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Wenn ich das auf Deinem Grundriss richtig sehe, wäre eine weitere Stufe kaum ein Problem, wenn Du die Laufrichtung umkehrst. Ist das noch möglich?

Na das halte ich im Einfamilienhaus dann doch für übertrieben. Das ist ja keine öffentliche Konzerthalle, wo sich die Leute die Treppe hoch und runter drängeln. Das interessiert das Amt kaum bis gar nicht, ob Du hier 10cm abweichst.

Vielleicht sollte man nochmal betonen, dass eine Hausgröße von 8x10 m eher zu den Zwergen zählt. Falls also der Wunsch nach einer späteren Teilbarkeit aus der Angst geboren ist, das Haus könnte irgendwann mal zu groß sein - das ist Quark.

Ich würde sagen, die Bäder sind eines Eurer kleineren Probleme. Wie wollt Ihr denn auf dem Sofa unter 1m Dachschräge so sitzen? Da fehlt gänzlich die Vorstellungskraft und der Planer lacht sich vermutlich schon scheckig über Euch. Und wo kommt dann die Küche hin für die obere Partei? Diese...

Naja, ein paar Dinge würden mich schon sehr stören: wäre da der Technikraum mit nicht einmal 5m². Das ist schon mal Müll. Bitte mal die Technik einzeichnen! Ich denke, das wird zum KO-Kriterium. find ich das Gäste-WC irre eng - bei der Hausgröße etwas unverhältnismäßig. der Zutritt zur Terrasse...

Ja, bitte nicht schon wieder ein Haus für 1 Mio, welches der Bauherr als Laie selbst entwirft. Das ist so absurd. Bitte lass Dir Dein Traumhaus von einem Profi entwerfen.

Vielleicht muss man es wirklich ganz konkret sagen: Nein, es besteht keine fundamentale Ablehnung gegen eigene Entwürfe. Es besteht aber eine Ablehnung gegen Eigenentwürfe, wenn es gänzlich an Talent mangelt. Dann ist die Zeit nämlich verschwendet für alle Seiten und was noch schlimmer wäre: es...

In Kerstin's Beispiel hast Du 3,375m für den Treppenlauf am Austritt. Kannst Du das oben auch realisieren? Das schöne an einer Treppe ist, dass man es sehr einfach nachrechnen kann. Ich zeichne mir dafür immer eine Skizze - kann ich empfehlen.

Wie ist denn die Geschosshöhe? Gängig sind eine Steigung <18,5cm und ein Auftritt > 26cm. Bei den heutige Deckenhöhen + Fußböden kommt man dann meist auf 16 Stufen.

Also vielleicht könnte man auch überlegen, im Bad selbst das WC zu separieren, indem man es unter die Treppe setzt (sofern dort genug Kopffreiheit wäre). Dann mit einer Absaugung, die sich sehen lassen kann, den Mief nach draußen befördern. Mit passgenauen Möbeln und einer normalen Eckdusche...

Ich will mal so sagen: für mich wäre der Abgang zum Gäste-WC neben dem Esstisch ein KO-Kriterium. Wenn ich diese Riesensumme ausgebe, dann wäre mir diese Kröte zu groß. Wenn der Keller nicht "unterstützt" werden kann, so dass er alle Wände trägt, dann wäre vielleicht eine Drehung der...

Zumal sich die Planung vermutlich eh noch Monate hinzieht...

Nunja, wenn Du im OG mit Leichtbau arbeitest, hätte ich noch diesen: Allerdings würde ich an Deiner Stelle mit einem etwas höheren Kniestock arbeiten. Ich habe bis jetzt noch nicht erkannt, warum Ihr die Schrägen so tief ansetzt (Wo genau sind die eigentlich?). Gängig sind 1,30m. Das ist ein...

Zunächst mal möchte ich Dich beglückwünschen, dass Du nicht beleidigt in der Ecke schmollst. Das ist leider oft die Reaktion, wenn man Laien ihr Kunstwerk für unzureichend erklärt. Aber es gibt einen Grund, warum Architektur ein mehrjähriges Studium erfordert und darüber hinaus eine...

Davon hab ich nix gelesen. Die 1,5 aus #1 kann man ja nicht ernst nehmen. Wenn der GU 2,20m Kniestock plant, gehe ich mal von 2 Stockwerken aus, solange der TE keine glaubhaften Angaben liefert.

Der Baukörper ist imho auch unglücklich platziert so dass der Garten maximal zerhackstückt wird. Ich würde mehr in die Breite gehen, statt in die Tiefe.

Das ist eine der kuriosesten Begründungen, die ich hier je gelesen habe - nur so nebenbei. Im Grunde ist das eine solide Sache. Erwärmen kann ich mich aber leider dennoch nicht dafür. Die Küche ist mir zu beengt, das Wohnzimmer nicht chillig, die Möbel im Essbereich wirken verdächtig klein...

Es hat imho wenig Sinn, auf die einzelnen Schnitzer des Entwurfes näher einzugehen. Ihr habt ein gutes Budget. Werft das nicht ins Klo, indem Ihr am Architekten spart.

Ich hätte vor allem erstmal diese Bedenken: Budget? Statik, insbesondere die Außenwand über der Garage. Wie soll die abgefangen werden? Mit einem 9m langen Unterzug? Da würde ich doch erstmal warten, was die Fachleute sagen, bevor Ihr Euch mit Details befasst.

Ich finde das ganz gut. Was mir ins Auge sticht: Bad und Schlafzimmer würde ich ca. 15cm mehr Tiefe geben. Die Kinder merken das kaum, aber im Schlafzimmer kann dann bequem ein großes sideboard oder noch ein schrank an die Wand. Die Stellfläche wäre mir sonst viel zu knapp. Das WC würde ich...

Meiner Erfahrung nach, gleicht die Definition, was Außengebiet ist und was nicht, nicht selten einem Kuhhandel. Wir hatten einen gleichartigen Fall mit einem Grundstück mitten in einer Kleinstadt. Es lag eine längere Zeit brach und die Voranfrage wurde dann mit "innenliegendem Außengebiet"...

Kern-Haus bietet mittlerweile viele weitere Steine als ganz normaler Massivhausbauer an.

Von wem eigentlich? Wer bekommt die Pacht? Der Grundstückseigner? Bei den zerstückelten Parzellen würde der Jäger ja nie fertig, die zu suchen...

Nein, unsere Straße wurde inzwischen komplett mit einer neuen Satzung zu Bauland erklärt. Damit sind die Abstandsregelungen m.W. hinfällig. Wir haben alleine dieses Jahr 3 neue Häuser in der Straße und neben uns wurde kürzlich ein "Kern-Haus" angekündigt.

Vielen Dank für die bisherigen Hinweise. Ich lese heraus, dass der Jäger keinen Abstand einhalten muss. Das wusste ich so noch nicht. Gestern Abend war er wieder unterwegs, allerdings nicht direkt bei uns am Zaun. Was ich mich auch frage: wieso bekommt jetzt ein anderer das Revier? Bei uns...

Die gibt es ja außerdem noch. :eek:

Wir haben in einem sehr ländlichen Gebiet gebaut. Hinter unserem Grundstück ist Acker mit anschließendem See und einem Wäldchen. Kurz gesagt, hinter uns wohnen nur noch Rehe, Wildschweine und dergleichen. Seit kurzem wurde das Gebiet an einen neuen Jäger verpachtet. Dieser hat jetzt direkt an...

Der restliche Flur da oben, führt der irgendwo hin oder wäre auch so etwas denkbbar?:

Hier würde ich vermutlich eine Falttür wählen. So was in der Art: Duschkopf an die Wand gegenüber der Tür sollte dann gerade gehen.

Wäre es meins, würde ich einen neuen Drempel in Höhe des Fensterbrettes ziehen. Das bringt sofort mehr Ruhe in den Raum und die Heizungsrohre verschwinden gleich mit. Dann würde ich versuchen, hinter dieser Trockenbauwand das WC-Rohr zu verlegen. Vermutlich müsste das Rohr dafür um zwei Ecken...

Auf den ersten Blick sind die Preise schon attraktiver, glaube ich.

Wir wollten eigentlich auch liefern lassen. Ich weiß nicht, ob die Polen das machen würden?

Hallo Zusammen, wir sind dabei unser Ferienhaus auf Usedom zu renovieren. Dafür brauchen wir ein paar Fliesen (s. Titel). Mit Baumärkten oder Fachhändlern sieht's da oben eher schmal aus. Daher überlegen wir, online zu kaufen. Hat jemand Erfahrung, kann uns einen Shop empfehlen und worauf wir...

Nebenbei: Wenn das eine Doppelgarage werden soll, sind 5m Breite Murks. Aber wenn das Budget nicht verraten wird, bin ich dann auch raus hier. Yvonne hatte ja schon angedeutet, wo die Reise hin geht, wobei Sie imho die Größe etwas unterschätzt hat. Wir haben 11x10 gebaut und haben 176qm. Bei...

Die Erkenntnis ist ja sehr glorreich, nachdem wir endlich die Maße des Baufensters kennen. Fehlt nur noch das Budget.

Ist ja albern. Du sagst selbst, dass es nur knapp über Mindestgröße liegt, oder wie soll ich den Einwand sonst deuten? Für die Bebaubarkeit ist völlig unerheblich, ob es schwer zu bekommen war. Klein bleibt klein. Der TE will seine Garage im Baufenster platzieren. Momentan ist das angesichts...

Ich würde es schon recht klein nennen. Momentan würden mich erstmal nur das Budget und die exakten Maße des Baufenster interessieren.

Zunächst solltet Ihr mal das Haus auf dem Grundstück platzieren. Im Ausschnitt des B-Planes sind - soweit ich das erkenne - die Flächen für Garagen vorgegeben. Sind die in irgend einer Form verbindlich oder nur "Just for Fun" eingezeichnet? Normalerweise soll dieser Fragebogen dabei helfen...

Massig Optionen werdet Ihr im Bestand vermutlich nicht haben. Das Wasser und Abwasser für das Waschbecken ist wie eingezeichnet möglich? Bleiben die Heizkörper so drin? Vielleicht nennst Du noch die Kniestockhöhe und den Winkel der Dachschräge, damit man die 2m Linie einzeichnen kann. Den...

Bericht aus dem Elternhaus: Wir hatten früher die Sauna im Keller. Das war geräumig und man hatte gut Platz. Mit Freunden konnte man lustige Sauna-Partys machen. Aber so richtig gemütlich war es m.E. nicht. Im Keller ist es halt dunkel und zum entspannen find ich es schöner bei Tageslicht. Jetzt...

Müssen denn dort zwingend die Schlafräume sein? Verdunklung ist dann ja auch ein Thema, oder?

Ich bin für Schalung setzen und hinterher mit Schotter auffüllen und verdichten.

Nunja, Du wirst schwerlich in einem Hausbauform großes Verständnis für Verstöße gegen Bebauungspläne finden. Ich dachte eigentlich, dass angesichts der Umstände die Unterstützung noch recht gut war.

Das klingt etwas merkwürdig. Du möchtest also damit sagen, dass Du die eindeutigen Rechtsverstöße der derzeitigen Anreiner unbedingt billigst und diese auch noch schützenswert findest?

Ja, die Frage war nicht, ob da eine Straße ist. Das sehen wir ja auf dem Plan. Die Frage ist nach der Verpflichtung, die Straße z.B. für Einsatzfahrzeuge befahrbar zu halten. Wie ist denn die Wasserentsorgung bei den anderen? Es macht z.B. einen Unterschied, ob man für 2 Leute baut oder für 4...

Ich wüsste z.B. nicht, ob die Gemeinde verpflichtet ist, die Müllentsorgung für solche Grundstücke zu gewährleisten? Auch die Wasserentsorgung wäre interessant zu erfahren. Sie ist nicht verpflichtet, eine KKA zu genehmigen oder die Straße für ein Entsorgungsfahrzeug befahrbar zu halten.

Vielleicht sollte man da mal was klar stellen: Was der LK sich wünscht, ist erstmal irrelevant. Nur was im Bebauungsplan steht, ist verbindlich. Wenn Du also einen Bauantrag stellst mit ausgebautem Dach, muss der LK eine Begründung liefern, um abzulehnen. Da es keine gibt, muss genehmigt werden...

Also sagen wir, Du planst ein Wochenendhaus auf diesem Grundstück zu bauen. Dann sehe ich im Bebauungsplan keinen Grund, warum das Dach nicht ausgebaut werden dürfte. Eingeschossig bedeutet nicht "ohne Dachausbau", falls hier die Verwirrung liegt. Und in dem Baufenster bei 1m Gefälle auf 10m...

Aber hier steht es nicht drin. Also was willst Du uns sagen?

Da bedarf es imho gar keiner Diskussion. Das sind Wochenendgrundstücke, wo die Bebauung nur für Wochenendhäuser vorgesehen ist. Allerdings lese ich nirgends, dass man das Dach nicht ausbauen dürfte.