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Dann solltest Du Dich vielleicht mal als Volkswirt bei wem auch immer bewerben und die Branche aufmischen. Denn mit dieser Meinung stehst Du - auch mit den falschen Argumenten, die ich auch nicht verstehe - alleine. Davon abgesehen suche ich übrigens gerade den immer weiter vorangehenden...

Die Fenster sind jetzt nicht so groß, als dass einteilige Fenster doof aussehen würden. Man müsst die Außenoptik dazu aber auch noch kennen. Solche Fenster - mehrteilig als auch Sprossenfenster - waren in Altbauten Mode (schöne Optik: hohe Fenster aufgrund hoher Decken, was sich dann auch auf...

Ob massiv oder nicht, das ist egal. Überputzen, damit es einen ordentlichen Abschluss gibt, ist normal. Und der fertig isolierte Rollladenkasten ist auch üblich. Ob von außen oder innen zu öffnen (und dann noch zu unterscheiden, ob nach vorne oder unten), spielt dabei keine Rolle. Die heutigen...

Es gibt aktuell absolut keine Infos (sagt der Immobilienfinanzierer). Damit könnte der Thread geschlossen werden ;-) P.S. Ich wüsste aber auch ganz ehrlich nicht, warum man den "normalen" Hauskäufer, der im schlimmsten Fall auch noch eine Energieschleuder kauft, fördern soll. Zielgerichtete...

Wie ist überhaupt der Wandaufbau? Wie erfolgt(e) ein Abdichtung? Sockelputz? Normal sieht es so am Ende aus. Natürlich ist die Wand abgedichtet, dann kommt Sockenputz (und/oder Dichtschlämme), es wird aufgefüllt mit Erde, dann Kies. Noppenfolie wird einfach passend abgeschnitten. Dahinter...

Nur harte Fakten zählen: Haus hält irgendwelche Abstände nicht ein, ist 5m höher als die Umgebungsbebauung usw. Also erst einmal beruhigt zurücklehnen.

Gar nicht (von außen). Das ist ein ganz normales Vorgehen beim Neubau (insbesondere bei WDVS). Dafür gibt es innen die Revisionsklappen. Von außen wird durch die Anputzleisten alles komplett dicht eingepackt - so soll es auch sein.

Moin Buschreiter. Vielen Dank für den Hinweis. Ja, heutige Fassaden(dämmungen) fördern das Wachstum (Stichwort Auskühlung/Taupunkt im Putz). Das ist ja auch eines der Argumente für die mineralische Farbe. Fraunhofer selbst sieht Feuchtigkeit auf (nicht in) der Fassade als den Hauptpunkt für...

Das ist dann so, als ob Du Dich in Deinen Elektronikkeller verziehst und eine Platine baust + selber die passenden Skripte zu schreiben, um an Deinem brandneuen Kfz die Zündzeitpunkte, Einspritzmengen etc. fein zu justieren, damit sie effektiver als die Werkseinstellungen laufen. Kann man...

Und dieses Takten macht sie tatsächlich nicht. Zum einen weiß ich nicht, ob (so war oder ist es z.B. bei Waterkotte, dass weiß ist jedenfalls) auch Durchschnittswerte aus den letzten 6 / 12 / 24 Stunden hinzugezogen werden. Andererseits taktet sie auch deshalb nicht, weil der Rücklauf dann ja...

Heizkurve meinte ich mit Vorlauf / Rücklauf / Spreizung: So stellt man die Heizkurve ein. Das Foto zur Angabe der Spreizung = Rücklauf füge ich nicht bei. Weitere Eingaben oder Infos gibt es tatsächlich nicht. Wie sollen auch Temperaturen "schwingen". Klar, die maximale Leistung der Pumpe...

Ja, die Qualitätsunterschiede aber bei den Silikonharzfarben. Bei Reinsilikat ist das schwieriger zu panschen. Und wenn Du mal durch Neubausiedlungen aus den 2000er gehst, dann hast Du zwar keine Vergleiche auf derselben Wand, aber bei vielen nebeneinander stehenden Häusern. Insofern (auch...

Auf einen mineralischen Putz gehört - nicht nur, weil sie nicht nur aus Chemie bestehen und der Lotuseffekt sich schnell wieder erledigt - eine mineralische Farbe. Also eine Silikatfarbe. Ökologisch, verkieselt mit dem Putz, alkalisch und somit algenfrei über eine sehr lange Zeit, ebenso...

Wie jede andere Wärmepumpe: gar nicht Takten kannst Du nur durch eine perfekte Heizungsauslegung reduzieren, ggf. mit leicht unterdimensionierter Wärmepumpe. In der Übergangszeit ist Takten einfach normal. Ich habe bei mir lediglich Vorlauf und Rücklauftemperatur eingestellt nebst DeltaT =...

Wenn ich alleine schon diese Einstellmöglichkeiten wie "Ruhemodus 75%" usw. lese, wird mir schlecht. Warum sind die meisten WPs mit solch bescheuerten Regelungen versehen (Vaillant Thread mit 529 Seiten ist auch der Hammer). Sorry, da kann ich Dir nicht helfen. Meine Wärmepumpe hat all solche...

Jo, dann baust Du halt ein Badezimmer komplett neu. Da ist inhaltlich kein Unterschied zum Hausneubau. Und was sind falsche Tatsachen in der Argumentation? Du baust eine profane DIY Lösung, die ausschlich Nachteile hat: - gefüllte Badewanne mit 400kg auf kleinen Röllchen - Rollen (die an sich...

Beim Effizienzhaus wären förderfähig: - notwendige Entkernung und Entsorgung - Dämmung und Fenster - Heizung nebst Fußbodenheizung - Wiederaufbau der Böden inkl. Estrich und Parkett/Fliesen - ggf. Putzarbeiten wg/Verlegung ERR - ggf. neue Türen wg/geänderter Aufbauhöhe ... Eigenleistungen sind...

Ja, die Aussagen des Hausbesitzers sind aber nach einigen anderen Artikeln mit Vorsicht zu genießen. Vor allem, weil in anderen Artikeln zu diesem konkreten Fall von Rauchentwicklungen gesprochen wurde (eine Person wurde sogar behandelt), bevor es zur Explosion kam. Da die Akkus nicht wie...

2x streichen macht Sinn. Ich verstehe allerdings nicht, warum man auf einen mineralischen Putz so eine kack Silikonharzfarbe streicht. Will einfach nicht in meinen Kopf...

Dann ab zum Bauamt und Architekten und klären, ob ein Umbau möglich ist. Was müsste dann alles gemacht werden? ==> - Architektenplanung und Bauantrag - Elektrik - Einbindung in Heizung ggf. größere Heizung - Fluchtwege - natürliche Belichtung, also Fenster (ggf. Abböschungen) - Ausbuddeln des...

Meine Kollegen, die private Baufinanzierer machen, sagen so um T€ 20-25 fürs normale Einfamilienhaus.

Das ist zunächst mal kein Problem. Zumindest in fast allen Bundesländern nicht Dein Problem. Doof. Müsste man finanziell mal rechnen. Mehraufwand gegenüber Förderung.

Grundsätzlich ist das kein Problem. Einfach mit normaler Begründung - Verzug Handwerker, Lieferengpass o.ä. begründen. Ich selbst habe auch die alte Zuschussvariante 430 noch am laufen. Dort habe ich ebenfalls eine Verlängerung mit den genannten Gründen beantragt und auch bekommen. Wirklich...

Moin! Zunächst mal ist das keine Teilsanierung, sondern eine Kernsanierung. Die Innentüren würde ich tatsächlich auch neu machen. Dann gibt es keine Probleme mit den Höhen und die wären die einzigen "alten Schrömmelken", die drin bleiben. Bevor ich zum Ende Deines Beitrages gekommen bin, hat mir...

Warum man als Bank mit einer Zinserhöhung rechnet? Die Bank rechnet halt vorsichtig, das ist doch ganz normal. Die "warum" Frage ist insofern unsinnig in Verbindung mit der Teiltilgung des Darlehens. Die Bank möchte einfach sicher sein, dass Du nach der Zinsfestschreibung eine Zinserhöhung...

Ja, den Umbau des Kellers kannst Du über 261 fördern lassen ==> siehe KfW ABER: Ist der Keller als Wohnfläche deklariert? Oder braucht es dafür eine neue Baugenehmigung bzw. ist der Keller überhaupt als Wohnfläche genehmigungsfähig?

Meine Antwort lautet "nein". Da Ihr keine Sanierung zu einem Effizienzhaus vornehmen werdet, weil das Haus schon einem Effizienzhaus entspricht und noch fertiggestellt werden muss.

Wir als Bank rechnen mit einer hypothetischen Zinserhöhung (6-6,5% sind marktüblich bei Banken) nach Ablauf der Zinsbindung. Wenn die Kapitaldienstfähigkeit dann (Basis Annuität mit den genannten Zinsen + Tilgung zur Erreichung der Laufzeit sowie aktuelles Gehalt) nicht passt, gibt es eine "rote...

Genau so ist es. Du musst einen Annuitätenrechner dazu bemühen. 35 Jahre Laufzeit bedeutet eine kalkulatorische Tilgung von x über 35 Jahre, wobei nur die ersten 10 Jahre mit Zinsbindung versehen werden (nach 10 Jahren löst eh jeder die KfW ab, da die Konditionen dann zwar marktgängig, aber...

Gesetzlich gibt es m.W. in Niedersachsen keine formal festgelegten Abstände von Bebauung zu Wald. Aber die Forstämter oder bei Dir vielleicht das Naturschutzamt könnte Baumfällabstände entsprechend dem Waldabstand fordern. In den Raumordnungsprogrammen dürften in der Regel 50-100m stehen - die...

Jep. Das ist absolute Manufakturarbeit. Hier muss extrem sorgfältig und mit mehreren Personen gleichzeitig gearbeitet werden. Auch wenn die Optik "rustikal" wird (ich stehe da voll drauf, war mir aber als DIY viel zu schwierig), fällt der kleinste Fehler extrem auf.

Einfach mal entspannt bleiben. Bei den Außentemperaturen dauert es einige Tage, bis das Haus halbwegs auskühlt, damit die Wärmepumpe überhaupt mal vernünftige Takte hinbekommt. Kannst - je nach Wärmepumpe - nichts besonderes unternehmen. Taktsperre kenne ich bei meiner z.B. gar nicht. Hab...

Wo wohnt Ihr, dass Ihr schon jetzt die Wärmepumpe anmachen müsst? Ohne Wärmepumpe sind es noch immer über 22 Grad drinnen (Niederrhein). Und in Süddeutschland sitzt man gerade mit kurzer Hose im Biergarten. Ich denke, noch 1-2 Wochen ohne Heizung und ohne Pullover in der Wohnung auskommen zu...

1. Bei 2.900€ Nettoeinkommen und keiner ordentlichen Vermietung der zweiten Wohneinheit fällst Du bei den meisten Banken mit 1.600€ Rate durchs Raster (da wir selber mit einigen hundert Banken arbeiten, kann ich sagen, dass es dort so wäre - das passt um genau 100€ nicht). 2. Nachgewiesene...

Der Vorteil ist, dass Du direkt die Heizung korrekt einstellst und auf unnötige Komponenten verzichtest. Die Temperatur wird direkt über den Durchfluss gesteuert bzw. korrekt eingestellt (und an der Auslegung der Fußbodenheizung beim Neubau). Wenn die Temperaturen korrekt eingestellt sind...

Nur wenn es nachrangig ist. Aber dann ist es für den Berechtigten aber auch fast wertlos.

1. Wie alt ist das Bad? 2. Silikonfugen sind tatsächlich nur Wartungsfugen und sorgen nicht für eine Dichtheit der Dusche. 3. Hinter den Fliesen sollte eine wasserdichte Beschichtung sein, die dafür sorgt, dass kein Wasser in die Wände eindringen kann. Daher müssen die Fugen auch nicht...

1. Die Laufzeit beeinflusst die Tilgungshöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13% Tilgung rechnen, da das Darlehen nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren...

Es sind alle Regelungen möglich, auf die Ihr Euch gemeinsam mit dem Verkäufer einigt. Der Notar sollte Euch für sein stattliches Entgelt entsprechend beraten - was er wohl bisher nicht gemacht hat, wenn ich Dein Posting lese. Je nach Nachfrage und Qualität des Grundstücks kann es gut sein, dass...

Hab mir gerade mal den Spaß gemacht, den von @Buchsbaum genannten Shop (da, wo er die tolle Armatur gesehen hat) zu besuchen und nach Preisen zu schauen. Die Markenarmaturen sind dort etwa um den Faktor 2 anders vom Preis her. Und zwar TEURER!!! Ne Grohe 08/15 Armatur kostet in D knapp über 60€...

Räume heller? Nö, dass kann ich nicht bestätigen. Schmutz ist so ein Ding. Erstens werden Rollläden kaum schmutzig. Und zweitens ist es entweder Staub, den man auf dunklen natürlich richtig gut sieht oder z.B. zermatschte Insekten auf der Innenseite, die man bei hellen besonders gut sieht. Ich...

Bis auf die Gasleitung im Haus bzw. in der Gasheizung. Noch konkreter und "besonders" geht es doch kaum. Schon das kleinste Leck kann Dein Haus in Sekundenbruchteilen in einen qualmenden Krater verwandeln.

Kingtrade ist doch auch nur ein stinknormaler Baumarkt in Dubrovnik, oder? Wo ist der Unterschied zum gut sortierten Baumarkt in D? Den gibt es nicht. Solche "Billigarmaturen" bekommst Du auch hier für denselben Preis nachgeworfen - no name halt. Da muss ich nicht nach Kroatien fahren. Oder Du...

Bank bietet den Kunden einen Zinssatz von 1,x Prozent mit welcher Tilgung auch immer an. Vereinbart schriftlich mit ihm, dass wer die Tilgung auf 1% absenken kann. Also alles vertraglich vereinbart. Jetzt verstehe ich nicht, warum die Bank das ablehnen soll oder sich eine wirtschaftlich Notlage...

Hat er wohl doch ;-) Und ja. Ich rate ihm, die Tilgung so weit wie möglich zu reduzieren und nicht auf Sondertilgung, sondern auf parallele Ansparung bis zum Festzinsende zu setzen. Alternativ bis die Anlagezinsen wieder unter seinem Zinssatz liegen. Betriebswirtschaftlich die einzig richtige...

Ich kann Dir nur sagen, wie wir als Bank damit umgehen. 1. Genau auf die Definition gem. Kreditvertrag und/oder ergänzenden Bedingungen achten. Bei Beleihungen oberhalb 80% BLA gehen wir auf maximal 2% runter. 2. Prüfung einer Bonität erfolgt bei einem Tilgungssatzwechsel nicht. Es dürfte in...

Ja, die Effizienz ist nicht überragend. Aber bei der Größe des Hauses und der Effizienz des Hauses ist das nicht tragisch. Das Mehrinvest von einigen 10.000€ für Wärmepumpe mit Fußbodenheizung wird sich nie ausgehen. Hausgröße in Verbindung mit KfW 40 wird irgendwo 1.500-maximal 2.000kWh...

Das ist mir schon klar. Aber im Neubau brauche ich keine Wärmepumpe, die auf 55 Grad Vorlauf getrimmt wurde - extra für Altbauten/Sanierungen. Da reicht mir eine "normale" Wärmepumpe aus. Monoblock mag ich persönlich ja auch gerne und habe selbst schon zwei Stück installiert. Ansonsten siehe

Korrekt. Es muss immer einen guten Grund für eine Endfälligkeit geben. Das kann z.B. eine fällige Lebensversicherung o.ä. sein. Alternativ geht es auch, wenn man zu Beginn der Finanzierung genug Eigenkapital mitbringt. Der Bank ist es nämlich dann egal, ob zu Beginn eine 80%-Beleihung steht...

Massivhaus und bei 22 Grad frösteln hat nichts miteinander zu tun. Die 22 Grad im Holzständerbungalow fühlen sich identisch an. Ehrlich gesagt würde ich bei einem so kleinen und so effizienten Haus gar keine klassische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verbauen. Ich würde direkt auf Split-Klima /...