Suchergebnisse

kann mir das nicht vorstellen. Wenn du dein Grundstück zu -x% Marktwert kaufst, dass dann die Bank auch nur diesen Kaufpreis ansetzt. Wenn jemand sein Haus oder Grundstück oder beides verkauft, wird es ja auch vorher geschätzt und nicht einfach der Kaufpreis von damals angesetzt. Gerade...

Ist aber nicht ausgeschlossen, ich vermute - zumindest kurzzeitig - einen Abfall, zumindest in den Bereichen der niedrigen Beleihung. Zwei Gründe dafür: 1. Der Einlagezins sind auf -0.25% Dann werden viele Ihr Geld beim Verbraucher los werden wollen. 2. Basel III (Banken) und die dazu in...

Ich würde das auch unter 4500€ / Monat nicht angehen. Ist aber vom eigenen Bedarf / Lebensstandard abhängig. Bei Kinderwunsch sollte man sich, wenn nicht ein Partner gerade ein massives Einkommen hat, die Pläne so viel zahlen zu wollen weiter hinten anstellen. Da kommt ggf. Elternzeit (weniger...

Ich würde das auch unter 4500€ / Monat nicht angehen. Ist aber vom eigenen Bedarf / Lebensstandard abhängig. Bei Kinderwunsch sollte man sich, wenn nicht ein Partner gerade ein massives Einkommen hat, die Pläne so viel zahlen zu wollen weiter hinten anstellen. Da kommt ggf. Elternzeit (weniger...

OK, das mit dem Beleihungswert habe ich nicht gewusst. Hätte nicht gedacht, dass das dann von den Banken als "Eigenkapital" eingerechnet wird. Wieder was gelernt.

Naja, der KfW Zinssatz bezieht sich ja immer "nur" auf die Summe der Förderung, das sind 50.000€. Rechne die mal mit den KfW Konditionen durch. Und einmal als Mehrkosten zu deinem Darlehen. So groß ist der Unterschied des Monatlichen kosten dann gar nicht. Je nach dessen Zinssatz ist der...

Mit der Findung des Budgets. Wieviel kannst du dir leisten? Wieviel Euros darf das Vorhaben monatlich für die nächsten X Jahre verschlingen. Das Budget geht hervor aus: Monatliche Einnahmen (bitte hier kein 13. Gehalt, Weihnachtsgeld oder eventuelle Steuerrückzahlungen einkalkulieren) Davon...

Ja aber mit einer 1% Tilgung und niedrigem Zins bekommen viele genau diese Vorstellung doch geimpft.

Naja, zuerst einmal kommt es darauf an wie lange deine Frau mit Kind zu Hause bleibt. Ein Jahr, zwei Jahre oder länger. Bei ein bis zwei Jahren und anschließender Wiederaufnahme der Tätigkeit - zumindest Halbtags wäre es wohl eher weniger problematisch. Das mit "früher" zu vergleichen hilft da...

Je mehr Eigenkapital, desto vernünftiger. Mindestens die Kaufnebenkosten sind als Eigenkapital-Anteil zu empfehlen. Besser noch Kaufnebenkosten + Umzugs / Einzugskosten (neue Farbe an die Wand etc.). Wenn dein Budget also 200.000€ ist, die Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, ggf. Makler...

Danke Bauexperte Die Vorzüge der Architekten sind mir bekannt. Daher habe ich mich nun doch für einen entschieden. Mir ging es um die Vergleichbarkeit der Kosten, was den reinen Hausbau bei gleicher Ausführung angeht. Ich habe nämlich einige Angebote von Hausbaufirmen, die preislich auch...

Ich muss mal "blöd" fragen. Es wird, wenn es um die Kostenschätzung hier geht so über den Daumen gepeilt gesagt, dass ein realistischer Wert für ein "durchschnitts-kfw70-Haus" 1500€ / qm bis 1600€ / qm zu rechnen sind, wenn man mit einer Baufirma baut. Dazu dann die üblich verdächtigen Kosten...

100-120qm Wohnfläche + Keller + Baunebenkosten = > 150.000€ Die "Faustregel" die so des öfteren zu lesen ist, sagt: der qm Wonhwfläche sollte bei Sinnvoller Qualität nicht unter 1500€ liegen. Keller kostet je nach Boden schon mehrere 10-Tausend € Baunebenkosten gehen bei etwa 25.000€ bis...

willst ihr mit Architekt oder Bauunternehmen bauen? Kosten für die Bauüberwachung nicht vergessen. Auch wenn es dadurch auf dem Zettel erst einmal teurer wird. Häufig spart man sich das Geld dann hinten raus uns erlebt keine bösen Überraschungen - senkt mindestens aber das Risiko. Ich halte...

Super, habe ich nicht gesehen. Danke.

Hallo, wenn von Baunebenkosten die Rede ist, lese ich immer wieder 20- bis 30- bis 40- bis 50- Tausend Euro. Unabhängig mal wie hoch die Kosten am Ende sind oder sein werden, was wird da denn immer rein kalkuliert? Wenn die Rede von Baunebenkosten ist, ist dann schon so etwas drin wie: -...

Bei 600qm und 165€/qm sind das 99000€. Dazu kommt: - Grunderwerbsteuer (in BaWü sind das 5%, macht 10400.000€) - Notar - Grundbuchamt Für Hausbau: 360.000€ minus Grundstück bleiben wohl 240.000€ für das Haus. Für Finanzierung: 360.000€ - Eigenkapital + 30.000€ Machen 335.000€ Darlehen...

Nicht vergessen den günstigen Zins in die Tilgung zu packen. Mit einem Budget von 1200€ und einer Darlehenssumme von 300.000€ kannst du bei 3% Zins 1,5% in die Tilgung stecken. Meiner Meinung nach zu wenig (Laufzeit so: über 35 Jahre).

Kennt der Anbieter dein Grundstück, weil schon "alle" (Erd-)Arbeiten im Angebot sind? "Alle" Arbeiten heißt ja immer nur so viel, wie in Bauleistungsbeschreibung und Angebotsanhang stehen.

Ich will einen edit Button. :/ Wenn ich so auf dem Sofa hänge, muss ich da immer 2 mal ran. :)

Wenn ALLE mit der Angelegenheit in Verbindung stehen Verbindlichkeiten bedient sind, lass dir das von deinen / deinem Gläubiger/n das bestätigen und erkundige dir bei der Schufa mal zu Thema "vorzeitige Löschung". Denn selbst wenn etwas beglichen ist, egal ob pos. oder neg. bleibt es nach...

Die richtige Formulieren meinerseits hätte sein sollen: @Der Da Steuererklärungsklasse(n) und/oder Ehe spielen beim Nettoeinkommen keine / kaum eine Rolle. Es nennt sich immer noch (das hatte ich in einem anderen Thread schon geschrieben): Jahreseinkommensteuer und nicht...

Das finde ich an der Stelle nicht. Es geht darum um das Angebot passt, nicht darum ob der Preis stimmt. Das sollte fix sein, wenn man sich Angebote einholt. Sonst ist das Zeitverschwendung. Mit Kind würde ich für deine Frau / Freundin dann keine 1400€ mehr ansetzen. Da geht es nicht nur um die...

abe auch noch was vergessen. Die 4300€/Monat habt ihr rein rechnerisch ja nur dann, wenn du wieder Vollzeit arbeiten gehts. Wird wohl aber eher nicht der Fall sein.

Verstehe ich nicht, in allen drei Darlehensarten steht Zinsbindung 10 Jahre. Da kann keiner sagen ob du im 11ten Jahr noch 864,22€ bezahlt. Die Verträge laufen vielleicht so lange, die Zinsen (wie in der Tabelle steht in keinem Fall). Mindestens 15, besser 20 Jahre Zinsbindung sollten schon...

Ja, kein Eigenkapital, niedriger Zins, 1% Tilgung und - oder viel mehr weil - 10 Jahre Laufzeit, heißt es anschließend für wohl nicht wenige: friss oder stirb. Wer sich den Zinsmarkt nicht im Mittel betrachtet und dieses Mittel nicht annähernd bedienen kann bzw. könnte, sollte auch heute nicht...

Die Grafiken sin zu klein um etwas ablesen zu können. Zumindest bei mir so.

Ich denke auch, dass er die neue Energieeinsparverordnung meint. Naja, kommt darauf an wie du bauen möchtest. Wenn du die aktuelle Energieeinsparverordnung mit deinen Plänen gerade so einhältst, könnte er mit dem "es wird teurer" recht haben. Denn dann brauchst du ggf. bessere...

Ich sag ja nicht das bei der Konstellation 3 / 5 immer nachgezahlt werden muss. Über den Daumen erhält der TE hier um die 400€ mehr Monatsnetto weil Klasse 3. Das sind im Jahr großzügig abgerundete 4000€ mehr als unverheiratet. Wer da meint das sei der Ehebonus vom Finanzamt, der ist schief...

Habe ich mir fast gedacht. Dir / euch ist aber hoffentlich klar, dass es Lohnsteuer Jahresausgleich heißt. Da was du jetzt weniger an Lohnsteuer zahlst und sie weniger / gar nicht wird bei Lohnsteuerklasse 3 und 5 (bei der Wahl ist die Abgabe der gemeinsamen Steuererklärung Pflicht) am Ende...

Aufpassen bei: "Ich kaufe ein Grundstück, wann ich baue / es mir Leisten kann weis ich allerdings noch nicht". Es gibt hier und da, wenn man ein Grundstück kauft die Auflage nach spätestens x Jahren mit der Bebauung des Grundstücks angefangen zu haben - gerade in neu erschlossenen Baugebieten...

Bleibt auch die Frage nach der Steuererklärungsklasse und ist das Gehalt fix oder ein Variabler Anteil mit eingerechnet? Wie sicher sind die Jobs? Vor 5/2015 würde ich schon einmal nichts machen. 400€ mehr haben oder eben nicht ist ein kleiner Unterschied. Die Bank wird sich mit nem 400€-Job...

Ja das habe ich gelesen. Ich meine damit eher an einen Partner "gebunden", denn noch kann es ja sein, es schießt euch etwas quer, oder die weitere Planung lässt auf einmal doch die Kosten explodieren. Wir haben z.B. sehr lange mit einem BU geplant (fast ein Jahr) und waren auch schon recht weit...

Naja, ich halte das aber auch für sportlich. Sehe ich richtig, dass ihr noch keinen Partner habt mit dem ihr bauen wollt / werdet? Ihr habt euch da selbst ganz schön unter Druck gesetzt, sowohl zeitlich als auch finanziell. Das würde ich auf keinen Fall den BU oder mit wem auch immer ihr bauen...

Hmm, einem Menschen der 180 - 200 tsd im Jahr verdient, dem sollte man zutrauen können so etwas für sich entscheiden zu können. Bei dem Einkommen sollte wohl eher die Frage sein, ob man denn die Lust hat 300.000€ nach 2 oder 30 Jahren abbezahlt zu haben.

Hallo, (ja das mit den Tippfehlern ist ein Ding ) Wie es ist, wenn ausschließlich öffentliche Einrichtungen in einem Bebauungsplan austauschen, ist schwer zu sagen. Ich kenne Fälle, da wurde Ausgleichsfläche angeboten ( also ein Stück vergleichbares Land, welches nicht im Baugebiet liegt)...

Hallo €uro, Danke für die ausführliche Antwort. Meine Frage nun noch, was ist Solarthermieanlage und warum bei T10 oder T9 zwangsweise mitkaufen? danke

Noch eins. Entziehen kann man sich dem ganzen Prozess nicht. Entweder geht man ihn mit oder wird früher der später Zwangsenteignet. um wie viele qm geht es denn?

Wir durchlaufen auch gerade den Prozess der Umlegung. Es kommt zuerst einmal darauf an, in welchem Status sich die Fläche befindet. Einfache Landwirtschaftliche Fläche / Wiese oder Bauerwartungsland oder Bauland / voll erschlossen. - Die Gemeinde hat versucht so viel Land wie möglich zu...

Hallo, wir möchten ein Massivhaus bauen (lassen). Nun stellt sich uns die Frage, mit welchem Stein. Ziel soll es sein mit der KfW Effizienz zwischen 55 und 70 zu landen. Gelesen habe ich auch, dass der Heizungstyp auch seinen Beitrag dazusteuert, ob der Wert nun höher oder niedriger ausfällt...

Bei einem Bauvorhaben im einem "Budget" von 280.000€: Je mehr, desto besser. Das hat zwei Vorteile: 1. Du musst nicht soviel von der Bank beziehen. 2. Banken sehen Eigenkapital als Sicherheit. Je mehr Sicherheit du bieten kannst, desto einfacher is es einen Geldgeber zu finden, die Zinsen und...

Wirklich sehr hilfreiche und qualifizierte Aussage.

Hallo, wir haben nun den Plan unseres Architekten vorliegen. Der Raum, welchen Hauswirtschaftsraum eingezeichnet hat, ist für uns recht ungünstig geschnitten. 5,7qm (1,50m mal 3,80m). Das ist uns etwas zu schmal für Waschmaschine und Trockner. Wir möchte also einen anderen Raum als...

Zum Thema "Schlüsselfertig": Es muss ja keine Firma machen, aber es muss jemand machen und es kostet Geld. Oder ziehst du in einen Rohbau ein? Klar kann man durch Eigenleistung Geld sparen, aber ich bin immer noch der Meinung, dass man mit 200.000€ (inkl. Grundstück und Baunebenkosten) niemals...

Die sparen entweder lange und/oder verdienen genug. Es gibt auch viele, die machen es wie du und rechnen sich reich. Irgendeine Bank findet sich immer, die ein Darlehen bei sehr geringem Eigenkapital gibt, man muss nur lange genug suchen. Aber damit wird man nicht glücklich. Da sind vor...

Hallo, wir besitzen Grünland, welches im Rahmen de Baubauunsplans zum Bauerwartungsland wurde. Nun geht es um die Umlegung unseres Besitzes zu Bauland. Wenn ich Richtig informiert bin, wirft man das Land aller Besitzer in einen Topf, es wird errechnet wieviel Prozent des Landes nun für die...

Das habe ich dann mal getan.

Damit haben die Damen und Herr der Bank auch nicht unrecht. Ich habe vor wenigen Tagen erst mit den Bänkern aus der Familie gesprochen und realistisch gesehen zahlt man aktuell etwa 500€ monatlich auf 100.000€ Darlehen. Die Frage ist dann nur ob man überhaupt ein Darlehen bekommen...

Naja, rechne doch einfach mal aus: Eigenkapital ist immer gut. Je mehr desto besser - also: sparen, sparen, sparen. Unabhängig von der Höhe des Eigenkapitals: (Das ist nur ein Argument bei der Bank deines vertrauens überhaupt eine Darlehen zu bekommen - dass und dein / euer Einkommen / Job.)...

Wir stecken auch gerade in der Planungs- und Suchphase nach einer Firma zum Hausbau (in Hessen). Unseren ersten Kontaktt mit Herrn M. hatten wir schon vor einigen Monaten im Musterhauspark in Bad Vilbel - er war uns damals schon sympathisch. Nun haben wir unser Grundstück und wenn sich die...