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Gibt's auch Ansichten dazu? Die Fenster scheinen mir noch ein wenig unharmonisch, oder?

Ich plane immer pauschal mit 4m Länge, wenn keine Geschosshöhe vorgegeben ist. Ist mir auch schon aufgefallen, dass die Treppe vom Architekten irre lang ist. Da kommt natürlich sofort die Frage nach der Deckenhöhe bzw. wo der hin will? Gott näher sein?

Sind Dachschrägen bzw. Kniesstockhöhe zu beachten? Wenn ja, wie sehen die genau aus?

Hier mal eine alternative Aufteilung des OGs, um die Bäder über dem Wohnzimmer weg zu bekommen und die Räume besser zu nutzen, wie ich finde. Die Kinderzimmer nehmen den Südgiebel ein und erhalten damit beide die Chance auf Fenster von 2 Seiten und viel Licht. Die Bäder entsorgen sich...

Ich würde auch immer wieder Leerrohre verlegen. Wir haben eines in den Garten zum Tor, das hat schon 3x bewiesen, dass es Gold wert ist.

Grundsätzlich finde ich das eine Verbesserung. Das OG ist allerdings ziemlich stiefmütterlich behandelt worden. Am meisten stören mich die Bäder über dem Wohnzimmer und die damit verbundenen und auch eingezeichneten Abwasserrohre mitten durch den Raum. Der Hauswirtschaftsraum ist zudem äußerst...

Vielleicht könnte mal jemand einen angepinnten Thread erstellen, wo diese Infos beschrieben werden, um den Newcomern nicht jedes Mal aufs Neue die Flausen aus den Köpfen treiben zu müssen.

Also ehrlich, das ist kein Hang, das ist eine Steilwand. 8m Unterschied auf 15m - das muss man schon wollen. Das ganze hat auch aufgrund der geringen Größe nix mehr von einem Haus mit Garten. Diese Terrasse auf der Garage und dazu dieser hangseitige Betonwall der noch über die 1. Etage hinaus...

Die Länge der Treppe war auch gleich mein erster Gedanke und ob sich die TE das auch gut überlegt hat. 2,80m bei so einem eher kleinen Haus kann schnell ungemütlich bzw komisch wirken, besonders in den kleinen Räumen.

Wäre eigentlich auch eine Erschließung von Osten erlaubt?

Nachtrag: unter der Garage entsteht ein riesiger Raum. Was ist dort geplant?

Welche Tiefe hattest Du denn für die Terrasse geplant? Wenn Euch die Sache so besser gefällt, solltet Ihr die Ansichten mal inkl. der aufgeständerten Terrasse zeichnen lassen auch in Bezug zur Straße planrechts.

Das mag sein. Ein Grund ist vermutlich der ohnehin raue Ton auf dem Bau. Außerdem spielen die hohen Investitionen, welche schnell existenziell sein können, eine nicht unerhebliche Rolle. Die Gefahr, sein Geld zu verbrennen, ist sehr hoch. Daher bläst der Wind etwas stärker, damit nicht hinterher...

Ich sehe weder, dass hier jemand in irgendeiner Form angegriffen noch dass pauschalisiert wurde. Im Gegenteil - wir gehen hier immer sehr individuell auf das Grundstück und die restlichen Voraussetzungen des TE ein. Wir sind am abfallenden SÜD-Hang. Von 4m hohen Thujahecken stand nirgends...

Jedenfalls nicht in diesem Stadtteil.

Dem entnehme ich, dass Ihr an der Grundflächenzahl 0,2 mangels Erschließung gescheitert seid?

Viel zu wenige Informationen. Ohne den exakten Bebauungsplan des Baugebietes und der Grundstücke kann man dazu keine Aussage treffen. Auf jeden Fall würde ich nicht empfehlen, ohne Genehmigung drauf los zu bauen.

Die Küche wäre mir zu klein und das Kinderzimmer I zu schmal. Hier könnte man mit einem 3. Giebel / Zwerchhaus den Entwurf verschönern und die Lage entspannen. Die Tür in der Dachspitze wird so m.E. nicht funktionieren. Sie öffnet in die 1,5m Linie. Entweder drehen und schauen, ob das reicht...

Tja, meins wäre es auch nicht. Die 15 K sind gut investiert, wenn man Zufriedenheit, Optik, Perfektion und ideale Bautechnik mit in die Rechnung aufnimmt.

Manchmal kann man das Problem auch lösen, in dem man das Nebengebäude bewusst optisch trennt. Also z.B. grau anmalt, während das Haus weiß ist. Ansonsten liegt es neben den baulichen Voraussetzungen ja in Deiner Hand, den letzten Akt selbst zu vergeben. Niemand hindert Dich, Verputzer und Maler...

Ich bin kein Finanzexperte aber wenn ich lese, dass Du 44 Jahre abzahlen willst, stellen sich mir die Nackenhaare auf. Dann wärst Du 75. Kann nicht ernst gemeint sein, oder?

Man kann hier nur viel Glück wünschen. Lernen durch Erfahrung ist bekanntlich der bitterste Weg und mit etwa 700k Lehrgeld ist diese dann auch ordentlich bezahlt.

Wie sind denn die Maße des Grundstückes und wie die des Baufensters?

Ein guter Einstieg ist m.E. der Thread von @kati1337 https://www.hausbau-forum.de/threads/hanghaus-in-der-suedwestpfalz-unser-hausbau-2-0.44121/ Ja, Ihr habt ein anderes Dach und spiegeln müsste man es sowieso usw. Hier geht es erstmal nur darum, ein Gefühl dafür zu bekommen. Zu der Sache mit...

Wir sind gespannt, was am Ende tatsächlich der Bruttowert ist. Wäre schön, wenn Du uns berichtest.

Tagsüber mag das ja alles kein Problem sein, aber nachts so ein Brummel direkt an der Wand, käme für mich nicht in Frage.

Meine Schwester hat ihr Außengerät 15m entfernt stehen. Dagegen sind Deine 50cm ein Witz. Ich würde es auch niemals an die Hauswand schrauben.

Mmh, neben Deinen genannten Mängeln wäre mir die Küche vermutlich auch zu klein. Ab davon ist mir der Entwurf - ohne auf die Einzelheiten einzugehen - irgendwie zu "Banane". Da ist Null Wow-Effekt oder ein "Da will ich wohnen"- Sehnsuchtsgefühl. Das ist auch nicht sparsam, effektiv oder...

Ich finde das schon okay, wenn man bei sehr hoher Unsicherheit auf renommierte Markenanbieter zurück greift. Gerade bei Rentsch kann ich mir gut vorstellen, dass die Eure Ansprüche erfüllen könnten. Letztendlich kommt man nicht drum rum, jedes einzelne Gewerk unter die Lupe zu nehmen und sich...

Wir hatten einen ähnlichen Fall in MeckPom. Da hatte die Hecke nach 5 Jahren Bestandsschutz und muss nicht mehr zurück geschnitten werden.

Keine Ahnung, wovon Du redest. Ich meinte einen ersten Entwurf, mit dem man z.B. bei einem GU oder Fertighausanbieter ein Preisangebot einholt. Wir haben das damals mit einem Standardgrundriss aus dem Katalog geschafft. Kommt natürlich immer sehr auf das Grundstück und die Gegebenheiten an. Bei...

Wenn es nur um Angebote geht, reicht möglicherweise schon Leistungsphase 2 und sehr wahrscheinlich Leistungsphase 3. Ein Architekt, der nicht alle Leistungsphasen anbietet, wäre mir allerdings suspekt.

Hallo Leute, wir planen die Sanierungskosten für unser Ferienhaus an der Ostsee. Bei 2 Positionen gelingt uns nicht einmal eine Schätzung. Vielleicht könnt Ihr uns einen Tipp geben: Heizungsinstallation inklusive Abriss der alten Nachtspeicheröfen. Wir haben derzeit 8 schwere, hässliche und...

In diesem Das ständige wiederholen dieser Phrase macht es leider nicht wahrer. Nein, ein Grundriss entsteht von Anfang an auf mehreren Ebenen. Die Treppe ist das verbindende Glied und daher zentral bei der Planung. Manchmal kann es einfacher sein, mit dem OG zu beginnen, manchmal ist es aber...

Ich hätte noch diesen vergleichbaren Entwurf aus dem Archiv: Allerdings war Kniestock hier bei 1,30m. Da wird es knapp mit der Eingeschossigkeit. Aber vielleicht sind noch Anregungen dabei.

Wenn ihr schon die Spitze so aufwendig permanent erschließt, dann wäre es schön, den Plan dafür zu kennen. Gibt es dazu auch einen Grundriss?

Na ich weiß nicht, es soll doch kein Sanatorium gebaut werden. Ich bin jetzt 50 und habe in meinem ganzen Leben noch nie jemanden umfallen sehen. Das das jetzt plötzlich auf meinem Gäste-WC passiert und dann auch noch ausgerechnet so, dass die Tür nicht mehr aufgeht, die vermutlich sowieso...

Spannendes Vorhaben. Gibt es schon ein Budget für das Haus ohne Grundstück?

Eine Möglichkeit ist auch die Anzeige als Desktop - Webseite.

Nö, eigentlich nicht. Tatsächlich wäre das mein erster Gedanke, die Terrasse zu verlegen, wenn das Grundstück es hergibt.

Dafür hat der liebe Gott Kondome erfunden. Wir haben hier übrigens noch genügend Wohnraum im Osten auf dem Land. Herzlich Willkommen! Im Ernst, für mich ist diese Schwarzmalerei überwiegend Lobbyismus.

Ich lese aus dem Bauplan auch die "südseitig" maximal 7,80m Wandhöhe. Von daher bin ich mit bei @hanghaus2023, solange Ihr nicht was anderes als Ausnahmegenehmigung schriftlich bestätigt bekommt. Bei Eurer Planerei solltet Ihr vielleicht die Garage mit einbeziehen. Diese muss ja zwangsläufig...

Wie lang ist denn die Treppe? Gerade Treppe sollte etwa 4m haben um 2,90m Geschosshöhe zu überwinden. Das würde dann etwa 2,55 bis 2,60 m Deckenhöhe ergeben - ganz grob über den Daumen.

Na dann habt Ihr ja noch was, womit Ihr Euch mal befassen solltet. Einfach mal ein paar Treppen probe gehen und schauen, was Eure Mindestmaße sind. Außerdem die Maße im Plan erfragen (inkl. Steigungshöhe und Auftrittstiefe) und gleich mit über die Geschosshöhe nachdenken.

Der TE könnte ja mal Höhe und Tiefe seiner Stufen nennen, sofern er schon darüber nachgedacht hat.

Ah, okay. Aber warum dann nicht gleich komplett im Süden? Egal - wenn Ihr unbedingt neben der Garagenwand sitzen wollt - das Thema ist für mich ausgereizt. Was mich noch interessieren würde, wäre die Geschosshöhe. Eure Podesttreppe ist mit einer Länge von 3,46m schon recht ordentlich. Bei...

Die Terrasse im Westen ist genauso ungeschützt, wie die im Süden zur Straße. Es wird dauerhaft sehr laut sein. Ich habe viele Jahre an einer solchen Straße gewohnt mit dem selben Problem. Am Ende sind wir immer rein gegangen, weil es zu nervig war. Wenn man wirklich etwas Lärmschutz möchte...

Für die Aufteilung des Grundstückes kann ich mich gar nicht erwärmen. Wäre es meins, würde ich mich zunächst fragen, ob ich meine Hauptterrasse eher im Süden oder im Norden haben möchte.

Ist ja albern. Wenn die Käufer Schlange stehen, fällt so ein anmaßender Kandidat sofort raus. Und ja, natürlich hat der Nachbar das größte Interesse, dass nebenan nicht die Hottentotten einziehen. Die Verkäuferin hat ihm sein Vertrauen geschenkt, warum auch immer. Wenn Du eine solche...

Die haben ihre Häuser nicht selbst gebaut, sondern bauen lassen. Da bislang keiner eine Obstbaumwiese angelegt hat, könnte man vermuten, dass die den Plan gar nicht gelesen haben und alles dem jeweiligen Unternehmen überlassen haben. Aber wie gesagt, es ist ja noch Zeit.