzicht lässt...

Bitte daran denken, dass die warme Luft draußen mehr (absolut) Feuchte enthält, als eine kalte Kellerluft. Das ist der Unterschied zwischen absolute und relativer Feuchte. Einen kalten Keller mit schön heißer Sommerluft zu lüften führt zu Wasserkondensation an den Wänden/Böden. Das nur als...

Gut aufgepasst. Es ist wohl schon zu spät - sitze auch noch im Büro... Natürlich ist es heute - noch immer - günstiger, als in den 80er/90ern. Meine erst Aussage ist korrekt. Vergesst meinen Schmarrn

Der Statik macht das so schnell nichts. Bausubstanz ist halt so ein Begriff... Und ja, ich würde bei so einem Schadensbild ganz klar sagen, dass es der Bausubstanz schadet. Aus der Feuchtigkeit wird mal mehr Feuchtigkeit (wandert nach oben und ist im schlimmsten Fall irgendwann in Eurem Schlaf-...

Und das ist tatsächlich falsch. Die Relationen Einkommen, Baukosten und Zinsen waren (die meisten Jahren) in den 80ern tatsächlich besser als heute. Aber man hat zusätzlich, nicht um überhaupt bauen zu können, EL eingebracht, um den Lebensstandard "hoch" zu halten. Je öfter man es wiederholt...

Ist eigentlich auch egal. Noch immer ist der Traum vom Haus heute z.B. günstiger als in den 80er Jahren (oder auch 90ern). Dabei sind Inflation, Baupreise, Gehälter, Zinssätze berücksichtigt. Crazy, aber wahr. Wie hat es zuletzt so schön auch im Handelsblatt gestanden: In den letzten 10 Jahren...

In NRW sind Grundstück. Zäune bis 2m auf ursprüngliches Geländeniveau ohne Abstände genehmigungsfrei.

Nur mal so: Was meinst Du eigentlich, wie sich bei Luft-Luftwärmepumpe im Winter der geflieste Fußboden anfühlt? DANN hast Du erst Recht ein Thema. Mit Fußbodenheizung fühlt sich der Boden fußwarm an. Mit Luft-Luftwärmepumpe ist er einfach nur kalt - klar, er muss ja auch deutlich kälter sein...

Einschätzung: Es bleiben am Ende genau zwei sinnvolle Lösung. Luft-Wasser-Wärmepumpe + Klima oder ausschließlich Klima. Warum? Luft-Luftwärmepumpe ist im KfW 55 Unsinn. Spart zwar Investment zu Beginn (cooles Verkaufsargument), aber Luft-Luftwärmepumpe sollten aus Verbrauchsgründen bei Häusern...

Geschoss ist Grundfläche. Da geht es nicht um Wohnfläche - Wohnfläche steht auch nirgends. Also die Gesamtfläche inkl. Außenmauern. Keine Terrassen, keine Garage, keine Gullydeckel, Euer "Problem" ist übrigens überall in D so oder in ähnlicher Form. Also 08/15, wenn man es mit Architekten oder...

Lass mich raten. Heizung im Winter komplett im Raum abgedreht, Türen zum Schlafzimmer geschlossen. ==> Nutzerfehler. Im Neubau Kondensatbildung am Fenster ist einzig und allein ein Nutzerfehler. ==> Ordentlich lüften und Türen offen lassen. Temperatur auf normal stellen - da kann man auch...

Schade. Genau hier liegt dein Denkfehler. Du denkst, du würdest Kosten senken. Aber das ist nicht so. Dem Haus ist es egal, wie Du die nötige Wärmeenergie produzierst. Keep it simple and cheap. Deshalb bin ich hier raus.

Dichtbahn. Wie in anderen Bädern auch. Sopro, Knauf, Isolbau usw. Wird auf dem Boden verklebt (wie auch in der Dusche). Bitte keine flüssige Dichtmasse nehmen. Und auch über die Ecken/Wandansätze ein paar cm nach oben ziehen.

Ja, das geht. Schau in die Mindestanforderungen der KfW. Auf der 159er Seite gibt es ein PDF dazu. Nachweis? Fachunternehmerbestätigung. Eigenleistung geht m.W. nicht.

Wow - selten so eine komplexe, umständliche und teure Lösung gesehen. Kann zwar nicht auf Deine Einzelfrage antworten, werfe aber einfach mal einen 5kW Monoblock für Heizung und Warmwasser in den Raum. Kamin für die Optik. Für den gesparten kleineren 5-stelligen Betrag gönnst Du Dir einen neuen...

Wobei ich nur kurz eine Anmerkung habe. "Mal eben" um 30 qm verkleinern zieht auch einen (ggf. teuren) Rattenschwanz nach sich. Ich habe den Thread nicht komplett gelesen, aber ist der Grundriss so, dass man 30qm rausschneiden kann? Funktioniert das Haus dann noch (Anordnung von Räumen, Wegen...

1. Ein Blitzableiter im Einfamilienhaus ist eine Ausnahme bzw. ein Einzelfall - auch gesetzlich nicht gefordert 2. Man muss zwischen äußerem und inneren Blitzschutz unterscheiden ==> Außen = Blitzableiter ==> Innen = Überspannungsschutz ==> wird immer verbaut Wenn es bei Deinem Haus keinen...

1. Die Reste ab in die Biotonne 2. Für 2,99-5,99€ eine neue, tolle Dahlie kaufen 3. Einpflanzen 4. Den Rest des Sommers über die Pflanze freuen 5. Nicht so viel gießen ;-)

Kannst mal hier im Forum nach Proxon suchen (auch im Netz). Luft/Luft (im Normalfall Abluft-Wärmepumpe) ist prädestiniert für einen Hausbau, der zwischen KfW 40 und Passivhaus liegt. Dort ist so gut gedämmt, dass der Wärmebedarf extrem gering ist. Beim KfW 55 wirst Du (aller Wahrscheinlichkeit...

Der Nachbar hat also auf bestehendem Geländeniveau mit adäquaten Mitteln aufgeschüttet und dafür gesorgt, dass Eurem Grundstück nichts passiert. Alles richtig gemacht. Wenn Du jetzt abgräbst, musst Du Dich genauso verhalten. Solltest Du beim Auskoffern also das Gelände nicht so sichern, dass...

Was ist genau Deine Frage? R290 = Propan ist ein heute gängiges Kühlmittel. Insofern alles gut. Davon abgesehen ist die Aussage, dass andere Kältemittel ab 2025 verboten werden, aktuell Unsinn. Kannst mal nach Verbote PFAS und Novellierung F-Gase Verordnung suchen. Du wirst dort sehen, dass...

Der Sockel muss gar nicht über OK Gelände gehen. Man kann ihn sogar etwas niedriger machen (dann Rasen oder Split). Die Wärmepumpe stellst Du auf Silentblock (o.ä.) Füße. Drainage kann im Sockel verbaut sein (z.B. durch ein entsprechendes KG-Rohr). Kondensat wie von WilderSueden geschrieben...

Schau mal bei der KfW beim Programm 261 nach. Da stehen alle Bedingungen drin - Du musst vor der Sanierung beantragen, nicht vor dem Kauf. Siehe oben - maximal T€ 120 (bei EE maximal T€ 150) je Wohneinheit. Die Kreditsumme darf nicht größer als die die förderfähigen Kosten sein. Schritt 1...

Bei 8 Cent Differenz und rd. 3.000kWh sparst Du also rd. 240€. Abzüglich Grundgebühr + Zählermiete. Damit bist Du heute mehr oder weniger kostenneutral. Dass Du in der Vergangenheit nicht gespart, sondern zu viel Geld durch zu viel Heizen ausgegeben hast, ist Dir aber auch klar?!

Ich bin da ganz entspannt. 1. Auf die Spanne warte ich bereits seit 10 Jahren (erfolglos) 2. Selbst wenn es 10 Cent Unterschied werden sollten, ist es mir egal. In meinem Beispiel spare ich dann bei 3.000kWh Wärmepumpe-Strom gerade mal 5€ im Monat. Verbrauche ich allerdings nur 2.500kWh...

Habe anders gerechnet. 120qm Grundfläche x 0,85 = 100qm Wohnfläche. Davon 2/3 oberirdisch und 1/3 im Keller. Den Kelleranteil mit mindestens 3.000€ den qm. Dazu der "echte" Keller mit T€ 60 (dann aber nur 34qm).

Die Erschließung eines Wohngebietes wird in zwei Abschnitte aufgeteilt: Vorstufenausbau und Endstufenausbau: 1: Zum Vorstufenausbau gehören z.B. Baustraßen, Schmutz- und Regenwasserentsorgung, Straßenbeleuchtung sowie die Verlegung der Versorgungsleitungen durch die Versorgungsunternehmen. 2...

Hilft aber nichts, wenn Du den Grundpreis zusätzlich zum Grundpreis des Haushaltsstroms bezahlen musst. Also 15€ Ersparnis + zusätzlicher Grundpreis + Zählermiete.

Interessanter Grund. Eigentlich baut man des Hauses wegen - Platz, Individualität, fehlende Nachbarn, Garten, Oase des Lebens, für die Kinder usw. Wenn die (kleine) Förderung für Dich ein Grund ist, ist er ein schlechter. Auch ein interessantes Vorgehen. Eigenleistungen: - WU-Keller...

Quatschkopp. Obwohl, ich habe gerade nachgeschaut. Wohne ja nicht auf dem Land, sondern am Rand von zwei Metropolen (Düsseldorf/Ruhrgebiet). Hier gibt es Stromanbieter ohne Ende. Hab die besten Anbieter rausgesucht. Wärmepumpe-Strom: Haushaltsstrom Bei 3.000kWh Wärmepumpe-Strom sparst Du...

Bist Du spießig. Schon mal daran gedacht, dass man auf Putz auch wunderbar tolle Motive selbst malen kann?

Die Anmeldung der Wärmepumpe hätte bei Netze-BW bereits mit der Beantragung des Stromanschlusses erfolgen müssen. Kann aber auch nachträglich gemacht werden. Das Formular findest Du auf der Netze BW Seite. Erfahrung Wärmepumpe / Haushaltsstrom / Photovoltaik: Läuft bei mir schon im zweiten Haus...

Verputzte Wände haben (in verschiedenen Häusern) drei Kinder (jetzt Teenager) bisher gut überlebt. Sehe keinen Grund, tapezieren zu müssen.

Dürfte sich nicht groß unterscheiden. Insbesondere, wenn Du selbst den Hammer schwingst. Jep, da niedrigere Vorlauftemperaturen ausreichen. Ein weiterer Grund für die Fußbodenheizung. Und Du bekommst Platz an den Wänden.

Ist am Ende eine ganz normale Fußbodenheizung. Nachteil der relativ hohe Preis (neuer Estrich ist ähnlich teuer) und die unflexibleren Verlegeabstände. In der Wirkung gegenüber anderen Systemen aber identisch. Aber: Bitte daran denken, dass Du die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für diese...

Bei Preisen von ca. 350 bis 700€ den qm wirst Du eher kaum Erfahrungsberichte erhalten. Ist absoluter Luxus. Wenig Vorteile gegenüber Holz - nur pflegeleichter. CO2-Abdruck bei Aluminium stelle ich auch mal zur Diskussion. Und wenn Thermoholz nach 13 Jahren hin ist, stelle ich mir die Frage, ob...

Nein, es liegt nicht nur an den Löhnen - die merkst Du tatsächlich in einer Bauträgerkalkulation fast gar nicht. Auch nicht an den Baukosten insgesamt, die sind vielleicht 10% unterschiedlich zwischen Metropole und AdW. Der restliche Unterschied liegt - wie immer bei Immobilien - an Lage, Lage...

LOL - selten so einen weltfremden Unsinn Grüßen. 150 Liter für sechs Personen - also 25 Liter Duschwasser pro Kopf. Geht nur, wenn du kalt duschst. Oder die 125 Liter der Badewanne außer Betracht lässt. 10 Minuten duschen bedeutet einen Wasserverbrauch von ca. 120-150 Liter. Bei normaler...