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In welche Richtung geht die Treppe?

Hol dir einen Installateur bevor du was kaputt machst. Du scheinst ja nicht zu wissen was du überhaupt tust

Hol dir einen Installateur bevor du was kaputt machst. Du scheinst ja nicht zu wissen was du überhaupt tust

Statik bescheinigt ein Statiker. Wenn dein Architekt einer ist, ok. Mein Architekt hat gerade einen Fall übernommen in dem der alte Architekt auch meinte die Statik sei ok. Nachdem dieser den Bauantrag eingereicht hatte kam der Statiker ums Eck und verlangte noch 2 Stützen im WZ. Was ich sagen...

Fertighäuser folgen keinen physikalischen Gesetzen und brauchen keine tragenden wände? Was ist das für ein weiser Balken zw. Esstisch und dem Rest? Die Kloräume finde ich affig. Das sind Tunnel mit WC am Ende. Für so ein großes Haus mit einem so großen Raum finde ich dennoch irgendwie...

Im schlimmsten Fall ausprobieren. Wenn du eins zu drehst und es kommt nur noch kalt, hast di wohl Warmwasser abgestellt...

Vielleicht ist der Zulaufhahn vom Heißwasser zu wenig ausgedreht. Das wird hinter der Blende gemacht. Wenn ich das richtig sehe stellt man an der Armatur einmal die Temp. ein und der andere Drehknopf das Wasser an und aus. So ein Regler hat glaube ein 38 Grad C Markierung. Die wird eingestellt...

Viel Dämmung kostet viel Geld. 50er Steine, meine Herren Auch beim Dach ist ja nicht einfach mit dickerer Dämmung kaufen getan. Die Holzkonstruktion muss das ja auch aufnehmen und entsprechend stark sein. Bei uns in der Kostenschätzung (160qm WF, 2 Vollgeschosse) macht der Unterschied...

Denkt mal drüber nach die ersten LP an einen Architekten zu vergeben. Mit den Plänen könnt ihr ja dann in aller Ruhe auf Partnersuche gehen. Kostet zwar auch, aber ihr seid nicht gleich gebunden.

Ach und, das WC wird noch mal kleiner, zumindest wenn du nicht einfach in ein Loch unter machen möchtest, sondern ein ordentliches Abflussrohr.

Mein Telefon hat aus Küche Lücke gemacht

Da ist an Fenstern schon der Öffnungsraduis eingezeichnet und du siehst immer noch nicht, dass das nicht funktioniert? Der Flur sieht im Verhältnis riesig aus aber einen Schrank / ankleide bekomme ich dennoch nicht rein. Wie groß ist das WC? Wie soll man so wie es eingezeichnet ist auf das Klo...

Wir haben: - Wohngebäude - Haustat - Glas Zusammen: 525 € p.a. Vor dem Bau die 3 Grundversicherungen: BH HP, Feuerrohbau und Bauleistung. Pauschal, einmalig für 2 Jahre 440€

Notar und Geundbuchkosten fallen an, wenn für ein Bankdarlehen eine Grundschuld eingetragen wird. Dazu komme die Kosten für die Anschlüsse ans öffentliche Netz (Strom, Telefon, Gas, Wasser und Abwasser). Vermessen werden muss trotzdem. Ggf die Höhen da wo das Haus hin kommt. Spätestens bevor...

Wir haben zwar noch nicht gebaut, ich habe mich dem Thema aber auch schon auseinander gesetzt. Ich habe oft von um die 1500€ für Bauwasser + Baustrom gelesen.

Wir haben uns gegen die Heizunterstützung entschieden. Ich sehe da den gleichen Grund drin wie der von dir genannte Energieberater. Im Winter, wenn man es brauch ist es früh dunkel und spät hell. Oft auch bewölkt. Wäre jeder Winter wir dieser im Rhein Main gebiet, dann wäre es ne Überlegung...

1,5 Geschosse mit 180qm WF + Keller... Wenn du bei denen Preis die MwSt darauf rechnest könnte es was werden. Wir beginnen unseren Bau in wenigen Wochen, ebenfalls RM-Gebiet. Wir haben keinen schick Schnack. Mit einer Garage und 156 qm WF, 2 Vollgeschosse. Und liegen mit der Schätzung des...

Das würde ja Sinn einer Plombe vorbei gehen. Genau aus dem Grund ist das Ding ja da dran. Das eben nicht irgendwer da dran rumfuhrwerkt.

Das würde nix daran ändern das es nix wird :)

Für 180.000€ ein Haus inkl Baunebenkosten, Keller und Garage. Ich denke nicht. Wenn man allein an Hausnebenkosten, Innenausbau, Garage, Keller und schlechte Zeiten denkt sind locker 90.000 bis 100.000 weg. Bleiben 80.000 für ein Haus ab Bodenplatte. Wieviel Haus bekommt man für das Geld? Gibt...

Naja, es wäre nicht das erste Haus mit Bad über Wohnzimmer. Bekannte haben es überm Esszimmer mir ist da noch nie was "zu Ohren" gekommen. Wenn das ordentlich ausgeführt ist glaube ich nicht das es Probleme macht.

Wir haben auch überlegt. Unser Architekt rechnet etwas mehr für die Betontreppe, allerdings ist in seiner Kalkulation die Betontreppe mit Eichenholz belegt. Es kommt, was Kosten angeht also auf den Belag an. Wir haben eine U-Form.

Falsch. Wohl überlegt, mag sein. Aber wenn ihr so rechnet auch falsch oder gar nicht informiert. Ich unterstelle mal ihr habt noch nicht mit der Bank gesprochen, mindestens nicht in diesem Detail. 0€ Eigenkapital heißt nicht 100% Finanzierung., sondern 100% + x. Wobei x Nebenkosten wie Makler...

Naja 10 Jahre Zinsfestschreibung sind ja nix verwerfliches. Wenn allerdings nur mit 1% getilgt ist's nicht gut.

Ich würd es so machen. Ist allerdings ohne Sauna, über sowas habe ich mir Nov keine Gedanken machen müssen. So wie es jetzt ist sollte es auch mit einem Fenster passen überall licht zu haben. Für die Sauna habe ich noch keine Idee :) Geht natürlich auch nur wenn euch die ankleide als...

Hallo, wir haben unser Badezimmer über dem Wohnzimmer. Um das Abwasser abzuführen, sagt unser Architekt, benötigter es Platz für die Rohre an der Wand in Wohnzimmer (ist eine Außenwand mit angrenzender Garage, Wanddicke: 36,5cm, T10ner Stein). Dafür will / muss(?) er die Rohre an der...

Bzw ergibt sich dann, dass die Badtür auch an dieser Wand ist

Ich würde darüber nachdenken die Wan an der Treppe durchzuziehen. Damit wäre zwar das Schlafzimmer nicht mehr vom Flur aus erreichbar, aber die ankleide bietet sich ja als Durchgangszimmer an. Ggf. Dann auch die Badtür an eine andere stelle.

Keine dusche?

Wir zahlen für unseren Architekten im Raum FFM für unser Häuschen (160qm, ohne Keller, eine Garage) glatt 30.000€ brutto, Leistungsphase 1-9, exklusive statiker. Den setzt er mit 6.000€ netto an.

Schon mal gehört?: wer billig baut, baut zwei mal. Gerade dann wenn etwas von einem Laien gemacht wird, der so gar keine Ahnung von der Ausführung einer Sache hat. Ich würde auch einfach mal behaupten das nicht jedes Holz für den Bau einer Sauna geeignet ist. Ist nun mal sehr feucht in so...

Wir sind ohne Nebenkosten und Architekt mit 150qm Wohnen. Ohne schnick Schnack, ohne Keller bei Brutto in der Kostenschätzung auf 340.000 €.

400.000 ohne Nebenkosten und Architektenhonorar vielleicht.

Wahnsinn. Ist dein zukünftiger Nachbar mal zu dem Thema zu sprechen? Ich würd das mit ihm besprechen. Er wird wohl hoffentlich einsehen, dass das nicht geht. Vor Allem dann, wenn du nun selber beginnen willst zu bauen. Mit der Versicherung könnte es ebenfalls Probleme geben wenn was passiert...

Ja, das ist bei uns in dieser Phase so drin. Alles im Detail, da steht sogar die extra Dachpfanne für eine Satanlage mit Kosten drin.

Wahnsinns Idee. Und das meine ich wortwörtlich. Bei dem Einkommen und mit dem Eigenkapital ob Eigenleistung oder nicht, helfen dir/euch die Zinsen aus der Werbung nicht. Auch Eigenleistung kostet Geld, vor Allem Zeit.

Deswegen ja der grundversorger. Wenn das für Gas nicht die Stadtwerke sind dann wohl ein anderer :)

Mal bei den stadtwerken / grundversorger fragen

Da steht dann nicht: Heizung 8000€ sondern da steht für jede Einzelposition ein Preis da. ZB 60m Kupferrohr a 3,50€ . Unser Kostenliste hat über 6 Seiten mit all möglichen Positionen im Detail.

Zudem ist die ordentliche Kostenschätzung eines Architekten eine Leistungsphase die er mit Sicherheit abrechnet.

Es lässt sich überhaupt nicht sagen, ob das ausreicht. Man kann das ein oder andere Risiko schmälern. Z.b. durch ein Bodengutachten und viel Recherche. Bei einem Bau mit Träger ist es m.M.n. auch fast nicht möglich Kosten auf Gewerke auseinander zu dividieren. Wir bauen mit Architekt (mit...

Wichtig ist auch, dass wie ich gelernt habe Architekten nicht die qm Wohnfläche in der Multiplikation nehmen, sondern mit BGF. Also qm bebaute Fläche. Dann könnten die 650€ bis 700€ bei einer Deckenhöhe von 2,30m hinkommen. Dazu dann Baunebenkosten und die Kosten für den Architekten. Bei uns...

Ohne Raumhöhe kein Ergebnis.

Und wie läuft das dann ab? Weil sich oben so ließt als erwartest du schon Antworten.

Da helfen dir vielleicht die ein oder anderen Bauherrentagebücher weiter. Viele Antworten findest du auch in den Topics hier. Da stellen immer wieder Bauherren in all möglichen Situationen deine Fragen auch schon, und bekommt Hilfe / Tipps dazu. Diese sind sicher für dich auch verwertbar. Da...

Zudem: die Details der Änderung nach Vertragsabschluss sind dann oft auch entsprechend teuer, denn: dann kommt der GÜ und sagt: ja sorry ich hab jetzt anderen mit dem Grundriss der im Vertrag steht geplant, ich ändere das gerne aber kostet viel weil ich muss ja nu neu planen...

Wir haben auch mit einem Kostenplan angefangen. Monatliche Einnahmen und Ausgaben darauf. Aber ALLE, von den "offensichtlichen" wie Telefon und Kita über die jährliche KfZ Versicherung+Steuer bis GEZ und private Haftpflicht. Dann hab ich die Kontoauszüge der letzten 9 Monate durchforstet und die...

Hallo, wir sind nun soweit in der Planung, dass wir uns Gedanken zu Thema Einbruchschutz machen. Ein paar Gedanken haben wir uns schon selbst gemacht, ein längeres Beratungsgespräch mit einem Beamten der Kriminalpolizei habe ich auch hinter mir. Die Polizei empfiehlt vor dem Einbau einer...

Warum sollte der GU seine Rechnung des TB an dich geben? Das ist doch Sache zwischen den beiden. Der GU schreibt dann ne Rechnung an dich. Mit dem hast du ja auch den Vertrag. Oder hast du den Vertrag mit dem TB?

Euro's Steckenpferd ist die Energie. Wenn du also das Haus ersteigert hast und dann die Energieberatung brauchst, hat er bestimmt auch hilfreichere Aussahen zu treffen. Gewinnspielberatung ist nicht jedermanns Sache. :) Wer was mit seinem Geld macht, ist letztlich seine Sache. Was wenn dir hier...