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Wenn das das Bauunternehmen noch nicht kann, wie soll es dann hier jemand können? Kann ja auch sein dass der Unternehmer gar kein Interesse an dieser Art Umbau hat und den Preis so hoch ansetzt, dass er davon ausgehen kann das du es nicht beauftragst.

Lass dir doch Ausschreibungen vor der Angabe zeigen. Dann kannst mit deinem Architekt vorher über sowas sprechen und nich erst wenn das Kind in Brunnen gefallen ist. Ob das was der Architekt macht inhaltlich richtig ist kann ich nicht beurteilen.

Was sagt denselben Architekt dazu?

Nun wird es rund. Die Beispiele vorher waren ja noch weit von einer Metaebene entfernt. Es spielt halt schon mehr eine Rolle als nur der score. Dazu kommt eben noch die Sicherheit in Form von Eigenkapital, Jobsicherheit und Einkommen. Und das zeigt der Score - wenn man den Aussagen glauben...

Deshalb ist es ratsam die restlichen 60.000 als Eigenkapital zu einzubringen. Was macht denn die Bank im Umkehrschluss mit dem Kapital/Vermögen der Anleger. Das Risiko dieses Geldes was ihnen gar nicht gehört, damit wird doch gerechnet, verdient und gezockt. Und wenn man sich anschaut wie viel...

Sorry aber das ist eine Milchmädchenrechnung die du auf machst. Wenn die Bank Geld verleiht Zahlen doch nicht alle anderen "Freunde" das Risiko. Sicher zu einem gewissen Teil aber doch nicht voll. Baut man ein Haus auf Grund und Boden, stellt das zum Größen Teil doch die Ausfallschäden wenn es...

So macht der Satz Sinn

Was hast du denn gegessen? Dir Schufa kann noch mal sagen wie sie auf diese score-Werte kommt. Da werden die wohl kaum verlässlich sein. Das zum Einen. Zum anderen: eine Bank, welche sich ausschließlich auf den Score der Schufa verlässt ist keine Bank. Ich will gar nicht wissen, was die über...

Der Grundbucheintrag der Bank würde dann kommen, wenn das Grundstück von der Bank als Eigenkapital anerkannt werden soll.

Wir haben am Anfang auch viel mit Ideen gespielt. Das hilft aber alles nix. Unser Architekt hat uns dann was schickes hingezaubert. Dann haben wir Änderungen angebracht und in 2 Wochen gibts die neue Umsetzung. Super angenehm, wenn der Architekt gut ist :) Mal sehen ob ich unsere Pläne dann...

Die Flure sind viel zu groß bzw. nehmen zu viel Platz weg. Aber das ist Geschmacksache.

Was mir auffällt: war oben kein Platz mehr für die Treppe? Die ist unten doch viel größer als oben... Das kann doch nicht passen. Mit der Treppe steht und fällt der Schnitt, daher bleibt nur: Angleichen und neu planen. Am besten mit einem Architekten denn nur der wird das umsetzen können was ihr...

Im Schnitt gilt: Pro 500€ p.m. ergeben sich 100.000€ Darlehen. Das Geld an die Bank ist nicht alles. Weitere Fixkosten sind: Hausnebenkosten (Strom, Grundsteuer, Wasser, Gebühren, Versicherungen Rücklagen, etc. pp.). Dazu Lebensnebenkosten wie Vorsorge, Versicherung, Steuer, GEZ, Auto(s). Wenn...

Hmm beim genauen hinsehen kann es tatsächlich auch Laminat sein. Haste aber schnell rausgefunden, wenn du mal hinter / unter die Fußleiste schaust. Wenn es Laminat ist, bleibt nur austauschen, weil abschleifen dann echt doof aussieht

Ist Parkett. Mein Dad hat absolut die gleichen Symptome aus seinem Parkett. An der Stelle wo sein Kratzbaum für seine Katze steht. Sind überall kleine Vierecke von den Gummifüßen. Meine Vermutung dazu ist ja, dass diese Verfärbungen nur auf / leicht in der Versiegelung sind. Dennoch wird dir...

Das ein Dacia seltener in der Werkstatt ist, liegt daran, dass die Leute die ihn gekauft haben einfach so lange fahren bis er gleich schrottreif ist und gar kein Werkstattaufenthalt mehr verdient. Spass :) Muss ja nicht sein, dass es "Schrott" ist, aber die Verarbeitungsqualität ist ja nun...

Bei diversen Landesbanken kann es noch Förderungen geben, diese sind aber häufig abhängig von der Anzahl der Kinder und dem Einkommen. Gefördert werden i.d.R. Aber auch nur Bauherren mit "geringem" Einkommen. Ob es dann noch sinnvoll ist überhaupt ein Haus zu Bauen sei dahingestellt.

Wenn ihr nicht mehr 200.000€ aufnehmen wollt, kommt der Rest aus Eigenkapital? Ein Haus Schlüsselfertig für 129.000€ ist das ein Katalogangebot?

Ach so: Grundstück ist da auch nicht dabei

Der Preis bei 171qm WF? Dazu noch ca. ab 35.000€ Baunebenkosten. Ich plane mit 150 bis 160 qm Kfw 70 ohne Keller. Mit Garage, GasBrennwert, kontrollierte Be- und Entlüftung, Zisterne (weil ich muss) und werde froh sein, wenn ich exkl. Baunebenkosten unter 300.000€ bleibe. Und da sind ist...

Lego? :) ...

Man stellt im Trockenbau nicht einfach eine Gipswand auf. Da gehört eine Ständer Unterkonstruktion (U-Profile) hin. Da dann die Gipswände (von beiden Seiten) darauf. Dann erst ist es stabil. Alles andre fällt beim anschauen ja schon um. Je nachdem wo die Aussparung dann hin soll, muss die...

Meinst du du planst günstiger? Wie soll das gehen? Du kannst zwar was malen, aber woher willst du wissen ob es euer Budget nicht um das 3-fache übersteigt? Dann habt ihr einen Grundriss der euch gefällt, geht damit zum Statiker und der sagt euch dann: geht aber Word teuer... Weil große...

Das weis doch sicher auch dein Heizungsbauer. Zudem sind voll zugestellte Heizkörper reichlich ineffektiv, meine ich.

Na dann hast dich alle Antworten die brauchst.

Das kommt auf die Dämmung des Raums an. Je schlechter die Dämmung, desto mehr Heizenergie brauchst du. Wenn du im Haus eine Fußbodenheizung hast, geht in der Garage auch nur Fußbodenheizung, es sei denn du installierst einen 2ten Heizkreislauf mit höherer Vorlauftemperatur für einen normalen...

Das kommt ja darauf an, wie lange du da arbeiten willst. Muss die komplette Garage geheizt werden oder nur ein kleiner Raum darin. Davon abgesehen, auch ohne Heizung wirst du nicht unter null Grad in einer geschlossenen Garage haben. Das warme Wasser müsste ja ein Stück außen geführt werden...

Ja die Zinsen sind im Lauf der letzten Woche rund 0,1% hoch. Für die Finanzierungssumme und die Laufzeit sind die Zinsen gut.

€uro, ich lese es immer wieder und muss nun doch mal fragen. Dieses "Vollmodular". Was macht das, wo liegt der Unterschied zu einer Anlage, die nicht vollmodular ist. Was macht diese Anlagen besser? Da reicht mir auch eine Quelle zum nachlesen , wenn es da was kompetentes gibt. In welchen...

Über Nacht ~500€ mehr monatlich bei Seite? Den Bleistift würde ich noch einmal spitzen. Wenn du zwei Zahlen hast, rechne, wenn es um Budget geht immer mit der kleineren weiter bzw. runde ab. Werdet euch erst einmal im Grundsatz über eure aktuellen Einnahmen und Ausgaben klar. Da kann ein...

Wenn Zahlungsverzug der einzig "wichtige Grund" wäre, dann kann man es ja so rein schreiben. Aber um sich am Ende (wenn es hart auf hart kommt) aus allem rauswinden zu können, wird es schwammig formuliert. "Aus wichtigem Grund". Mit der Aussage deines Finanzheinis ist man genau so schlau wie...

Soviel ich weis, fast richtig von kld. Es muss gar nicht sein, dass die Rate 2 Monate nicht gezahlt wurde. Es kann schon reichen, wenn man mit seinem Kontostand in Rückstand gerät. Lebst du also Monat für Monat aus deinem Dispo, kann das für die Bank auch schon als Anlass genommen werden an...

Ja, bei dem Markt aktuell können auch Fonds gut nach hinten los gehen. Man sollte ihn zumindest nicht blindlings 8 Jahre laufen lassen. Alle paar Monate mal ein Blick drauf geworden und aktiv betreutes Geld in Fonds ist wichtig und dämmt das Risiko zumindest weiter ein. Wirklich sicher macht...

Ich würde mich erst einmal fragen, was da absackt / abgesackt ist. Und ob das noch weiter geht. Das Haus oder die Garage. Ich würde es auch nicht mehr als Fuge bezeichnen. So wie das aussieht und wie der Verkäufer spricht, ist es schon fast eine Sollbruchstelle. Ich kenne Dehnungsfugen als...

Du brauchst eine Telefonanlage, welche das kann. Wie wird sowohl mit dem Telefon als auch mit der Klingel verbunden. Der Router kommt dann extra. Wie genau der Aufbau dann ist, weis ich nicht mehr. Das Letzte mal als ich so ein Konstrukt verkabelt hatte ist gute 8 Jahre her :)

UG: - Die Möbel kommen mir arg klein vor. Die Durchgangsflächen werden im Haus dann sicherlich westlich kleiner sein, als sie auf dem Bild erscheinen. - Einen Tisch für 4 Personen in der Küche bei der Größe. Auch hier halte ich es für etwas zu schön gemalt. OG: - Das Fenster in der Ankleide...

Deiner "Erfahrung" nach, oder das was du aus Werbeaussagen nach erfahren hast? Ich kenne nur die Aussage, dass in Holzständerbauweise der Wandaufbau nicht so dick sein muss wie mit Stein um die gleichen U-Werte zu erreichen. Ob das stimmt und ob das preislich tatsächlich einen unterschied...

Energieeinsparverordnung legt den Energiestandard für Gebäude fest (100%). KfW 70 heißt nicht anderes als: Das Haus hat eine 30% bessere Effizienz / Energiebilanz (70 von 100; daher KfW 70). KFW 55 dann 55 von 100 (sind glaube 55, hab ich aktuell nicht genau im Kopf).

Da gibts auch andere Möglichkeiten. Die von deinem Architekt vorgeschlagenen sind sicher die Preisgünstigeren, was die Statik angeht. Ich will niemanden bewerben .... mußte trotzdem den Link entfernen; gleiches Recht für alle Liebe Grüsse, Bauexperte Bauexperte

Zumindest die innere Erschließung (an der Straße sollte ja alle sein, wie die Situation beschrieben ist). So wie bei fast jedem anderen Neubau auch. Typische Baunebenkosten ab 35.000€. Naja, der qm-Preis hängt ja bekanntlich an der Lage. Kostet bei uns in Ecke auch zwischen 270€ und 550€ der...

Notar, Steuer, Makler: 12.500 € Da fehlt noch das Gericht, für den Grundbucheintrag. Was die Kosten für das Haus angeht, bist du ja schon gewarnt worden. 130qm ohne Keller für 150.000€ wird leider ein Loch im besten Fall ein Ausbauhaus. Aber auch dann kommen weitere Kosten auf dich zu. Mit...

Wenn kein Bebauungsplan vorliegt, gilt i.d.R. der Baustil der Nachbarn. Dann muss man sich "einfügen". Kann man aber beim Amt erfragen. Problematisch ist das nicht. 1A ist wohl das wahrscheinlichste. Ein Bodengutachten an der Stelle wo das Haus hin kommt, macht immer Sinn. Gerade beim Bau...

Naja wenn ich das richtig verstanden habe, ist ja Land von der Gemeinde zu kaufen. Das ist dann wohl Bauland und damit erhalten sie baurecht, sollte klar sein. Das hört sich nach Äpfeln (Landbesitz Einheimischer) mit Birnen (Ortsfremde die Land von der Gemeinde kaufen) verglichen. Zudem muss ja...

Zinsen sind im aktuell Marküblichem Rahmen. Was ist mit Sondertilgung? In Anbetracht der Restschuld nach 20 Jahren ist euch überlassen ob ihr damit leben könnt. Kommt auch auf euer Alter an. Im Optimalfall sollte man noch 250€ p.m. oben drauf legen. Das wäre dann aber auch schon eine Rate von...

Habe ich das richtig verstanden...? 1. Du hast ein Grundstück. 2. Bis Mitte des Jahres war es im Flächennutzungsplan? - Welche Nutzung war denn eingetragen? Bauerwartungsland? Acker? Grünfläche? Bauland? Naturschutzgebiet? Je nach dem was es ist / war ist eine Ablehnung ggf. gerechtfertigt...

Kann ich nicht sagen. Meine Frau hatte sich Anfang des Jahres ein Hochbeet gekauft. Das nicht randvoll mit Erde gemacht und dann ein Netz drüber. So war die Saat weit genug vom Vogel getrennt. So gab es dann auch Salat. Wir haben zum Glück moderat viele Vögel im Garten.

Das erste "nicht" Streichen bitte. Muss natürlich auf Spannung liegen.

Wenn die Plane nicht auf Spannung liegt, dass man danach nicht einsinkt. Ansonsten ist das selbst für einen Erwachsenen lebensgefährlich. Man fällt rein, sinkt in die Plane ein und der Wasserdruck von außen erledigt dann den Rest. Von der Lösung möchte ich mal abraten.

Wenn sie das tun, dann nicht lange. Vögel gewöhnen sich da recht schnell dran und dann geht das muntere Fressen weiter.

Bauland kaufen und dann nicht darauf bauen ist oft nicht möglich. Mein Opa hat mal 2 Grundstücke gegenüber seines eigenen gekauft, wollte dann da nur Garagen darauf bauen. Das ende vom Lied: Ohne Haus auf dem Grundstück, keine Garage. Wem ein Grundstück gehört, hat Der Da schon gesagt, wie man...