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Was soll man dazu sagen?

Wenn die Fragen schon nicht verstanden werden kann ich nur empfehlen die Finger von Bausparen als Annuitätenalternative zu lassen.

Damit kann ich nicht dienen :)

Ja die Bauteile kann man ja schieben wie man möchte. Auf dem 2ten Bild ist alles nach vorne geholt, etwas mehr als ein Meter. Die Farbe lässt es größer wirken. Man könnte den kompletten dunklen Körper auch nach hinten rücken. Der Grundriss würde das zulassen. Dann würde da OG vorstehen. Das...

Da war mal eine art Vordach. Wenn man sich nun aber das Garagentor vorne hin denkt, passt es. Der Baukörper zwischen Garage und Eingang ist der besagte Technikraum mit dem Ursprung eine Garage werden zu wollen ;)

Wir hatten gleichen Wunsch. Doppelgarage in eine im Haus. Da wir aber letzt endlich auf den Keller verzichtet haben ist eine "Garage" dem Hauswirtschaftsraum / Technikraum gewichen :) Mein Profilbild zeigt das Ergebnis. Zwischendurch war die Garage mal weiter vorgezogen, so weilt wir gerade...

Du überlegst stand heute zweimal in du die Spülmaschine anstellst, baust die dann aber deinen Waschmaschinen/Trockner-Raum neben das Schlafzimmer? Verstehe ich nicht.

Wir haben 2 mal 3 Meter Elemente, gefasst in Wangen und alles Auszüge, einen 1 Meter Hängeschrank mit Glasboden indirekt beleuchtet. Und eine 1,40m auf 1,10 koch"halb"Insel. Auf der einen Seite auch nur Schubladen und auf der anderen Seite schrecke mit 1/3 Verglasung, ebenfalls indirekt...

Mit oder ohne Geräte?

Wenn es nicht anders geht, ist dein Architekt zu unkreativ. Und haben in der ersten Zeit auch viele gesagt: das bekommt man so nicht hin. Dann haben wir uns nach einem guten Architekten umgeschaut, der hat es komischerweise geschafft. Wir haben auch nur ganz wenige Vorgaben gemacht, was wir...

Zudem kommen bei der Wohnrente am Ende noch die Steuern.

Bausparverträge sind so ziemlich das undurchsichtigste was es gibt. Wir haben, um mal einen Vergleich zu geben, etwa die gleiche %-duale Beleihungshöhe. Wir haben 2,53% eff. auf 10 Jahre und 3,10 eff. auf 20 Jahre. Unterschrieben im letzten Monat. Und seither entwickelt sich der Zins seitwärts...

Das Foto ist zu unscharf als das sich die Größenangabe der Räume erkennen lässt. Mich würde stören, wenn ich rein komme und erst einmal an beiden Kinderzimmern vorbei müsste. Wenn die Kinder ins Bad wollen, müssen sie durchs Elternschlafzimmer, oder in das mini Dusch-Klo? Ich persönlich stehe...

Die Frage war ja nach amtlichen wegen :)

Es fehlt; Notar für die Grunschuldbestellung. Der kommt zwischen Bankkraditaufnahme und erste Auszahlung des Darlehens.

Hmm wenn sicher ist, das deine Frau wieder arbeiten, ist es schon unverständlich. Meine Frau war bei einem neuen AG noch in der Probezeit, als wie die Banken abgerannt sind. Da hat sich keine Bank dran gestört, sofern wir der Verträge nach Ende ihrer Probezeit zeichnen würden... Was wir nun vor...

Das wird enden wie ein Antrag auf Kindergeld, obwohl man noch keine Kinder hat aber haben könnte.

Eigentlich sind Banken aktuell recht großzügig was die Vergabe von Darlehen angeht. Die Aussage sollte man also durchaus ernst nehmen. Alle Fakten liegen ja noch nicht auf dem Tisch. Ist zB dein Arbeitsvertrag befristet, ist abraten die einzige Option... Der 400€ Jin der Frau wird von keiner...

Die Beträge können, vor allem über einen solchen Zeitraum schon nicht ganz unerheblich sein. Bei uns ist es auch so, dass Heizung und Gemeinschaftsstrom über unseren Zähler gehen. Über uns ist noch eine ein-Zimmer Wohnung vermietet. Jedes Jahr schreibt der Vermieter uns daher 7% aller...

Ich habe letztens auf ner Messe Haustüren aus Beton gesehen.

Wer hat denn das Dach auf die Garage gemacht? Der muss am Ende auch fachmännisch dafür sorgen, dass Wasser entsprechend der Vorgabe ablaufen kann.

Zum Thema: unten ist einfacher. Mein Architekt hat mir verraten, dass es einfacher sei von oben nach unten zu planen. :) 30cm mit dem EG über Straßenniveau? Du meinst mit dem Keller, oder? Blöde Frage, aber Baust du in Speckgürtel von Frankfurt am Main?

Ich weis nur, dass man mit Kabeln beim "ums Eck legen" aufpassen muss, dass die Protonen nicht durch die Fliehkraft raus fliegen und gar kein Strom mehr am Ende eines Kabels raus kommt. Zu beachten ist vor Allem wieviele Stromabnehmer du pro Phase hast bzw. wieviel Leistung die zusammen maximal...

Du willst dein Geschirr vom der Spülmaschine dahin schleppen? ... Ich würd es nicht tun :)

Deswegen heißt es ja: Schätzung Mag sein das du dir das Geld für die Zwischendecke sparst. Dafür wirst du z.B. ein Gerüst im Haus brauchen. Sofern du in 4 oder 5 Meter Höhe deiner Galerie auch Putz und Farbe an der Wand haben willst. Und so ziehen sich Kosten durch die mit einer Bauweise...

Netto? und Ausbauhaus? Zahlendreher? Wo baut ihr?

Naja, abrechnen muss er aber da gibt es sicher einiges an Spielraum.

Bei den Einkommen erscheint mir Kredit- und Tilgungshöhe angebracht. Allerdings wirst du inkl. aller Nebenkosten mit 300.000 und deinen Wünschen wohl kaum hinkommen. Vergiss nicht die Bauhelferversicherung und den Stress bei so vielen Helfern das zu koordinieren bzw. bei der Mangelbeseitigung ;)

Das fehlt die innere Erschließung. Als Strom, Gas, Wasser, Telefon binde Straße bis zum Technikraum. Das werden schnell 5.000€ - 8.000€. Bodengutachten. Bauantrag und je nach Bebauungsplan: z.B. Zisterne, etc. Dann kommt Frau an wie weit bei der Firma Schlüsselfertig ist, ist im Preis die...

Auch die qm der versiegelten Fläche trägt zur Grundsteuer bei. Wir haben auch einen Hebesatz von 560% und Zahlen aktuell für eine unbebaute Wiese im Baugebiet 160€ p.a.

Ganz einfach. Du nimmst 300.000€ auf ohne Eigenkapital zu haben, baust dein Haus und nach einem Jahr muss es aus welchem Grund auch immer zwangsversteigert werden. Das Haus und Grundstück hat aber in der Erstellung nur 250.000€ gekostet weil der Rest Nebenkosten waren. Die Bank wird es also wohl...

Das ist wie mit dem TÜV. Wenn du nicht hin gehst, interessiert es so langen keinen bis du, A) erwischt wirst, oder B) dein Auto von selbst auseinander fällt.

Es ist egal was für ein Haus du baust. In erster Linie ist interessant wieviel Geld du aufnehmen müsst. Sind deine 15% Eigenkapital 10.000? 30.000? 100.000€? Bausparverträge sind oft nicht mal eben so mit dem klassisch "einfachen" Darlehen zu vergleichen. Oft kommt heraus, dass sie teurer sind...

Dazu mal eine Frage. Wenn ich die Dimensionierung meiner Heizung sinnvoll planen lassen will muss ich - soweit habe ich hoffentlich verstanden - zu einem richtigen Energieberater / TGA? Aus welcher Basis rechnet er dann? Sag ich den den Bedarf aus meinen letzten Nebenkostenabrechnungen, wie oft...

2 x Kern- und 2 Ramm-Sondierungen. Mit LAGA Untersuchung 1320,-€ Raum Frankfurt.

Naja, dass das der TE jetzt von einem von uns verlangt habe ich auch nicht gesagt. Ich meine damit nur, dass die Vorstellungen ja schon so konkret sind, dass man damit zu einem Architekten gehen sollte. Das ist ja schon ein Stadium der Planung/Vorstellung eines Hauses, den man wohl nicht mal...

Und nun soll euch jemand einen Grundriss mit diese. Anforderungen malen? Dann ist ein Architekt genau der richtige Ansprechpartner für euch.

Das ist schön das ihr euch ein Limit / Budget gesetzt habt. So soll es sein. Man muss ja auch leben können. Aber euer Bedarf ist zu hoch für 1.000€ p.m. Jobperspektiven hin oder her. Was zählt sind die Einnahmen im hier und jetzt. Auf mehr Gehalt spekulieren ist der falsche Ansatz. Sowas kann...

Jedem seine Lebensart aber: Wenn euch eine ETW schon zu zweier ist, wird ein Haus nicht günstiger sein. Bei 4k Einkommen bleibt 1k über? Und bei Null Eigenkapital reichen 1000 € im Monat für die Finanzierung von Grund und Haus sicher nicht.

Und wir haben noch nicht angefangen zu Bauen und sind bereits bei über 12.000€ Baunebenkosten. Entfallen auf: Bodengutachten, Vermesser, Architekt (bis Genehmigungsfähige Pläne), und Grundschuldeintragung. Der Rest sind noch Schätzungen.

Auch gerne vergessen und von mir auch recht spät "entdeckt": Wird ein Darlehen genutzt fällt noch mal Notar und Eintragung der Grundschuld an. Die Höhe dieser Kosten sind abhängig von der Höhe der einzutragenden Grundschuld.

Wenns uns Häuser gucken geht an die Ausrichtung denken. Ansonsten, da das Grundstück ja schon da ist: Bodengutachten und alles Vermessen lassen. Das kann vor unliebsamen Überraschungen schützen.

Doch, das kann der Notar in Erfahrung bringen. War bei uns so. Wir haben uns das Grundstück schenken lassen, 3 Monate bevor das Umlegungsverfahren der Stadt begonnen hat. Im Grundbuch stand damals das es sich um eine Streuobstwiese handelt. Dementsprechend "gering" wurde der Wert vom Notar...

1,25 Tief rechnet mein Architekt mit 35€ pro Meter (auf und wieder zu), ohne Material. Die tatsächlichen Kosten haben wir noch nicht.

Und es kommt darauf an wie lange du bezahlen willst.

Es kommt aber auch darauf an wie tief gegraben wird.

Gehört da nicht auch ein Revisionsschacht verbaut?

Ein Haufen Schutt wird ja auch im Flächennutzungsplan nicht eingetragen. Ein Parkplatz schon.

Wir haben genauso geplant wie wir uns das vorgestellt haben. Auf nichts verzichtet und den Endpreis abgewartet. Wir haben am Anfang auch kein Budget genannt und uns nur darauf geeinigt, mal die gute deutsche Durschnittsküche zu planen. Wie auch angoletti1 schon schrieb hilft es früh mit der...

@Bauexperte: das fing richtig an mit der Abschaffung des WSV und SSV, bin ich der Meinung. Das erlaubte ja jedem auch den Rest des Jahres alles zu rabattieren. Und schaukelte sich dann hoch. Dann hieß es auch nicht mehr Schlussverkauf sondern das "sale" kam aus Frankreich rüber geschwappt...