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Bloß keinen Verein! Wir haben einen solchen gerade aufgelöst. Wer das noch nie gemacht hat, dem sei gesagt, dass das in Deutschland einem Staatsakt gleicht. Da wollen alle mitspielen und zwar auch hinterher noch jahrelang: Notar, Finanzamt, Stadt, Gemeinde, Banken und ähnliche Genossen. Die...

Ich kann jetzt leider nix konkretes beitragen, da ich kein Anwalt oder ähnliches bin. Allgemein sehe ich hier aber ein hohes Konfliktpotential. Es ist ja nicht selten schwer, dass sich 2 Leute einig sind und den Haus(aus)bau friedlich überstehen. Bei 7 seh ich da nahezu schwarz. Das kann m.E...

Mmh, wenn Euch das so besser gefällt - klar. Der Platz im Miniflur macht die Sache auf jeden Fall gefälliger, aber ob es da noch für ein Sideboard reicht? Vielleicht eher ein 30cm Wandregal. Ich persönlich lege mehr wert auf die 4m Wandabstand im Wohnzimmer. Das ist mein gefühltes Mindestmaß für...

Zunächst einmal schließe ich mich @11ant an mit der Frage nach der Grundflächenzahl und deren Einhaltung für das resultierende Grundstück der Eltern? Wieso das eine Frage der Erschließung bzw. Grunddienstbarkeiten sein sollte, verstehe ich allerdings (noch) nicht. 2 Fragen würden mich außerdem...

Das war dann wohl doch sehr fortgeschritten. Immerhin kann der Thread noch als abschreckendes Beispiel für andere Möchtegern-Architekten dienen.

Wenn die Wände statisch keine Rolle für das OG spielen, würde ich sie nicht verschieben. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Bädern würde ich vermeiden. Auch in dem Miniflur braucht es diese imho nicht. Besser noch die Stellfläche für ein kleines sideboard wie eingezeichnet nutzen. Zwischen...

Das seh ich nicht ganz so. Es macht schon einen Unterschied, ob ich das Haus zentral platziere oder auch Platz für einen Baum mit Krone einplane. Aber am Ende finde ich die Vorgabe vom Bebauungsplan gar nicht verkehrt. Das Haus ist ja nicht so lang.

Uiuiui, ich erahne auch ein fortgeschrittenes Stadium mit einer grusligen Planung. Bitte noch das EG und Lageplan dazu liefern, sonst kann man keine sinnvollen Alternativen vorschlagen.

Denkbar wären großzügige Dachaufbauten wie Gauben. Steht dazu was im Bebauungsplan?

So muss das nicht sein! Meine Tante hatte auch Ihre Wohnräume mit Nordostausrichtung und zugebauter Südfront. Da hat sie den Allraum mit einem Wintergarten nach Osten erweitert. Jetzt ist das das schönste und hellste Zimmer von allen. Man muss es nur tun.

Wir reden hier von den Sonderwünschen des TE und nicht von der Schiffsladung Estrichbeton, den das Unternehmen jede Woche bestellt.

Lustig. Wie hattet Ihr Euch das denn vorgestellt? Der Bauträger mietet für sämtliche Sonderwünsche seiner zig Bauherren an jedem Standort ein Lager an, um eventuellen Preissteigerungen vorzubeugen und führt nebenbei einen kleinen Restposten-Handel? Absurd. Wenn Ihr es wollt, müsst Ihr es...

Das sehe ich allerdings auch als Problem. Auch wenn man sich selbst als kompromissbereit einschätzt, am Ende entscheidet meist der Geldbeutel, was geht oder nicht geht. Das fängt ja schon bei den Deckenhöhen an. Da wäre es einfacher, die Vorgaben wären noch strenger und exakt festgelegt. Aber...

Was ist denn ein "gefühlt giebelständiges Haus"?

..und an welcher Stelle schreibt der TE, dass ihm das nicht genügen könnte?

Aber "nur" in Bezug auf Bauflucht, Dachform und Dachneigung.

Betrifft Euch das in irgend einer Form?

Wie kommst Du auf Tiefgarage? Hab ich das überlesen? Noch dazu, wenn ein Keller nicht drin ist? Ich finde Eure Wahl aus den von Euch genannten Gründen auch nicht schlecht. Wird es eventuell schattig, weil die Südsonne fehlt? Ja! Aber ein geschickter Planer hält dagegen mit großen...

Ach ja, wer sagt das? Welche Tragfähigkeit haben denn die Wände so? Was hält die Bodenplatte aus? Wie stark und tief ist das Fundament im Erdreich? Wie ist denn die Versteifung der Wände, damit sie nicht nach außen wegbrechen, wenn der Druck von oben stärker wird? Irgendwelche Stahlträger...

Ganz klar B. 2 Wohneinheiten sind 2 Wohneinheiten und nicht 3. Sobald da mehr Menschen wohnen, hast Du mehr Lärm, Abfall, Abwasser usw. Das fällt auf in einem Wohngebiet, in dem sich alle an den Bebauungsplan halten. Außerdem melden sich die Bewohner ja beim Amt an, so dass die nur nachsehen...

Noch ein Wort zum Thema Eingriff in die Natur: Ich kenne es so, dass das Umweltamt für jeden Eingriff einen festgelegten Punktewert hat, mit dem sie die Flächen bewertet. Z.B. hat ein Acker den Wert 5, ein Rasen eine 10, ein Baum eine 20 (fiktive Werte). Wenn Du also jetzt eine Baum fällen...

Was steht eigentlich zur maximalen Firsthöhe im Bebauungsplan?

Dass das Grundstück schon gekauft wurde, hatte ich nicht mitbekommen, sorry.

Bei diesem Gehalt käme mir kein Mieter ins Haus oder ein direkter Nachbar in Frage. Entweder weiter frei stehendes Einfamilienhaus direkt kaufen oder selber bauen.

Vermutlich Fahrstuhl - geht alles. Dann könnte man sogar darüber nachdenken, Oma und Opa unters Dach zu sperren mit Balkon und die junge Familie erhält "Garten"-Zugang für die Kinder. Manche gucken kaum raus (bei diesem Grundstück guckt man eh nur auf den Zaun) und Garten finden viele total...

Bin nicht ganz sicher, wie das gemeint ist. Bei uns ist es exakt so passiert. So ein Schuppen ist ja recht schnell ab- und wieder aufgebaut. Das Vorhaben erscheint einem wie eine galaktische Wette, bei dem man das gesamte Familienglück inklusive finanzieller Sicherheit auf das Leben und die...

Solche Pauschalaussagen sind imho Quatsch, denn man kann ja hier anscheinend in die Höhe bauen. Man könnte es dann auch gleich Zweifamilienhaus nennen, da geben ich Dir recht. Aber das es gar nicht geht, würde ich noch nicht sagen. Die Frage bleibt, ob das erstrebenswert ist.

Ja, wenn der TE vorne schreibt, dass 2 Vollgeschosse erlaubt sind, würde ich das erstmal glauben. Aber Du hast Recht, ohne den genauen Bebauungsplan kommt man hier nicht weiter. Aber bitte nicht verlinken. Das ist hier bei Strafe verboten. Vielleicht hat er deshalb schon eine Sperre und kann...

Ergänzung: Ob die Stellplätze überhaupt direkt an der Straße sein dürfen, wäre auch noch zu klären.

Das ist viel Haus auf kleiner Fläche. Meines Erachtens ist das Grundstück völlig ungeeignet für Euer Vorhaben. Aber gucken wir mal: Variante 2 halte ich auch für Käse, wie @11ant schon verdeutlichte. Bei Variante 1 ist die Frage, ob man dem Kurvenbereich schon zu nah kommt mit der Einfahrt. Das...

Ich weiß ja nicht, wie es bei Euch ist aber wir bekommen gefühlt etwas alle 3 Monate eine Datenschutzbelehrung in der Firma. Gestern nun erhielt ich vom Bauamt die Info, das unser zukünftiger Nachbar seine Baugenehmigung erhält. Zu meinem Erstaunen wurde einfach eine Kopie von dessen...

War bei uns genau das Gegenteil. Die Bauherren haben offen über Probleme gesprochen und warum ein Handwerker plötzlich sein Handwerk nicht mehr beherrschen sollte, wäre mir auch unklar.

Mmh. Wo kann man sparen? Das hängt natürlich sehr von Euren Prios ab. Ich würde zuerst mal sagen, wo man imho nicht sparen sollte: und zwar beim Architekt. Das Geld muss man einfach einplanen. Da nützt es auch gar nix, irgendwas selbst zu planen, im Gegenteil. Es wird nur schlechter und teurer...

Ich konnte mich noch nie damit anfreunden. Wir hatten mal ein Bidet in der Mietwohnung Wir haben es dann aus Platzgründen abgeschraubt, weil wir es nie genutzt haben. Ich hätte auch immer das Gefühl, dass ich meine Füße im Klo wasche. Das fände ich voll eklig. Da ist mir meine bodengleiche...

Ideal! Links reißen, rechts wischen. Sozusagen Fließbandarbeit.

Na logisch muss man die Rohre weiterführen bzw. tauschen. Das macht mein Sanitär bei Trockenbau in der Stunde fertig. Quark, da gibt es ganz andere "Baustellen", die wirklich problematisch wären. So paar Fliesen und 3 Rohre neu verlegt, sind meist kein Hexenwerk.

Hätte, hätte Fahrradkette. Ich finde es müßig darüber zu rätseln, ob die TE das hätte eher erkennen müssen. Es ist sowieso zu spät. Die Gesamtschuld auf den GU abzuwälzen, sehe ich aber auch nicht. Statt sich zu grämen, würde ich den GU direkt darauf ansprechen und nach Lösungen suchen...

Wenn ich das richtig sehe, ist es dem TE reichlich egal, was mit seinem Thread passiert nachdem sein Haus schon steht und es seit 4 Jahren keinen Eintrag mehr dazu gab. Von daher ist alles spannender, als ein toter Thread, würde ich sagen. Hatte gerade das Popcorn ausgepackt... :D Meine letzte...

Dem Haus fehlt in den Wohnbereichen im EG die Tiefe. Schuld ist die Garage. Ich würde nochmal anfangen indem Du Haus samt Garage um 90 Grad auf dem Grundstück gegen den Uhrzeigersinn drehst.

Ich bin zwar nicht @11ant aber jetzt hatte ich auch auf eine größere Lageskizze gehofft. :oops:

Alle Tonnen aneinander binden und bei der Gelben zusätzlich mit Spanngurten den Deckel verzurren.

Bin echt nicht sicher, ob das ein Scherz sein soll? Und die haben keinen Fachmann dafür? Von wem kommt denn das "Bisherige"? Ich sehe leider nix, was ich bauen würde. Dagegen ist ja nix einzuwenden aber ich würde empfehlen, nicht Dein Herz an die Entwürfe zu hängen noch diese irgend jemand...

Das war schon seit #1 zu erwarten. Schade, dass Ihr schon unterschrieben habt und nicht eher in diese Diskussion gestartet wart. Wäre das mein Projekt, würde ich hier aber weiter Rat suchen, denn der ist kostenfrei, ehrlich und mit reichlich Erfahrung gespickt. Auch wenn das erstmal hart ist...

Sorry, ich habe jetzt nicht alles gelesen. Gibt es einen Grund, warum Du versuchst, ein Haus am Hang selbst zu entwerfen, anstatt einen ausgebildeten Fachmann zu fragen?

So richtig kann ich Dein Vorgehen nicht nachvollziehen. Bei der Suche nach dem passenden Architekten frag ich doch als erstes, ob sie schon einmal ein Haus gebaut haben, welches meinen Wünschen ähnelt. Wenn dann ein "Ja" kommt, lass ich mir die Referenzen zeigen. Vorher hat ein Gespräch imho gar...

Wieso überlässt Du die Frage nicht Deinem Architekten bzw. dessen Statiker?

15,5? Halbe Stufen kenne ich nicht bzw. wäre das ja eine noch größere Stolpergefahr. Die 15 Stufen vom GU sind schon fast eine freche Antwort bei 2,96m Geschosshöhe. Den Flur schmaler zu machen - da würde mir an Eurer Stelle das Herz bluten. Das macht aus der Doppelein- und -ausgangstür zur...

Den Treppenbauer seh ich da nicht in der Pflicht. Der passt die Treppe nur dem Rohbau an. Das Versäumnis liegt beim Planer. Der Maurer muss es ausbaden, würde ich sagen.

Vielleicht sollte man noch dazu sagen, dass der Treppenausschnitt für die Kellertreppe unverändert bleibt bei einer Umkehrung der Laufrichtung. Hier würde ich die eine Stufe einfach überbauen. Bei 2,50m Decken-Kellerhöhe unproblematisch für die Kopffreiheit.

Im EG am Treppenantritt wäre die Stufe sehr unglücklich. Wie Yvonne schon schreibt, wird sie zur Stolperfalle. Außerdem verengt sie den Flur vor der Doppeltür. Im OG hingegen schmiegt sie sich problemlos ein: Ist natürlich möglicherweise Aufwand, weil ein Stück der Decke weggesägt werden...