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LOL - schön, dass Du noch immer nicht auf die Frage antwortest, wie Du die Stufen (ja, die heißen im Bauhaus tatsächlich so) mit der Hand setzen möchtest. Die "Stelen" wiegen je Stück 67kg. Standardmäßig entweder mit Power oder mit Bagger zu setzen, damit es vernünftig wird: Und der korrekte...

Ups - auf BGF Basis. Dann sieht die Rechnung aber eklatant anders aus! 200qm BGF ==> irgendwo 145-160qm Wohnfläche. Damit reißt Du dann die 3.000€ (auch ohne Baunebenkosten). Wir reden hier immer über reine Wohnfläche. Also kein günstiges Angebot, sondern noch immer ein "normal" teures Haus.

Was sind Deine Sorgen konkret? Wie kommst Du darauf, dass der Voreigentümer immer etwas gepfuscht hat? Wer hat das Haus gebaut - der Voreigentümer selbst oder ein Bauunternehmen? Dass die Temperatur oben etwas niedriger ist, kannst Du Dir eher damit erklären, dass die Heizung so eingestellt ist...

Also ungefähr 2.550€/qm inkl. Elektro für einen normalen Standard. Damit liegst Du etwas unter dem aktuellen Durschnitt. Gut gemacht! Wände und Maler auch drin? Sonst näherst Du Dich den 2.700€/qm an. Das ist nichts, was nicht auch im Forum (einzelne bekannte Teilnehmer mal ausgenommen, die mit...

Ich liebe so Klugscheißer... Ja, der wurde von Wacker erfunden. Bedeutet aber nicht, dass er 1930 oder 1935 oder 1940 Standard war. Das war die Rüttelplatte erst mit Nutzung eines Verbrennungsmotors Anfang der 50er. Bedeutet ja auch nicht, dass die Wärmepumpenheizung üblich in den 50er Jahren...

1. Glaub nicht jeder Marketinglüge, die Du liest. Echte Grundstück gibt es bei allen Anbietern in den seltensten Fällen. Vergiss ein erfolgreiches Vorgehen bitte direkt. Du siehst in fast allen Annoncen, dass es kein reales Grundstück gibt. 2. Das "passende" Grundstück ist auch für Dich passend...

Na ja, vor 1950 wurde auch gebaut - aber da gab es noch keine Rüttelplatten. Also gibt es für Dein "Problem" auch eine Lösung ;-) Nimm nen 12kg Handstampfer. Dann werden nicht 30cm verdichtet, sondern eben lagenweise 5- max. 10cm. Ist gut für die Fitness. Oder bau Dir Stufen mit viel Beton und...

Dein Gefühl würde ich teilen (wohne ja selbst ländlich), aber der Jäger muss mit seinem Hochstand höchstens Grenzabstände einhalten - falls in der Landesbauordnung gefordert. Ansonsten gilt: Er darf jagen, wie er will. Wenn er sich direkt an den Gartenzaun stellt und von dort aus 148 Schüsse...

Klar gibt es zu der Aussage der Geburtenrate Nachweise. Und zwar die, die wie so oft die Aussagen als Fake News entlarven: Wie man erkennen kann, lag die Geburtenrate in der DDR gerade in den 60ern bei 8-10 Kindern je Frau *Lol* In der Zeit der Emanzipation - Frau geht auch richtig arbeiten -...

Muss schon. Sonst sagt die Bank nein (ich bin die Bank). Bei dem Risiko will man raus aus dem Risiko kommen. Und das geht nur mit mindestens 2% Tilgung. 1% in der Konstellation wird zu 99,9% zur Ablehnung bei allen Banken führen.

Sorry, klares "NEIN". Gäbe bei uns und den mit uns zusammen arbeitenden Banken keinen Kredit. Wüsste ac hoc auch fast kein Institut, dass so finanziert. Vielleicht mal eine Sparda, Volksbank (die vermittelt dann aber in der Regel weiter) oder Spaßkasse. Lebenshaltungspauschale: +/- 2.700 bis...

Dann fragst du Versicherung Bei Dir sehe ich eher ein Zweifamilienhaus. Keine zwei Häuser.

Das war sogar mal ganz explizit gesetzlich geregelt. Definition per heute (und ehemals in der Baunutzungsverordnung): Zwei aneinander gebaute, aber rechtlich und beim Thema Erschließung komplett voneinander getrennte Häuser auf ZWEI Grundstücken. Insofern kann man Deine Frage nicht final...

... und wer schön baut bzw. 3€ Heizkosten im Monat mehr verkraften kann, baut sich unabhängig davon überall vernünftige Fenstergrößen ein, um schöne und helle Räume zu schaffen ;-)

Nö. Stimmt nicht. Sorry. Jep. Habe ich aber auch so geschrieben. Ja, Gips ist hygroskopisch. Nein, im Neubau ist das kein Problem. Deshalb wird ja auch überwiegend Gipsputz verbaut, weil er (bis auf Feuchträume) absolut unproblematisch ist. In was für Häusern hältst Du Dich auf, dass diese...

Das verstehe ich auch nicht. Denn gerade im Eingangsposting wird von Gipsputz geschrieben. Oder wurde - auch das ist ja üblich - um eine glatte Oberfläche zu erhalten, mit Gipsputz/-spachtel gearbeitet? Kalkzementputz hat - außer im Badbereich - ausschließlich Nachteile im Neubau. - deutlich...

Mich würde zunächst einmal interessieren, was überhaupt beauftragt wurde. - Putz geglättet oder abgezogen - Tapezierfertig, malerfertig oder sonstige Definition - Einlagig oder mehrlagig - Ebenheitstoleranzen vereinbart -... Davon abgesehen sind Dellen, Krater und Grate auch bei Q2 eine nicht...

Kannst das gerne anders sehen. Aber das ist (leider) nur Deine persönliche und unbedeutende Meinung. Dein Beispiel ist extrem, aber tatsächlich hätte der Kunde Anspruch auf eine neue Tür. Punkt aus. Egal, wie besch... das ist, es ist korrekt. Formal korrekt ist die Aussage von @KlaRa völlig...

Zunächst mal ist das Unsinn, was Du schreibst. Schadenersatz kann entweder direkt im Vertrag festgelegt sein oder bemisst sich ansonsten nach dem Baugesetzbuch und der einschlägigen Rechtsprechung. Da gibt es klare Regelungen. Schwierig wird es nicht, aber der Anwalt ist mehr als hilfreich...

Sorry, lieber @Grundaus. Es gibt drei Sanierungspflichten, die gem. Gebäudeenergiegesetz anfallen können - aber nicht müssen. Deshalb mal eine Hardcopy (bin zu faul, das selbst zu schreiben):

Nein, das ist nicht meine Schätzung. Das ist meine Vorgabe, um auch nur halbwegs in die geplante Richtung zu kommen. Müsste ich schätzen (was ich irgendwo früher im Thread gemacht habe), würde ich aufgrund der Architektur und Eurer Sonderwünsche darauf tippen, dass es bei den Gewerken so weiter...

Hast Du schon weitere Angebote? Was sind Eure Wünsche an Elektrik, Heizung, Bodenbeläge usw. Falls die Wünsche ähnlich kostspielig wie der Rohbau sind... Rohbau T€ 220 Fenster T€ 40 inkl. Haustür Elektro ohne KNX o.ä. T€ 30 Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung T€ 40 Estrich T€ 5...

Ist mein Job als Banker ;-) Und das Forum ist ein Hobby nebenbei...

Das ist eine Falschberatung. Es gibt, sofern es keine Einzelmaßnahme ist, keinerlei Beschränkung.

Du wunderst Dich über den Preis? Bitte noch einmal darüber nachdenken, dass Du - beim Rohbau schon die Gewerke Dachstuhl und Dacheindeckung sowie Dämmung/Verklinkerung dabei hast - auch die Gründung/Erdarbeiten dabei hast - ein schön großes Haus baust - viele Sonderwünsche hast, die das Haus...

Jep. Dann ist das alles kein Problem, bei der von Dir geschilderten Situation. Aber es ist zwingend das Verschlechterungsgebot in den Kauf-/Schenkungsvertrag aufzunehmen (siehe KfW). Für Euch nicht relevant, das stimmt. Aber in der Praxis kommt es fast nie vor. Warum? Weil das alte Darlehen...

Nur wird bei einem Verkauf das KfW Darlehen immer zurückgezahlt. Da stellt sich so eine Frage nicht. Nun zur Frage aller Fragen: Soll nur die Immobilie übertragen werden oder auch das Darlehen? Haus übertragen und Darlehen behalten habe ich in fast 25 Jahren Kreditgeschäft noch nicht gesehen...

Meine Meinung dazu? Halt erst mal die Füße still. Ich lese Außenbereich, illegal geschaffenen Wohnraum, keinen Grund für eine Privilegierung. Wenn Du jetzt irgendetwas einfach so anstoßen möchtest, droht der Rückbau. Nicht mehr und nicht weniger. Daher: Raus aus dem Forum, rein beim Fachmann...

Ordentlich großes Haus mit Sonderwunsch "Erker". Das ist nicht mehr 08/15. Kerndämmung + Klinker ist dazu auch noch die mit Abstand teuerste Variante, die Du aussuchen kannst. Deckenhöhe 270cm bedeutet was genau? Fertigfußboden oder von Betondecke aus? Ach ja, Erdarbeiten sind auch noch dabei...

Nein, bist Du nicht. Aber die Frage kannst Du Dir selbst beantworten. Nur bares ist wahres. Also ohne Kredit = nur mit Eigenkapital. Zum Thema Qualität des Hauses und Unterlagen bzw. Sanierungspflichten: - T€ 125.000 für ein Haus bedeuten per se besch... Lage und/oder besch... Bausubstanz ==>...

Spannend wird das Thema, wenn es wirklich mal -15 Grad wird. M.E. kann es eine der folgenden Möglichkeiten geben: - komplette Heizungsauslegung ist falsch gelaufen (Auslegung oder technisch - Heizkreise z.B. noch mehr oder weniger zugedreht) - Hydraulischer Abgleich ist schief gelaufen -...

Sowohl als auch. Der Berater bestätigt am Ende, dass die Maßnahme wie geplant umgesetzt wurde. Er kann aber nur bestätigen, wenn er sich je nach Gewerk entweder davon persönlich überzeugt hat, dass das Gewerk ausgeführt wurde (z.B. Einbau Fußbodenheizung) oder z.B. eine...

Korrekt. Laut DIN eine Normtemperatur von 20 Grad. Die DIN ist allerdings für die Heizungsauslegung vorgesehen. Hat für den Mieter keine Relevanz. Frag doch mal zurück, wie denn die Normtemperatur von 24 Grad für das Bad erreicht werden. Die steht nämlich m.W. auch in der DIN. Du als Vermieter...

Bekommst Du einen Bonus, wenn die alte Heizung entsorgt wird? Dann benötigst Du einen Entsorgungsnachweis - egal wie. Was Du natürlich benötigst, ist ein Nachweis über die Demontage. Den erhältst Du auch am Ende der Gesamtmaßnahme durch den Energieberater (durch seine Bestätigung über die...

Sorry, mein erster Beitrag wurde entfernt, da ich ein böses Wort gebraucht habe und somit eine Verwarnung erhalten habe, da diese böse Wort (neben dem Absatz mit den konkreten Informationen zur Frage) den Forensoftware dazu bringt, mein Posting als "Ohne Mehrwert" zu deklarieren. Also noch...

Verstehe die Frage nicht. Kannst alles mögliche in Eigenleistung machen. Bekommst dann für die Demontage (von was auch immer) natürlich keine Förderung, weil auch keine Kosten angefallen sind.

P.S. Bist Du Mieter oder Eigentümer? Im Mietrecht gilt eine Mindesttemperatur von 20-22 Grad. Im Bad müssen es 21 oder 22 Grad sein (da gehen Urteile ein wenig auseinander). Und da die Heizung bestimmt auch Dein Warmwasser bereitet, dieses jedoch heiß werden muss, sollte die Heizung auch fähig...

Um das mal mit Zahlen zu füttern - Du schreibst noch viel zu positiv. Die Luft ist komplett raus. @Jesse Custer: Da ist kein Fett mehr auf der Kette. Bei Einfamilienhäusern gab es in den ersten neun Monaten einen Rückgang der Baugenehmigungen um 38,4 Prozent auf 37.900. Bei den...

1. Der Grundriss im OG hängt weitgehend vom Grundriss im EG ab (tragende Wände, Wasser/Abwasser) 2. Vorbereitung bedeutet dann auch, direkt alles für drei Einheiten vorzubereiten (Stromunterverteilungen, Strom- und Wasserzähler etc.) 3. Wie erfolgt der Zugang von unten? Brauchst ein komplett...

Du Pappnase. Fragst noch im Titel des Threads und im Text, wie andere bei der Wahl ihres Hauses vorgegangen sind und jetzt kommst Du um die Ecke mit dem reinen Rohbau... Wer nur einen Rohbau braucht, baut zu 99,5% mit einem Architekten, denn der Rohbau ist dann Teil der Ausschreibungen (mit...

Das "Problem" kenne ich gut von den Panas. Kommt dort regelmäßig bei der Inbetriebnahme vor. 1. Druck im Heizkreis kräftig erhöhen. Gerne über 2 bar. 2. Entlüften, wo auch immer entlüften möglich ist (Pana mit Entlüftungsprogramm, Entlüftung dort auch an der Wärmepumpe) 3. Starten und freuen...

Cool. Äpfel mit Birnen am Ende vergleichen sowie unterschiedliche Bauweisen, Grundrisse und Ausstattungen. Läuft. Welche professionelle Begleitung hast Du an Deiner Seite, um Dich dann durch den Dschungel zu kämpfen? Keine Sorge, Du bekommst noch von @11ant eine ausführliche Antwort. Aber er...

Und als Ergänzung: Im Bebauungsplan steht "Vollgeschoss" und nicht Geschoss. Zum Vollgeschoss gibt es juristische Definitionen - musst Du mal für Dein Bundesland nachlesen. Wenn Du nun also Deinen "Keller" als Vollgeschoss baust, sind es zwei Vollgeschosse. Wenn Du den Keller weglässt und ein...

Dann verstehe ich aber die ganze Diskussion nicht. Wenn ich mir eine Zweitimmobilie bauen möchte, die um eine 3/4 Million kostet und die ich nur am Wochenende oder in den Ferien nutzen möchte, bin ich doch schon lange beim Architekten und (Bau)Rechtsanwalt, um mein Recht durchzusetzen. Da...

Aber Du kennst den Wortlaut der Voranfrage bzw. hast diese vorliegen gehabt vor Unterzeichnung des Kaufvertrages? Falls nicht, wäre es an Dummheit leider kaum zu überbieten. Denn damit könntest Du uns und Dir wahrscheinlich alle Frage / Punkte beantworten lassen. Auf eine einfache Frage, gibt...

Sag doch, dass Du ihn sofort verbrauchen möchtest. Das ist nicht Lagern, was Du meinst. Kannst mit der Intention einfach in Säcke füllen und dann wie geschrieben verbrauchen. Chemie-LK. Reiner Luftkalk härtet aus, sofern er nicht luftdicht verschlossen ist - zusätzlich ist für die chemische...

Wie heißt es so schön. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Also los, mach mal ein paar Fotos von allem. Immer nur zwei bis drei Sätze Text helfen nicht so wirklich ;-)

Frag doch einfach mal bei den Firmen an, wo die Ihre Säcke beziehen und welche Produktionsmaschinen Du ordern musst. Ich kann Dir nur sagen, dass das Calciumhydroxid (Luftkalk) mit der Luftfeuchtigkeit reagiert. Zunächst bilden sich Klumpen und am Ende ist der Sack steinhart. Das passiert auch...

Das ist die falsche Frage. Ein Hausbau ist so individuell, wie nichts anderes. Selbst ein absolut identisches Haus wird in MV anders bepreist, als in BY oder Berlin. Es kann Mehrkosten geben, es kann günstiger werden. Lage, wirtschaftliche Situation der Region, Lohngefüge und sogar...

Mit ganz großer Betonung auf "weniger". Ich weiß ja nicht, welche Architekten den großen Mitarbeiterstab mit sich rumtragen, Musterhäuser rumstehen haben, einen Fuhrpark mit Vertriebsmitarbeitern unterhalten, Hochglanzprospekte nebst professionellem Internetauftritt vertreiben usw. Nö. Macht...